Ta willa wolnostojąca znajduje się w mieszkalnym osiedlu Cerros del Aguila, między Mijas a Fuengirolą na Costa del Sol. Wybudowana w 2008 roku i gotowa do zamieszkania, nieruchomość oferuje pięć sypialni, trzy łazienki i 407 m² powierzchni mieszkalnej na działce o powierzchni 735 m², z około 300 m² tarasów. Cena ofertowa jest stała i wynosi 850 000 €. Dom jest sprzedawany w pełni umeblowany i obejmuje prywatny basen, apartament dla gości, parking podziemny na więcej niż jeden samochód oraz kontrolę klimatu dzięki klimatyzacji, ogrzewaniu centralnemu i kominkowi. Pola golfowe, plaże oraz połączenie kolejowe z Fuengirolą i Málagą znajdują się w niewielkiej odległości od nieruchomości.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Cerros del Aguila to górskie osiedle w gminie Mijas, w przybliżeniu 3,2 km od plaż La Cala i El Chaparral w linii prostej. Otoczenie łączy spokój mieszkalny z bliskością golfu: Cerrado del Aguila Golf leży 1,1 km dalej, a pola golfowe Mijas Golf w odległości 1,7 i 2,3 km. Stacja kolejowa w Fuengirole znajduje się 3,3 km stąd, a lotnisko w Máladze około 21 km w linii prostej.
Willa jest zaprojektowana do stałego lub sezonowego życia na dużą skalę: pięć sypialni, łazienka przy sypialni, oddzielny apartament dla gości i taras na dachu pomieszczą dużą rodzinę lub odwiedzających gości. Prywatny basen, zadbany, łatwy w utrzymaniu ogród i około 300 m² tarasów o ekspozycji wschodniej, południowej i zachodniej zapewniają przestrzeń na zewnątrz przez cały dzień. Schowek, pomieszczenie gospodarcze i zabudowana kuchnia otwarta na salon sprzyjają całorocznemu użytkowaniu.
Jest to istniejący dom, ukończony w 2008 roku i opisywany jako będący w dobrym stanie. Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania i sprzedawana w pełni umeblowana, co skraca drogę do wprowadzenia się w porównaniu z zakupami na etapie budowy. Nie ma etapu budowy ani harmonogramu oddania; zamiast tego obowiązuje standardowy proces zakupu nieruchomości z rynku wtórnego, obejmujący akt notarialny i zmianę danych na licznikach mediów.
Nieruchomość nie znajduje się w pierwszej linii brzegowej: morze jest w przybliżeniu 3,2 km stąd w linii prostej, a codzienne życie w tym miejscu zazwyczaj wymaga samochodu, mimo obecności przystanków komunikacji publicznej w okolicy. Nie wspomina się o dostępie pieszo do frontu morskiego, nie ma windy, a dom pochodzi z 2008 roku, więc wykończenia odpowiadają tamtej epoce, a nie obecnym standardom nowej inwestycji. W tym ogłoszeniu nie podano danych świadectwa energetycznego.
Ref: VL672833
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Rodzina przenosząca się na Costa del Sol, która potrzebuje pięciu sypialni, bliskości szkół, okolica liczy 15 szkół podstawowych i 10 średnich, oraz miejsca na domowe biuro, uzna układ i łącze światłowodowe za funkcjonalne. Kupujący szukający drugiego domu, który można zamknąć na miesiące, skorzystają z osiedla zamkniętego, całodobowej ochrony i systemu alarmowego. Gospodarstwa regularnie goszczące gości mogą korzystać z oddzielnego apartamentu dla gości zamiast przetasowywania sypialni. Kupujący zorientowani na golfa mają w promieniu około 2 km trzy pola golfowe, z Cerrado del Aguila Golf w odległości 1,1 km. Kupujący, którzy chcą życia z plażą w zasięgu spaceru, uznają 3,2 km odległości od morza za kompromis: wybrzeże jest blisko samochodem, ale nie za progiem, a w zamian oferuje się spokojniejsze, górskie położenie z wielowarstwowymi widokami. Inwestorzy powinni zwrócić uwagę na kategorię rynku wtórnego i lokalny kontekst rynkowy: szerszy obsór notuje około 2 169 transakcji mieszkaniowych rocznie, co wskazuje na aktywny, a nie uśpiony rynek. Dom pasuje również kupującym, którzy wolą pominąć etap budowy: jest ukończony, umeblowany i gotowy do wprowadzenia, bez czekania na terminy oddania. Gospodarstwa zależne od komunikacji publicznej mogą korzystać z ośmiu linii autobusowych i 50 przystanków w okolicy, choć samochód pozostaje praktycznym standardem na zakupy, do szkół i na plażę.
Willa została ukończona w 2008 roku i figuruje w dobrym stanie. Specyfikacja wnętrza obejmuje w pełni zabudowaną kuchnię z wyspą i sprzętem w zabudowie, szyby zespolone w całym domu, zabudowane szafy w sypialniach oraz łazienkę przy sypialni z wanną z hydromasażem i podwójnymi umywalkami. Kontrola klimatu jest zapewniona z kilku stron: klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia, ogrzewanie centralne na miesiące zimowe oraz kominek w części dziennej, połączenie, które ma znaczenie w górskim położeniu, gdzie zimowe wieczory bywają chłodne. Nieruchomość jest sprzedawana w pełni umeblowana, co zmniejsza początkowe wydatki i wysiłek kupujących, którzy nie chcą sami wyposażać domu o powierzchni 407 m². Udogodnienia techniczne obejmują łącze światłowodowe, wideodomofon, elektryczne rolety i system alarmowy w obrębie osiedla zamkniętego z całodobową ochroną. Konstrukcje zewnętrzne obejmują około 300 m² tarasów, taras na dachu, miejsce na grilla oraz prywatny basen, a zadbany ogród opisywany jest jako łatwy w utrzymaniu. Kwestia przechowywania jest rozwiązana przez dedykowany schowek i pomieszczenie gospodarcze. Parking jest podziemny, prywatny i przewidziany na więcej niż jeden pojazd. Media, prąd, woda pitna i telefon, są podłączone. Jak przy każdej zabudowie z 2008 roku, kupujący mogą zlecić niezależną inspekcję techniczną oceny stanu instalacji, takich jak system ogrzewania, sprzęt basenowy i hydroizolacja, co jest standardową praktyką przy zakupach nieruchomości z rynku wtórnego w tym wieku.
Willa jest oferowana za stałą cenę ofertową 850 000 €. Jest to nieruchomość z rynku wtórnego, a nie nowa inwestycja z cennikiem, więc nie ma zakresu typów jednostek ani ceny od. Cena odzwierciedla rozmiar nieruchomości, 407 m² powierzchni całkowitej (m²) na działce 735 m² z około 300 m² tarasów, oraz jej położenie w dobrze rozwiniętym osiedlu blisko pól golfowych i wybrzeża. Dla porównania, nowe inwestycje gdzie indziej na wybrzeżu rozpoczynają się obecnie od około 205 000 € w Mijas (Lantana Residencial), 269 950 € w Torre del Mar (Aquamar) i 321 000 € w Esteponie (Etherna Homes 2), choć są to inwestycje typu apartamentowego o innej skali. Dostępność jest natychmiastowa, ponieważ dom jest gotowy do zamieszkania i w pełni umeblowany.
Codzienne życie w tej willi toczy się w rytmie umożliwionym przez jej układ i ekspozycję. Poranne światło dociera najpierw na tarasy wschodnie, podczas gdy ekspozycja południowa i zachodnia wydłuża godziny spędzane na zewnątrz aż do wieczora, co jest sprawą praktyczną w klimacie, gdzie średnie miesięczne temperatury wahają się od 14 do 26°C. Układ kuchni otwartej na salon łączy gotowanie i wypoczynek w jedną przestrzeń otwartą na tarasy, więc korzystanie z wnętrza i ogrodu przenika się przez większość roku. Apartament dla gości i pięć sypialni sprawiają, że dom może przyjąć odwiedzających bez reorganizacji głównych części mieszkalnych, a taras na dachu oferuje spokojniejszy górny azyl z panoramicznym widokiem na morze, góry i wieś. Praktyczne sprawunki pozostają lokalne: dziesięć restauracji, cztery apteki, trzy banki i dwie kawiarnie mieszczą się w promieniu 2 km, a osiedle opisywane jest jako blisko sklepów i szkół. W celu aktywności fizycznej klub padla Club de Pádel Cerrado del Águila znajduje się w odległości niecałego kilometra, a obiekty sportowe Ciudad Deportiva Las Lagunas 2,2 km stąd. Osiedle zamknięte z całodobową ochroną i systemem alarmowym wpływa na to, jak nieruchomość znosi pozostawienie jej pustej na tygodnie, istotna kwestia przy użytkowaniu jako drugi dom. Podziemny parking na więcej niż jeden pojazd chroni samochody przed ulicą i słońcem. Wywóz śmieci, woda i prąd są podłączone, a światłowód jest dostępny do pracy zdalnej lub streamingu.
Cerros del Aguila leży na niższych stokach nad Mijas i Fuengirolą na wysokości około 45 m n.p.m., ze spadkiem około 1,3% w kierunku wybrzeża, faktycznie płaski dostęp w porównaniu z wieloma górskimi osiedlami w regionie. Bezpośrednie otoczenie jest mieszkalne i zielone, z lasem w pobliżu i trzema polami golfowymi w promieniu około 2,3 km. Codzienna infrastruktura jest gęsta jak na warunki wioski: w promieniu 2 km znajduje się dziesięć restauracji, cztery apteki, trzy banki i dwie kawiarnie. Opiekę zdrowotną zapewniają trzy przychodnie w okolicy, a edukację 15 szkół podstawowych i 10 średnich. Najbliższe plaże, Playa del Castillo, Playa Mati i Playa El Chaparral, wszystkie leżą około 3,2 km stąd w linii prostej, więc dzień na wybrzeżu to pięć minut jazdy samochodem, a nie spacer. Marina w Fuengirole jest 3,9 km stąd, a Puerto Cabopino 9,1 km. Dla orientacji w dalszej odległości, Marbella leży 20 km w linii prostej, a Málaga 30 km, co daje dostęp zarówno do udogodnień miejskiej skali, jak i do samej zabytkowej wioski Mijas. Infrastruktura turystyczna w okolicy, 29 hoteli i około 9 381 miejsc noclegowych, sprawia, że usługi działają całorocznie, a nie zamykają się po lecie.
Mapa pokazuje położenie willi na wzgórzach nad Fuengirolą, z linią wybrzeża około 3,2 km na południe i trzema polami golfowymi skupionymi w promieniu około 2 km. Linia kolejowa na stacji Fuengirola, 3,3 km dalej, oraz nadmorska droga A-7 wyznaczają połączenia z lotniskiem w Maladze i Marbellą.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Cerros del Aguila zajmuje środkową pozycję na Coste del Sol: 20 km od Marbelli i 30 km od Malagi w linii prostej, z praktycznie sąsiednią Fuengirolą. To sytuuje willę w zasięgu zarówno luksusowego segmentu Marbelli, jak i oferty kulturalno-biznesowej Malagi, przy należeniu do gminy Mijas, znanej z połączenia bielonej wioski, dolin golfowych i mieszkalnych osiedli. W porównaniu ze strefami pierwszej linii brzegowej okolica wymienia bliskość morza na widoki, przestrzeń i spokojniejsze ulice, przy niższym poziomie cen niż podobne nieruchomości w centrum Marbelli.
Samochodem nieruchomość ma wydajne połączenie z korytarzem A-7 i AP-7 biegnącym wzdłuż wybrzeża. Lotnisko Málaga-Costa del Sol znajduje się w odległości około 21 km w linii prostej, czyli około trzydziestu minut jazdy w zależności od ruchu; lotnisko w Gibraltarze leży około 75 km na zachód. Dostęp kolejowy zapewnia linia Cercanías: stacja Fuengirola oddalona jest o 3,3 km, Los Boliches o 4,6 km, a Torreblanca o 5,8 km, co daje bezpośredni pociąg do centrum Malagi i na lotnisko. W samym osiedlu osiem linii komunikacji publicznej i 50 przystanków tworzy użyteczną sieć autobusową do lokalnych podróży, choć większość mieszkańców korzysta z samochodu na zakupy, do szkół i na plażę. Ładowanie samochodu elektrycznego wymaga podjazdu do stacji Supercharger w Fuengiroli, 7,7 km dalej, chyba że w domu zamontowano prywatny punkt ładowania. Parking podziemny na więcej niż jeden pojazd na działce eliminuje wszelkie obawy dotyczące parkowania na ulicy. Wszystkie podane odległości to odległości w linii prostej; drogowe są nieco dłuższe.
| Dystans do plaży | 3,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,3 km |
| Los Boliches | 4,6 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Dane klimatyczne dla tej lokalizacji pokazują średnią roczną temperaturę 18,6°C, ze średnimi miesięcznymi w przedziale od 14 do 26°C, łagodne zimy i ciepłe, ale nie ekstremalne lata, typowe dla zachodniej Costy del Sol. Sezon kąpielowy trwa około pięciu miesięcy, przy temperaturze wody 20°C lub wyższej, zazwyczaj od końca maja do października. Na wysokości 45 m n.p.m. ze spadkiem zaledwie około 1,3% w stronę plaży okolica unika stromych dróg dojazdowych charakteryzujących wiele górskich osiedli w głębi lądu za Fuengirolą. Ekspozycja willi, wschodnia, południowa i zachodnia, sprawia, że tarasy otrzymują słońce od rana aż do wieczora, a kominek i ogrzewanie centralne pokrywają chłodniejsze miesiące od grudnia do lutego, gdy wieczory na tej wysokości wyraźnie się ochładzają. pobliski las dodaje możliwości spacerów bezpośrednio z osiedla, a punkt widokowy w La Cala de Mijas, 3,6 km dalej, oferuje widok na wybrzeże i zatokę.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższe plaże, Playa del Castillo, Playa Mati i Playa El Chaparral, leżą około 3,2 km w linii prostej, na odcinku wybrzeża między Fuengirolą a La Cala de Mijas. W zasięgu znajdują się dwie mariny: Puerto Deportivo de Fuengirola w odległości 3,9 km na co dzień żeglowanie i restauracje nad wodą oraz mniejszy Puerto Cabopino w odległości 9,1 km. Golf to tutaj najmocniejszy atut rekreacyjny: Cerrado del Aguila Golf leży 1,1 km od willi, pole Los Lagos z kompleksu Mijas Golf 1,7 km, a Los Olivos 2,3 km, trzy pola w odległości pięciu minut jazdy samochodem. Jeśli chodzi o inne sporty, klub padelowy w Cerrado del Águila oddalony jest o 0,9 km, Ciudad Deportiva Las Lagunas o 2,2 km, a Karting Experience o 2,6 km. Publiczny basen, Piscina Bellavista, znajduje się 2,8 km dalej. Prywatny basen i strefa grillowa na działce wydłużają sezon życia na świeżym powietrzu w domu, a taras na dachu dodaje osłoniętego od wiatru miejsca w miesiącach przejściowych.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 14.3°C | 48 mm |
| Luty | 14.4°C | 49 mm |
| Marzec | 15.7°C | 86 mm |
| Kwiecień | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 0 mm |
| Lipiec | 24.8°C | 0 mm |
| Sierpień | 25.8°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.5°C | 21 mm |
| Październik | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Grudzień | 14.8°C | 77 mm |
Płaski
W korytarzu Mijas, Fuengirola Cerros del Aguila zajmuje konkretną niszę: utrwalone osiedle na wzgórzach w krótkim zasięgu golfu i wybrzeża, ale wycenione poniżej segmentów pierwszej linii brzegowej i Marbelli. Stała cena ofertowa 850 000 € za willę wolnostojącą o powierzchni 407 m² na działce 735 m² daje około 2090 € za metr kwadratowy powierzchni całkowitej, poziom, który w samej Marbelli kupiłby zwykle znacznie mniejszy apartament lub dom szeregowy, a w nadmorskiej Fuengiroli byłby trudny do znalezienia w ogóle dla willi wolnostojącej tej skali. Na tle obecnej podaży nowych inwestycji porównanie się przesuwa: Lantana Residencial w Mijas zaczyna się od około 205 000 €, a Aquamar w Torre del Mar od 269 950 €, ale to inwestycje apartamentowe, inny produkt niż pięciosypialnialna willa z prywatnym basenem i apartamentem dla gości. Etherna Homes 2 w Esteponie, od 321 000 €, również celuje w segment apartamentowy. Kupujący porównujący tę willę z nową inwestycją powinni rozważyć dwie kwestie. Z jednej strony nowe inwestycje oferują aktualne standardy budowlane, gwarancje deweloperskie i udogodnienia wspólne; z drugiej wiążą się zwykle z czekaniem na etapie budowy, mniejszymi metrażami w porównywalnych cenach i życiem we wspólnocie zamiast prywatnej działki. Ta nieruchomość oferuje natychmiastową dostępność, umeblowaną i gotową do zamieszkania, z przestrzenią, którą trudno byłoby odtworzyć w tej cenie w formie nowej inwestycji na zachodniej Coście del Sol. Pod względem lokalizacji okolica leży między dwoma biegunami rynku: Marbellą, 20 km dalej, z około 148 000 mieszkańców i najwyższymi cenami na wybrzeżu, oraz Malagą, 30 km dalej, z 579 000 mieszkańców, lotniskiem regionu i najszybciej rosnącym rynkiem miejskim. Lokalna wielkość transakcji, około 2169 sprzedaży mieszkań rocznie w okolicy, wskazuje na płynny rynek wtórny, co ma znaczenie dla kupujących rozważających ewentualną przyszłą sprzedaż. Mediana dochodów w prowincji, 16 450 €, realistycznie osadza także rynek najmu dla kupujących rozważających wynajem: popyt na tym odcinku wybrzeża napędzany jest turystyką i międzynarodowymi mieszkańcami, a nie tylko lokalnymi płacami.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
LV
ID