Esta villa independiente se encuentra en la urbanización residencial de Cerros del Aguila, entre Mijas y Fuengirola, en la Costa del Sol. Construida en 2008 y lista llave en mano, la propiedad ofrece cinco dormitorios, tres baños y 407 m² de superficie habitable en una parcela de 735 m², con aproximadamente 300 m² de terrazas. El precio de venta está fijado en 850.000 €. La casa se vende totalmente amueblada e incluye piscina privada, un apartamento para invitados, aparcamiento en nivel subterráneo para más de un coche y climatización mediante aire acondicionado, calefacción central y chimenea. Campos de golf, playas y la conexión en tren con Fuengirola y Málaga se encuentran a escasa distancia de la propiedad.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Cerros del Aguila es una urbanización en ladera situada en el municipio de Mijas, a unos 3,2 km en línea recta de las playas de La Cala y El Chaparral. El entorno combina la tranquilidad residencial con la cercanía al golf: Cerrado del Aguila Golf está a 1,1 km y los campos de Mijas Golf a 1,7 y 2,3 km. La estación de tren de Fuengirola está a 3,3 km y el aeropuerto de Málaga a unos 21 km en línea recta.
La villa está pensada para vivir a gran escala, de forma permanente o estacional: cinco dormitorios, un baño en suite, un apartamento independiente para invitados y un solárium acogen a una familia numerosa o a las visitas. Una piscina privada, un jardín ajardinado de bajo mantenimiento y unos 300 m² de terrazas con orientación este, sur y oeste proporcionan espacio exterior durante todo el día. Trastero, lavadero y una cocina equipada con salón integrado favorecen el uso durante todo el año.
Se trata de una vivienda existente, terminada en 2008 y descrita en buen estado. La propiedad está llave en mano y se vende totalmente amueblada, lo que acorta el camino hacia la ocupación en comparación con las compras sobre plano. No se aplica ninguna fase de construcción ni calendario de entrega; en su lugar se aplica el proceso habitual de segunda mano, incluida la firma ante notario y el cambio de titularidad de los suministros.
La propiedad no está en primera línea de playa: el mar está a unos 3,2 km en línea recta y, a pesar de las paradas de transporte público en la zona, la vida diaria aquí suele requerir coche. No se menciona acceso a pie al frente marítimo, no hay ascensor, y la casa es de 2008, por lo que los acabados reflejan esa época y no los estándares actuales de obra nueva. No se han facilitado datos del certificado energético en este anuncio.
Ref: VL672833
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad encaja en varias situaciones reconocibles. Una familia que se traslade a la Costa del Sol y necesite cinco dormitorios, cercanía a colegios, la zona cuenta con 15 colegios de primaria y 10 de secundaria, y espacio para una oficina en casa encontrará práctica la distribución y la conexión de fibra óptica. Los compradores que buscan una segunda residencia que pueda cerrarse durante meses se benefician de la urbanización cerrada, la seguridad 24 horas y la alarma. Los hogares que reciben visitas con frecuencia pueden usar el apartamento independiente para invitados en lugar de reorganizar los dormitorios. Los compradores orientados al golf están a unos 2 km de tres campos, con Cerrado del Aguila Golf a 1,1 km. Quienes buscan una vida de playa con todo a pie considerarán los 3,2 km hasta el mar un compromiso: la costa está cerca en coche pero no a la puerta, y la contrapartida es un entorno más tranquilo en ladera con vistas escalonadas. Los inversores deben tener en cuenta la categoría de segunda mano y el contexto del mercado local: la zona en sentido amplio registra unas 2.169 transacciones de vivienda al año, lo que indica un mercado activo y no dormido. La casa también encaja con compradores que prefieren saltarse la fase de construcción: está terminada, amueblada y lista para mudarse, sin esperar fechas de entrega. Los hogares dependientes del transporte público pueden usar las ocho líneas de autobús y las 50 paradas de la zona, aunque el coche sigue siendo la opción práctica por defecto para compras, colegios y playas.
La villa se terminó en 2008 y se ofrece en buen estado. La equipación interior incluye una cocina totalmente equipada con isla y electrodomésticos integrados, doble acristalamiento en toda la casa, armarios empotrados en los dormitorios y un baño en suite con bañera de hidromasaje y doble lavabo. La climatización está cubierta desde varios frentes: aire acondicionado frío/calor, calefacción central para los meses de invierno y chimenea para la zona de estar, una combinación que importa en una posición en ladera donde las noches de invierno refrescan. La propiedad se vende totalmente amueblada, lo que reduce el desembolso y el esfuerzo iniciales para compradores que no quieran amueblar ellos mismos una casa de 407 m². Las comodidades técnicas incluyen conexión de fibra óptica, portero automático, persianas eléctricas y sistema de alarma dentro de una urbanización cerrada con seguridad 24 horas. La construcción exterior incluye aproximadamente 300 m² de terrazas, un solárium, una zona de barbacoa y una piscina privada, con un jardín ajardinado descrito como fácil de mantener. El almacenaje está resuelto con un trastero y un lavadero. El aparcamiento es subterráneo, privado y con capacidad para más de un vehículo. Los suministros, electricidad, agua potable y teléfono, están todos conectados. Como en cualquier construcción de 2008, los compradores pueden encargar una inspección técnica independiente que evalúe el estado de instalaciones como la calefacción, los equipos de la piscina y la impermeabilización, práctica habitual en compras de segunda mano de esta antigüedad.
La villa se ofrece a un precio de venta fijo de 850.000 €. Se trata de una vivienda de segunda mano y no de una promoción de obra nueva con lista de precios, por lo que no existe una gama de tipologías ni un precio desde. El precio refleja el tamaño de la propiedad, 407 m² construidos en una parcela de 735 m² con unos 300 m² de terrazas, y su posición dentro de una urbanización consolidada cerca de campos de golf y de la costa. Como referencia, promociones de obra nueva en otros puntos de la costa parten actualmente de unos 205.000 € en Mijas (Lantana Residencial), 269.950 € en Torre del Mar (Aquamar) y 321.000 € en Estepona (Etherna Homes 2), aunque se trata de promociones de apartamentos de otra escala. La disponibilidad es inmediata, ya que la vivienda está llave en mano y totalmente amueblada.
La vida diaria en esta villa gira en torno a un ritmo posible gracias a su distribución y orientación. La luz matinal llega primero a las terrazas de orientación este, mientras que la orientación sur y oeste prolonga las horas de uso exterior hasta la noche, algo práctico en un clima donde las temperaturas medias mensuales oscilan entre los 14 y los 26 °C. La disposición de cocina y salón conecta la cocina y el estar en un solo espacio que se abre a las terrazas, de modo que el uso interior y exterior se funden durante la mayor parte del año. El apartamento para invitados y los cinco dormitorios permiten absorber visitas sin reorganizar las zonas de estar principales, y el solárium ofrece un retiro superior más tranquilo con vistas panorámicas al mar, la montaña y el campo. Los recados prácticos se resuelven en la zona: diez restaurantes, cuatro farmacias, tres bancos y dos cafeterías en un radio de 2 km, y la urbanización se describe como cercana a tiendas y colegios. Para hacer ejercicio, el club de pádel de Club de Pádel Cerrado del Águila está a menos de un kilómetro, y las instalaciones deportivas de Ciudad Deportiva Las Lagunas a 2,2 km. La urbanización cerrada con seguridad 24 horas y alarma marca cómo se percibe la propiedad al dejarla vacía durante semanas, una consideración relevante para un uso de segunda residencia. El aparcamiento subterráneo para más de un vehículo mantiene los coches fuera de la calle y del sol. La recogida de basuras, el agua y la electricidad están conectados, y hay fibra óptica para el teletrabajo o el streaming.
Cerros del Aguila se sitúa en las faldas de la montaña, sobre Mijas y Fuengirola, a unos 45 m de altitud, con una pendiente de aproximadamente el 1,3 % hacia la costa, un acceso prácticamente llano en comparación con muchas urbanizaciones de ladera de la región. El entorno inmediato es residencial y verde, con bosque cercano y tres campos de golf en un radio de unos 2,3 km. La infraestructura cotidiana es densa para un entorno de pueblo: en un radio de 2 km hay diez restaurantes, cuatro farmacias, tres bancos y dos cafeterías. La sanidad está cubierta por tres centros de salud en la zona, y la educación por 15 colegios de primaria y 10 de secundaria. Las playas más cercanas, Playa del Castillo, Playa Mati y Playa El Chaparral, están a unos 3,2 km en línea recta, así que un día en la costa son cinco minutos en coche en lugar de un paseo. El puerto deportivo de Fuengirola está a 3,9 km y Puerto Cabopino a 9,1 km. Para orientarse más allá, Marbella está a 20 km en línea recta y Málaga a 30 km, lo que da acceso tanto a servicios de escala urbana como al propio pueblo histórico de Mijas. La infraestructura turística de la zona, 29 hoteles y unas 9.381 plazas, hace que los servicios permanezcan abiertos todo el año y no cierren tras el verano.
El mapa muestra la posición de la villa en las colinas sobre Fuengirola, con la línea de costa aproximadamente a 3,2 km al sur y tres campos de golf agrupados en un radio de unos 2 km. La línea de tren de la estación de Fuengirola, a 3,3 km, y la carretera costera A-7 enmarcan las conexiones con el aeropuerto de Málaga y Marbella.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Cerros del Aguila ocupa una posición intermedia en la Costa del Sol: a 20 km de Marbella y 30 km de Málaga en línea recta, con Fuengirola prácticamente al lado. Esto sitúa la villa al alcance tanto del segmento de lujo de Marbella como de la oferta cultural y de negocios de Málaga, a la vez que pertenece a Mijas, un municipio conocido por su mezcla de casco urbano encalado, valles de golf y urbanizaciones residenciales. En comparación con las zonas de primera línea de playa, la zona cambia la cercanía al mar por vistas, espacio y calles más tranquilas, con un precio inferior al de propiedades comparables en el centro de Marbella.
En coche, la propiedad conecta de manera eficiente con el corredor de la A-7 y la AP-7 a lo largo de la costa. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a unos 21 km en línea recta, aproximadamente a treinta minutos en coche según el tráfico; el aeropuerto de Gibraltar está a unos 75 km hacia el oeste. El acceso ferroviario se realiza a través de la línea de Cercanías: la estación de Fuengirola está a 3,3 km, con Los Boliches a 4,6 km y Torreblanca a 5,8 km, lo que ofrece un tren directo a la ciudad de Málaga y al aeropuerto. Dentro de la propia urbanización, ocho líneas de transporte público y 50 paradas conforman una red de autobuses utilizable para los desplazamientos locales, aunque la mayoría de los residentes usa el coche para las compras, los colegios y las visitas a la playa. Cargar un coche eléctrico exige desplazarse al Supercharger de Fuengirola, a 7,7 km, salvo que se instale un punto de carga privado en la casa. El aparcamiento subterráneo para más de un vehículo en la parcela elimina cualquier preocupación por el aparcamiento en la calle. Todas las distancias indicadas son en línea recta; las distancias por carretera son algo mayores.
| Distancia a la playa | 3,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,3 km |
| Los Boliches | 4,6 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Los datos climáticos de esta ubicación muestran una temperatura media anual de 18,6 °C, con medias mensuales de entre 14 y 26 °C: inviernos suaves y veranos cálidos pero no extremos, típicos de la Costa del Sol occidental. La temporada de baño se extiende unos cinco meses, con temperaturas del mar iguales o superiores a 20 °C, generalmente desde finales de mayo hasta octubre. A 45 m sobre el nivel del mar y con una pendiente de solo un 1,3 % aproximadamente hacia la playa, el entorno evita las carreteras de acceso empinadas que caracterizan a muchas urbanizaciones de ladera situadas tierra adentro desde Fuengirola. La orientación de la villa, este, sur y oeste, significa que las terrazas reciben sol desde la mañana hasta la noche, y la chimenea y la calefacción central cubren los meses más frescos, de diciembre a febrero, cuando las noches a esta altitud refrescan notablemente. El bosque cercano añade opciones de paseo directamente desde la urbanización, y el mirador de La Cala de Mijas, a 3,6 km, ofrece una perspectiva costera sobre la bahía.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Las playas más cercanas, Playa del Castillo, Playa Mati y Playa El Chaparral, están a unos 3,2 km en línea recta, en el tramo de costa entre Fuengirola y La Cala de Mijas. Hay dos puertos deportivos al alcance: el Puerto Deportivo de Fuengirola, a 3,9 km, para la vela cotidiana y la restauración frente al mar, y el más pequeño Puerto Cabopino, a 9,1 km. El golf es el mayor atractivo recreativo aquí: Cerrado del Aguila Golf se encuentra a 1,1 km de la villa, con el campo Los Lagos de Mijas Golf a 1,7 km y Los Olivos a 2,3 km: tres campos a cinco minutos en coche. En cuanto a otros deportes, el club de pádel de Cerrado del Águila está a 0,9 km, la Ciudad Deportiva Las Lagunas a 2,2 km y Karting Experience a 2,6 km. Una piscina pública, Piscina Bellavista, se encuentra a 2,8 km. La piscina privada y la zona de barbacoa de la parcela alargan la temporada de vida al aire libre en casa, y el solárium añade un rincón protegido del viento para los meses intermedios.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 14.3°C | 48 mm |
| Febrero | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Mayo | 19.8°C | 14 mm |
| Junio | 22.6°C | 0 mm |
| Julio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octubre | 20.6°C | 64 mm |
| Noviembre | 16.9°C | 106 mm |
| Diciembre | 14.8°C | 77 mm |
Llano
Dentro del corredor Mijas, Fuengirola, Cerros del Aguila ocupa un nicho específico: residencial de ladera consolidado a poca distancia del golf y de la costa, pero con precios inferiores a los segmentos de primera línea de playa y de Marbella. Un precio de venta fijo de 850.000 € por una villa independiente de 407 m² en una parcela de 735 m² equivale aproximadamente a 2.090 € por metro cuadrado construido, un nivel que en la propia Marbella normalmente compraría un apartamento o una casa adosada bastante más pequeña, y que en la primera línea de Fuengirola sería difícil de encontrar para una villa independiente de esta dimensión. Frente a la oferta actual de obra nueva, la comparación cambia: Lantana Residencial en Mijas parte de unos 205.000 € y Aquamar en Torre del Mar de 269.950 €, pero se trata de promociones de apartamentos, un producto distinto de una villa de cinco dormitorios con piscina privada y apartamento de invitados. Etherna Homes 2 en Estepona, desde 321.000 €, también se dirige al segmento de apartamentos. Los compradores que comparen esta villa con la obra nueva deben sopesar dos contrapartidas. Por un lado, las promociones de obra nueva ofrecen estándares constructivos actuales, garantías del promotor e instalaciones comunitarias; por otro, suelen implicar esperas sobre plano, plantas menores a precios comparables y vida en comunidad en lugar de una parcela privada. Esta propiedad ofrece disponibilidad inmediata, amueblada y llave en mano, con un espacio que sería difícil de replicar a este precio en formato de obra nueva en la Costa del Sol occidental. En cuanto a la ubicación, la zona se sitúa entre dos polos de mercado: Marbella, a 20 km, con unos 148.000 habitantes y los niveles de precios premium de la costa, y Málaga, a 30 km, con 579.000 habitantes, el aeropuerto de la región y su mercado urbano de mayor crecimiento. El volumen de transacciones local, aproximadamente 2.169 ventas de viviendas al año en la zona, apunta a un mercado de segunda mano líquido, lo que importa a los compradores que valoran sus opciones de salida a futuro. La renta mediana provincial de 16.450 € también enmarca de forma realista el mercado de alquiler para los compradores que consideran arrendar: la demanda en este tramo de costa está impulsada por el turismo y los residentes internacionales, y no solo por los salarios locales.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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