Ova samostojeća vila nalazi se u stambenom naselju Cerros del Aguila, između Mijasa i Fuengirole na Costa del Solu. Izgrađena 2008. i useljiva, nekretnina nudi pet spavaćih soba, tri kupaonice i 407 m² stambenog prostora na parceli od 735 m², s otprilike 300 m² terasa. Tražena cijena fiksna je na 850.000 €. Kuća se prodaje potpuno namještena i uključuje privatni bazen, apartman za goste, podzemno parkiranje za više od jednog automobila te klimatizaciju putem klima-uređaja, centralnog grijanja i kamina. Golf igrališta, plaže i vlakovska veza s Fuengirolom i Málagom nalaze se svega nekoliko minuta od nekretnine.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Cerros del Aguila je naselje na padini u općini Mijas, otprilike 3,2 km zračne linije od plaža La Cala i El Chaparral. Okruženje spaja stambenu tišinu s blizinom golfa: Cerrado del Aguila Golf udaljen je 1,1 km, a golf igrališta Mijas Golf 1,7 odnosno 2,3 km. Željeznička stanica u Fuengiroli udaljena je 3,3 km, a zračna luka Málaga otprilike 21 km zračne linije.
Vila je dizajnirana za stalni ili sezonski život u velikom stilu: pet spavaćih soba, vlastita kupaonica uz spavaću sobu, zaseban apartman za goste i krovna terasa primaju veliku obitelj ili goste. Privatni bazen, uređeni vrt koji ne zahtijeva mnogo održavanja i otprilike 300 m² terasa orijentiranih na istok, jug i zapad pružaju vanjski prostor tijekom cijelog dana. Spremište, praonica rublja i opremljena kuhinja s dnevnim boravkom omogućuju korištenje tijekom cijele godine.
Riječ je o postojećem domu, dovršenom 2008. i opisanom kao dobro očuvanog. Nekretnina je useljiva i prodaje se potpuno namještena, što skraćuje put do useljenja u usporedbi s kupnjom nekretnine u izgradnji. Ne primjenjuje se građevinska faza ni rokovi isporuke; umjesto toga primjenjuje se uobičajeni postupak kupnje nekretnine iz druge ruke, uključujući prijenos kod javnog bilježnika i promjenu korisnika komunalnih usluga.
Nekretnina nije u prvom redu do mora: more je otprilike 3,2 km zračne linije, a svakodnevni život ovdje općenito je lakši s autom, iako u okolici ima javnoprometnih stanica. Nema spomena o pješačkom pristupu samoj obali, nema dizala, a kuća potječe iz 2008., pa završna obrada odražava to razdoblje, a ne današnje standarde novogradnje. U ovom oglasu nisu dostavljeni podaci o energetskom certifikatu.
Ref: VL672833
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara nekoliko prepoznatljivih situacija. Obitelj koja se doseljava na Costa del Sol, kojoj treba pet spavaćih soba, blizina škola, u okolici ih je 15 osnovnih i 10 srednjih, i prostor za rad od kuće, pronaći će raspored i vezu preko optičkog vlakna upotrebljivima. Kupci koji traže drugi dom koji se može zaključati na mjesece imaju koristi od zatvorenog naselja, 24-satnog osiguranja i alarmnog sustava. Kućanstva koja redovito primaju goste mogu koristiti zaseban apartman umjesto premetanja spavaćih soba. Kupci orijentirani na golf nalaze se unutar otprilike 2 km od tri igrališta, s Cerrado del Aguila Golf na 1,1 km. Kupci koji žele život na pješačkoj udaljenosti od svega i u prvom redu do mora, udaljenost od 3,2 km do mora doživjet će kao kompromis: obala je blizu autom, ali ne pred vratima, a zauzvrat dobivaju mirniji položaj na padini s slojevitim pogledom. Investitori trebaju uzeti u obzir kategoriju nekretnine iz druge ruke i lokalno tržišno kontekst: šire područje bilježi oko 2.169 stambenih transakcija godišnje, što upućuje na aktivno, a ne uspavano tržište. Kuća također odgovara kupcima koji žele preskočiti građevinsku fazu: dovršena je, namještena i spremna za useljenje, bez čekanja rokove isporuke. Kućanstva koja ovise o javnom prijevozu mogu koristiti osam autobusnih linija i 50 stanica u okolici, iako autom ostaje praktično zadano rješenje za kupnju, škole i odlazak na plažu.
Vila je dovršena 2008. i navodi se kao dobro očuvana. Unutarnja oprema uključuje potpuno opremljenu kuhinju s otokom i ugrađenim aparatima, dvostruko staklo svugdje, ugrađene ormare u spavaćim sobama te vlastitu kupaonicu uz spavaću sobu s jacuzzi kupaonicom i dva umivaonika. Klimatizacija je pokrivena iz nekoliko smjerova: klima-uređaj za grijanje i hlađenje, centralno grijanje za zimskim mjeseci i kamin u dnevnom boravku, kombinacija koja je bitna na položaju na padini gdje se zimske večeri ohlade. Nekretnina se prodaje potpuno namještena, što smanjuje početne troškove i trud za kupce koji ne žele sami namještati kuću od 407 m². Tehnički sadržaji uključuju vezu preko optičkog vlakna, interfonski sustav, električne rolete i alarmni sustav u zatvorenom naselju s 24-satnim osiguranjem. Vanjska izgradnja obuhvaća otprilike 300 m² terasa, krovnu terasu, prostor za roštilj i privatni bazen, s uređenim vrtom koji se opisuje kao lagan za održavanje. Spremanje je riješeno putem zasebnog spremišta i praonice rublja. Parkiranje je podzemno, privatno i dimenzionirano za više od jednog vozila. Komunalne usluge, struja, pitka voda i telefon, sve su priključene. Kao i kod svake gradnje iz 2008., kupci mogu poželjeti neovisni tehnički pregled koji bi procijenio stanje instalacija kao što su sustav grijanja, oprema bazena i hidroizolacija, što je standardna praksa za kupnje nekretnina iz druge ruke te starosti.
Vila se nudi po fiksnoj traženoj cijeni od 850.000 €. Riječ je o nekretnini iz druge ruke, a ne o novogradnji s cjenikom, pa ne postoji raspon tipova jedinica ni početna cijena. Cijena odražava veličinu nekretnine, 407 m² izgrađene površine na parceli od 735 m² s otprilike 300 m² terasa, i njezin položaj u etabliranom naselju blizu golf igrališta i obale. Za usporedbu, projekti novogradnje drugdje na obali trenutačno počinju od oko 205.000 € u Mijasu (Lantana Residencial), 269.950 € u Torre del Maru (Aquamar) i 321.000 € u Esteponi (Etherna Homes 2), iako su to stambeni projekti apartmanskog tipa drukčije razmjere. Dostupnost je neposredna, budući da je dom useljiv i potpuno namješten.
Svakodnevni život u ovoj vili odvija se u ritmu koji omogućuju njezin raspored i orijentacija. Jutarnje svjetlo prvo dopire na terase orijentirane na istok, dok južna i zapadna orijentacija produžuje upotrebu vanjskog prostora sve do večeri, praktična stvar u klimi u kojoj se prosječne mjesečne temperature kreću od 14 do 26°C. Raspored kuhinje i dnevnog boravka povezuje kuhanje i život u jednom prostoru koji se otvara na terase, pa se unutarnji i vanjski prostor međusobno prepliću veći dio godine. Apartman za goste i pet spavaćih soba znače da kuća može primiti posjetitelje bez preustroja glavnih životnih prostora, a krovna terasa nudi mirniji gornji kutak s panoramicnim pogledom na more, planine i okolno zelenilo. Praktične obaveze ostaju lokalne: deset restorana, četiri ljekarne, tri banke i dva kafića nalaze se unutar 2 km, a naselje se opisuje kao blizu trgovina i škola. Za vježbanje, padel klub Club de Pádel Cerrado del Águila udaljen je manje od kilometra, a sportski objekti Ciudad Deportiva Las Lagunas 2,2 km. Zatvoreno naselje s 24-satnim osiguranjem i alarmnim sustavom oblikuje dojam o nekretnini kada je tjednima prazna, važan faktor za upotrebu kao drugi dom. Podzemno parkiranje za više od jednog vozila drži automobile vani s ulice i izvan sunca. Odnošenje otpada, voda i struja sve su priključeni, a optičko vlakno prisutno je za rad od kuće ili streaming.
Cerros del Aguila leži na donjim padinama iznad Mijasa i Fuengirole na nadmorskoj visini od otprilike 45 m, s nagibom od oko 1,3% prema obali, praktično ravan pristup u usporedbi s mnogim naseljima na padinama u regiji. Neposredna okolina je stambena i zelena, s šumom u blizini i tri golf igrališta unutar otprilike 2,3 km. Svakodnevna infrastruktura gusta je za seosko okruženje: unutar 2 km nalazi se deset restorana, četiri ljekarne, tri banke i dva kafića. Zdravstvo pokrivaju tri doma zdravlja u okolici, a obrazovanje 15 osnovnih i 10 srednjih škola. Najbliže plaže, Playa del Castillo, Playa Mati i Playa El Chaparral, sve su otprilike 3,2 km zračne linije, pa je dan na obali vožnja od pet minuta, a ne šetnja. Marina u Fuengiroli udaljena je 3,9 km, a Puerto Cabopino 9,1 km. Za orijentaciju dalje, Marbella je 20 km zračne linije, a Málaga 30 km, što daje pristup i gradskim sadržajima i povijesnom selu Mijas. Turistička infrastruktura u okolici, 29 hotela i oko 9.381 ležajeva, znači da usluge ostaju otvorene tijekom cijele godine, a ne da se zatvaraju nakon ljeta.
Karta prikazuje položaj vile u brdima iznad Fuengirole, s obalom otprilike 3,2 km južno i tri golf igrališta grupirana u krugu od oko 2 km. Željeznička pruga na stanici Fuengirola, 3,3 km udaljena, te obalna cesta A-7 okviriraju poveznice prema zračnoj luci Málaga i Marbelli.
Približno područje · točna adresa na upit
Cerros del Aguila zauzima srednji položaj na Costa del Sol: 20 km od Marbelle i 30 km od Málage zračnom linijom, a Fuengirola je praktički odmah uz njega. To vilu stavlja u doseg i marbelskog luksuznog segmenta te kulturne i poslovne ponude Málage, uz pripadnost Mijasu, općini poznatoj po spoju bijelog seoskog središta, golf dolina i stambenih zatvorenih naselja. U usporedbi s pripadnošću uz more, područje mijenja blizinu obale za poglede, prostor i mirnije ulice, po nižoj cijeni od usporedivih nekretnina u središnjoj Marbelli.
Automobilom se nekretnina učinkovito povezuje s koridorom A-7 i AP-7 duž obale. Zračna luka Málaga-Costa del Sol nalazi se oko 21 km zračne linije, što je otprilike trideset minuta vožnje ovisno o prometu; zračna luka Gibraltar udaljena je oko 75 km zapadno. Željeznički promet odvija se linijom Cercanías: stanica Fuengirola udaljena je 3,3 km, Los Boliches 4,6 km, a Torreblanca 5,8 km, s izravnim vlakom prema gradu Málagi i zračnoj luci. Unutar samog zatvorenog naselja osam linija javnog prijevoza i 50 stajališta čine upotrebljivu autobusnu mrežu za lokalne putovanja, no većina stanovnika za kupnju, školu i odlazak na plažu koristi automobil. Punjenje električnog automobila zahtijeva odlazak do Supercharger stanice u Fuengiroli na 7,7 km, osim ako se u kući ne instalira privatna točka. Podzemna garaža za više od jedno vozilo na parceli uklanja svaku brigu o parkiranju na ulici. Sve navedene udaljenosti su zračnom linijom; cestovne udaljenosti nešto su duže.
| Udaljenost od plaže | 3.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.3 km |
| Los Boliches | 4.6 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatski podaci za ovu lokaciju pokazuju prosječnu godišnju temperaturu od 18,6°C, s mjesečnim prosjecima između 14 i 26°C, blage zime i topla, ali ne ekstremna ljeta, tipično za zapadnu Costa del Sol. Sezona kupanja traje oko pet mjeseci, s temperaturom mora od 20°C ili više, općenito od kraja svibnja do listopada. Na 45 m nadmorske visine s nagibom od samo oko 1,3% prema plaži, okoliš izbjegava strme prilazne ceste koje karakteriziraju mnoga brdska zatvorena naselja u zaleđu Fuengirole. Orijentacija vile, istok, jug i zapad, znači da terase primaju sunce od jutra do večeri, a kamin i centralno grijanje pokrivaju hladnije mjesece od prosinca do veljače, kada večeri na ovoj nadmorskoj visini primjetno zahladne. Obližnja šuma nudi mogućnosti za šetnje izravno iz naselja, a vidikovac u La Cala de Mijas, 3,6 km udaljen, nudi pogled na obalu zaljeva.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Najbliže plaže, Playa del Castillo, Playa Mati i Playa El Chaparral, nalaze se oko 3,2 km zračne linije, na dijelu obale između Fuengirole i La Cale de Mijas. Dvije marine dostupne su u blizini: Puerto Deportivo de Fuengirola na 3,9 km za svakodnevno jedrenje i objede uz more te manja Puerto Cabopino na 9,1 km. Golf je ovdje najjači rekreacijski adut: Cerrado del Aguila Golf nalazi se 1,1 km od vile, Los Lagos teren Mijas Golfa na 1,7 km, a Los Olivos na 2,3 km, tri golf igrališta u roku od pet minuta vožnje. Za ostale sportove, padel klub u Cerrado del Águili udaljen je 0,9 km, Ciudad Deportiva Las Lagunas 2,2 km, a Karting Experience 2,6 km. Javni bazen Piscina Bellavista udaljen je 2,8 km. Privatni bazen i prostor za roštilj na parceli produljuju sezonu vanjskog života kod kuće, a krovna terasa dodaje mjesto zaklonjeno od vjetra za prijelazne mjesece.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 14.3°C | 48 mm |
| Veljača | 14.4°C | 49 mm |
| Ožujak | 15.7°C | 86 mm |
| Travanj | 17.5°C | 49 mm |
| Svibanj | 19.8°C | 14 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 0 mm |
| Srpanj | 24.8°C | 0 mm |
| Kolovoz | 25.8°C | 3 mm |
| Rujan | 23.5°C | 21 mm |
| Listopad | 20.6°C | 64 mm |
| Studeni | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinac | 14.8°C | 77 mm |
Ravno
Unutar koridora Mijas, Fuengirola, Cerros del Aguila zauzima specifičnu nišu: etablirano brdsko stambeno područje u kratkom dometu golfa i obale, ali po cijeni ispod segmenata uz more i Marbelle. Fiksna tražena cijena od 850.000 € za samostojeću vilu od 407 m² na zemljištu od 735 m² iznosi otprilike 2.090 € po izgrađenom kvadratnom metru, razina koja bi u samoj Marbelli tipično kupila znatno manji stan ili kuću u nizu, a koja bi u Fuengiroli uz more teško bila dostupna uopće za samostojeću vilu ovih razmjera. U odnosu na trenutnu ponudu novogradnje, usporedba se pomakne: Lantana Residencial u Mijasu kreće od oko 205.000 €, a Aquamar u Torre del Maru od 269.950 €, ali to su stambeni razvoji stanova, drugačiji proizvod od vile s pet spavaćih soba, privatnim bazenom i apartmanom za goste. Etherna Homes 2 u Esteponi, od 321.000 €, također cilja segment stanova. Kupci koji uspoređuju ovu vilu s novogradnjom trebaju odvagnuti dvije stvari. S jedne strane, projekti novogradnje nude aktualne građevinske standarde, jamstva izvođača i zajedničke sadržaje; s druge, obično uključuju čekanje u fazi izgradnje, manše katne površine po usporedivim cijenama i život u zajednici umjesto privatne parcele. Ova nekretnina nudi trenutnu dostupnost, namještenu i useljivu, s prostorom koji bi po ovoj cijeni bilo teško replicirati u obliku novogradnje na zapadnoj Costa del Sol. Lokacijski, područje leži između dva tržišna pola: Marbella, 20 km udaljena s oko 148.000 stanovnika i premium cijenama obale, te Málaga na 30 km s 579.000 stanovnika, regionalnom zračnom lukom i najbrže rastućim gradskim tržištem. Lokalni obujam transakcija, oko 2.169 prodaja stanova godišnje u ovom području, upućuje na likvidno tržište nekretnina iz druge ruke, što je važno kupcima koji razmatraju mogućnosti eventualnog izlaska. Medijan županijskih prihoda od 16.450 € također realno uokviruje tržište najma za kupce koji razmišljaju o iznajmljivanju: potražnja na ovom dijelu obale pokrećena je turizmom i međunarodnim stanovništvom, a ne samo lokalnim plaćama.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
LV
ID