Tämä erillinen huvila sijaitsee Cerros del Aguilan asuinalueella Mijasin ja Fuengirolan välissä Costa del Solilla. Vuonna 2008 rakennettu ja muuttovalmis kohde tarjoaa viisi makuuhuonetta, kolme kylpyhuonetta ja 407 m² asuintilaa 735 m² tontilla, ja terasseja on noin 300 m². Pyyntihinta on kiinteästi 850 000 €. Talo myydään täysin kalustettuna ja siihen kuuluu oma uima-allas, vierasasunto, maan alla sijaitseva autotalli useammalle kuin yhdelle autolle sekä ilmastointi, keskuslämmitys ja takka. Golfkentät, rannat sekä junayhteys Fuengirolaan ja Málagaan ovat kaikki lyhyen säteen sisällä kohteesta.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Cerros del Aguila on rinteessä sijaitseva asuinalue Mijasin kunnassa, noin 3,2 km:n päässä La Calan ja El Chaparralin rannoista linnuntietä mitattuna. Ympäristö yhdistää asuinalueen rauhallisuuden golfin läheisyyteen: Cerrado del Aguila Golf sijaitsee 1,1 km:n päässä ja Mijas Golfin kentät 1,7 ja 2,3 km:n päässä. Fuengirolan juna-asema on 3,3 km:n päässä ja Málagan lentokenttä noin 21 km:n päässä suorassa linjassa.
Huvila on suunniteltu suuren mittakaavan ympärivuotiseen tai sesonkiasumiseen: viisi makuuhuonetta, oma kylpyhuone, erillinen vierasasunto ja kattoterassi tarjoavat tilaa suurelle perheelle tai vieraille. Oma uima-allas, helppohoitoinen istutettu puutarha ja noin 300 m² terasseja itään, etelään ja länteen avautuvina tarjoavat ulkotilaa koko päivän ajaksi. Varasto, kodinhoitohuone ja kalustettu keittiö-olohuone tukevat ympärivuotista käyttöä.
Kyseessä on olemassa oleva koti, valmistunut vuonna 2008 ja kuvattu hyväkuntoiseksi. Kohde on muuttovalmis ja myydään täysin kalustettuna, mikä lyhentää asumaan muuton polkua verrattuna rakenteilla oleviin kohteisiin. Rakennusvaihetta tai luovutusaikataulua ei sovelleta; sen sijaan sovelletaan tavallista käytetyn asunnon ostoprosessia, mukaan lukien notaarin luona tapahtuva omistajanvaihdos ja liityntöjen nimien vaihdot.
Kohde ei sijaitse aivan rannalla: meri on noin 3,2 km:n päässä linnuntietä, ja arki täällä hyötyy yleisesti autosta, vaikka alueella on joukkoliikennepysäkkejä. Rantaan ei mainita jalkamatkayhteyttä, hissiä ei ole, ja talo on vuodelta 2008, joten viimeistely vastaa sitä aikakautta eikä nykyisiä uudiskohteiden standardeja. Energiatodistuksen tietoja ei ole toimitettu tässä listauksessa.
Ref: VL672833
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Costa del Solille muuttava perhe, joka tarvitsee viisi makuuhuonetta, koulujen läheisyyttä, alueella on 15 alakoulua ja 10 yläkoulua, ja tilaa kotitoimistolle, havaitsee asettelun ja valokuituyhteyden toimiviksi. Toista kotia etsivät ostajat, jotka voivat sulkea kodin kuukausiksi, hyötyvät aidatusta alueesta, 24 tunnin vartiosta ja hälytysjärjestelmästä. Vieraita säännöllisesti majoittavat taloudet voivat käyttää erillistä vierasasuntoa makuuhuoneiden järjestelyn sijaan. Golfkeskeiset ostajat sijoittuvat noin 2 km:n säteelle kolmesta kentästä, ja Cerrado del Aguila Golf on 1,1 km:n päässä. Kaikki kävellen halajavat rantaelämän ostajat kokevat 3,2 km:n merietäisyyden kompromissina: rannikko on lähellä autolla mutta ei ovella, ja vastineeksi saa rauhallisemman rinnesijainnin kerroksellisine näköaloineen. Sijoittajien kannattaa huomata käytetyn asunnon kategoria ja paikallinen markkinaympäristö: laajemmalta alueelta kirjataan noin 2 169 asuntokauppaa vuodessa, mikä viittaa aktiiviseen eikä lepäävään markkinaan. Talo sopii myös ostajille, jotka haluavat välttää rakennusvaiheen: se on valmis, kalustettu ja muuttovalmis ilman luovutuspäivien odottelua. Joukkoliikenteestä riippuvaiset taloudet voivat käyttää alueen kahdeksaa bussilinjaa ja 50 pysäkkiä, vaikka auto pysyy käytännön oletuksena asiointiin, kouluihin ja rantareissuihin.
Huvila valmistui vuonna 2008 ja on listattu hyväkuntoiseksi. Sisätilojen varusteluun kuuluvat täysin kalustettu keittiö saarekkeella ja integroiduilla kodinkoneilla, kaksinkertaiset lasit kaikkialla, kalustetut vaatekaapit makuuhuoneissa sekä oma kylpyhuone jacuzzi-kylpyammeella ja kahdella allaskaapilla. Ilmastointi on katettu useista suunnista: kylmä ja lämmin ilmastointi, keskuslämmitys talvikuukausille ja takka oleskelualueelle, yhdistelmä, jolla on merkitystä rinteessä, jossa talvi-illat viilenevät. Kohde myydään täysin kalustettuna, mikä vähentää alkumenoja ja vaivaa ostajilta, jotka eivät halua kalustaa 407 m² taloa itse. Teknisiin mukavuuksiin kuuluvat valokuituyhteys, ovenpuhelin, sähköiset rullaverhot ja hälytysjärjestelmä aidatulla alueella 24 tunnin vartioinnin alla. Ulkorakentamiseen kuuluvat noin 300 m² terasseja, kattoterassi, grillialue ja oma uima-allas sekä helppohoitoiseksi kuvattu istutettu puutarha. Varastointi on ratkaistu erillisellä varastolla ja kodinhoitohuoneella. Pysäköinti on maan alla, yksityinen ja kooltaan useammalle kuin yhdelle ajoneuvolle. Liitynnät, sähkö, juomakelpoinen vesi ja puhelin, ovat kaikki kytkettyinä. Kuten kaikissa vuoden 2008 kohteissa, ostajat saattavat haluta riippumattoman teknisen tarkastuksen arvioivan asennusten, kuten lämmitysjärjestelmän, allaslaitteiston ja vedeneristyksen kunnon, mikä on vakiintunut käytäntö tämän ikäisissä käytettyjen asuntojen ostoissa.
Huvilaa tarjotaan kiinteällä pyyntihinnalla 850 000 €. Kyseessä on käytetty asunto eikä hinnastollinen uudiskohde, joten yksikkötyyppejä tai alkaen-hintaa ei ole. Hinta heijastaa kohteen kokoa, 407 m² rakennettua pinta-alaa 735 m² tontilla ja noin 300 m² terasseja, sekä sen sijaintia vakiintuneella asuinalueella lähellä golfkenttiä ja rannikkoa. Vertailun vuoksi rannikon uudiskohteet muualla alkavat tällä hetkellä noin 205 000 eurosta Mijasissa (Lantana Residencial), 269 950 eurosta Torre del Marissa (Aquamar) ja 321 000 eurosta Esteponassa (Etherna Homes 2), joskin kyseessä on eri mittakaavan asuntotyyppiset kohteet. Saatavuus on välitön, sillä koti on muuttovalmis ja täysin kalustettu.
Arki tässä huvilassa kumpuaa asettelun ja suuntauksen mahdollistamasta rytminasta. Aamuvalo saavuttaa ensimmäisenä itään avautuvat terassit, kun taas etelään ja länteen suuntautuminen pidentää ulkokäytön tunteja iltaan asti, käytännön asia ilmastossa, jossa keskilämpötilat vaihtelevat kuukausittain 14 ja 26 °C:n välillä. Keittiö-olohuonejärjestely yhdistää ruoanlaiton ja asumisen yhdeksi tilaksi, joka avautuu terasseille, joten sisä- ja ulkotilat sulautuvat toisiinsa suurimman osan vuodesta. Vierasasunto ja viisi makuuhuonetta tarkoittavat, että talo mahtuu vastaanottamaan vieraita ilman pääasumistilojen järjestelyä, ja kattoterassi tarjoaa rauhallisemman ylemmän taukopaikan panoraamanäköaloilla merelle, vuorille ja maaseudulle. Arkiset asiointit pysyvät lähellä: kymmenen ravintolaa, neljä apteekkia, kolme pankkia ja kaksi kahvilaa sijaitsevat 2 km:n säteellä, ja asuinalueen kuvataan olevan lähellä kauppoja ja kouluja. Liikuntaa varten Club de Pádel Cerrado del Águilan padelklubi on alle kilometrin päässä ja Ciudad Deportiva Las Lagunasin urheilutilat 2,2 km:n päässä. Aidattu alue 24 tunnin vartioinnilla ja hälytysjärjestelmällä muokkaa siitä, miltä kohde tuntuu jätettäessä tyhjiksi viikoiksi, merkittävä näkökohta toisen kodin käytössä. Maanauutinen autohalli useammalle kuin yhdelle ajoneuvolle pitää autot pois kadulta ja auringosta. Roskienpoisto, vesi ja sähkö ovat kaikki liitettyjä, ja valokuitu on olemassa etätyötä tai suoratoistoa varten.
Cerros del Aguila sijaitsee Mijasin ja Fuengirolan yläpuolisilla alarinteillä noin 45 m:n korkeudella, kaltevuutena noin 1,3 % rannikkoa kohti, käytännössä tasainen pääsy verrattuna moniin alueen rinneasuinalueisiin. Lähiympäristö on asuin- ja vihreäaluetta, metsää lähellä ja kolme golfkenttää noin 2,3 km:n säteellä. Arkinen infrastruktuuri on tiheä kylämäiselle ympäristölle: 2 km:n säteellä on kymmenen ravintolaa, neljä apteekkia, kolme pankkia ja kaksi kahvilaa. Terveydenhuollosta vastaavat kolme terveyskeskusta alueella ja koulutuksesta 15 alakoulua ja 10 yläkoulua. Lähimmät rannat, Playa del Castillo, Playa Mati ja Playa El Chaparral, ovat kaikki noin 3,2 km:n päässä linnuntietä, joten päivä rannikolla on viiden minuutin ajomatka eikä kävelymatka. Fuengirolan venesatama on 3,9 km:n ja Puerto Cabopino 9,1 km:n päässä. Kauempana suunnistusta varten Marbella on 20 km:n ja Málaga 30 km:n päässä suorassa linjassa, mikä tarjoaa pääsyn sekä kaupunkimittakaavan palveluihin että historialliseen Mijasin kylään itseensä. Alueen matkailuinfrastruktuuri, 29 hotellia ja noin 9 381 vuodetta, tarkoittaa, että palvelut pysyvät auki ympäri vuoden sen sijaan, että sulkeutuisivat kesän jälkeen.
Kartta näyttää huvilan sijainnin Fuengirolan yläpuolisilla rinteillä, rannikko noin 3,2 km etelässä ja kolme golfkenttää klusterina noin 2 km:n säteellä. Fuengirolan asemalla 3,3 km:n päässä kulkeva junarata ja rannikon A-7-tie kehystävät yhteydet Málagan lentokentälle ja Marbellaan.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Cerros del Aguila sijaitsee keskivaiheilla Costa del Solia: 20 km Marbellasta ja 30 km Málagasta linnuntietä, ja Fuengirola on käytännössä naapurissa. Näin huvila on molempien ulottuvilla sekä Marbellan luksusegmentin että Málagan kulttuuri- ja liike-elämän tarjonnan suhteen, ja se kuuluu Mijasiin, kuntaan, joka tunnetaan valkoiseksi kalkitun kyläkeskuksen, golfilaaksojen ja asuinalueiden yhdistelmästä. Ranta-alueisiin verrattuna alue vaihtaa rantanäköalapaikan lähitason näköaloihin, tilaan ja rauhallisempiin katuin alhakseen hintatasoon keskeisessä Marbellassa sijaitseviin vastaaviin kohteisiin verrattuna.
Autolla kohde yhdistyy tehokkaasti rannikon A-7- ja AP-7-käytävään. Málaga-Costa del Solin lentokenttä on linnuntietä noin 21 km:n päässä, eli noin puolen tunnin ajomatka liikenteestä riippuen; Gibraltarin lentokenttä on noin 75 km länteen. Junayhteys kulkee Cercanías-linjaa pitkin: Fuengirolan asema on 3,3 km:n päässä, Los Boliches 4,6 km:n ja Torreblanca 5,8 km:n päässä, ja ne tarjoavat suoran junayhteyden Málagan kaupunkiin ja lentokentälle. Itse asuinalueella kahdeksan joukkoliikenteen linjaa ja 50 pysäkkiä muodostavat käyttökelpoisen bussiverkon paikallisiin matkoihin, vaikkakin useimmat asukkaat käyttävät autoa ostoksille, kouluun ja rannalle mennessä. Sähköauton lataaminen edellyttää ajamista Fuengirolan Superchargerille 7,7 km:n päähän, ellei taloon asenneta omaa latauspistettä. Maanalainen autohalli useammalle kuin yhdelle ajoneuvolle tontilla poistaa huolen katualueen pysäköinnistä. Kaikki ilmoitetut etäisyydet ovat linnuntietä; tie-etäisyydet ovat hieman pidempiä.
| Etäisyys rantaan | 3,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,3 km |
| Los Boliches | 4,6 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Tämän sijainnin ilmastotiedot osoittavat vuoden keskimääräiseksi lämpötilaksi 18,6 °C, ja kuukausikeskiarvot vaihtelevat 14 ja 26 °C:n välillä, leudot talvet ja lämpimät mutta ei äärimmäiset kesät, mikä on tyypillistä Costa del Solin länsiosalle. Uimakausi kestää noin viisi kuukautta, ja meriveden lämpötila on vähintään 20 °C yleensä toukokuun lopulta lokakuuhun. 45 m:n korkeudella merenpinnasta ja vain noin 1,3 %:n kaltevuudella rantaa kohti sijainti välttää jyrkät tieyhteydet, jotka luonnehtivat monia Fuengirolan sisämaan rinteillä sijaitsevia asuinalueita. Huvilan suuntautuuminen, itään, etelään ja länteen, tarkoittaa, että terasit saavat aurinkoa aamusta iltaan, ja takka sekä keskuslämmitys kattavat viileämmät kuukaudet joulukuusta helmikuuhun, jolloin illat tällä korkeudella viilenevät selvästi. Lähistön metsä tarjoaa kävelymahdollisuuksia suoraan asuinalueelta, ja La Cala de Mijasin näköalapaikka 3,6 km:n päässä avaa rannikkonäkymän lahdelmalle.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat, Playa del Castillo, Playa Mati ja Playa El Chaparral, sijaitsevat noin 3,2 km:n päässä linnuntietä Fuengirolan ja La Cala de Mijasin välisellä rannikkokaistaleella. Kaksi venesatamaa on ulottuvilla: Puerto Deportivo de Fuengirola 3,9 km:n päässä arkipurjehdukseen ja ravintolakäynteihin rantabulevardilla sekä pienempi Puerto Cabopino 9,1 km:n päässä. Golf on alueen vahvin virkistysomaisuus: Cerrado del Aguila Golf sijaitsee 1,1 km:n päässä huvilasta, Mijas Golfin Los Lagos -kenttä 1,7 km:n ja Los Olivos 2,3 km:n päässä, kolme kenttää viiden minuutin ajomatkan säteellä. Muiden urheilulajien osalta Cerrado del Águilan padelseura on 0,9 km:n päässä, Ciudad Deportiva Las Lagunas 2,2 km:n ja Karting Experience 2,6 km:n päässä. Julkinen uima-allas Piscina Bellavista on 2,8 km:n päässä. Oma uima-allas ja grillialue tontilla pidentävät ulkoilmanautinnon kautta kotona, ja kattoterassi tarjoaa suojaisan paikan kevät- ja syyskuukausille.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 14.3°C | 48 mm |
| Helmikuu | 14.4°C | 49 mm |
| Maaliskuu | 15.7°C | 86 mm |
| Huhtikuu | 17.5°C | 49 mm |
| Toukokuu | 19.8°C | 14 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 0 mm |
| Heinäkuu | 24.8°C | 0 mm |
| Elokuu | 25.8°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.5°C | 21 mm |
| Lokakuu | 20.6°C | 64 mm |
| Marraskuu | 16.9°C | 106 mm |
| Joulukuu | 14.8°C | 77 mm |
Tasainen
Mijasin ja Fuengirolan käytävällä Cerros del Aguila täyttää tietyn markkinarakon: vakiintunut rinneasuntoilu lyhyen matkan päässä golfista ja rannikosta, mutta ranta- ja Marbella-segmenttejä alemmalla hintatasolla. Kiinteä pyyntihinta 850 000 € 407 m²:n erillisestä huvilasta 735 m²:n tontilla merkitsee noin 2 090 €:a rakennettua neliömetriä kohden, tasoa, jolla itse Marbellassa tyypillisesti saisi huomattavasti pienemmän asunnon tai rivitalon, ja jota rannan puolella Fuengirolassa olisi vaikea löytää lainkaan tämän kokoiselle erilliselle huvilalle. Nykyiseen uudiskohdetarjontaan verrattuna vertailu muuttuu: Lantana Residencial Mijasissa alkaa noin 205 000 €:sta ja Aquamar Torre del Marissa 269 950 €:sta, mutta nämä ovat asuntokohteita, eri tuote kuin viiden makuuhuoneen huvila omalla uima-altaalla ja vierasasunnolla. Etherna Homes 2 Esteponassa alkaen 321 000 € tähtää samoin asuntosegmenttiin. Ostajien, jotka vertailevat tätä huvilaa uudiskohteisiin, tulisi punnita kahta kompromissia. Toisaalta uudiskohteet tarjoavat nykyiset rakentamisstandardit, rakentajan takuut ja yhteiset tilat; toisaalta niihin liittyy yleensä rakenteilla olevan kohteen odotusaika, pienemmät pohjapiirrokset vastaavalla hinnalla ja yhtiöasuminen yksityisen tontin sijaan. Tämä kohde tarjoaa välittömän saatavuuden, kalustettuna ja muuttovalmiina, ja tilaa, jota olisi vaikea toistaa tällä hinnalla uudiskohteena Costa del Solin länsiosassa. Sijainniltaan alue sijaitsee kahden markkinapoolin välissä: Marbella 20 km:n päässä, noin 148 000 asukkaalla ja rannikon korkeimmalla hintatasolla, sekä Málaga 30 km:n päässä 579 000 asukkaalla, alueen lentokenttineen ja nopeimmin kasvavine kaupunkimarkkinoineen. Paikallinen kauppavolyymi, noin 2 169 asuntokauppaa vuodessa alueella, viittaa likvidiin käytettyjen asuntojen markkinaan, mikä on olennaista ostajille, jotka punnitsevat tulevia poistumisvaihtoehtoja. Maakunnan mediaanitulotaso 16 450 € rajaa myös realistisesti vuokramarkkinaa ostajille, jotka harkitsevat vuokraamista: kysyntä tällä rannikkokaistaleella perustuu matkailuun ja kansainvälisiin asukkaisiin eikä pelkästään paikallisiin palkkoihin.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
LV
ID