Denne frittliggende villaen ligger i boligområdet Cerros del Aguila, mellom Mijas og Fuengirola på Costa del Sol. Bygget i 2008 og innflyttingsklar, har boligen fem soverom, tre bad og 407 m² boareal på en tomt på 735 m², med omtrent 300 m² terrasser. Prisantydningen er fastsatt til €850 000. Huset selges helt møblert og inkluderer privat basseng, en gjesteleilighet, parkering i kjeller for mer enn én bil og klimakontroll via klimaanlegg, sentralvarme og peis. Golfbaner, strender og togforbindelsen til Fuengirola og Málaga ligger alle innenfor en kort radius av boligen.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Cerros del Aguila er et boligområde på en åsside i kommunen Mijas, omtrent 3,2 km fra strendene La Cala og El Chaparral i luftlinje. Omgivelsene kombinerer boligro med nærhet til golf: Cerrado del Aguila Golf ligger 1,1 km unna og Mijas Golf-banene 1,7 og 2,3 km unna. Fuengirolas jernbanestasjon ligger 3,3 km unna, og Málaga flyplass omtrent 21 km i luftlinje.
Villaen er designet for permanent eller sesongbasert bo i stor skala: fem soverom, et bad en suite, en separat gjesteleilighet og en takterrasse gir plass til en stor familie eller besøkende gjester. Et privat basseng, en landskaps hage med lavt vedlikehold og rundt 300 m² terrasser orientert mot øst, sør og vest gir uteplass gjennom hele dagen. Bod, vaskerom og et innredet kjøkken med stue støtter helårs bruk.
Dette er en eksisterende bolig, ferdigstilt i 2008 og beskrevet som i god stand. Boligen er innflyttingsklar og selges helt møblert, noe som forkorter veien til innflytting sammenlignet med kjøp på tegning. Ingen byggefase eller leveringsplan gjelder; i stedet følger den vanlige prosessen for bruktbolig, inkludert overføring hos notar og navnebytte på abonnementer.
Boligen ligger ikke i første rekke ved stranden: havet ligger omtrent 3,2 km unna i luftlinje, og hverdagslivet her drar som regel fordel av bil til tross for kollektivholdeplasser i området. Det er ikke nevnt tilgang til stranden til fots, ingen heis, og huset er fra 2008, så finishen gjenspeiler den perioden snarere enn dagens nybyggstandard. Ingen data fra energiattest er oppgitt i denne annonsen.
Ref: VL672833
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne boligen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. En familie som flytter til Costa del Sol og trenger fem soverom, nærhet til skoler, området har 15 barneskoler og 10 ungdomsskoler, og plass til hjemmekontor vil finne planløsningen og fiberkoblingen praktisk. Kjøpere som ønsker en fritidsbolig som kan låses igjen i måneder, drar nytte av det lukkede boligområdet, døgnvakten og alarmanlegget. Husholdninger som jevnlig har gjester kan bruke den separate gjesteleiligheten i stedet for å stelle om soverommene. Golforienterte kjøpere ligger innenfor omtrent 2 km fra tre baner, med Cerrado del Aguila Golf 1,1 km unna. Kjøpere som ønsker et strandliv med alt i gangavstand vil oppleve avstanden på 3,2 km til havet som et kompromiss: kysten er nær med bil, men ikke rett utenfor døra, og gjengjelden er en roligere beliggenhet på åssiden med morenlags utsikt. Investorer bør merke seg kategorien bruktbolig og det lokale markedet: det bredere området registrerer rundt 2 169 boligtransaksjoner i året, noe som tyder på et aktivt snarere enn sovende marked. Huset passer også kjøpere som ønsker å hoppe over byggefasen: det er ferdigstilt, møblert og klart for innflytting, uten venting på leveringsdatoer. Husholdninger som er avhengige av kollektivtransport kan bruke de åtte busslinjene og 50 holdeplassene i området, men en bil er fortsatt det praktiske utgangspunktet for handling, skole og strandturer.
Villaen ble ferdigstilt i 2008 og er oppført i god stand. Innemiljøet inkluderer et fullt innredet kjøkken med øy og integrerte hvitevarer, dobbelglas overalt, innbygde garderober på soverommene og et bad en suite med bobebad og dobbel vask. Klimakontrollen er dekket fra flere kanter: klimaanlegg med varme og kjøling, sentralvarme for vintermånedene og en peis i oppholdsarealet, en kombinasjon som betyr noe på en åsside der kveldene blir kjølige om vinteren. Boligen selges helt møblert, noe som reduserer den første utgiften og innsatsen for kjøpere som ikke selv vil møblere et hus på 407 m². Tekniske fasiliteter inkluderer fiber, dørtelefon, elektriske persienner og alarmanlegg innenfor et lukket boligområde med døgnvakt. Uteanleggene omfatter omtrent 300 m² terrasser, en takterrasse, et grillområde og et privat basseng, med en hage som beskrives som lettvint å vedlikeholde. Lagringsbehovet er løst med en egen bod og vaskerom. Parkeringen ligger i kjeller, er privat og dimensjonert for mer enn ett kjøretøy. Strøm, drikkevann og telefon er tilkoblet. Som med enhver bygning fra 2008 ønsker kjøpere kanskje å få en uavhengig teknisk tilstandsrapport til å vurdere installasjoner som varmesystemet, bassengutstyret og vanntettingen, standard praksis ved kjøp av bruktbolig av denne alderen.
Villaen tilbys til en fast prisantydning på €850 000. Dette er en bruktbolig snarere enn et nybyggprosjekt med prisliste, så det finnes ikke noe spekter av enhetstyper eller fra-priser. Prisen gjenspeiler boligens størrelse, 407 m² bygget areal på en tomt på 735 m² med omtrent 300 m² terrasser, og dens beliggenhet i et etablert boligområde nær golfbaner og kysten. For sammenligning starter nybyggprosjekter andre steder på kysten for tiden fra rundt €205 000 i Mijas (Lantana Residencial), €269 950 i Torre del Mar (Aquamar) og €321 000 i Estepona (Etherna Homes 2), men dette er leilighetsprosjekter i en annen størrelsesorden. Tilgjengeligheten er umiddelbar, ettersom boligen er innflyttingsklar og helt møblert.
Hverdagslivet i denne villaen kretser rundt en rytme som muliggjøres av planløsningen og orienteringen. Morgensolen når de østvendte terrassene først, mens den sørvendte og vestvendte orienteringen forlenger de nyttige utedagene langt ut på kvelden, en praktisk sak i et klima der gjennomsnittlige månedstemperaturer varierer fra 14 til 26 °C. Kjøkken-stue-løsningen knytter matlaging og liv sammen i ett rom som åpner seg mot terrassene, slik at inne- og utebruk flyter over i hverandre mesteparten av året. Gjesteleiligheten og de fem soverommene betyr at huset kan romme besøkende uten å omorganisere hovedoppholdsarealene, og takterrasen tilbyr en roligere tilflukt i øvre etasje med panoramautsikt over hav, fjell og landsbygd. Praktiske ærender holdes lokale: ti restauranter, fire apotek, tre banker og to kaféer ligger innenfor 2 km, og boligområdet beskrives som nær butikker og skoler. For trening ligger padelklubben Club de Pádel Cerrado del Águila under en kilometer unna, og idrettsanleggene på Ciudad Deportiva Las Lagunas 2,2 km unna. Det lukkede boligområdet med døgnvakt og alarmanlegg preger hvordan boligen oppleves når den står tom i uker, et relevant hensyn ved bruk som fritidsbolig. Parkeringskjeller for mer enn ett kjøretøy holder bilene utenfor gaten og sola. Avfallshåndtering, vann og strøm er tilkoblet, og fiber er til stede for hjemmekontor eller strømming.
Cerros del Aguila ligger på de nedre åssidene over Mijas og Fuengirola, omtrent 45 m over havet, med en helning på rundt 1,3 % mot kysten, i praksis flat adkomst sammenlignet med mange åsboligområder i regionen. Nærmiljøet er preget av boliger og grøntarealer, med skog i nærheten og tre golfbaner innenfor omtrent 2,3 km. Hverdagsinfrastrukturen er tett for et sted av denne størrelsen: innenfor 2 km ligger ti restauranter, fire apotek, tre banker og to kaféer. Helse dekkes av tre helsesentre i området, og utdanning av 15 barneskoler og 10 ungdomsskoler. De nærmeste strendene, Playa del Castillo, Playa Mati og Playa El Chaparral, ligger alle omtrent 3,2 km unna i luftlinje, så en dag ved kysten er en fem minutters kjøretur snarere enn en spasertur. Fuengirolas marina ligger 3,9 km unna og Puerto Cabopino 9,1 km. For orientering lenger unna ligger Marbella 20 km unna i luftlinje og Málaga 30 km, noe som gir tilgang til både storbyfasiliteter og den historiske landsbyen Mijas selv. Turisminfrastrukturen i området, 29 hoteller og rundt 9 381 senger, betyr at tjenestene holder åpent hele året i stedet for å stenge etter sommeren.
Kartet viser villaens beliggenhet i åsene over Fuengirola, med kystlinjen omtrent 3,2 km mot sør og tre golfbaner samlet innenfor rundt 2 km. Jernbanelinjen ved Fuengirola stasjon, 3,3 km unna, og kystveien A-7 rammer inn forbindelsene til Málaga flyplass og Marbella.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Cerros del Aguila ligger i en mellomstilling på Costa del Sol: 20 km fra Marbella og 30 km fra Málaga i luftlinje, med Fuengirola praktisk talt som neste nabo. Dette plasserer villaen innen rekkevidde av både Marbellas luksussegment og Málagas kultur- og næringslivstilbud, samtidig som den hører til Mijas, en kommune kjent for sin blanding av hvitkalket landsbysentrum, golfdaler og boligområder. Sammenlignet med strandsonene byr området utsikt, plass og roligere gater i bytte for nærhet til stranden, til et lavere prisnivå enn tilsvarende boliger i sentrale Marbella.
Med bil har boligen effektiv tilknytning til A-7- og AP-7-korridoren langs kysten. Málaga-Costa del Sol flyplass ligger omtrent 21 km unna i luftlinje, omtrent tretti minutters kjøretid avhengig av trafikk; Gibraltar flyplass ligger rundt 75 km mot vest. Jernbaneforbindelsen går via Cercanías-linjen: Fuengirola stasjon ligger 3,3 km unna, med Los Boliches 4,6 km unna og Torreblanca 5,8 km unna, med direkte tog til Málaga by og flyplassen. Innenfor selve boligområdet gir åtte kollektivlinjer og 50 holdeplasser et brukbart bussnett for lokale turer, men de fleste beboere bruker bil til shopping, skole og strandbesøk. Lading av elbil krever en tur til Supercharger-stasjonen i Fuengirola 7,7 km unna, med mindre en privat ladepunkt installeres ved huset. Parkeringskjeller for mer enn ett kjøretøy på tomten fjerner enhver bekymring for gateparkering. Alle oppgitte avstander er i luftlinje; kjøreavstander er noe lengre.
| Avstand til strand | 3,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,3 km |
| Los Boliches | 4,6 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene for denne beliggenheten viser en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,6 °C, med månedsgjennomsnitt mellom 14 og 26 °C, milde vintre og varme, men ikke ekstreme somre, typisk for den vestlige Costa del Sol. Badesesongen varer omtrent fem måneder, med havtemperaturer på 20 °C eller mer, vanligvis fra slutten av mai og inn i oktober. Med 45 m over havet og en helningsgrad på bare omtrent 1,3 % mot stranden, unngår stedet de bratte tilkjørselsveiene som preger mange boligområder i åssidenene inne i landet fra Fuengirola. Villas orientering, øst, sør og vest, betyr at terrassene får sol fra morgen til kveld, og peis og sentralvarme dekker de kjøligere månedene desember til februar, når kveldene på denne høyden blir merkbart kjølige. Skog i nærheten gir gåmuligheter direkte fra boligområdet, og utsiktspunktet ved La Cala de Mijas, 3,6 km unna, byr på utsikt over bukten.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
De nærmeste strendene, Playa del Castillo, Playa Mati og Playa El Chaparral, ligger omtrent 3,2 km unna i luftlinje, på kyststrekningen mellom Fuengirola og La Cala de Mijas. To marinaer er innen rekkevidde: Puerto Deportivo de Fuengirola 3,9 km unna for daglig seiling og spisesteder ved vannet, og den mindre Puerto Cabopino 9,1 km unna. Golf er den sterkeste fritidsaktiviteten her: Cerrado del Aguila Golf ligger 1,1 km fra villaen, med Mijas Golfs Los Lagos-bane 1,7 km unna og Los Olivos 2,3 km unna, tre baner innen fem minutters kjøretid. For andre idretter ligger padelklubben ved Cerrado del Águila 0,9 km unna, Ciudad Deportiva Las Lagunas 2,2 km unna og Karting Experience 2,6 km unna. Et offentlig basseng, Piscina Bellavista, ligger 2,8 km unna. Det private bassenget og grillområdet på tomten forlenger sesongen for uteliv hjemme, og solariumen tilbyer et vindbeskyttet sted i skuldersesongene.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Desember | 14.8°C | 77 mm |
Flatt
Innenfor Mijas, Fuengirola-korridoren innehar Cerros del Aguila en spesifikk nisje: etablert boligområde i åssiden med kort vei til golf og kyst, men priset under strand- og Marbella-segmentene. En fast prisantydning på €850 000 for en frittliggende villa på 407 m² på 735 m² tomt tilsvarer omtrent €2 090 per bygde kvadratmeter, et nivå som i selve Marbella typisk ville kjøpt en betydelig mindre leilighet eller rekkehus, og som i første rekke ved stranden i Fuengirola ville vært vanskelig å finne i det hele tatt for en frittliggende villa i denne størrelsesordenen. Mot dagens nybygg-tilbud forskjønnes sammenligningen: Lantana Residencial i Mijas starter fra rundt €205 000 og Aquamar i Torre del Mar fra €269 950, men dette er leilighetsprosjekter, et annet produkt enn en villa med fem soverom, privat basseng og gjesteleilighet. Etherna Homes 2 i Estepona, fra €321 000, retter seg likeledes mot leilighetssegmentet. Kjøpere som sammenligner denne villaen med nybygg bør veie to avveininger. På den ene siden leverer nybyggprosjekter dagens byggstandard, utviklergarantier og felles fasiliteter; på den andre siden innebærer de som regel ventetid ved kjøp på tegning, mindre arealer til sammenlignbare priser og bolig i sameie fremfor privat tomt. Denne boligen tilbyr umiddelbar tilgjengelighet, møblert og innflyttingsklar, med plass som ville vært vanskelig å gjenskape til denne prisen som nybygg på den vestlige Costa del Sol. Når det gjelder beliggenhet, ligger området mellom to markeds poler: Marbella, 20 km unna med rundt 148 000 innbyggere og kystens høyeste prisnivåer, og Málaga 30 km unna med 579 000 innbyggere, regionens flyplass og dens raskest voksende bymarked. Det lokale transaksjonsvolumet, omtrent 2 169 boligsalg per år i området, tyder på et likvid bruktmarked, noe som betyr noe for kjøpere som vurderer fremtidige exit-muligheter. Medianinntekt på provinsnivå på €16 450 setter også utleievirkeligheten i perspektiv for kjøpere som vurderer utleie: etterspørselen på denne kyststrekningen drives av turisme og internasjonale bosatte, ikke av lokale lønninger alene.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
LV
ID