En fritliggende villa på 489 m² med fire soveværelser på en grund på 583 m² i det boligmæssige boligområde Cerros del Aguila i Mijas kommune på Costa del Sol. Bygget i 1981 og tilbudt indflytningsklar er boligen fordelt på to etager, hver med sin egen stue, og inkluderer en privat pool, garage og indkørsel. Udbudsprisen er fastsat til €895.000. Den nærmeste strand ved La Cala de Mijas ligger cirka 3,2 km væk i luftlinje, og Malaga-Costa del Sol Lufthavn er omtrent 21 km væk i lige linje.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Cerros del Aguila er et veletableret boligområde mellem Fuengirola og Mijas, cirka 3,2 km fra kysten i luftlinje. Området ligger omkring 45 m over havets overflade på fladt terræn, med tre golfbaner inden for 2,3 km. Fuengirola togstation ligger 3,3 km væk i lige linje, og Málaga og Marbella ligger henholdsvis 30 km og 20 km væk.
Villaen tilbyder fire soveværelser og fire badeværelser fordelt på to uafhængige etager, hvilket layoutet understøtter til brug for to husholdninger eller udleje af én etage. Privat pool, overdækket terrasse, tagterrasse hele vejen rundt på øverste etage, garage, depotrum og fitnessrum er inkluderet. Panoramisk udsigt, havudsigt, bjergudsigt og udsigt over landbrugsland er til stede ifølge annonsedata.
Dette er en brugt bolig, ikke et nybyggeri. Byggeriet blev afsluttet i 1981, og standen er registreret som rimelig, hvilket indebærer, at renovering eller modernisering kan være nødvendig. Boligen er indflytningsklar, hvilket betyder, at den kan overdrages i sin nuværende tilstand uden ventetid på færdiggørelse.
Boligen er ikke en del af et nybyggeriprojekt og har ingen byggerigarantier fra udvikler. Den registrerede stand er rimelig frem for god eller fremragende. Grunden på 583 m² er beskeden i forhold til boligarealet på 489 m², hvilket begrænser havepladsen. Der er ikke angivet privat spa, gulvvarme eller hjemmeautomatisering i de tilgængelige faciliteter.
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. En familie med behov for fire soveværelser og fire badeværelser, med mulighed for at huse en anden familie eller besøgende slægtninge på en separat etage, vil finde toetagerslayoutet direkte relevant. Den selvstændige overetage med eget køkken egner sig også til ejere, der ønsker at udleje en del af boligen, enten sæsonmæssigt eller hele året, for at dække driftsomkostningerne. Købere, der søger et etableret boligmiljø frem for en turisttung zone, kan værdsætte boligområdets helårskarakter, dets fælles faciliteter og tilstedeværelsen af dagligdags faciliteter inden for 2 km. Golfspillere er godt betjent: tre baner inden for 2,3 km i luftlinje er en tæthed, som få lokationer på kysten kan matche. Villaen er mindre oplagt for købere, der ønsker et moderne, energieffektivt nybyggeri med nutidig finish, givet bygningsåret 1981 og den registrerede rimelige stand. Den, der foretrækker gåafstand til stranden, vil bemærke afstanden på 3,2 km i luftlinje, hvilket i praksis betyder en køretur på flere minutter. Købere uden bil bør overveje, at offentlig transport findes, men er rettet mod det bredere Fuengirola, Mijas-korridor frem for dør-til-dør-komfort. Endelig egner boligen sig til praktisk anlagte ejere, der er parate til at investere i renovering over tid, i bytte for et stort boligareal, udsigt og en privat pool til en kvadratmeterpris væsentligt under nybyggeriniveauer i samme region.
Villaen stammer fra 1981 og er registreret i rimelig stand. I praksis betyder det, at strukturen er komplet og beboelig, men interiør, installationer og finish bør vurderes individuelt under en fremvisning, da fire årtiers brug typisk efterlader spor i køkkener, badeværelser, elinstallationer og vinduer, medmindre dele er blevet fornynet. Annonsen angiver ikke, hvilke elementer der er blevet opdateret. Det, som listen over faciliteter bekræfter: aircondition er til stede, plus en pejs til de køligere måneder. Indbyggede skabe er installeret i soveværelserne. Den nedre etages terrassedøre er udstyret med elektriske rulleskodder, en bekvemmelighed, der også understøtter afskærmning og isolering af opholdsrummene. Den øvre etage har en stor terrasse hele vejen rundt, og en overdækket terrasse giver udendørs plads, der kan bruges uden for sommersæsonen. Køkkenet på fotografierna har træskabe, og badeværelset på billedet fremstår moderne med spejl og væghængt toilet, hvilket tyder på i det mindste delvis fornyelse i våde rum. Et depotrum, en garage og en indkørsel er til stede, og et fitnessrum er angivet blandt faciliteterne. På boligområdeniveau omfatter de fælles faciliteter den store pool, børnepool, park, tennisbaner og haver. Købere bør opfatte betegnelsen rimelig stand som en opfordring til at undersøge boligen frem for et advarselstegn: udbudsprisen og kvadratmeterprisen giver plads til renovering inden for et samlet budget, der stadig vil ligge under nybyggerialternativer. En tilstandsrapport er det sædvanlige værktøj til at fastslå den faktiske tilstand af tag, fugtisolering, el og VVS før køb.
Villaen tilbydes som en brugt bolig med en fast udbudspris på €895.000, ikke som en del af en prisliste med en 'fra'-pris. Med et boligareal på 489 m² svarer det til cirka €1.830 pr. m², selvom bygningsåret 1981 og den rimelige stand bør vejes mod dette tal, da renoveringsomkostninger kan opstå efter køb. Tilgængeligheden er i princippet umiddelbar, da boligen er indflytningsklar; den faktiske overdragelsesdato afhænger af den almindelige spanske købsproces og eventuelle forhandlinger om boligens nuværende tilstand. Købere bør budgettere separat med købsomkostninger, herunder overførselsskat, notar- og tinglysningsgebyrer.
Cerros del Aguila fungerer som et boligområde med helårsbeboelse snarere end et sæsonpræget ferieområde. Hverdagen her kredser om boligområdets egne faciliteter, en stor fælles pool, en børnepool, et parkområde med tennisbaner, en restaurant, to barer og en lille butik, suppleret af det bredere udbud i Fuengirola og La Cala de Mijas inden for kort køretid. Inden for 2 km fra boligen findes ti restauranter, fire apoteker, tre banker og to caféer, hvilket dækker de daglige grundbehov uden at forlade nærområdet. Selve villaen er indrettet omkring en toetagers struktur. Den nedre etage rummer tre soveværelser, hvert med eget badeværelse, et hovedsoveværelse og en stue, med terrassedøre udstyret med elektriske rulleskodder, der åbner ud til poolterassen. Den øvre etage er selvstændig med stue, køkken, et soveværelse med eget badeværelse, et separat gæstetoilet og en terrasse hele vejen rundt orienteret mod den panoramiske udsigt. Denne adskillelse gør det muligt for to husholdninger at dele boligen med en vis uafhængighed, eller for den ene etage at blive udlejet. Områdets rytme er stille og boligpræget. Morgenerne kan tilbringes på terrassen med udsigt til bjerge og landbrugsland, eftermiddagene ved den private pool, og aftenerne på boligområdets restaurant med udsigt til poolområdet. Golf er et tilbagevendende element i lokallivet: Cerrado del Aguila Golf ligger 1,1 km væk i luftlinje, og yderligere to baner, Los Lagos og Los Olivos, ligger inden for 2,3 km. Den nærliggende padelklub på 0,9 km tilføjer endnu en sportsmulighed. En bil er det praktiske transportmiddel her. Stranden, togstationen og de større indkøbsmuligheder kræver alle en køretur, selvom otte offentlige transportlinjer med 50 stop i det bredere område giver et grundlæggende alternativ for dem, der foretrækker ikke at køre bil dagligt.
De nærmeste omgivelser kombinerer boligro med praktisk tilgængelighed. Cerros del Aguila ligger inde i landet fra kyststrækningen, cirka 3,2 km fra Playa del Castillo og La Cala de Mijas' strande i luftlinje, en køretur på få minutter i bil. Fuengirolas lystbådehavn og bycentrum ligger cirka 3,9 km væk i lige linje og tilbyder det fulde udbud af byservice: shopping, sundhedsydelser, skoler og natteliv. Málaga, 30 km væk, og Marbella, 20 km væk, udgør rammen om den bredere region. Dagligdags forsyning inden for 2 km fra villaen omfatter ti restauranter, fire apoteker, tre banker og to caféer. Selve boligområdet tilføjer en restaurant, to barer og en butik, hvilket betyder, at dagligvarer og en tur ud at spise ikke kræver bil. Sundhedsydelser findes ved tre sundhedscentre i området, og uddannelse ved femten folkeskoler og ti ungdomsskoler, hvilket betyder noget ved permanent bopæl frem for feriebrug. Transportmæssigt ligger Fuengirola togstation 3,3 km væk i lige linje, på Cercanías-linjen, der løber langs kysten til Málaga og lufthavnen. Otte buslinjer med 50 stop betjener det bredere område. For ejere af elbiler ligger Fuengirola Supercharger 7,7 km væk i luftlinje. Malaga-Costa del Sol Lufthavn ligger cirka 21 km væk i lige linje, hvilket gør flyforbindelser nåbare inden for kort køretid; Gibraltar Lufthavn er et alternativ på cirka 75 km.
Kortet viser villaens beliggenhed i boligområdet Cerros del Águila, inde i landet fra Mijas-kysten mellem Fuengirola og La Cala de Mijas. Viste afstande er luftlinje; køreafstande og rejsetider er længere. De tre nærliggende golfbaner, strandene 3,2 km væk og transportforbindelserne mod Málaga ses i det bredere overblik.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Cerros del Águila indtager en midterposition på Costa del Sol: tættere på Fuengirola end på Marbella, med Málaga og byens lufthavn en halv times kørsel mod øst. Marbella ligger 20 km mod vest i lige linje, Gibraltar 75 km, hvilket placerer boligen inden for rækkevidde af begge internationale lufthavne. Det lokale marked udviser solid aktivitet, med 2.169 bolighandler om året registreret i det bredere område, og en turismebase på 29 hoteller og 9.381 senge, der understøtter lejerefterspørgslen på sæsonudlejningsmarkedet.
Afstande nedenfor er luftlinje; faktiske køreafstande og rejsetider er længere. Strande: Playa del Castillo, Playa Mati og Playa El Chaparral ligger alle 3,2 km væk. Lystbådehavne: Puerto Deportivo de Fuengirola 3,9 km væk, Puerto Cabopino 9,1 km væk. Golf: Cerrado del Aguila Golf 1,1 km væk, Los Lagos 1,7 km væk, Los Olivos 2,3 km væk. Sport: Club de Pádel Cerrado del Águila 0,9 km væk, Ciudad Deportiva Las Lagunas 2,2 km væk samt en gokartbane 2,6 km væk. Lufthavne: Málaga (AGP) cirka 21 km væk, Gibraltar (GIB) cirka 75 km væk. En bil er det praktiske grundlag for livet her, med garage og indkørsel på selve grunden. Offentlig transport findes som supplement: otte linjer og halvtreds stop betjener området, og jernbanestationerne i Fuengirola (3,3 km), Los Boliches (4,6 km) og Torreblanca (5,8 km) har forbindelse mod Málaga. Terrænet mod stranden er fladt med en gennemsnitlig hældning på 1,3%, hvilket gør cykling til en realistisk ekstra mulighed.
| Afstand til strand | 3,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,3 km |
| Los Boliches | 4,6 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene viser et typisk Costa del Sol-profil: gennemsnitlige månedstemperaturer fra 14°C i de køligste måneder til 26°C om sommeren, med en års gennemsnitstemperatur på 18,6°C. Badesæsonen, defineret som havtemperaturer på 20°C eller derover, varer omkring fem måneder, fra cirka sidst i maj til tidligt i oktober. Pejsen, der er angivet blandt faciliteterne, dækker de køligere vinteraftener, hvor temperaturen daler, men frost er sjældent på denne breddegrad. Villaen ligger cirka 45 m over havets overflade, højt nok til at se ud over kystsletten mod havet, men stadig langt under bjergbyerne bag Mijas. Hældningen mod stranden er i gennemsnit 1,3%, hvilket betyder, at terrænet mellem boligområdet og kysten stort set er fladt, ingen stejle stigninger på de daglige ruter. Udsigten til bjerge og landlig natur, som er nævnt i annoncen, følger af denne mellemliggende position mellem Sierra de Mijas og havet.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Tre strande ligger i ens luftlinjeafstand på 3,2 km: Playa del Castillo, Playa Mati og Playa El Chaparral. Playa El Chaparral er især kendt for sin klitbaggrund ved La Cala-enden af kysten. Alle ligger få minutters kørsel fra villaen; den flade hældning gør cykling til kysten til et realistisk alternativ. Golf dominerer fritudstilbuddene. Cerrado del Águila Golf, en ni-hullers bane, ligger 1,1 km væk i luftlinje, praktisk talt på dørtrinnet. Mijas Golfs to atten-hullers baner, Los Lagos og Los Olivos, ligger henholdsvis 1,7 km og 2,3 km væk. Padel er tilgængeligt 0,9 km væk, kommunale sportsfaciliteter 2,2 km væk i Las Lagunas, og gokart 2,6 km væk. Til dagsture byder lystbådehavnenene i Fuengirola (3,9 km) og Cabopino (9,1 km) på fortøjning, spisesteder og menneskekig, mens udsigtspunktet ved La Cala de Mijas (3,6 km) giver en hævet udsigt over kystlinjen. Inde i boligområdet giver den fælles pool, børnepool, park og tennisbaner mulighed for rekreation uden at forlade hjemmet.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marts | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Fladt
Ref: VL905040
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inden for sit segment konkurrerer denne villa på rumfang, udsigt og grund frem for nybyggeri-standard. De sammenlignelige nybyggeriprojekter, der aktuelt er på markedet i den bredere region, ligger i en anden prisklasse: Aquamar i Torre del Mar starter fra 269.950 €, Lantana Residencial i Mijas fra 205.000 € og Etherna Homes 2 i Estepona fra 321.000 €. Det er lejlighedsudviklinger, så sammenligningen er vejledende snarere end direkte: ved 895.000 € for 489 m² løber villaen op i cirka 1.830 € pr. m², mens nybyggerilejligheder på Costa del Sol normalt handles mellem 3.000 og 4.000 € pr. m². Afvejningen er alder og stand mod plads og selvstændighed. Beliggenhedsmæssigt ligger Cerros del Águila i det centrale Costa del Sol mellem Fuengirola og Mijas, et område med tæt golfudbud og etablerede helårsfællesskaber. Sammenlignet med Torre del Mar længere mod øst ligger det tættere på Málagas lufthavn og på Marbella (20 km i luftlinje). Sammenlignet med Estepona ligger det længere væk fra Marbellas Golden Mile, men er bedre forbundet med tog, idet Fuengirolas Cercanías-linje 3,3 km væk kører til lufthavnen og byen. For købere, der afvejer lejeudbytte, tilbyder det lokale marked en turismebase på 29 hoteller og 9.381 senge samt 2.169 årlige bolighandler i området, hvilket indikerer et aktivt marked for brugte boliger, relevant for exit-likviditet. Layoutet i to etager med en uafhængig gæstelejlighed er boligens mest karakteristiske aktiv i denne sammenligning, da få nybyggerilejligheder kan gengive brugsscenariet med to husstande. Købere, der prioriterer lav vedligeholdelse, moderne isolering og udviklergarantier, vil hælde mod nybyggerialternativerne; købere, der prioriterer plads, privatliv, udsigt og privat pool, vil opleve, at disse er en mangelvare på dette prisniveau andre steder på kysten.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL