Denna fristående villa ligger i det bostadsområdet Cerros del Aguila, mellan Mijas och Fuengirola på Costa del Sol. Byggd 2008 och inflyttningsklar, erbjuder bostaden fem sovrum, tre badrum och 407 m² boyta på en tomt på 735 m², med cirka 300 m² terrasser. Det begärda priset är fast till €850 000. Huset säljs helt möblerat och inkluderar en egen pool, en gästlägenhet, parkering i markplan för mer än en bil samt klimatkontroll via luftkonditionering, centralvärme och en öppen spis. Golfbanor, stränder och tågförbindelsen till Fuengirola och Málaga ligger alla inom en kort radie från bostaden.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Cerros del Aguila är ett urbant bostadsområde på sluttningen i Mijas kommun, ungefär 3,2 km från stränderna La Cala och El Chaparral fågelvägen. Läget kombinerar bostadsro med närhet till golf: Cerrado del Aguila Golf ligger 1,1 km bort och Mijas Golf-banorna på 1,7 och 2,3 km. Fuengirolas tågstation ligger 3,3 km bort och Málaga flygplats cirka 21 km fågelvägen.
Villan är utformad för permanent eller säsongsboende i stor skala: fem sovrum, ett badrum en suite, en separat gästlägenhet och en takterrass rymmer en stor familj eller gäster på besök. En egen pool, en anlagd lättskött trädgård och cirka 300 m² terrasser med öst-, syd- och västläge ger utomhusytor under hela dagen. Förråd, tvättstuga och ett komplett kök med vardagsrum i ett stödjer användning året runt.
Detta är en befintlig bostad, färdigställd 2008 och beskriven som vara i gott skick. Bostaden är inflyttningsklar och säljs helt möblerad, vilket förkortar vägen till inflyttning jämfört med köp på ritning. Ingen byggnadsfas eller överlämningstidtabell gäller; istället gäller den vanliga processen för begagnad bostad, inklusive köp hos notarius publicus och namnbyte på abonnemang.
Bostaden ligger inte direkt vid stranden: havet ligger ungefär 3,2 km bort fågelvägen, och vardagslivet här gynnas i allmänhet av en bil trots hållplatser för kollektivtrafik i området. Det finns ingen omnämnande av tillgång till stranden till fots, ingen hiss, och huset är från 2008, så finishen speglar den perioden snarare än nuvarande nyproduktionsstandard. Inga uppgifter om energideklaration har lämnats i denna annons.
Ref: VL672833
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. En familj som flyttar till Costa del Sol och behöver fem sovrum, närhet till skolor, området har 15 grundskolor och 10 högstadieskolor, och plats för hemmakontor kommer att tycka att planlösningen och fiberanslutningen fungerar. Köpare som söker ett fritidshus som kan låsas i månader gynnas av det inhägnade området, dygnetruntövervakningen och larmsystemet. Hushåll som ofta har gäster kan använda den separata gästlägenheten istället för att flytta om sovrum. Golforienterade köpare ligger inom ungefär 2 km från tre banor, med Cerrado del Aguila Golf på 1,1 km. Köpare som vill ha ett strandliv där allt nås till fots kommer att uppleva avståndet på 3,2 km till havet som en kompromiss: kusten är nära med bil men inte på dörren, och gengälden är ett lugnare läge på sluttningen med flerdimensionell utsikt. Investerare bör notera kategorin begagnad bostad och den lokala marknadskontexten: det bredare området noterade cirka 2 169 bostadstransaktioner per år, vilket tyder på en aktiv snarare än vilande marknad. Huset passar också köpare som vill hoppa över en byggnadsfas: det är färdigställt, möblerat och inflyttningsklart, utan väntan på överlämningsdatum. Hushåll som är beroende av kollektivtrafik kan använda de åtta busslinjerna och 50 hållplatserna i området, men en bil förblir det praktiska standardvalet för shopping, skolor och strandresor.
Villan färdigställdes 2008 och anges vara i gott skick. Interiörspecifikationen omfattar ett fullt utrustat kök med kö och inbyggda vitvaror, isolerglas överallt, inbyggda garderober i sovrummen samt ett badrum en suite med jacuzzibadkar och dubbla handfat. Klimatkontrollen täcks från flera håll: luftkonditionering med värme och kyla, centralvärme för vintermånaderna och en öppen spis för vardagsrummet, en kombination som spelar roll i ett läge på sluttningen där vinterkvällarna blir svalare. Bostaden säljs helt möblerad, vilket minskar den initiala utgiften och mödan för köpare som inte själva vill möblera ett hus på 407 m². Tekniska bekvämligheter inkluderar fiberanslutning, porttelefon, elektriska persienner och larmsystem inom ett inhägnat område med dygnetruntövervakning. Utomhuskonstruktioner omfattar cirka 300 m² terrasser, en takterrass, ett grillområde och en egen pool, samt en anlagd trädgård som beskrivs som lätt att underhålla. Förvaring löses genom ett särskilt förråd och en tvättstuga. Parkeringen är underjordisk, privat och dimensionerad för mer än ett fordon. Leveranser, el, drickbart vatten och telefon, är alla anslutna. Som med alla hus från 2008 kan köpare vilja låta en oberoende teknisk besiktning bedöma skicket på installationer som värmesystemet, poolutrustningen och tätskikten, vilket är standard vid köp av begagnade bostäder i denna ålder.
Villan erbjuds till ett fast begärt pris på €850 000. Detta är en begagnad bostad snarare än en nyproduktion med prislista, så det finns inget urval av enhetstyper eller något pris från. Priset speglar bostadens storlek, 407 m² boyta på en tomt på 735 m² med cirka 300 m² terrasser, och dess läge inom ett etablerat bostadsområde nära golfbanor och kusten. Som jämförelse börjar nyproduktionsprojekt på andra håll längs kusten för närvarande från cirka €205 000 i Mijas (Lantana Residencial), €269 950 i Torre del Mar (Aquamar) och €321 000 i Estepona (Etherna Homes 2), men det är lägenhetsprojekt av en annan skala. Tillgängligheten är omedelbar, eftersom hemmet är inflyttningsklart och helt möblerat.
Vardagslivet i denna villa kretsar kring en rytm som möjliggörs av planlösning och orientering. Morgonljuset når först de östvända terrasserna, medan syd- och västläget förlänger de användbara utomhustimmarna in på kvällen, en praktisk fråga i ett klimat där månadstemperaturerna i genomsnitt ligger mellan 14 och 26 °C. Köks- och vardagsrumsarrangemanget förbinder matlagning och vardag i ett enda rum som öppnar mot terrasserna, så inomhus- och utomhuslivet flyter samman under större delen av året. Gästlägenheten och de fem sovrummen innebär att huset kan ta emot besökare utan att ordna om de viktigaste vardagsytorna, och takterrassen erbjuder ett lugnare tillhåll på övervåningen med panoramautsikt över hav, berg och landsbygd. Praktiska ärenden förblir lokala: tio restauranger, fyra apotek, tre banker och två kaféer ligger inom 2 km, och bostadsområdet beskrivs som nära butiker och skolor. För träning ligger padelklubben Club de Pádel Cerrado del Águila under en kilometer bort, och anläggningarna Ciudad Deportiva Las Lagunas ligger 2,2 km bort. Det inhägnade området med dygnetruntövervakning och larmsystem formar hur bostaden känns när den lämnas tom i veckor, en relevant aspekt vid användning som fritidsboende. Underjordisk parkering för mer än ett fordon håller bilarna utanför gatan och solen. Sophantering, vatten och el är alla anslutna, och fiber finns för distansarbete eller streaming.
Cerros del Aguila ligger på de lägre sluttningarna ovanför Mijas och Fuengirola på cirka 45 m höjd, med en lutning på cirka 1,3 % mot kusten, i praktiken platt åtkomst jämfört med många sluttande bostadsområden i regionen. Den omedelbara omgivningen är bostadsbetonad och grön, med skog i närheten och tre golfbanor inom cirka 2,3 km. Vardagsinfrastrukturen är tät för en bymiljö: inom 2 km finns tio restauranger, fyra apotek, tre banker och två kaféer. Hälsovården täcks av tre vårdcentraler i området, och utbildningen av 15 grundskolor och 10 högstadieskolor. De närmaste stränderna, Playa del Castillo, Playa Mati och Playa El Chaparral, ligger alla cirka 3,2 km bort fågelvägen, så en dag vid kusten är en femminutersfärd med bil snarare än en promenad. Fuengirolas marina ligger 3,9 km bort och Puerto Cabopino 9,1 km. För orientering längre bort ligger Marbella 20 km fågelvägen och Málaga 30 km, vilket ger tillgång till både storskaligt cityutbud och den historiska byn Mijas itself. Turisminfrastrukturen i området, 29 hotell och cirka 9 381 sängplatser, innebär att servicen håller öppet året runt istället för att stänga efter sommaren.
Kartan visar villans läge i backarna ovanför Fuengirola, med kustlinjen ungefär 3,2 km söderut och tre golfbanor samlade inom cirka 2 km. Järnvägen vid Fuengirola station, 3,3 km bort, och kustvägen A-7 ramar in förbindelserna till Málagas flygplats och Marbella.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Cerros del Aguila intar en mittenposition på Costa del Sol: 20 km från Marbella och 30 km från Málaga fågelvägen, med Fuengirola i praktiken som granne. Detta placerar villan inom räckhåll för såväl Marbellas lyxsegment som Málagas kultur- och företagsutbud, samtidigt som den tillhör Mijas, en kommun känd för sin blandning av vitkalkat bycentrum, golfdalar och bostadsurbanisationer. Jämfört med strandnära zoner byter området närhet till stranden mot utsikt, utrymme och lugnare gator, till ett lägre pris än jämförbara bostäder i centrala Marbella.
Med bil har bostaden ett effektivt läge med anslutning till A-7 och AP-7 längs kusten. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 21 km bort i rät linje, ungefär trettio minuters körtid beroende på trafik; Gibraltars flygplats ligger cirka 75 km västerut. Tåganslutning går via Cercanías-linjen: Fuengirola station ligger 3,3 km bort, med Los Boliches på 4,6 km och Torreblanca på 5,8 km, vilket ger direkt tågförbindelse till Málaga stad och flygplatsen. Inom själva urbanisationen ger åtta kollektivtrafiklinjer och 50 hållplatser ett fungerande bussnät för lokala resor, men de flesta boende använder bil för shopping, skolor och strandbesök. Att ladda en elbil kräver en tur till Supercharger-stationen i Fuengirola på 7,7 km, om ingen privat laddpunkt installeras vid huset. Underjordiskt garage för mer än ett fordon på tomten tar bort alla bekymmer om gatuparkering. Alla angivna avstånd är fågelvägen; vägavstånden är något längre.
| Avstånd till strand | 3,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,3 km |
| Los Boliches | 4,6 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatdata för platsen visar en medeltemperatur på 18,6°C per år, med månadsmedelvärden mellan 14 och 26°C, milda vintrar och varma men inte extrema somrar, typiskt för västra Costa del Sol. Badperioden varar i ungefär fem månader, med havstemperaturer på 20°C eller högre, i allmänhet från slutet av maj till oktober. På 45 m över havet med en lutning på endast cirka 1,3 % mot stranden undviker läget de branta uppfartsvägar som kännetecknar många urbanisationer i backarna ovanför Fuengirola. Villans orientering, öster, söder och väster, innebär att terrasserna får sol från morgon till kväll, och öppen spis och centralvärme täcker de svalare månaderna december till februari, när kvällarna på denna höjd märkbart kyls av. Närbelägen skog ger promenadmöjligheter direkt från urbanisationen, och utsiktspunkten vid La Cala de Mijas, 3,6 km bort, erbjuder en kustutsikt över bukten.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
De närmaste stränderna, Playa del Castillo, Playa Mati och Playa El Chaparral, ligger cirka 3,2 km bort fågelvägen, på kuststräckan mellan Fuengirola och La Cala de Mijas. Två marinan ligger inom räckhåll: Puerto Deportivo de Fuengirola på 3,9 km för vardagsegling och mat vid vattnet, och den mindre Puerto Cabopino på 9,1 km. Golf är den starkaste rekreativa tillgången här: Cerrado del Aguila Golf ligger 1,1 km från villan, med Mijas Golfs bana Los Lagos på 1,7 km och Los Olivos på 2,3 km, tre banor inom fem minuters körtid. För andra sporter ligger padelklubben vid Cerrado del Águila 0,9 km bort, Ciudad Deportiva Las Lagunas 2,2 km och Karting Experience 2,6 km. En kommunal pool, Piscina Bellavista, ligger 2,8 km bort. Den egna poolen och grillplatsen på tomten förlänger säsongen för utomhusliv hemma, och takterrassen ger en vindskyddad plats för mellanperioderna.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 14.3°C | 48 mm |
| Februari | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| Augusti | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Platt
Inom korridoren Mijas, Fuengirola intar Cerros del Aguila en specifik nisch: etablerat bostadsområde i backarna nära golf och kust, men prissatt under strandnära områden och Marbella-segmentet. Ett fast begärt pris på 850 000 € för en fristående villa på 407 m² på en tomt på 735 m² motsvarar ungefär 2 090 € per byggd kvadratmeter, en nivå som i själva Marbella normalt skulle köpa en betydligt mindre lägenhet eller radhus, och som i strandnära Fuengirola knappast skulle gå att hitta alls för en fristående villa i denna storlek. Mot dagens nyproduktion förskjuts jämförelsen: Lantana Residencial i Mijas börjar på cirka 205 000 € och Aquamar i Torre del Mar på 269 950 €, men det är lägenhetsprojekt, en annan produkt än en villa med fem sovrum, egen pool och gästlägenhet. Etherna Homes 2 i Estepona, från 321 000 €, riktar sig likaså till lägenhetssegmentet. Köpare som jämför denna villa med nyproduktion bör väga två avvägningar. Å ena sidan erbjuder nybyggda projekt aktuella byggstandarder, utvecklargarantier och gemensamma anläggningar; å andra sidan innebär de ofta väntan vid köp på ritning, mindre planlösningar jämfört med priset och gemensamt boende snarare än en egen tomt. Denna bostad erbjuder omedelbar tillgänglighet, möblerad och inflyttningsklar, med ett utrymme som skulle vara svårt att återupprepa till detta pris i nyproducerad form på västra Costa del Sol. Vad gäller läget ligger området mellan två marknadspoler: Marbella, 20 km bort med cirka 148 000 invånare och kustens högsta prisnivåer, och Málaga på 30 km med 579 000 invånare, regionens flygplats och dess snabbast växande stadsmarknad. Den lokala transaktionsvolymen, ungefär 2 169 bostadsförsäljningar per år i området, tyder på en likvid andrahandsmarknad, vilket spelar roll för köpare som överväger framtida utförsäljning. En medianinkomst på 16 450 € i provinsen ramar också in hyresmarknaden realistiskt för köpare som funderar på uthyrning: efterfrågan på denna kuststräcka drivs av turism och internationella boende snarare än enbart av lokala löner.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
LV
ID