Αυτή η ανεξάρτητη βίλα βρίσκεται στην κατοικική αστική περιοχή Cerros del Aguila, μεταξύ Mijas και Fuengirola στην Costa del Sol. Κατασκευασμένη το 2008 και ετοιμοπαράδοτη, η βίλα προσφέρει πέντε υπνοδωμάτια, τρία μπάνια και 407 τ.μ. χώρο σε οικόπεδο 735 τ.μ., με περίπου 300 τ.μ. βεραντών. Η ζητούμενη τιμή είναι σταθερή στις 850.000 €. Το σπίτι πωλείται πλήρως επιπλωμένο και περιλαμβάνει ιδιωτική πισίνα, διαμέρισμα για επισκέπτες, υπόγειο χώρο στάθμευσης για περισσότερα από ένα αυτοκίνητα, καθώς και κλιματισμό, κεντρική θέρμανση και τζάκι. Γήπεδα γκολφ, παραλίες και η σιδηροδρομική σύνδεση με Fuengirola και Málaga βρίσκονται όλα σε κοντινή απόσταση από το ακίνητο.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Τα Cerros del Aguila είναι μια αστική περιοχή σε πλαγιά στον δήμο Mijas, περίπου 3,2 χλμ. από τις παραλίες La Cala και El Chaparral σε ευθεία γραμμή. Το περιβάλλον συνδυάζει κατοικική ησυχία με εγγύτητα στο γκολφ: το Cerrado del Aguila Golf απέχει 1,1 χλμ. και τα γήπεδα Mijas Golf 1,7 και 2,3 χλμ. Ο σιδηροδρομικός σταθμός της Fuengirola απέχει 3,3 χλμ. και το αεροδρόμιο της Málaga περίπου 21 χλμ. σε ευθεία γραμμή.
Η βίλα σχεδιάστηκε για μόνιμη ή εποχιακή διαβίωση σε μεγάλη κλίμακα: πέντε υπνοδωμάτια, ένα ιδιωτικό μπάνιο υπνοδωματίου, ένα ξεχωριστό διαμέρισμα για επισκέπτες και μια ταράτσα φιλοξενούν μεγάλη οικογένεια ή φιλοξενούμενους. Ιδιωτική πισίνα, διαμορφωμένος κήπος χαμηλής συντήρησης και περίπου 300 τ.μ. βεραντών με ανατολικό, νότιο και δυτικό προσανατολισμό προσφέρουν εξωτερικό χώρο καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Αποθήκη, βοηθητικός χώρος και διαμορφωμένη κουζίνα-σαλόνι υποστηρίζουν χρήση όλο τον χρόνο.
Πρόκειται για υπάρχον σπίτι, ολοκληρωμένο το 2008 και αναφερόμενο σε καλή κατάσταση. Το ακίνητο είναι ετοιμοπαράδοτο και πωλείται πλήρως επιπλωμένο, κάτι που συντομεύει τον δρόμο προς τη μεταστέγαση σε σύγκριση με αγορές υπό ανέγερση. Δεν ισχύει φάση κατασκευής ή χρονοδιάγραμμα παράδοσης· αντίθετα, εφαρμόζεται η συνηθισμένη διαδικασία μεταχειρισμένου ακινήτου, με μεταβίβαση ενώπιον συμβολαιογράφου και αλλαγή ονομάτων στις παροχές.
Το ακίνητο δεν βρίσκεται στην πρώτη γραμμή της θάλασσας: η θάλασσα απέχει περίπου 3,2 χλμ. σε ευθεία γραμμή και η καθημερινότητα εδώ γενικά ωφελείται από αυτοκίνητο, παρότι υπάρχουν στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών στην περιοχή. Δεν αναφέρεται πρόσβαση στην παραλία με τα πόδια, δεν υπάρχει ασανσέρ και το σπίτι χρονολογείται από το 2008, οπότε οι παροχές αντικατοπτρίζουν εκείνη την εποχή και όχι τα σημερινά πρότυπα νεόδμητων. Δεν έχουν δοθεί δεδομένα πιστοποιητικού ενεργειακής απόδοσης σε αυτή την αγγελία.
Ref: VL672833
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αρκετές αναγνωρίσιμες περιπτώσεις. Μια οικογένεια που μετακομίζει στην Costa del Sol και χρειάζεται πέντε υπνοδωμάτια, εγγύτητα σε σχολεία, η περιοχή μετρά 15 δημοτικά και 10 γυμνάσια-λύκεια, και χώρο για γραφείο στο σπίτι θα βρει τη διάταξη και τη σύνδεση οπτικής ίνας πρακτικές. Αγοραστές που αναζητούν δεύτερη κατοικία που μπορεί να κλειδώσει για μήνες ωφελούνται από το κλειστό συγκρότημα, την 24ωρη ασφάλεια και τον συναγερμό. Νοικοκυριά που φιλοξενούν συχνά επισκέπτες μπορούν να χρησιμοποιούν το ξεχωριστό διαμέρισμα επισκεπτών αντί να ανακατανέμουν υπνοδωμάτια. Αγοραστές με προσανατολισμό στο γκολφ βρίσκονται περίπου 2 χλμ. από τρία γήπεδα, με το Cerrado del Aguila Golf στα 1,1 χλμ. Αγοραστές που θέλουν ζωή στην παραλία με περπάτημα παντού θα βρούν την απόσταση 3,2 χλμ. μέχρι τη θάλασσα έναν συμβιβασμό: η ακτή είναι κοντά με αυτοκίνητο αλλά όχι στο κατώφλι, και το αντάλλαγμα είναι ένα πιο ήσυχο περιβάλλον σε πλαγιά με πολλαπλές στρώσεις θέας. Οι επενδυτές θα σημειώσουν την κατηγορία του μεταχειρισμένου και το τοπικό οικονομικό πλαίσιο: η ευρύτερη περιοχή καταγράφει περίπου 2.169 συναλλαγές κατοικιών ετησίως, που δείχνει ενεργή και όχι νωθρή αγορά. Το σπίτι ταιριάζει επίσης σε αγοραστές που προτιμούν να παραλείψουν τη φάση κατασκευής: είναι ολοκληρωμένο, επιπλωμένο και έτοιμο για μετάβαση, χωρίς αναμονή για ημερομηνίες παράδοσης. Νοικοκυριά που εξαρτώνται από τις δημόσιες συγκοινωνίες μπορούν να χρησιμοποιήσουν τις οκτώ λεωφορειαίες γραμμές και τις 50 στάσεις της περιοχής, αν και το αυτοκίνητο παραμένει η πρακτική προεπιλογή για ψώνια, σχολεία και εκδρομές στην παραλία.
Η βίλα ολοκληρώθηκε το 2008 και αναφέρεται σε καλή κατάσταση. Ο εσωτερικός εξοπλισμός περιλαμβάνει πλήρως διαμορφωμένη κουζίνα με νησίδα και ενσωματωμένες συσκευές, διπλά τζάμια σε όλο το σπίτι, εντοιχισμένες ντουλάπες στα υπνοδωμάτια και ιδιωτικό μπάνιο υπνοδωματίου με μπανιέρα υδρομασάζ και διπλούς νιπτήρες. Η κάλυψη κλίματος γίνεται από πολλές κατευθύνσεις: κλιματισμός ψύξης και θέρμανσης, κεντρική θέρμανση για τους χειμερινούς μήνες και τζάκι για τον χώρο καθιστικού, συνδυασμός που μετράει σε θέση σε πλαγιά όπου τα χειμωνιάτικα βράδια κρυώνουν. Το ακίνητο πωλείται πλήρως επιπλωμένο, κάτι που μειώνει το αρχικό κόστος και την προσπάθεια για αγοραστές που δεν θέλουν να επιπλώσουν οι ίδιοι ένα σπίτι 407 τ.μ. Οι τεχνικές παροχές περιλαμβάνουν συνδεσιμότητα οπτικής ίνας, θυρόφωνο, ηλεκτρικά παντζούρια και συναγερμό μέσα σε κλειστό συγκρότημα με 24ωρη ασφάλεια. Οι εξωτερικές κατασκευές περιλαμβάνουν περίπου 300 τ.μ. βεραντών, ταράτσα, χώρο μπάρμπεκιου και ιδιωτική πισίνα, με διαμορφωμένο κήπο που περιγράφεται εύκολος στη συντήρηση. Η αποθήκευση καλύπτεται από αποθήκη και βοηθητικό χώρο. Η στάθμευση είναι υπόγεια, ιδιωτική και διαθέτει χώρο για περισσότερα από ένα οχήματα. Οι παροχές, ηλεκτρισμός, πόσιμο νερό και τηλέφωνο, είναι όλες συνδεδεμένες. Όπως με κάθε κατασκευή του 2008, οι αγοραστές μπορεί να θέλουν ανεξάρτητη τεχνική επιθεώρηση να αξιολογήσει την κατάσταση εγκαταστάσεων όπως το σύστημα θέρμανσης, τον εξοπλισμό της πισίνας και τη στεγανότητα, που είναι τυπική πρακτική για αγορές μεταχειρισμένων αυτής της ηλικίας.
Η βίλα προσφέρεται σε σταθερή ζητούμενη τιμή 850.000 €. Πρόκειται για μεταχειρισμένο ακίνητο και όχι για νέο συγκρότημα κατοικιών με τιμοκατάλογο, οπότε δεν υπάρχει εύρος τύπων κατοικιών ή τιμή εκκίνησης. Η τιμή αντικατοπτρίζει το μέγεθος του ακινήτου, 407 τ.μ. δομημένη επιφάνεια σε οικόπεδο 735 τ.μ. με περίπου 300 τ.μ. βεραντών, και τη θέση του μέσα σε καθιερωμένη αστική περιοχή κοντά σε γήπεδα γκολφ και την ακτή. Για σύγκριση, νεόδμητα έργα αλλού στην ακτή ξεκινούν σήμερα από περίπου 205.000 € στη Mijas (Lantana Residencial), 269.950 € στην Torre del Mar (Aquamar) και 321.000 € στην Estepona (Etherna Homes 2), αν και πρόκειται για συγκροτήματα διαμερισμάτων διαφορετικής κλίμακας. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το σπίτι είναι ετοιμοπαράδοτο και πλήρως επιπλωμένο.
Η καθημερινότητα σε αυτή τη βίλα οργανώνεται γύρω από έναν ρυθμό που επιτρέπουν η διάταξη και ο προσανατολισμός της. Το πρωινό φως φτάνει πρώτα στις ανατολικές βεράντες, ενώ ο νότιος και δυτικός προσανατολισμός παρατείνει τις ώρες χρήσης του εξωτερικού χώρου μέχρι το βράδυ, πρακτικό θέμα σε κλίμα όπου οι μέσες μηνιαίες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 14 έως 26°C. Η διάταξη κουζίνας-σαλονιού ενώνει το μαγείρεμα και τη διαβίωση σε έναν χώρο που ανοίγει στις βεράντες, ώστε η εσωτερική και εξωτερική χρήση να συνεχίζονται η μία την άλλον για το μεγαλύτερο μέρος του χρόνου. Το διαμέρισμα επισκεπτών και τα πέντε υπνοδωμάτια σημαίνουν ότι το σπίτι μπορεί να φιλοξενήσει επισκέπτες χωρίς αναδιοργάνωση των κύριων χώρων διαβίωσης, ενώ η ταράτσα προσφέρει ένα πιο ήσυχο πάνω καταφύγιο με πανοραμική θέα σε θάλασσα, βουνά και ύπαιθρο. Οι πρακτικές δουλειές παραμένουν τοπικές: δέκα εστιατόρια, τέσσερα φαρμακεία, τρεις τράπεζες και δύο καφέ βρίσκονται εντός 2 χλμ., και η αστική περιοχή περιγράφεται ως κοντά σε καταστήματα και σχολεία. Για άσκηση, ο όμιλος πάντελ Club de Pádel Cerrado del Águila απέχει λιγότερο από ένα χιλιόμετρο, και οι αθλητικές εγκαταστάσεις της Ciudad Deportiva Las Lagunas απέχουν 2,2 χλμ. Το κλειστό συγκρότημα κατοικιών με 24ωρη ασφάλεια και σύστημα συναγερμού διαμορφώνει το αίσθημα του ακινήτου όταν μένει άδειο για εβδομάδες, σημαντική σκέψη για χρήση δεύτερης κατοικίας. Η υπόγεια στάθμευση για περισσότερα από ένα οχήματα κρατά τα αυτοκίνητα εκτός δρόμου και εκτός ήλιου. Η αποκομιδή απορριμμάτων, το νερό και ο ηλεκτρισμός είναι όλα συνδεδεμένα, και υπάρχει οπτική ίνα για απομακρυσμένη εργασία ή αναπαραγωγή περιεχομένου ροής.
Τα Cerros del Aguila βρίσκονται στις χαμηλότερες πλαγιές πάνω από τις Mijas και Fuengirola σε υψόμετρο περίπου 45 μ., με κλίση περίπου 1,3% προς την ακτή, ουσιαστικά επίπεδη πρόσβαση σε σύγκριση με πολλές αστικές περιοχές σε πλαγιές της περιοχής. Τα άμεσα περίχωρα είναι κατοικικά και πράσινα, με δάσος κοντά και τρία γήπεδα γκολφ εντός περίπου 2,3 χλμ. Η καθημερινή υποδομή είναι πυκνή για οικιστικό περιβάλλον: εντός 2 χλμ. υπάρχουν δέκα εστιατόρια, τέσσερα φαρμακεία, τρεις τράπεζες και δύο καφέ. Η υγεία καλύπτεται από τρία κέντρα υγείας στην περιοχή και η εκπαίδευση από 15 δημοτικά και 10 γυμνάσια-λύκεια. Οι πλησιέστερες παραλίες, Playa del Castillo, Playa Mati και Playa El Chaparral, απέχουν όλες περίπου 3,2 χλμ. σε ευθεία γραμμή, οπότε μια μέρα στην ακτή είναι πεντάλεπτη διαδρομή με αυτοκίνητο και όχι περίπατος. Η μαρίνα της Fuengirola απέχει 3,9 χλμ. και το Puerto Cabopino 9,1 χλμ. Για προσανατολισμό πιο μακριά, η Marbella απέχει 20 χλμ. σε ευθεία γραμμή και η Málaga 30 χλμ., δίνοντας πρόσβαση τόσο σε ανέσεις πόλης όσο και στην ιστορική κωμόπολη του χωριού Mijas. Η τουριστική υποδομή της περιοχής, 29 ξενοδοχεία και περίπου 9.381 κλίνες, σημαίνει ότι οι υπηρεσίες παραμένουν ανοιχτές όλο τον χρόνο αντί να κλείνουν μετά το καλοκαίρι.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση της βίλας στους λόφους πάνω από τη Fuengirola, με την ακτογραμμή περίπου 3,2 χλμ. νοτίως και τρία γήπεδα γκολφ συγκεντρωμένα σε απόσταση περίπου 2 χλμ. Η σιδηροδρομική γραμμή στον σταθμό Fuengirola, στα 3,3 χλμ., και ο παράκτιος δρόμος A-7 πλαισιώνουν τις συνδέσεις με το αεροδρόμιο της Málaga και τη Marbella.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Cerros del Aguila καταλαμβάνει μεσαία θέση στην Costa del Sol: 20 χλμ. από τη Marbella και 30 χλμ. από τη Málaga σε ευθεία γραμμή, με τη Fuengirola ουσιαστικά δίπλα. Αυτό τοποθετεί τη βίλα εντός εμβελείας τόσο του τμήματος πολυτελείας της Marbella όσο και της πολιτιστικής και επιχειρηματικής προσφοράς της Málaga, ενώ ανήκει στον δήμο Mijas, έναν δήμο γνωστό για τον συνδυασμό ασβεστωμένου χωριού, κοιλάδων γκολφ και οικιστικών αστικών ζωνών. Σε σύγκριση με τις παραθαλάσσιες ζώνες, η περιοχή ανταλλάσσει την εγγύτητα της θάλασσας με θέα, χώρο και πιο ήσυχους δρόμους, σε χαμηλότερο επίπεδο τιμής από συγκρίσιμα ακίνητα στο κέντρο της Marbella.
Με το αυτοκίνητο, το ακίνητο συνδέεται αποδοτικά με τον οδικό άξονα A-7 και AP-7 κατά μήκος της ακτής. Το αεροδρόμιο της Málaga-Costa del Sol απέχει περίπου 21 χλμ. σε ευθεία γραμμή, δηλαδή περίπου μισή ώρα με το αυτοκίνητο ανάλογα με την κίνηση· το αεροδρόμιο του Gibraltar βρίσκεται περίπου 75 χλμ. δυτικότερα. Η σιδηροδρομική πρόσβαση γίνεται μέσω της γραμμής Cercanías: ο σταθμός Fuengirola απέχει 3,3 χλμ., με Los Boliches στα 4,6 χλμ. και Torreblanca στα 5,8 χλμ., προσφέροντας απευθείας τρένο προς την πόλη της Málaga και το αεροδρόμιο. Μέσα στην ίδια την αστική ζώνη, οκτώ γραμμές δημόσιων μεταφορών και 50 στάσεις παρέχουν ένα λειτουργικό δίκτυο λεωφορείων για τοπικές μετακινήσεις, αν και οι περισσότεροι κάτοικοι χρησιμοποιούν αυτοκίνητο για ψώνια, σχολεία και επισκέψεις στην παραλία. Η φόρτιση ηλεκτρικού αυτοκινήτου απαιτεί μετάβαση στον σταθμό ταχείας φόρτισης Fuengirola Supercharger στα 7,7 χλμ., εκτός αν εγκατασταθεί ιδιωτικός σταθμός φόρτισης στο σπίτι. Ο υπόγειος χώρος στάθμευσης για περισσότερα από ένα οχήματα στο οικόπεδο εξαλείφει κάθε ανησυχία για στάθμευση στον δρόμο. Όλες οι αναφερόμενες αποστάσεις είναι σε ευθεία γραμμή· οι οδικές αποστάσεις είναι κάπως μεγαλύτερες.
| Απόσταση Θάλασσας | 3.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.3 km |
| Los Boliches | 4.6 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Τα κλιματικά δεδομένα για την τοποθεσία δείχνουν μέση ετήσια θερμοκρασία 18,6°C, με μηνιαίους μέσους όρους μεταξύ 14 και 26°C, ήπιοι χειμώνες και ζεστά αλλά όχι ακραία καλοκαίρια, τυπικά της δυτικής Costa del Sol. Η κολυμβητική σεζόν διαρκεί περίπου πέντε μήνες, με θερμοκρασίες θάλασσας ίδιες ή άνω των 20°C, γενικά από τα τέλη Μαΐου έως τον Οκτώβριο. Στα 45 μ. πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με κλίση μόλις περίπου 1,3% προς την παραλία, η τοποθεσία αποφεύγει τις απότομες οδούς πρόσβασης που χαρακτηρίζουν πολλές παραθαλάσσιες αστικές ζώνες στις πλαγιές ενδοχώρας της Fuengirola. Ο προσανατολισμός της βίλας, ανατολικός, νότιος και δυτικός, σημαίνει ότι οι βεράντες δέχονται ήλιο από το πρωί έως το βράδυ, while το τζάκι και η κεντρική θέρμανση καλύπτουν τους ψυχρότερους μήνες από τον Δεκέμβριο έως τον Φεβρουάριο, όταν τα βράδια σε αυτό το υψόμετρο πέφτουν αισθητά. Το κοντινό δάσος προσθέτει επιλογές περιπάτου απευθείας από την αστική ζώνη, και το σημείο θέας στη La Cala de Mijas, στα 3,6 χλμ., προσφέρει παραθαλάσσια θέα στον κόλπο.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι πλησιέστερες παραλίες, Playa del Castillo, Playa Mati και Playa El Chaparral, απέχουν περίπου 3,2 χλμ. σε ευθεία γραμμή, στο τμήμα της ακτής μεταξύ Fuengirola και La Cala de Mijas. Δύο μαρίες βρίσκονται σε κοντινή απόσταση: το Puerto Deportivo de Fuengirola στα 3,9 χλμ. για καθημερινό ιστιοπλόο και εστίαση στην προβλήτα, και το μικρότερο Puerto Cabopino στα 9,1 χλμ. Το γκολφ είναι το ισχυρότερο ψυχαγωγικό στοιχείο εδώ: το Cerrado del Aguila Golf απέχει 1,1 χλμ. από τη βίλα, με το γήπεδο γκολφ Los Lagos του Mijas Golf στα 1,7 χλμ. και το Los Olivos στα 2,3 χλμ., τρία γήπεδα σε απόσταση πέντε λεπτών με το αυτοκίνητο. Για άλλα αθλήματα, η λέσχη πάντελ στο Cerrado del Águila απέχει 0,9 χλμ., η Ciudad Deportiva Las Lagunas 2,2 χλμ. και το Karting Experience 2,6 χλμ. Μια δημόσια πισίνα, η Piscina Bellavista, απέχει 2,8 χλμ. Η ιδιωτική πισίνα και ο χώρος μπάρμπεκιου στο οικόπεδο παρατείνουν τη σεζόν της υπαίθριας ζωής στο σπίτι, και η ταράτσα προσθέτει ένα προστατευμένο από τον άνεμο σημείο για τους διαμεταβατικούς μήνες.
Πηγή: OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 14.3°C | 48 mm |
| Φεβρουάριος | 14.4°C | 49 mm |
| Μάρτιος | 15.7°C | 86 mm |
| Απρίλιος | 17.5°C | 49 mm |
| Μάιος | 19.8°C | 14 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 0 mm |
| Ιούλιος | 24.8°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 25.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.5°C | 21 mm |
| Οκτώβριος | 20.6°C | 64 mm |
| Νοέμβριος | 16.9°C | 106 mm |
| Δεκέμβριος | 14.8°C | 77 mm |
Επίπεδο
Στο διάδρομο Mijas, Fuengirola, το Cerros del Aguila καταλαμβάνει συγκεκριμένη θέση: καθιερωμένη οικιστική ζώνη σε λόφο, σε κοντινή απόσταση από γκολφ και την ακτή, αλλά με τιμές χαμηλότερες από τις παραθαλάσσιες ζώνες και τη Marbella. Μια σταθερή ζητούμενη τιμή 850.000 € για ανεξάρτητη βίλα 407 τ.μ. σε οικόπεδο 735 τ.μ. αντιστοιχεί σε περίπου 2.090 € ανά δομημένο τετραγωνικό μέτρο, επίπεδο που στην ίδια τη Marbella θα αγόραζε συνήθως ένα πολύ μικρότερο διαμέρισμα ή μεζονέτα σε συγκρότημα, και που στην παραθαλάσσια Fuengirola θα ήταν δύσκολο να βρεθεί καθόλου για ανεξάρτητη βίλα τέτοιας κλίμακας. Σε σύγκριση με την τρέχουσα νεόδμητη προσφορά, η σύγκριση μετατοπίζεται: το Lantana Residencial στη Mijas ξεκινά από περίπου 205.000 € και το Aquamar στη Torre del Mar από 269.950 €, αλλά πρόκειται για συγκροτήματα διαμερισμάτων, διαφορετικό προϊόν από μια βίλα πέντε υπνοδωματίων με ιδιωτική πισίνα και διαμέρισμα επισκεπτών. Το Etherna Homes 2 στην Estepona, από 321.000 €, στοχεύει εξίσου στο τμήμα διαμερισμάτων. Οι αγοραστές που συγκρίνουν αυτή τη βίλα με τη νέα δόμηση πρέπει να σταθμίσουν δύο ανταλλάγματα. Αφενός, τα νεόδμητα έργα προσφέρουν σύγχρονα κατασκευαστικά πρότυπα, εγγυήσεις κατασκευαστή και κοινόχρηστες εγκαταστάσεις· αφετέρου, συνήθως συνεπάγονται αναμονή αγοράς επί σχεδίου, μικρότερες επιφάνειες σε συγκρίσιμες τιμές και ζωή σε συγκρότημα αντί για ιδιωτικό οικόπεδο. Αυτό το ακίνητο προσφέρει άμεση διαθεσιμότητα, επιπλωμένο και ετοιμοπαράδοτο, με χώρο που θα ήταν δύσκολο να αναπαραχθεί σε αυτή την τιμή σε νεόδμητη μορφή στη δυτική Costa del Sol. Τοποθεσιακά, η περιοχή βρίσκεται μεταξύ δύο πόλων της αγοράς: η Marbella, 20 χλμ. μακριά με περίπου 148.000 κατοίκους και τα επίπεδα τιμών υψηλής κατηγορίας της ακτής, και η Málaga στα 30 χλμ. με 579.000 κατοίκους, το αεροδρόμιο της περιοχής και τη ταχύτερα αναπτυσσόμενη αστική αγορά της. Ο τοπικός όγκος συναλλαγών, περίπου 2.169 πωλήσεις κατοικιών ετησίως στην περιοχή, υποδηλώνει ρευστή αγορά μεταχειρισμένων, κάτι που έχει σημασία για αγοραστές που εξετάζουν μελλοντικές επιλογές εξόδου. Το διάμεσο επαρχιακό εισόδημα των 16.450 € διαμορφώνει επίσης ρεαλιστικά την αγορά ενοικίασης για αγοραστές που εξετάζουν μισθώσεις: η ζήτηση σε αυτό το τμήμα της ακτής καθοδηγείται από τον τουρισμό και τους διεθνείς κατοίκους παρά μόνο από τους τοπικούς μισθούς.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
LV
ID