Deze vrijstaande villa staat in de residentiële urbanisatie Cerros del Aguila, tussen Mijas en Fuengirola aan de Costa del Sol. Gebouwd in 2008 en sleutelklaar, biedt de woning vijf slaapkamers, drie badkamers en 407 m² woonoppervlakte op een perceel van 735 m², met circa 300 m² aan terrassen. De vraagprijs is vastgesteld op € 850.000. Het huis wordt volledig gemeubileerd verkocht en omvat een privézwembad, een gastenappartement, ondergrondse parkeergelegenheid voor meer dan één auto, en klimaatregeling via airconditioning, centrale verwarming en een open haard. Golfbanen, stranden en de treinverbinding naar Fuengirola en Málaga bevinden zich allemaal op korte afstand van de woning.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Cerros del Aguila is een urbanisatie aan de heuvelrug in de gemeente Mijas, hemelsbreed circa 3,2 km van de stranden van La Cala en El Chaparral. De omgeving combineert residentiële rust met nabijheid van golf: Cerrado del Aguila Golf ligt op 1,1 km en de golfbanen van Mijas Golf op 1,7 en 2,3 km. Het treinstation van Fuengirola ligt op 3,3 km en de luchthaven van Málaga hemelsbreed circa 21 km.
De villa is ontworpen voor permanent of seizoensgebonden wonen op grote schaal: vijf slaapkamers, een en-suite badkamer, een apart gastenappartement en een dakterras bieden ruimte aan een groot gezin of logerende gasten. Een privézwembad, aangelegde onderhoudsarme tuin en circa 300 m² aan terrassen gericht op oost, zuid en west bieden de hele dag door buitenruimte. Berging, bijkeuken en een ingerichte keuken-woonruimte ondersteunen gebruik het hele jaar door.
Dit is een bestaande woning, voltooid in 2008 en omschreven als in goede staat. De woning is sleutelklaar en wordt volledig gemeubileerd verkocht, wat het traject naar betrekking verkort in vergelijking met aankoop op tekening. Er is geen bouwfase of opleveringsschema van toepassing; in plaats daarvan geldt het gebruijke proces voor bestaande bouw, inclusief overdracht bij de notaris en naamswijzigingen van nutsvoorzieningen.
De woning ligt niet aan het strand: de zee bevindt zich hemelsbreed circa 3,2 km verderop, en het dagelijks leven hier profiteert doorgaans van een auto, ondanks haltes van het openbaar vervoer in de omgeving. Er wordt geen toegang tot de zeepromenade te voet genoemd, er is geen lift, en het huis dateert uit 2008, zodat de afwerking die periode weerspiegelt in plaats van de huidige nieuwbouwstandaarden. Er zijn in deze advertentie geen gegevens van een energiecertificaat verstrekt.
Ref: VL672833
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij verschillende herkenbare situaties. Een gezin dat naar de Costa del Sol verhuist en vijf slaapkamers nodig heeft, nabijheid van scholen, de regio telt 15 basisscholen en 10 middelbare scholen, en ruimte voor een thuiskantoor, zal de indeling en de glasvezelaansluiting bruikbaar vinden. Kopers die een tweede woning zoeken die maanden dicht kan, profiteren van de afgesloten urbanisatie, 24-uursbeveiliging en alarminstallatie. Huishoudens die regelmatig gasten ontvangen kunnen het aparte gastenappartement gebruiken in plaats van slaapkamers te herschikken. Golforiënterde kopers bevinden zich binnen circa 2 km van drie banen, met Cerrado del Aguila Golf op 1,1 km. Kopers die een strandleven willen waarin alles te voet bereikbaar is, zullen de afstand van 3,2 km tot de zee als compromis ervaren: de kust is dichtbij per auto maar niet voor de deur, en het voordeel is een rustigere ligging aan de heuvelrug met gelaagde uitzichten. Investeerders dienen rekening te houden met de categorie bestaande bouw en de lokale marktomstandigheden: de bredere omgeving registreert circa 2.169 woningtransacties per jaar, wat duidt op een actieve en niet sluimerende markt. Het huis past ook bij kopers die een bouwfase willen overslaan: het is voltooid, gemeubileerd en direct bewoonbaar, zonder wachten op opleveringsdata. Huishoudens die afhankelijk zijn van het openbaar vervoer kunnen gebruikmaken van de acht buslijnen en 50 haltes in de omgeving, al blijft een auto de praktische standaard voor boodschappen, scholen en strandbezoek.
De villa werd voltooid in 2008 en staat te boek als in goede staat. De binnenafwerking omvat een volledig ingerichte keuken met kookeiland en ingebouwde apparatuur, dubbel glas overal, inbouwkasten in de slaapkamers, en een en-suite badkamer met jacuzzi en dubbele wastafels. Klimaatregeling is vanuit verschillende richtingen gedekt: airconditioning (warm/koud), centrale verwarming voor de wintermaanden en een open haard voor de woonkamer, een combinatie die telt op een heuvelachtige ligging waar winteravonden afkoelen. De woning wordt volledig gemeubileerd verkocht, wat de initiële uitgaven en moeite vermindert voor kopers die geen 407 m² huis zelf willen inrichten. Technische voorzieningen omvatten glasvezel, een deurtelefoon, elektrische zonwering en een alarminstallatie binnen een afgesloten urbanisatie met 24-uursbeveiliging. De buitenconstructie omvat circa 300 m² aan terrassen, een dakterras, een barbecueplek en een privézwembad, met een aangelegde tuin die als onderhoudsarm wordt omschreven. Opslag is geregeld via een aparte berging en bijkeuken. Parkeren is ondergronds, privé en geschikt voor meer dan één voertuig. Nutsvoorzieningen, elektriciteit, drinkbaar water en telefoon, zijn allemaal aangesloten. Zoals bij elke bouw uit 2008 kunnen kopers een onafhankelijke technische inspectie laten uitvoeren naar de staat van installaties zoals de verwarming, zwembaduitrusting en waterdichting, wat standaardpraktijk is bij aankoop van bestaande bouw van deze leeftijd.
De villa wordt aangeboden tegen een vaste vraagprijs van € 850.000. Dit is een woning in bestaande bouw in plaats van een nieuwbouwproject met een prijslijst, dus er is geen reeks woningtypes of vanafprijs. De prijs weerspiegelt de omvang van de woning, 407 m² bebouwde oppervlakte op een perceel van 735 m² met circa 300 m² aan terrassen, en de ligging binnen een gevestigde urbanisatie dicht bij golfbanen en de kust. Ter context: nieuwbouwprojecten elders aan de kust beginnen momenteel vanaf circa € 205.000 in Mijas (Lantana Residencial), € 269.950 in Torre del Mar (Aquamar) en € 321.000 in Estepona (Etherna Homes 2), al gaat het daar om appartementprojecten van een andere orde. De beschikbaarheid is onmiddellijk, aangezien de woning sleutelklaar en volledig gemeubileerd is.
Het dagelijks leven in deze villa draait om een ritme dat mogelijk wordt gemaakt door de indeling en oriëntatie. Het ochtendlicht bereikt eerst de op het oosten gerichte terrassen, terwijl de zuid- en westoriëntatie het buitengebruik tot in de avond verlengt, een praktische kwestie in een klimaat waar de gemiddelde maandtemperaturen uiteenlopen van 14 tot 26°C. De keuken-woonopstelling verbindt koken en wonen in één ruimte die op de terrassen uitkomt, zodat binnen- en buitengebruik het grootste deel van het jaar in elkaar overlopen. Het gastenappartement en de vijf slaapkamers betekenen dat het huis bezoekers kan opnemen zonder de hoofdruimtes te herinrichten, en het dakterras biedt een rustigere toevluchtsoord boven met panoramisch uitzicht over zee, bergen en landschap. Praktische boodschappen blijven lokaal: tien restaurants, vier apotheken, drie banken en twee cafés bevinden zich binnen 2 km, en de urbanisatie wordt omschreven als dicht bij winkels en scholen. Voor lichaamsbeweging ligt de padelclub van Club de Pádel Cerrado del Águila op minder dan een kilometer, en de sportvoorzieningen van Ciudad Deportiva Las Lagunas op 2,2 km. De afgesloten urbanisatie met 24-uursbeveiliging en een alarminstallatie bepaalt hoe de woning aanvoelt wanneer hij weken leeg staat, een relevante overweging voor gebruik als tweede woning. Ondergrondse parkeren voor meer dan één voertuig houdt auto's van de straat en uit de zon. Afvalafvoer, water en elektriciteit zijn allemaal aangesloten, en glasvezel is aanwezig voor werken op afstand of streaming.
Cerros del Aguila ligt op de lagere hellingen boven Mijas en Fuengirola op circa 45 m hoogte, met een helling van ongeveer 1,3% richting de kust, feitelijk vlakke toegang vergeleken met veel heuvelurbanisaties in de regio. De directe omgeving is residentieel en groen, met bos in de buurt en drie golfbanen binnen circa 2,3 km. De dagelijkse infrastructuur is dicht voor een dorpsetting: binnen 2 km bevinden zich tien restaurants, vier apotheken, drie banken en twee cafés. Gezondheidszorg is gedekt door drie medische centra in de omgeving, en onderwijs door 15 basisscholen en 10 middelbare scholen. De dichtstbijzijnde stranden, Playa del Castillo, Playa Mati en Playa El Chaparral, liggen alle hemelsbreed circa 3,2 km verderop, dus een dag aan de kust is een rit van vijf minuten in plaats van een wandeling. De jachthaven van Fuengirola ligt op 3,9 km en Puerto Cabopino op 9,1 km. Voor oriëntatie verder weg: Marbella ligt hemelsbreed op 20 km en Málaga op 30 km, wat toegang geeft tot zowel voorzieningen op stadsniveau als het historische dorp Mijas zelf. De toeristische infrastructuur in de omgeving, 29 hotels en circa 9.381 bedden, betekent dat diensten het hele jaar door open blijven in plaats van na de zomer te sluiten.
De kaart toont de positie van de villa in de heuvels boven Fuengirola, met de kustlijn op ongeveer 3,2 km naar het zuiden en drie golfbanen geclusterd binnen zo'n 2 km. De treinlijn bij station Fuengirola, op 3,3 km, en de kustweg A-7 omkaderen de verbindingen met de luchthaven van Málaga en Marbella.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Cerros del Aguila neemt een middenpositie in op de Costa del Sol: 20 km van Marbella en 30 km van Málaga hemelsbreed, met Fuengirola feitelijk als buur. Dit plaatst de villa binnen bereik van zowel het luxesegment van Marbella als het culturele en zakelijke aanbod van Málaga, terwijl het bij Mijas hoort, een gemeente bekend om zijn mix van witgekalkt dorpscentrum, golfvalleien en woonurbanisaties. Vergeleken met strandzones ruilt het gebied nabijheid van de zee in voor uitzicht, ruimte en rustigere straten, tegen een lager prijscijfer dan vergelijkbare woningen in centraal Marbella.
Per auto is de woning efficiënt verbonden met de A-7- en AP-7-corridor langs de kust. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol ligt op circa 21 km hemelsbreed, een rit van ongeveer dertig minuten afhankelijk van het verkeer; de luchthaven van Gibraltar ligt zo'n 75 km naar het westen. Treinverbindingen lopen via de Cercanías-lijn: het station van Fuengirola ligt op 3,3 km, met Los Boliches op 4,6 km en Torreblanca op 5,8 km, met een directe trein naar de stad Málaga en de luchthaven. Binnen de urbanisatie zelf zorgen acht openbaar vervoerlijnen en 50 haltes voor een bruikbaar busnet voor lokale ritten, al gebruiken de meeste bewoners de auto voor boodschappen, scholen en strandbezoek. Het opladen van een elektrische auto vereist een rit naar de Supercharger in Fuengirola op 7,7 km, tenzij een privélaadpunt bij het huis wordt geïnstalleerd. Ondergrondse parkeergarage voor meer dan één voertuig op het perceel neemt elke zorg over straatparkeren weg. Alle vermelde afstanden zijn hemelsbreed; de afstanden over de weg zijn iets langer.
| Afstand strand | 3,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,3 km |
| Los Boliches | 4,6 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De klimaatgegevens voor deze locatie tonen een gemiddelde jaartemperatuur van 18,6°C, met maandgemiddelden tussen 14 en 26°C, milde winters en warme maar niet extreme zomers, typerend voor de westelijke Costa del Sol. Het zwemseizoen loopt ongeveer vijf maanden, met zeewatertemperaturen van 20°C of hoger, over het algemeen van eind mei tot en met oktober. Op 45 m boven zeeniveau met een hellingsgraad van slechts circa 1,3% richting het strand vermijdt de locatie de steile toegangswegen die kenmerkend zijn voor veel heuvelurbanisaties landinwaarts vanaf Fuengirola. De oriëntatie van de villa, oost, zuid en west, betekent dat de terrassen van 's ochtends tot 's avonds zon ontvangen, en de open haard en centrale verwarming dekken de koelere maanden december tot en met februari, wanneer de avonden op deze hoogte merkbaar afkoelen. Het nabijgelegen bos biedt wandelmogelijkheden direct vanuit de urbanisatie, en het uitzichtpunt bij La Cala de Mijas, op 3,6 km, biedt een kustuitzicht over de baai.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden, Playa del Castillo, Playa Mati en Playa El Chaparral, liggen ongeveer 3,2 km hemelsbreed, aan het kustgedeelte tussen Fuengirola en La Cala de Mijas. Twee jachthavens zijn binnen bereik: Puerto Deportivo de Fuengirola op 3,9 km voor alledaags zeilen en dineren aan het water, en de kleinere Puerto Cabopino op 9,1 km. Golf is hier de sterkste recreatieve troef: Cerrado del Aguila Golf ligt op 1,1 km van de villa, met de Los Lagos-baan van Mijas Golf op 1,7 km en Los Olivos op 2,3 km, drie banen binnen vijf minuten rijden. Voor andere sporten ligt de padelclub bij Cerrado del Águila op 0,9 km, Ciudad Deportiva Las Lagunas op 2,2 km en Karting Experience op 2,6 km. Een openbaar zwembad, Piscina Bellavista, ligt op 2,8 km afstand. Het privézwembad en de barbecueplek op het perceel verlengen het seizoen voor buitenleven thuis, en het dakterras biedt een beschutte plek voor de tussenseizoenen.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 14.3°C | 48 mm |
| Februari | 14.4°C | 49 mm |
| Maart | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mei | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| Augustus | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Vlak
Binnen de corridor Mijas, Fuengirola neemt Cerros del Aguila een specifieke niche in: gevestigde heuvelwoningen op korte afstand van golf en de kust, maar geprijsd onder de strand- en Marbella-segmenten. Een vaste vraagprijs van € 850.000 voor een vrijstaande villa van 407 m² op 735 m² grond komt neer op circa € 2.090 per bebouwde vierkante meter, een niveau waarvoor in Marbella zelf doorgaans een aanzienlijk kleiner appartement of geschakelde woning zou volgen, en dat in eerstelijns Fuengirola nauwelijks te vinden zou zijn voor een vrijstaande villa van deze omvang. Vergeleken met het huidige nieuwbouwaanbod verschuift de vergelijking: Lantana Residencial in Mijas start vanaf circa € 205.000 en Aquamar in Torre del Mar vanaf € 269.950, maar dit zijn appartementencomplexen, een ander product dan een villa met vijf slaapkamers, privézwembad en gastenappartement. Etherna Homes 2 in Estepona, vanaf € 321.000, richt zich eveneens op het appartementensegment. Kopers die deze villa afzetten tegen nieuwbouw dienen twee afwegingen te maken. Enerzijds bieden nieuwbouwprojecten actuele bouwnormen, ontwikkelaarsgaranties en gemeenschappelijke voorzieningen; anderzijds brengen ze doorgaans off-plan wachttijd, kleinere woningoppervlaktes tegen vergelijkbare prijzen en gemeenschapsleven in plaats van een privéperceel met zich mee. Deze woning biedt directe beschikbaarheid, gemeubileerd en sleutelklaar, met ruimte die in nieuwbouwvorm op de westelijke Costa del Sol tegen deze prijs moeilijk te evenaren zou zijn. Wat de locatie betreft ligt het gebied tussen twee marktpolen: Marbella, op 20 km met circa 148.000 inwoners en de premium prijsniveaus van de kust, en Málaga op 30 km met 579.000 inwoners, de luchthaven van de regio en de snelst groeiende stedelijke markt. Het lokale transactievolume, circa 2.169 woningsverkopen per jaar in het gebied, wijst op een vloeibare markt van bestaande bouw, wat telt voor kopers die uiteindelijke verkoopopties meewegen. Een mediane provinciaal inkomen van € 16.450 plaatst de huurmarkt ook realistisch in beeld voor kopers die verhuur overwegen: de vraag op dit kustgedeelte wordt gedreven door toerisme en internationale bewoners, niet alleen door lokale lonen.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
LV
ID