See eraldiseisev villa asub Cerros del Aguila elamurajoonis Mijase ja Fuengirola vahel Costa del Solil. Ehitatud 2008. aastal ja sissekolimisvalmis, kinnisvara pakub viit magamistuba, kolm vannituba ja 407 m² elamispinda 735 m² suurusel krundil, lisaks umbes 300 m² terrassipinda. Küsitav hind on fikseeritud 850 000 eurole. Majas müüakse täielikult sisustatuna ja hulka kuuluvad privaatne bassein, külalistekorter, enam kui ühele autole mõeldud maa-alune parkimine ning kliimakontroll konditsioneeri, keskkütte ja kamina kaudu. Golfiväljakud, rannad ning rongiühendus Fuengirolasse ja Málagasse jäävad kõik kinnisvara ligidale.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Cerros del Aguila on nõlval asuv elamurajoon Mijase vallas, linnulennult umbes 3,2 km kaugusel La Cala ja El Chaparrali randadest. Ümbrus ühendab elamurajooni rahu ja läheduse golfile: Cerrado del Aguila Golf jääb 1,1 km ning Mijasi golfiväljakud 1,7 ja 2,3 km kaugusele. Fuengirola rongijaam on 3,3 km ja Málaga lennujaam umbes 21 km linnulennult.
Villa on kavandatud suuremahuliseks alaliseks või hooajaliseks elamiseks: viis magamistuba, magamistoaga ühendatud vannituba, eraldi külalistekorter ja katuseterrass mahutavad suure perekonna või külastajad. Privaatne bassein, hooldusvähene maastikuaed ja umbes 300 m² ida-, lõuna- ja läänesuunalisi terrasse tagavad väliruumi kogu päeva vältel. Panipaik, abiruum ja sisustatud köök-elutuba toetavad aastaringset kasutust.
Tegemist on olemasoleva koduga, mis valmis 2008. aastal ja on kirjeldatud heas seisukorras. Kinnisvara on sissekolimisvalmis ja müüakse täielikult sisustatuna, mis lühendab sissekolimise teed võrreldes ehitusjärgus objektide ostmisega. Ehitusfaasi ega üleandmise graafikut ei ole; rakendub tavapärane järelturu müügi protsess, sealhulgas notariaalne ülekanne ja teenusepakkujate vahetus.
Kinnisvara ei asu ranna ääres: meri on linnulennult umbes 3,2 km kaugusel ja igapäevaelu siin kasvatab üldiselt auto olemasolu, kuigi ümbruskonnas on ühistranspordi peatused. Jalgsi otsest ranna ligipääsu ei mainita, lifti pole ning maja on ehitatud 2008. aastal, seega peegeldavad viimistlus tolleaegset, mitte praeguste uusarenduste taset. Energiamärgise andmeid selles kuulutuses ei ole esitatud.
Ref: VL672833
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See kinnisvara sobib mitmetele äratuntavatele olukordadele. Costa del Solile koliv perekond, kes vajab viit magamistuba, koolide lähedust, piirkonnas on 15 põhikooli ja 10 keskkooli, ning ruumi kodukontorile, leiab ruumiplaani ja kiudoptilise ühenduse toimivatena. Teist kodu otsivad ostjad, mida saab kuudeks lukku panna, saavad kasu suletud komplessist, ööpäevaringses valvest ja valvesüsteemist. Majapidamised, kes võtavad regulaarselt külalisi, saavad kasutada eraldi külalistekorterit magamistubade ümberpaigutamise asemel. Golfile orienteeritud ostjad asuvad umbes 2 km raadiuses kolmest väljakust, Cerrado del Aguila Golf 1,1 km kaugusel. Ostjad, kes soovivad kõigele jalgsi jõudvat rannaäärset elu, peavad 3,2 km kaugust mereni kompromissiks: rannik on autoga lähedal, kuid mitte ukse ees, vastu saavad vaiksema nõlvapasandi kihiliste vaadetega. Investorid peaksid arvestama järelturu kategooria ja kohaliku turu kontekstiga: laiemas piirkonnas tehakse umbes 2169 kinnisvaratehingut aastas, mis viitab aktiivsele, mitte uinunud turule. Maja sobib ka ostjatele, kes soovivad ehitusfaasist loobuda: see on valmis, sisustatud ja sissekolimisvalmis, ilma üleandmiskuupäevade ootamata. Ühistranspordist sõltuvad majapidamised saavad kasutada kaheksat bussiliini ja 50 peatust piirkonnas, kuigi auto jääb ostlemise, koolide ja rannakülastuste praktiliseks vaikevahendiks.
Villa valmis 2008. aastal ja on hinnatud heas seisukorras. Sisustuse hulka kuuluvad täielikult sisustatud köök saare ja integreeritud kodumasinatega, topeltklaasaknad kogu majas, sisseehitatud garderoobid magamistubades ning magamistoaga ühendatud vannituba jacuzzi vanni ja topelt valamutega. Kliimakontroll on lahendatud mitmest suunast: jahutuse ja soojendusega konditsioneer, keskküte talvekuudeks ja kamin elualale, kombinatsioon, mis on oluline nõlvapasandis, kus talveõhtud jahtuvad. Kinnisvara müüakse täielikult sisustatuna, mis vähendab algkulu ja vaeva ostjatel, kes ei soovi 407 m² maja ise sisustada. Tehniliste mugavuste hulgas on kiudoptiline ühendus, ukseinterkom, elektrilised rulood ja valvesüsteem ööpäevaringse valvega suletud kompleksis. Välisehitusse kuuluvad umbes 300 m² terrassid, katuseterrass, grilliala ja privaatne bassein ning hoolduslihtsaks kirjeldatud maastikuaed. Ladustamise eest hoolitsevad eraldi panipaik ja abiruum. Parkimine on maa-alune, privaatne ja mõõdult rohkemale kui ühele sõidukile. Kommunaalteenused, elektr, joogivesi ja telefon, on kõik ühendatud. Nagu iga 2008. aasta ehitise puhul, soovitatakse ostjatel tellida sõltumatu tehniline ülevaatus, et hinnata selliste süsteemide nagu küte, basseinitehnika ja hüdroisolatsioon seisukorda, mis on selles vanuses järelturu ostude puhul tavapraktika.
Villat pakutakse fikseeritud küsitava hinnaga 850 000 eurot. Tegemist on järelturu kinnisvaraga, mitte hinnakirjaga uusarendusega, seega erinevate tüüpide või alghinnaga valikut ei ole. Hind peegeldab kinnisvara suurust, 407 m² üldpinda 735 m² krundil koos umbes 300 m² terrassidega, ning asukohta väljakujunenud elamurajoonis golfiväljakute ja ranniku lähedal. Võrdluseks: mujal rannikul asuvate uusarenduste alghinnad on praegu umbes 205 000 eurot Mijases (Lantana Residencial), 269 950 eurot Torre del Maris (Aquamar) ja 321 000 eurot Esteponas (Etherna Homes 2), kuigi need on teistsuguse mõõduga kortermajade arendused. Kättesaadavus on kohe, sest kodu on sissekolimisvalmis ja täielikult sisustatud.
Selle villa igapäevaelu toimub rütmi järgi, mille võimaldavad ruumiplaan ja asend. Hommikune valgus jõuab kõigepealt idasuunalistele terrassidele, lõuna- ja läänesuunalisus aga pikendab väliskasutuse tunde õhtuni, praktiline asi kliimas, kus keskmised kuutemperatuurid jäävad vahemikku 14 kuni 26°C. Köögi-elutoa lahendus ühendab toiduvalmistamise ja elamise üheks ruumiks, mis avaneb terrassidele, nii et sise- ja väliskasutus voolavad suurema osa aastast üksteisesse. Külalistekorter ja viis magamistuba tähendavad, et maja mahutab külastajaid ilma peamisi eluruumide ümberkorraldamiseta, ning katuseterrass pakub rahulikumat ülemist varjupaika panoraamvaatega merele, mägedele ja maapiirkonnale. Igapäevased asjad jäävad kohalikuks: 2 km raadiuses on kümme restorani, neli apteeki, kolm panka ja kaks kohvikut, ning elamurajooni kirjeldatakse poodide ja koolide lähedalasuvana. Spordiks on padeliklubi Club de Pádel Cerrado del Águila vähem kui kilomeetri kaugusel ja Ciudad Deportiva Las Lagunase spordirajatised 2,2 km kaugusel. Suletud kompelks ööpäevaringsese valve ja valvesüsteemiga kujundab selle, kuidas kinnisvara tundub, kui see on nädalateks tühjaks jäetud, asjakohane kaalutlus teise kodu kasutamisel. Maa-alune parkimine enam kui ühele sõidukile hoiab autod tänavalt ja päikese eest. Prügi, vesi ja elektr on kõik ühendatud ning kaugtööks või voogedastuseks on olemas kiudoptika.
Cerros del Aguila asub Mijase ja Fuengirola kohal madalamatel nõlvadel umbes 45 m kõrgusel, langusega umbes 1,3% ranniku suunas, sisuliselt tasane ligipääs võrreldes paljude piirkonna nõlvaelamurajoonidega. Lähiumbrus on elamu- ja haljasala, lähedal on mets ning kolm golfiväljakut umbes 2,3 km raadiuses. Igapäevane infrastruktuur on külaaseme kohta tihe: 2 km raadiuses on kümme restorani, neli apteeki, kolm panka ja kaks kohvikut. Tervishoiu eest hoolitsevad kolm tervisekeskust piirkonnas ja hariduse eest 15 põhikooli ja 10 keskkooli. Lähimad rannad, Playa del Castillo, Playa Mati ja Playa El Chaparral, jäävad kõik linnulennult umbes 3,2 km kaugusele, seega on rannikupäev viieminutiline sõit autoga, mitte jalutuskäik. Fuengirola jahisadam on 3,9 km ja Puerto Cabopino 9,1 km kaugusel. Kaugema orienteerumise jaoks on Marbella linnulennult 20 km ja Málaga 30 km, pakkudes nii linnatähtsusega teenuseid kui ka ajaloolist Mijase küla enamat. Piirkonna turisminfrastruktuur, 29 hotelli ja umbes 9381 voodikohta, tähendab, et teenused jäävad avatuks aasta läbi, mitte ei sulgu pärast suve.
Kaart näitab villa asukohta Fuengirolast ülalpool küngastel, rannajoon umbes 3,2 km lõunas ja kolm golfiväljakut kogunenud umbes 2 km raadiusse. Fuengirola jaamas raudtee, 3,3 km kaugusel, ja A-7 rannikutee raamivad ühendused Málaga lennujaamaga ja Marbellaga.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Cerros del Aguila asub Costa del Solil keskmisel positsioonil: 20 km Marbellast ja 30 km Málagast linnulennult, Fuengirola sisuliselt naabruses. See paigutab villa nii Marbella luksussegmendi kui ka Málaga kultuuri- ja äripakkumise ulatusse, samas kuuludes Mijasesse, vald, mis on tuntud oma lubjalubja valge külakeskuse, golfiorude ja elamurajoonide segu poolest. Võrreldes rannaäärsete aladega vahetab piirkond rannikuläheduse vaadete, ruumi ja vaiksemate tänavate vastu, madalama hinnatasemega kui võrreldavad kinnisvarad keskne Marbellas.
Autoga on kinnisvaral hea ühendus rannikul kulgeva A-7 ja AP-7 koridoriga. Málaga-Costa del Soli lennujaam asub linnulennult umbes 21 km kaugusel, sõiduaeg autoga olenevalt liiklusest umbes kolmkümmend minutit; Gibraltari lennujaam asub umbes 75 km läänes. Raudteeühendus käib Cercanías liini kaudu: Fuengirola jaam on 3,3 km kaugusel, Los Boliches 4,6 km ja Torreblanca 5,8 km kaugusel, pakkudes otseühendust rongiga Málaga linnaga ja lennujaamaga. Elamurajoonis endas annavad kaheksa ühistranspordiliini ja 50 peatust kohalikeks sõitudeks kasutatava bussivõrgu, kuigi enamik elanikke kasutab autot sisseostude, koolide ja rannakülastuste jaoks. Elektriauto laadimine nõuab sõitu Fuengirola Superchargerini 7,7 km kaugusel, kui eraldi laadijat pole majja paigaldatud. Rohkem kui ühe sõidukiga maa-alune parkimine krundil eemaldab igasuguse mure tänavaparkimise pärast. Kõik esitatud vahemaad on linnulennult; maantee kaugused on veidi pikemad.
| Kaugus rannast | 3.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.3 km |
| Los Boliches | 4.6 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Selle asukoha kliimaandmed näitavad aastast keskmist temperatuuri 18,6°C, kuu keskmised jäävad 14 ja 26°C vahele, mahedad talved ja soojad, kuid mitte äärmuslikud suved, mis on tüüpiline lääne-Costa del Solile. Suplushooaeg kestab umbes viis kuud, merevee temperatuuriga 20°C või üle selle, tavaliselt mai lõpust oktoobrini. 45 m kõrgusel merepinnast, kaldega ainult umbes 1,3% ranna suunas, väldib see paik järskudesse teedega mäenõlvade elamurajoonidest, mis on iseloomulikud Fuengirola sisemaale. Villa suunatus, ida, lõuna ja lääs, tähendab, et terrassid saavad päikest hommikust õhtuni, ja kamina ning kesk küte kaitvad jahedamate kuude eest detsembrist veebruarini, mil õhtud sel kõrgusel märgatavalt jahtuvad. Lähedal asuv mets lisab matkavõimalusi otse elamurajoonist, ja vaatepunkt La Cala de Mijases, 3,6 km kaugusel, pakub rannavaadet lahele.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Lähimad rannad, Playa del Castillo, Playa Mati ja Playa El Chaparral, asuvad linnulennult umbes 3,2 km kaugusel, Fuengirola ja La Cala de Mijase vahelisel rannikulõigul. Kaks jahisadamat on käejalus: Puerto Deportivo de Fuengirola 3,9 km kaugusel igapäevaseks purjetamiseks ja rannaäärseks söömiseks, ning väiksem Puerto Cabopino 9,1 km kaugusel. Golf on siin tugevim vabaaja-vara: Cerrado del Aguila Golf asub 1,1 km kaugusel villast, Mijas Golfi Los Lagosi rajal 1,7 km ja Los Olivos 2,3 km kaugusel, kolm väljakut viie minuti sõidu kaugusel. Teiste spordialade jaoks asub padelise klubi Cerrado del Águilas 0,9 km kaugusel, Ciudad Deportiva Las Lagunas 2,2 km ja Karting Experience 2,6 km kaugusel. Avalik bassein Piscina Bellavista asub 2,8 km kaugusel. Krundil asuv privaatne bassein ja grillimisala pikendavad kodus õues veedetavat hooaega, ja katuseterrass lisab tuulekaitstud koha vahekuudeks.
Allikas: OpenStreetMap
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 14.3°C | 48 mm |
| Veebruar | 14.4°C | 49 mm |
| Märts | 15.7°C | 86 mm |
| Aprill | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juuni | 22.6°C | 0 mm |
| Juuli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktoober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Detsember | 14.8°C | 77 mm |
Tasane
Mijase-Fuengirola koridoris hõivab Cerros del Aguila kindla niši: väljakujunenud mäenõlva elamupiirkond lühikeses jalus golfist ja rannikust, kuid madalama hinnaga kui rannaäärne ja Marbella segment. Fikseeritud küsitav hind 850 000 € 407 m² eraldiseisva villa eest 735 m² maal töötab välja umbes 2090 € ruutmeetri kohta, tase, mis Marbellas endas tooks tavaliselt tunduvalt väiksema korteri või ridamaja, ja mida rannaäärses Fuengirolas oleks sellise mõõduga eraldiseisva villa jaoks üldse raske leida. Võrreldes praeguse uusarenduste pakkumisega nihkub võrdlus: Lantana Residencial Mijases algab umbes 205 000 € ja Aquamar Torre del Maris 269 950 €, kuid need on kortermajaarendused, teistsugune toode kui viie magamistoaga villa privaatse basseini ja külalistekorteriga. Etherna Homes 2 Esteponas, alates 321 000 €, suunab samuti korterisegmendile. Ostjad, kes seda villa uusarendusega võrdlevad, peaksid kaaluma kahte kompromissi. Ühelt poolt pakuvad uusarendused praeguseid ehitusstandardeid, arendaja garantiisid ja ühiseid rajatisi; teisalt kaasnevad tavaliselt ehitusjärgus objekti ootamine, väiksemad põhiplaanid võrreldavate hindadega ja ühiselu eraldi krundi asemel. See kinnisvara pakub kohest kättesaadavust, sisustatuna ja sissekolimisvalmis, ruumiga, mida oleks selle hinnaga uusarendusena lääne-Costa del Solil raske taasluua. Asukoha poolest jääb piirkond kahe turupooli vahele: Marbella, 20 km kaugusel umbes 148 000 elanikuga ja ranniku kõrgeima hinnatasemega, ning Málaga 30 km kaugusel 579 000 elanikuga, piirkonna lennujaama ja kiireima kasvuga linaturuga. Kohalik tehingumaht, umbes 2169 eluasememüüki aastas piirkonnas, viitab likviidsele järelturu turule, mis on oluline ostjatele, kes kaaluvad tulevikus väljumisvõimalusi. Keskmine provintsitulu 16 450 € aastas raamib ka üüraturu realistlikult ostjatele, kes kaaluvad väljaüürimist: nõudlus sellel rannikulõigul põhineb turismil ja rahvusvahelistel elanikel pigem kui ainult kohalikel palkadel.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
LV
ID