Denne fritliggende villa ligger i boligområdet Cerros del Aguila, mellem Mijas og Fuengirola på Costa del Sol. Bygget i 2008 og indflytningsklar tilbyder boligen fem soveværelser, tre badeværelser og 407 m² boligareal på en grund på 735 m², med ca. 300 m² terrasser. Udbudsprisen er fastsat til €850.000. Huset sælges fuldt møbleret og inkluderer en privat pool, en gæstelejlighed, parkering i kælderniveau til mere end én bil samt klimastyring via aircondition, centralvarme og pejs. Golfbaner, strande og togforbindelsen til Fuengirola og Málaga ligger alle inden for en kort radius af boligen.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Cerros del Aguila er et boligområde på en skråning i kommunen Mijas, ca. 3,2 km fra strandene ved La Cala og El Chaparral i fugleflugtslinje. Omgivelserne kombinerer boligmæssig ro med nærhed til golf: Cerrado del Aguila Golf ligger 1,1 km væk, og Mijas Golf-banerne 1,7 og 2,3 km væk. Fuengirolas togstation ligger 3,3 km væk, og Málaga Lufthavn ca. 21 km i lige linje.
Villaen er designet til permanent eller sæsonbetonet boen i stor skala: fem soveværelser, et eget badeværelse, en separat gæstelejlighed og en tagterrasse giver plads til en stor familie eller gæster på besøg. En privat pool, en anlagt have med lav vedligeholdelse og ca. 300 m² terrasser med orientering mod øst, syd og vest giver udendørs arealer hele dagen. Depotrum, bryggers og et køkken-alrum med indrettede skabe understøtter brug hele året.
Dette er en eksisterende bolig, færdigbygget i 2008 og beskrevet som værende i god stand. Boligen er indflytningsklar og sælges fuldt møbleret, hvilket forkorter vejen til ibrugtagning sammenlignet med projektsalg. Der er ingen byggefase eller leveringstidsplan; i stedet gælder den almindelige proces for brugte boliger, herunder overdragelse hos notar og ændring af forsyningsabonnementer.
Boligen ligger ikke i første række til stranden: havet ligger ca. 3,2 km væk i fugleflugtslinje, og dagligdagen her gavner generelt ved en bil, selvom der er offentlige transportstop i området. Der nævnes ikke adgang til stranden til fods, der er ingen elevator, og huset er fra 2008, så finishen afspejler den periode snarere end nutidige nybyggeristandarder. Der er ikke angivet data for energimærke i denne annonce.
Ref: VL672833
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. En familie, der flytter til Costa del Sol og har brug for fem soveværelser, nærhed til skoler, området har 15 grundskoler og 10 ungdomsskoler, og plads til hjemmekontor, vil finde planløsningen og fiberforbindelsen brugbare. Købere, der søger en segunda residencia, der kan låses i måneder, gavner af det lukkede boligområde, døgnvagten og alarmsystemet. Husstande, der ofte har gæster, kan bruge den separate gæstelejlighed i stedet for at flytte rundt på soveværelserne. Golfinteresserede købere ligger inden for ca. 2 km fra tre baner, med Cerrado del Aguila Golf 1,1 km væk. Købere, der ønsker et strandliv, hvor man kan gå overalt, vil opleve de 3,2 km til havet som et kompromis: kysten er tæt på med bil, men ikke lige ved døren, og til gengæld får man et roligere skråningsområde med udsigt i flere planer. Investorer bør bemærke kategorien brugt bolig og den lokale markeds kontekst: det bredere område registrerer ca. 2.169 boligtransaktioner om året, hvilket vidner om et aktivt frem for et sovende marked. Huset egner sig også til købere, der vil springe byggefasen over: det er færdigt, møbleret og indflytningsklart, uden ventetid på leveringsdatoer. Husstande, der afhænger af offentlig transport, kan bruge de otte buslinjer og 50 stop i området, selvom en bil forbliver det praktiske standardvalg til indkøb, skoler og strandture.
Villaen blev færdigbygget i 2008 er opført i god stand. Den indvendige specifikation omfatter et fuldt indrettet køkken med køkkenø og indbyggede hvidevarer, termoruder i hele huset, indbyggede garderober i soveværelserne samt et eget badeværelse med jacuzzibadekar og dobbelte vasker. Klimastyringen er dækket fra flere sider: aircondition med varme og køling, centralvarme til vintermånederne og pejs i opholdsområdet, en kombination, der betyder noget på en skråning, hvor vinteraftener bliver kølige. Boligen sælges fuldt møbleret, hvilket reducerer de første udgifter og besværet for købere, der ikke selv vil møblere et hus på 407 m². Tekniske faciliteter omfatter fibernet, videoporttelefon, elektriske persienner og alarmsystem i et lukket boligområde med døgnvagt. Udendørs konstruktion omfatter ca. 300 m² terrasser, en tagterrasse, et barbecueområde og en privat pool samt en anlagt have, der beskrives som nem at vedligeholde. Opbevaring er løst med et dedikeret depotrum og bryggers. Parkeringen er underjordisk, privat og dimensioneret til mere end ét køretøj. Forsyninger, elektricitet, drikkevand og telefon, er alle tilsluttet. Som med enhver bygning fra 2008 kan købere ønske at få en uafhængig teknisk throughgang til at vurdere tilstanden af installationer som varmeanlæg, pooludstyr og tætningslag, hvilket er standardpraksis ved køb af brugte bolige i denne alder.
Villaen tilbydes til en fast udbudspris på €850.000. Dette er en brugt bolig frem for et nybyggeri med prisliste, så der er ingen række af boligtyper eller pris-fra. Prisen afspejler boligens størrelse, 407 m² boligareal på en grund på 735 m² med ca. 300 m² terrasser, og dens beliggenhed i et veletableret boligområde tæt på golfbaner og kysten. Til sammenligning starter nybyggeriprojekter andre steder på kysten i øjeblikket fra ca. €205.000 i Mijas (Lantana Residencial), €269.950 i Torre del Mar (Aquamar) og €321.000 i Estepona (Etherna Homes 2), dog er det lejlighedsudviklinger i en anden størrelsesorden. Boligen er straks tilgængelig, da den er indflytningsklar og fuldt møbleret.
Dagligdagen i denne villa kredser om en rytme, som husets planløsning og orientering muliggør. Morgenlyset når først de østvendte terrasser, mens orienteringen mod syd og vest forlænger de anvendelige udendørstimer ind i aften, en praktisk sag i et klima, hvor de gennemsnitlige månedstemperaturer ligger mellem 14 og 26°C. Køkken-alrummet forbinder madlavning og stue i ét rum, der åbner ud mod terrasserne, så inde- og udeliv flyder sammen det meste af året. Gæstelejligheden og de fem soveværelser betyder, at huset kan rumme besøgende uden at omorganisere de vigtigste opholdsområder, og tagterrassen byder på et roligere øvre frirum med panoramaudsigt over hav, bjerge og landskab. Praktiske ærinder forbliver lokale: ti restauranter, fire apoteker, tre banker og to caféer ligger inden for 2 km, og boligområdet beskrives som tæt på butikker og skoler. Til motion ligger padelklubben Club de Pádel Cerrado del Águila under en kilometer væk, og sportsfaciliteterne Ciudad Deportiva Las Lagunas 2,2 km væk. Det lukkede boligområde med døgnvagt og alarmsystem præger, hvordan boligen føles, når den står tom i uger, en relevant overvejelse ved brug som feriebolig. Underjordisk parkering til mere end ét køretøj holder bilerne væk fra gaden og solen. Affald, vand og elektricitet er altid tilsluttet, og der er fiber til fjernarbejde eller streaming.
Cerros del Aguila ligger på de nedre skråninger over Mijas og Fuengirola i ca. 45 m højde, med en hældning på ca. 1,3% mod kysten, reelt flad adgang sammenlignet med mange skråningsområder i regionen. De nærmeste omgivelser er præget af boliger og grønne områder med skov i nærheden og tre golfbaner inden for ca. 2,3 km. Den daglige infrastruktur er tæt for et landsbymiljø: inden for 2 km ligger ti restauranter, fire apoteker, tre banker og to caféer. Sundhedsvæsenet er dækket af tre sundhedscentre i området, og uddannelse af 15 grundskoler og 10 ungdomsskoler. De nærmeste strande, Playa del Castillo, Playa Mati og Playa El Chaparral, ligger alle ca. 3,2 km væk i fugleflugtslinje, så en dag ved kysten er en fem minutters køretur snarere end en gåtur. Fuengirolas lystbådehavn ligger 3,9 km væk og Puerto Cabopino 9,1 km. Til orientering længere væk ligger Marbella 20 km i lige linje og Málaga 30 km, hvilket giver adgang til både bymæssige faciliteter og den historiske by Mijas pueblo. Turistinfrastrukturen i området, 29 hoteller og ca. 9.381 senge, betyder, at services holder åbent hele året i stedet for at lukke efter sommeren.
Kortet viser villaens beliggenhed i bakkerne over Fuengirola, med kystlinjen cirka 3,2 km mod syd og tre golfbaner samlet inden for omkring 2 km. Jernbanelinjen ved Fuengirola station, 3,3 km væk, og kystvejen A-7 udgør rammen om forbindelserne til Málagas lufthavn og Marbella.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Cerros del Aguila indtager en midterposition på Costa del Sol: 20 km fra Marbella og 30 km fra Málaga i fugleflugtslinje, med Fuengirola praktisk talt som nabo. Det placerer villaen inden for rækkevidde af både Marbellas luksussegment og Málagas kulturelle og erhvervsmæssige udbud, samtidig med at den hører til Mijas, en kommune kendt for sin blanding af kalkede landsbycentre, golfdale og boligområder. Sammenlignet med zoner ved stranden bytter området nærhed til kysten ud med udsigt, plads og roligere gader, til en lavere pris end tilsvarende boliger i centrum af Marbella.
Med bil er boligen effektivt forbundet til A-7 og AP-7-korridoren langs kysten. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 21 km væk i fugleflugtslinje, en køretur på omkring tredive minutter afhængigt af trafikken; Gibraltars lufthavn ligger omkring 75 km mod vest. Jernbaneforbindelsen går via Cercanías-linjen: Fuengirola station ligger 3,3 km væk, med Los Boliches på 4,6 km og Torreblanca på 5,8 km, hvilket giver direkte tog til Málaga by og lufthavnen. Inde i selve boligområdet giver otte offentlige transportlinjer og 50 stoppesteder et brugbart busnet til lokale ture, selvom de fleste beboere bruger bil til indkøb, skole og strandture. Opladning af en elbil kræver en tur til Supercharger-stationen i Fuengirola 7,7 km væk, medmindre en privat ladepunkt installeres ved huset. Parkeringskælder til mere end ét køretøj på grunden fjerner enhver bekymring om gade parkering. Alle angivne afstande er i fugleflugtslinje; vejlængderne er noget længere.
| Afstand til strand | 3,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,3 km |
| Los Boliches | 4,6 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene for denne lokation viser en gennemsnitlig årstemperatur på 18,6 °C, med månedsgennemsnit mellem 14 og 26 °C, milde vintre og varme, men ikke ekstreme somre, som er typisk for den vestlige Costa del Sol. Badesæsonen løber omkring fem måneder, med havtemperaturer på eller over 20 °C, generelt fra sidst i maj og indtil oktober. På 45 m over havets overflade med en hældning på kun omkring 1,3 % mod stranden undgår lokaliteten de stejle adgangsveje, der kendetegner mange boligområder på skråningerne inde i landet bag Fuengirola. Villiens orientering, øst, syd og vest, betyder, at terrasserne får sol fra morgen til aften, og pejsen og centralvarmen dækker de køligere måneder december til februar, hvor aftenerne på denne højde mærkbart køligere ned. Skov i nærheden tilføjer gåmuligheder direkte fra boligområdet, og udsigtspunktet ved La Cala de Mijas, 3,6 km væk, byder på et kystblik over bugten.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
De nærmeste strande, Playa del Castillo, Playa Mati og Playa El Chaparral, ligger omkring 3,2 km væk i fugleflugtslinje, på kyststrækningen mellem Fuengirola og La Cala de Mijas. To lystbådehavne er inden for rækkevidde: Puerto Deportivo de Fuengirola på 3,9 km til hverdagssejlads og spisning ved vandet, og den mindre Puerto Cabopino på 9,1 km. Golf er det stærkeste rekreative aktiv her: Cerrado del Aguila Golf ligger 1,1 km fra villaen, med Mijas Golfs Los Lagos-bane på 1,7 km og Los Olivos på 2,3 km, tre baner inden for fem minutters kørsel. For andre idrætsgrene ligger padelklubben ved Cerrado del Águila 0,9 km væk, Ciudad Deportiva Las Lagunas 2,2 km og Karting Experience 2,6 km. En offentlig pool, Piscina Bellavista, ligger 2,8 km væk. Den private pool og grillområdet på grunden forlænger sæsonen for udendørs liv derhjemme, og solarie øveret tilføjer et læbeskyttet sted til skuldersæsonerne.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marts | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Fladt
Inden for Mijas, Fuengirola-korridoren indtager Cerros del Aguila en bestemt niche: etableret boligbyggeri på skråninger inden for kort afstand af golf og kyst, men til priser under strand- og Marbella-segmenterne. En fast udbudspris på €850.000 for en fritliggende villa på 407 m² på 735 m² grund svarer til cirka €2.090 pr. bygget kvadratmeter, et niveau, der i selve Marbella typisk ville købe en betydeligt mindre lejlighed eller rækkehus, og som i strandzonerne i Fuengirola ville være svært at finde overhovedet til en fritliggende villa i denne størrelse. I forhold til det nuværende udbud af nybyggeri forskyes sammenligningen: Lantana Residencial i Mijas starter fra omkring €205.000 og Aquamar i Torre del Mar fra €269.950, men det er lejlighedsprojekter, et andet produkt end en villa med fem soveværelser, privat pool og gæstelejlighed. Etherna Homes 2 i Estepona, fra €321.000, henvender sig ligeledes til lejlighedssegmentet. Købere, der sammenligner denne villa med nybyggeri, bør afveje to forhold. På den ene side leverer nybyggeriprojekter nugældende byggestandarder, udviklergarantier og fælles faciliteter; på den anden side indebærer de typisk ventetid ved projektsalg, mindre planløsninger til sammenlignelige priser og bofællesskab frem for en privat grund. Denne bolig tilbyder øjeblikkelig tilgængelighed, møbleret og indflytningsklar, med plads, der ville være svær at gent skabe til denne pris som nybyggeri på den vestlige Costa del Sol. Hvad angår beliggenhed ligger området mellem to markedscentre: Marbella, 20 km væk med omkring 148.000 indbyggere og kystens højeste prisniveauer, og Málaga på 30 km med 579.000 indbyggere, regionens lufthavn og dens hurtigst voksende bymarked. Det lokale transaktionsvolumen, omkring 2.169 boligsalg om året i området, peger på et likvidt marked for brugte boliger, hvilket har betydning for købere, der overvejer eventuelle udtrædelsesmuligheder. En medianindkomst i provinsen på €16.450 indrammer også udlejningsmarkedet realistisk for købere, der overvejer udleje: efterspørgslen på denne kyststrækning drives af turisme og internationale beboere snarere end alene af lokale lønninger.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
LV
ID