En frittliggende villa på 489 m² med fire soverom på en tomt på 583 m² i det boligdominerte boligområdet Cerros del Aguila, i Mijas kommune på Costa del Sol. Bygget i 1981 og tilbys innflyttingsklar. Boligen er fordelt over to plan, hvert med sin egen stue, og har privat basseng, garasje og egen innkjøring. Prisantydningen er fastsatt til €895 000. Den nærmeste stranden ved La Cala de Mijas ligger omtrent 3,2 km unna i luftlinje, og Málaga-Costa del Sol flyplass er omtrent 21 km unna i direkte linje.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Cerros del Aguila er et etablert boligområde mellom Fuengirola og Mijas, omtrent 3,2 km fra kysten i luftlinje. Området ligger rundt 45 m over havet på flatt terreng, med tre golfbaner innen 2,3 km. Fuengirola togstasjon ligger 3,3 km unna i rett linje, og Málaga og Marbella ligger henholdsvis 30 km og 20 km unna.
Villaen har fire soverom og fire bad fordelt på to uavhengige plan, noe som gjør den egnet for bruk av to husholdninger eller for utleie av én etasje. Privat basseng, dekket terrasse, sammenhengende terrasse i øvre plan, garasje, bod og treningsrom er inkludert. Panoramautsikt, havutsikt samt fjell- og landlig utsikt er til stede i henhold til annonseinformasjonen.
Dette er en bruksbolig, ikke et nybygg. Byggingen ble fullført i 1981, og standen er registrert som middels, noe som innebærer at renovering eller modernisering kan være nødvendig. Boligen er innflyttingsklar, noe som betyr at den kan overføres i sin nåværende tilstand uten ventetid på ferdigstillelse.
Boligen inngår ikke i et nybyggprosjekt og har ingen utviklergarantier. Registrert stand er middels, ikke god eller utmerket. Tomten på 583 m² er beskjeden i forhold til bruksarealet på 489 m², noe som begrenser hagearealet. Ingen privat spa, gulvvarme eller hjemmeautomatisering er oppført blant egenskapene.
Denne boligen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. En familie som trenger fire soverom og fire bad, med mulighet for å huse en annen familie eller besøkende slektninger på et separat plan, vil finne planløsningen over to etasjer direkte relevant. Det selvstendige øvre planet med eget kjøkken egner seg også for eiere som ønsker å leie ut deler av boligen, enten sesongvis eller hele året, for å redusere driftskostnadene. Kjøpere som leter etter et etablert boligmiljø fremfor en turisttung sone, kan sette pris på boligområdets helårskarakter, dets fellesfasiliteter og tilgangen på hverdagsfasiliteter innen 2 km. Golfspillere er godt servert: tre baner innen 2,3 km i luftlinje er en tetthet få steder på kysten kan matche. Villaen er mindre opplagt for kjøpere som ønsker et moderne, energieffektivt nybygg med samtida finish, gitt byggjeåret 1981 og registrert middels stand. De som foretrekker gangavstand til stranden vil merke seg avstanden på 3,2 km i luftlinje, som i praksis betyr noen minutter med bil. Kjøpere uten bil bør være klar over at kollektivtransport finnes, men er innrettet mot korridoren Fuengirola, Mijas generelt, ikke dør-til-dør-komfort. Til slutt egner boligen seg for praktiske eiere som er forberedt på å investere i renovering over tid, i bytte mot et stort bruksareal, utsikt og privat basseng til en kvadratmeterpris godt under nybyggnivåene i samme region.
Villaen er fra 1981 og er registrert i middels stand. I praksis betyr dette at konstruksjonen er komplett og beboelig, men interiør, installasjoner og finish bør vurderes individuelt under en visning, siden fire tiår med bruk vanligvis setter spor i kjøkken, bad, elektrisk anlegg og vinduer hvis deler ikke er blitt fornyet. Annonsematerialet oppgir ikke hvilke elementer som er oppgradert. Det egenskapslisten bekrefter: klimaanlegg er installert, i tillegg til peis for de kjøligere månedene. Innbygde garderober er montert i soverommene. Terrassedørene på det nedre planet har elektriske persienner, en bekvemmelighet som også støtter skyggelegging og isolasjon av oppholdsrommene. Det øvre planet har en stor sammenhengende terrasse, og en dekket terrasse gir uteareal som kan brukes utenfor sommersesongen. Kjøkkenet som vises på bildene har treinnredning, og badet som vises fremstår moderne med speil og vegghengt toalett, noe som tyder på minst delvis fornyelse i våtrommene. Det finnes bod, garasje og egen innkjøring, og treningsrom er oppført blant egenskapene. På områdenivå omfatter fellesfasilitetene det store bassenget, barnebasseng, park, tennisbaner og hageanlegg. Kjøpere bør betrakte merkelappen «middels stand» som en instruks om å undersøke nøye, snarere enn et varsel: prisantydningen og kvadratmeterprisen gir rom for renovering innen et totalbudsjett som fortsatt ligger under nybyggalternativer. En tilstandsrapport er det vanlige virkemiddelet for å avklare faktisk stand på tak, fuktisolering, elektrisk anlegg og VVS før kjøp.
Villaen tilbys som en bruktbolig med fast prisantydning på €895 000, ikke som del av en prisliste med «priser fra». Med 489 m² bruksareal tilsvarer dette omtrent €1 830 per m², men byggjeåret 1981 og den middels tilstanden bør veies mot dette tallet, ettersom renoveringskostnader kan oppstå etter kjøpet. Tilgjengeligheten er i prinsippet umiddelbar, siden boligen er innflyttingsklar; den faktiske overtagelsesdatoen avhenger av den vanlige spanske kjøpsprosessen og eventuelle forhandlinger om boligens nåværende stand. Kjøpere bør budsjettere separat for kjøpsomkostninger, herunder overføringsskatt samt honorarer til notar og registrering.
Cerros del Aguila fungerer som et boligområde for helårsbosatte, ikke som et sesongpreget feriested. Hverdagslivet her kretser om områdets egne fasiliteter, et stort fellesbasseng, et barnebasseng, et parkområde med tennisbaner, en restaurant, to barer og en liten butikk, supplert av det bredere tilbudet i Fuengirola og La Cala de Mijas en kort kjøretur unna. Innen 2 km fra boligen finnes det ti restauranter, fire apotek, tre banker og to kaféer, som dekker de grunnleggende daglige behovene uten å forlate nærområdet. Selve villaen er organisert rundt en struktur med to plan. Det nedre planet har tre soverom, hvert med eget bad, et hovedsoverom og en stue, med terrassedører utstyrt med elektriske persienner som åpner mot terrassen ved bassenget. Det øvre planet er selvstendig, med stue, kjøkken, soverom med bad en suite, separat toalett og en sammenhengende terrasse vendt mot panoramautsikten. Denne delingen gjør at to husholdninger kan dele boligen med en viss grad av selvstendighet, eller at ett plan kan leies ut. Rytmen i området er rolig og boligpreget. Morgenene kan tilbringes på terrassen med utsikt over fjell og landskap, ettermiddagene ved det private bassenget, og kveldene på områdets restaurant med utsikt over bassenganlegget. Golf er et gjennommgående element i lokallivet: Cerrado del Aguila Golf ligger 1,1 km unna i luftlinje, og ytterligere to baner, Los Lagos og Los Olivos, ligger innen 2,3 km. Padelklubben like i nærheten, 0,9 km unna, gir et ytterligere sportsmulighet. Bil er det praktiske transportmiddelet her. Stranden, togstasjonen og de største kjøpesentrene krever alle en kjøretur, selv om åtte kollektivtransportruter med 50 stopp i det videre området gir et grunnleggende alternativ for dem som ikke ønsker å kjøre hver dag.
Nærområdet kombinerer boligro med praktisk tilgjengelighet. Cerros del Aguila ligger innenfor kyststripens innland, omtrent 3,2 km fra Playa del Castillo og strendene ved La Cala de Mijas i luftlinje, noen minutters kjøretur med bil. Fuengirolas marina og sentrum ligger rundt 3,9 km unna i rett linje og byr på hele spekteret av bytjenester: handel, helsetjenester, skoler og uteliv. Málaga, 30 km unna, og Marbella, 20 km unna, utgjør rammene rundt regionen. Daglig forsyning innen 2 km fra villaen omfatter ti restauranter, fire apotek, tre banker og to kaféer. Selve boligområdet har i tillegg en restaurant, to barer og en butikk, slik at basisvarer og en middag ute ikke krever bil. Helsevesen er tilgjengelig ved tre helsentre i området, og utdanning ved femten barneskoler og ti ungdomsskoler, noe som betyr noe ved fast bosetting snarere enn feriebruk. Når det gjelder transport ligger Fuengirola togstasjon 3,3 km unna i direkte linje, på Cercanías-linjen som følger kysten til Málaga og flyplassen. Åtte bussruter med 50 stopp betjener det videre området. For eiere av elbil ligger Fuengirola Supercharger 7,7 km unna i luftlinje. Málaga-Costa del Sol flyplass ligger omtrent 21 km unna i rett linje, slik at flyforbindelser er nåbare innen en kort kjøretid; Gibraltar flyplass er et alternativ rundt 75 km unna.
Kartet viser villaens beliggenhet i boligområdet Cerros del Águila, i innlandet av Mijas-kysten mellom Fuengirola og La Cala de Mijas. Avstandene som vises er luftlinje; veiavstander og reisetider er lengre. De tre nærliggende golfbanene, strendene 3,2 km unna og transportforbindelsene mot Málaga er synlige i det større kartutsnittet.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Cerros del Águila ligger i en mellomposisjon på Costa del Sol: nærmere Fuengirola enn Marbella, med Málaga og flyplassen der en halv times kjøretid mot øst. Marbella ligger 20 km mot vest i luftlinje, Gibraltar 75 km, noe som plasserer boligen innen rekkevidde av begge internasjonale flyplassene. Det lokale markedet viser solid aktivitet, med 2 169 boligtransaksjoner per år registrert i det videre området, og et turismegrunnlag av 29 hoteller og 9 381 sengeplasser som underbygger leieetterspørselen i det sesongbaserte utleiemarkedet.
Avstandene nedenfor er luftlinje; faktiske veiavstander og reisetider er lengre. Strender: Playa del Castillo, Playa Mati og Playa El Chaparral ligger alle 3,2 km unna. Mariner: Puerto Deportivo de Fuengirola 3,9 km unna, Puerto Cabopino 9,1 km unna. Golf: Cerrado del Aguila Golf 1,1 km unna, Los Lagos 1,7 km unna, Los Olivos 2,3 km unna. Sport: Club de Pádel Cerrado del Águila 0,9 km unna, Ciudad Deportiva Las Lagunas 2,2 km unna, samt en gokartbane 2,6 km unna. Flyplasser: Málaga (AGP) omtrent 21 km unna, Gibraltar (GIB) omtrent 75 km unna. Bil er det praktiske utgangspunktet for livet her, med garasje og innkjørsel på selve eiendommen. Offentlig transport finnes som et tillegg: åtte linjer og femti holdeplasser betjener området, og jernbanestasjonene i Fuengirola (3,3 km), Los Boliches (4,6 km) og Torreblanca (5,8 km) har forbindelse mot Málaga. Terrenget ned mot stranden er flatt, med en gjennomsnittlig stigning på 1,3 %, noe som gjør sykkel til et realistisk alternativ.
| Avstand til strand | 3,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,3 km |
| Los Boliches | 4,6 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene viser et typisk Costa del Sol-profil: gjennomsnittlige månedstemperaturer fra 14 °C i de kjøligste månedene til 26 °C om sommeren, med en årsnedbør, årlig gjennomsnitt, på 18,6 °C. Badesesongen, definert av sjøtemperaturer på 20 °C eller mer, varer omtrent fem måneder, fra rundt slutten av mai til begynnelsen av oktober. Peisen som er oppført blom egenskapene dekker de kjøligere vinterkveldene, når temperaturene synker, men frost er sjelden på denne breddegraden. Villaen ligger omtrent 45 m over havet, høyt nok til å se utover kystsletten mot havet, men fortsatt godt under fjellandsbyene bak Mijas. Stigningen ned mot stranden er i gjennomsnitt 1,3 %, noe som betyr at terrenget mellom boligområdet og kysten i praksis er flatt, ingen bratte bakker på daglige ruter. Utsikten over fjell og landskap som er registrert i annonsen, følger av denne mellomposisjonen mellom Sierra de Mijas og havet.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Tre strender ligger på lik luftlinjeavstand, 3,2 km unna: Playa del Castillo, Playa Mati og Playa El Chaparral. Playa El Chaparral er kjent for sin dynetkarakter i La Cala-enden av kysten. Alle ligger få minutters kjøretur fra villaen; den flate stigningen gjør sykling til kysten til et realistisk alternativ. Golf dominerer fritidstilbudet. Cerrado del Águila Golf, en ni-hulls bane, ligger 1,1 km unna i luftlinje, praktisk talt rett utenfor døra. Mijas Golfs to atten-hulls baner, Los Lagos og Los Olivos, ligger henholdsvis 1,7 km og 2,3 km unna. Padel finnes 0,9 km unna, kommunale idrettsanlegg 2,2 km unna i Las Lagunas, og gokart 2,6 km unna. For utflukter tilbyr marinene i Fuengirola (3,9 km) og Cabopino (9,1 km) fortøyningsplasser, restauranter og folk i gatene, mens utsiktspunktet i La Cala de Mijas (3,6 km) gir en hevet utsikt over kystlinjen. Innenfor boligområdet gir fellesbasseng, barnep basseng, park og tennisbaner rekreasjon uten å forlate hjemmet.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Desember | 14.8°C | 77 mm |
Flatt
Ref: VL905040
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Innenfor sitt segment konkurrerer denne villaen på volum, utsikt og tomt fremfor nybyggspesifikasjoner. De sammenlignbare nybyggprosjektene som for tiden er på markedet i regionen, ligger i en annen prisklasse: Aquamar i Torre del Mar starter fra €269 950, Lantana Residencial i Mijas fra €205 000, og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321 000. Dette er leilighetsbaserte utviklinger, så sammenligningen er veiledende snarere enn direkte: med €895 000 for 489 m² beløper villaen seg til omtrent €1 830 per m², mens nybyggleiligheter på Costa del Sol vanligvis omsettes mellom €3 000 og €4 000 per m². Avveiningen er alder og stand mot plass og selvstendighet. Beliggenhetsmessig ligger Cerros del Águila i det sentrale Costa del Sol mellom Fuengirola og Mijas, et område med tett golftilbud og etablerte helårsfellesskap. Sammenlignet med Torre del Mar lenger øst er det nærmere Málaga flyplass og Marbella (20 km i luftlinje). Sammenlignet med Estepona er det lenger unna Marbellas Golden Mile, men bedre tilkoblet med jernbane, med Fuengirola Cercanías-linjen 3,3 km unna med tog til flyplassen og byen. For kjøpere som vurderer utleieavkastning, tilbyr det lokale markedet et turismegrunnlag på 29 hoteller og 9 381 sengeplasser, samt 2 169 årlige boligtransaksjoner i området, noe som indikerer et aktivt bruktboligmarked, relevant for exitlikviditet. Layouten over to plan med en uavhengig gjesteleilighet er eiendommens mest særegne fortrinn i denne sammenligningen, siden få nybyggleiligheter kan gjenskape bruksområdet med to husholdninger. Kjøpere som prioriterer lavt vedlikehold, moderne isolasjon og utviklergarantier vil heller velge nybygg-alternativene; kjøpere som prioriterer plass, privatliv, utsikt og privat basseng vil finne at dette er mangelvare i denne prisklassen andre steder på kysten.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL