En fristående villa med fyra sovrum på 489 m² boyta på en tomt på 583 m² i bostadsområdet Cerros del Aguila, i Mijas kommun på Costa del Sol. Byggd 1981 och erbjuds inflyttningsklar, bostaden är fördelad på två våningar, var och en med eget vardagsrum, och inkluderar egen pool, garage och uppfart. Det begärda priset är fast till 895 000 €. Närmaste strand vid La Cala de Mijas ligger cirka 3,2 km bort i fågelvägen, och Malaga-Costa del Sol Airport ligger ungefär 21 km bort i rak linje.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Cerros del Aguila är ett etablerat bostadsområde mellan Fuengirola och Mijas, ungefär 3,2 km från kusten i fågelvägen. Området ligger cirka 45 m över havet på platt mark, med tre golfbanor inom 2,3 km. Fuengirolas tågstation ligger 3,3 km bort i rak linje, och Málaga och Marbella ligger 30 respektive 20 km bort.
Villan erbjuder fyra sovrum och fyra badrum fördelat på två självständiga våningar, vilket planlösningen stödjer för användning av två hushåll eller för uthyrning av en våning. Egen pool, täckt terrass, terrass runt om på övervåningen, garage, förråd och gym ingår. Panoramautsikt, havsutsikt, bergsutsikt och utsikt över landsbygden finns enligt annonsuppgifterna.
Detta är en begagnad bostad, inte en nyproduktion. Bygget slutfördes 1981 och skicket är registrerat som godtagbart, vilket innebär att renovering eller modernisering kan bli nödvändig. Bostaden är inflyttningsklar, vilket betyder att den kan överlåtas i befintligt skick utan väntetid för färdigställande.
Bostaden ingår inte i ett nyproduktionsprojekt och har inga garantier från byggare. Det registrerade skicket är godtagbart snarare än bra eller utmärkt. Tomten på 583 m² är modest i förhållande till boytan på 489 m², vilket begränsar trädgårdsutrymmet. Inget privat spa, golvvärme eller smarta hemfunktioner finns i listade egenskaper.
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. En familj som behöver fyra sovrum och fyra badrum, med möjlighet att hysa en andra familj eller besökande släktingar på en separat våning, finner tvåvåningsplanlösningen direkt relevant. Den självständiga övervåningen med eget kök passar också ägare som vill hyra ut en del av bostaden, antingen säsongsvis eller året runt, för att kompensera driftskostnader. Köpare som söker en etablerad bostadsmiljö snarare än en turisttät zon kan uppskatta områdets året-runt-karaktär, dess gemensamma anläggningar och närvaron av vardagsservice inom 2 km. Golfspelare är väl betjänade: tre banor inom 2,3 km i rak linje är en täthet få platser på kusten kan matcha. Villan är mindre självklar för köpare som vill ha en modern, energieffektiv nyproduktion med samtida finish, med tanke på byggåret 1981 och det registrerade godtagbara skicket. De som föredrar gångavstånd till stranden noterat avståndet på 3,2 km i rak linje, vilket i praktiken innebär några minuters bilfärd. Köpare utan bil bör tänka på att kollektivtrafik finns men är inriktad på korridoren Fuengirola, Mijas snarare än dörr-till-dörr-komfort. Slutligen passar bostaden praktiska ägare som är beredda att investera i renovering över tid, i utbyte mot stor boyta, utsikt och egen pool till ett kvadratmeterpris väl under nyproduktionsnivåer i samma region.
Villan är från 1981 och är registrerad i godtagbart skick. I praktiska termer betyder detta att strukturen är komplett och beboelig, men interiörer, installationer och finish bör bedömas individuellt under en visning, eftersom fyra decenniers användning oftast lämnar spår i kök, badrum, el och glasytor om delar inte har förnyats. Annonsen anger inte vilka delar som har uppdaterats. Vad egenskapslistan bekräftar: luftkonditionering finns, plus en öppen spis för de kyligare månaderna. Inbyggda garderober är installerade i sovrummen. Undervåningens terrassdörrar har elektriska rullgardiner, en bekvämlighet som också stödjer skuggning och isolering av vardagsrummen. Övervåningen har en stor terrass runt om, och en täckt terrass ger utomhusutrymme användbart även utanför sommarsäsongen. Köket som visas på fotografierna har träinredning, och badrummet som visas verkar modernt med spegel och vägghängd toalett, vilket tyder på åtminstone partiell förnyelse i våtzoner. Ett förråd, ett garage och en uppfart finns, och ett gym finns bland egenskaperna. På områdesnivå inkluderar gemensamma anläggningar den stora poolen, barnpool, park, tennisbanor och trädgårdar. Köpare bör betrakta beteckningen godtagbart skick som en uppmaning att inspektera snarare än en varningssignal: det begärda priset och kvadratmetersiffran lämnar utrymme för renovering inom en total budget som fortfarande ligger under nyproduktionsalternativ. En teknisk besiktning är standardverktyget för att fastställa det faktiska skicket på tak, fuktskydd, el och VVS innan köp.
Villan erbjuds som en begagnad bostad med fast begärt pris på 895 000 €, inte som en del av en prislista med "pris från". Med 489 m² boyta motsvarar detta ungefär 1 830 € per m², även om byggåret 1981 och det godtagbara skicket bör vägas mot den siffran, eftersom renoveringskostnader kan uppstå efter köpet. Tillgängligheten är i princip omedelbar, eftersom bostaden är inflyttningsklar; den faktiska överlåtelsedagen beror på den vanliga spanska köpprocessen och eventuella förhandlingar om bostadens befintliga skick. Köpare bör budgetera separat för köpkostnader, inklusive överföringsskatt, notarius publicus och registreringsavgifter.
Cerros del Aguila fungerar som ett året-runt-område för boende snarare än en säsongsbetonad semesterort. Dagligt liv här kretsar kring områdets egna anläggningar, en stor gemensam pool, en barnpool, en park med tennisbanor, en restaurang, två barer och en liten butik, kompletterat av utbudet i Fuengirola och La Cala de Mijas på kort köravstånd. Inom 2 km från bostaden finns tio restauranger, fyra apotek, tre banker och två kaféer, vilket täcker grundläggande dagliga behov utan att lämna närområdet. Själva villan är uppbyggd kring en tvåvåningsstruktur. Undervåningen har tre sovrum, var och ett med eget badrum, ett huvudsovrum och ett vardagsrum, med terrassdörrar med elektriska rullgardiner som öppnar mot poolterassen. Övervåningen är självförsörjande, med vardagsrum, kök, ett sovrum med en suite-badrum, en separat toalett och en terrass runt om orienterad mot panoramautsikten. Denna uppdelning gör det möjligt för två hushåll att dela bostaden med viss självständighet, eller att hyra ut en våning. Områdets rytm är lugnt och bostadsinriktat. Morgnar kan tillbringas på terrassen med utsikt över berg och landsbygd, eftermiddagar vid den egna poolen, och kvällar vid områdets restaurang med utsikt över poolområdet. Golf är ett återkommande inslag i lokallivet: Cerrado del Aguila Golf ligger 1,1 km bort i fågelvägen, med ytterligare två banor, Los Lagos och Los Olivos, inom 2,3 km. Närliggande padelklubb på 0,9 km ger ytterligare ett sportalternativ. Bil är det praktiska transportmedlet här. Stranden, tågstationen och de större köpmöjligheterna kräver bilfärd, även om åtta kollektivtrafiklinjer med 50 hållplatser i det större området ger ett grundläggande alternativ för dem som föredrar att inte köra bil varje dag.
Omgivningarna kombinerar bostadsro med praktisk tillgänglighet. Cerros del Aguila ligger inåt landet från kustremsan, cirka 3,2 km från Playa del Castillo och La Cala de Mijas stränder i fågelvägen, några minuters bilfärd. Fuengirolas marina och stadskärna ligger ungefär 3,9 km bort i rak linje och erbjuder hela spektrat av stadservice: shopping, vård, skolor och uteliv. Málaga, på 30 km, och Marbella, på 20 km, ramar in den större regionen. Daglig försörjning inom 2 km från villan inkluderar tio restauranger, fyra apotek, tre banker och två kaféer. Området självt bidrar med en restaurang, två barer och en butik, vilket betyder att grundläggande matinköp och en restaurangbesök inte kräver bil. Vård finns vid tre vårdcentraler i området, och utbildning vid femton grundskolor och tio högstadieskolor, vilket spelar roll för permanent boende snarare än semesteranvändning. Vad gäller transport ligger Fuengirolas tågstation 3,3 km bort i rak linje, på Cercanías-linjen som går längs kusten till Málaga och flygplatsen. Åtta busslinjer med 50 hållplatser betjänar det större området. För ägare av elbilar ligger Fuengirola Supercharger 7,7 km bort i fågelvägen. Malaga-Costa del Sol Airport ligger cirka 21 km bort i rak linje, vilket gör flygförbindelser nåbara inom kort körsträcka; Gibraltar Airport är ett alternativ på cirka 75 km.
Kartan visar villans position i bostadsområdet Cerros del Águila, inåt landet från Mijas-kusten mellan Fuengirola och La Cala de Mijas. Visade avstånd är fågelvägen; vägavstånd och restider är längre. De tre närliggande golfbanorna, stränderna på 3,2 km och förbindelserna mot Málaga syns i den större vyn.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Cerros del Águila intar en mellanposition på Costa del Sol: närmare Fuengirola än Marbella, med Málaga och dess flygplats en halvtimme med bil österut. Marbella ligger 20 km västerut i rak linje, Gibraltar 75 km, vilket placerar bostaden inom räckhåll för båda de internationella flygplatserna. Den lokala marknaden uppvisar solid aktivitet, med 2 169 bostadstransaktioner per år registrerade i det större området, och en turismbas av 29 hotell och 9 381 bäddar som stödjer efterfrågan på hyresmarknaden under säsong.
Avstånden nedan är fågelvägen; faktiska vägavstånd och restider är längre. Stränder: Playa del Castillo, Playa Mati och Playa El Chaparral ligger alla 3,2 km bort. Marinor: Puerto Deportivo de Fuengirola på 3,9 km, Puerto Cabopino på 9,1 km. Golf: Cerrado del Aguila Golf på 1,1 km, Los Lagos på 1,7 km, Los Olivos på 2,3 km. Sport: Club de Pádel Cerrado del Águila på 0,9 km, Ciudad Deportiva Las Lagunas på 2,2 km och en kartingbana på 2,6 km. Flygplatser: Málaga (AGP) cirka 21 km, Gibraltar (GIB) cirka 75 km. Bil är det praktiska grundlaget för livet här, med garage och uppfartsbana på själva fastigheten. Kollektivtrafik finns som ett komplement: åtta linjer och femtio hållplatser betjänar området, och järnvägsstationerna i Fuengirola (3,3 km), Los Boliches (4,6 km) och Torreblanca (5,8 km) förbinder mot Málaga. Terrängen mot stranden är platt, med en genomsnittlig lutning på 1,3 %, vilket gynnar cykling som ett alternativ.
| Avstånd till strand | 3,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,3 km |
| Los Boliches | 4,6 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatdata pekar på en typisk Costa del Sol-profil: genomsnittliga månadstemperaturer från 14°C under de svalaste månaderna till 26°C på sommaren, med ett årsmedelvärde på 18,6°C. Badseasonen, definierad av havstemperaturer på 20°C eller högre, varar ungefär fem månader, från cirka slutet av maj till början av oktober. Den öppna spis som finns bland egenskaperna täcker de svalare vinterkvällarna, när temperaturerna sjunker men frost är sällsynt på denna breddgrad. Villan ligger cirka 45 m över havet, tillräckligt högt för att se ut över kustslätten mot havet men fortfarande väl under bergsbyarna bakom Mijas. Lutningen mot stranden är i genomsnitt 1,3 %, vilket innebär att terrängen mellan bostadsområdet och kusten i princip är platt, inga branta stigningar på de dagliga rutterna. Utsikten över berg och landskap som nämns i annonsen följer av denna mellanposition mellan Sierra de Mijas och havet.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Tre stränder ligger på samma fågelavstånd av 3,2 km: Playa del Castillo, Playa Mati och Playa El Chaparral. Playa El Chaparral är särskilt känd för sin karaktär med dyner bakom stranden vid La Cala-änden av kusten. Alla ligger några minuters körning från villan; den platta lutningen gör cykling till kusten till ett realistiskt alternativ. Golf dominerar utbudet av fritidsaktiviteter. Cerrado del Águila Golf, en niohålsbana, ligger 1,1 km bort fågelvägen, i praktiken på dörren. Mijas Golf två artonhålsbanor, Los Lagos och Los Olivos, ligger på 1,7 km respektive 2,3 km. Padel finns på 0,9 km, kommunala sportanläggningar på 2,2 km i Las Lagunas och karting på 2,6 km. För dagsturer erbjuder marinorna i Fuengirola (3,9 km) och Cabopino (9,1 km) förtöjning, mat och folkiskt liv, medan utsiktspunkten vid La Cala de Mijas (3,6 km) ger en upphöjd vy över kustlinjen. Inom bostadsområdet ger den gemensamma poolen, barnpoolen, parken och tennisbanorna möjlighet till rekreation utan att lämna hemmet.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 14.3°C | 48 mm |
| Februari | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| Augusti | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Platt
Ref: VL905040
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inom sitt segment konkurrerar denna villa med volym, utsikt och mark snarare än med nyproduktionsspecifikation. De jämförbara nyproduktionsprojekt som för närvarande finns på marknaden i den större regionen ligger i ett annat prissegment: Aquamar i Torre del Mar börjar från 269 950 €, Lantana Residencial i Mijas från 205 000 € och Etherna Homes 2 i Estepona från 321 000 €. Det är lägenhetsliknande projekt, så jämförelsen är lärorik snarare än direkt: till 895 000 € för 489 m² blir detta cirka 1 830 € per m², medan nyproducerade lägenheter på Costa del Sol vanligtvis handlas mellan 3 000 och 4 000 € per m². Avvägningen är ålder och skick mot utrymme och självständighet. Lägesmässigt ligger Cerros del Águila i centrala Costa del Sol mellan Fuengirola och Mijas, ett område med tät golfförsörjning och etablerade året-runt-samhällen. Jämfört med Torre del Mar längre österut ligger det närmare Málaga flygplats och Marbella (20 km fågelvägen). Jämfört med Estepona ligger det längre från Marbellas Golden Mile men har bättre tågförbindelse, med Fuengirolas Cercanías-linje på 3,3 km som går till flygplatsen och staden. För köpare som väger avkastning på uthyrning erbjuder den lokala marknaden en turismbas av 29 hotell och 9 381 bäddar, samt 2 169 årliga bostadstransaktioner i området, vilket indikerar en aktiv marknad för begagnade bostäder, relevant för exitlikviditet. Planlösningen på två våningsplan med en självständig gästlägenhet är bostadens mest utmärkande tillgång i denna jämförelse, eftersom få nyproducerade lägenheter kan återskapa användningsfallet med två hushåll. Köpare som prioriterar lågt underhåll, modern isolering och garanti från byggare lutar mot nyproduktionsalternativen; köpare som prioriterar utrymme, integritet, utsikt och egen pool finner att dessa är sällsynta vid denna prisnivå annars längs kusten.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL