Vila tunggal ini berdiri di kawasan perumahan Cerros del Aguila, di antara Mijas dan Fuengirola di Costa del Sol. Dibangun pada 2008 dan siap huni, properti ini menawarkan lima kamar tidur, tiga kamar mandi, dan ruang hunian seluas 407 m² di atas kavling tanah 735 m², dengan teras berukuran sekitar 300 m². Harga penawarannya ditetapkan tetap sebesar €850.000. Rumah ini dijual dalam kondisi berperabot lengkap dan mencakup kolam renang pribadi, apartemen tamu, parkir bawah tanah untuk lebih dari satu mobil, serta pengaturan suhu melalui AC, pemanas ruang tengah, dan perapian. Lapangan golf, pantai, serta koneksi kereta ke Fuengirola dan Málaga semuanya berada dalam radius dekat dari properti.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Cerros del Aguila adalah kawasan perumahan di lereng bukit dalam wilayah kotamadya Mijas, sekitar 3,2 km dari pantai La Cala dan El Chaparral dalam garis lurus. Lingkungannya memadukan ketenangan perumahan dengan kedekatan ke lapangan golf: Cerrado del Aguila Golf berjarak 1,1 km dan lapangan golf Mijas Golf berjarak 1,7 dan 2,3 km. Stasiun kereta Fuengirola berjarak 3,3 km, dan bandara Málaga sekitar 21 km dalam garis lurus.
Vila ini dirancang untuk hunian permanen atau musiman dalam skala besar: lima kamar tidur, satu kamar mandi dalam, apartemen tamu terpisah, dan teras atap dapat menampung keluarga besar atau tamu yang berkunjung. Kolam renang pribadi, taman pribadi berlandskap yang minim perawatan, dan sekitar 300 m² teras yang menghadap timur, selatan, dan barat menyediakan ruang luar sepanjang hari. Gudang, ruang cuci, serta dapur-ruang keluarga berperabot lengkap mendukung penggunaan sepanjang tahun.
Ini adalah rumah eksisting yang diselesaikan pada 2008 dan dideskripsikan dalam kondisi baik. Properti siap huni dan dijual berperabot lengkap, sehingga mempercepat jalan menuju hunian dibandingkan pembelian properti inden. Tidak ada fase konstruksi atau jadwal penyerahan; yang berlaku adalah proses jual beli rumah bekas pada umumnya, termasuk balik nama di notaris dan penggantian nama utilitas.
Properti ini tidak berada di tepi pantai: laut berjarak sekitar 3,2 km dalam garis lurus, dan kehidupan sehari-hari di sini umumnya lebih nyaman dengan mobil meskipun ada pemberhentian transportasi umum di sekitarnya. Tidak ada penyebutan akses ke tepi laut secara berjalan kaki, tidak ada lift, dan rumah ini berasal dari 2008, sehingga finishingnya mencerminkan periode tersebut, bukan standar properti baru saat ini. Tidak ada data sertifikat energi yang disertakan dalam daftar ini.
Ref: VL672833
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Properti ini cocok untuk beberapa situasi yang mudah dikenali. Keluarga yang pindah ke Costa del Sol dan membutuhkan lima kamar tidur, kedekatan dengan sekolah, wilayah ini memiliki 15 sekolah dasar dan 10 sekolah menengah, serta ruang untuk kantor rumah akan menemukan tata letak dan koneksi fiber optik ini memadai. Pembeli yang mencari rumah kedua yang dapat ditinggalkan terkunci selama berbulan-bulan akan diuntungkan oleh kompleks tertutup, keamanan 24 jam, dan sistem alarm. Rumah tangga yang sering menerima tamu dapat memanfaatkan apartemen tamu terpisah daripada mengatur ulang kamar tidur. Pembeli berorientasi golf berada dalam radius sekitar 2 km dari tiga lapangan golf, dengan Cerrado del Aguila Golf berjarak 1,1 km. Pembeli yang menginginkan gaya hidup tepi pantai dengan segalanya dapat dijangkau berjalan kaki akan menemukan jarak 3,2 km ke laut sebagai kompromi: pantai dekat dengan berkendara tetapi tidak di depan pintu, dan imbalannya adalah suasana lereng bukit yang lebih tenang dengan pemandangan berlapis. Investor perlu mencatat kategori rumah bekas dan konteks pasar lokal: wilayah yang lebih luas mencatat sekitar 2.169 transaksi perumahan per tahun, menunjukkan pasar yang aktif, bukan pasif. Rumah ini juga cocok bagi pembeli yang ingin melewati fase konstruksi: sudah selesai, berperabot, dan siap ditempati, tanpa menunggu tanggal penyerahan. Rumah tangga yang bergantung pada transportasi umum dapat memanfaatkan delapan jalur bus dan 50 pemberhentian di wilayah ini, meskipun mobil tetap menjadi pilihan praktis utama untuk berbelanja, sekolah, dan ke pantai.
Vila ini selesai dibangun pada 2008 dan terdaftar dalam kondisi baik. Spesifikasi interior mencakup dapur berperabot lengkap dengan pulau dan peralatan terintegrasi, kaca ganda di seluruh rumah, lemari pakaian terpasang di kamar tidur, serta kamar mandi dalam dengan bak jacuzzi dan dua wastafel. Pengaturan suhu tercakup dari beberapa arah: AC panas-dingin, pemanas ruang tengah untuk bulan-bulan musim dingin, dan perapian untuk ruang keluarga, kombinasi yang penting di posisi lereng bukit di mana malam musim dingin menjadi lebih sejuk. Properti dijual dalam kondisi berperabot lengkap, yang mengurangi pengeluaran awal dan tenaga bagi pembeli yang tidak ingin membeli perabot sendiri untuk rumah seluas 407 m². Fasilitas teknis mencakup konektivitas fiber optik, interkom, kerai listrik, dan sistem alarm di dalam kompleks tertutup dengan keamanan 24 jam. Konstruksi luar ruangan mencakup sekitar 300 m² teras, teras atap, area barbekyu, dan kolam renang pribadi, dengan taman berlandskap yang dideskripsikan mudah dirawat. Penyimpanan diatasi melalui gudang khusus dan ruang cuci. Parkir berada di bawah tanah, bersifat pribadi, dan berukuran untuk lebih dari satu kendaraan. Utilitas, listrik, air layak minum, dan telepon, semuanya terhubung. Seperti halnya bangunan tahun 2008 mana pun, pembeli mungkin ingin melakukan inspeksi teknis independen untuk menilai kondisi instalasi seperti sistem pemanas, peralatan kolam, dan kedap air, yang merupakan praktik standar untuk pembelian rumah bekas dengan usia ini.
Vila ini ditawarkan dengan harga penawaran tetap sebesar €850.000. Ini adalah properti bekas, bukan proyek baru dengan daftar harga, sehingga tidak ada variasi tipe unit atau harga mulai dari. Harga ini mencerminkan ukuran properti, luas bangunan 407 m² di atas kavling tanah 735 m² dengan teras sekitar 300 m², dan posisinya dalam kawasan perumahan mapan yang dekat dengan lapangan golf dan pantai. Sebagai perbandingan, proyek baru di tempat lain di pesisir saat ini mulai dari sekitar €205.000 di Mijas (Lantana Residencial), €269.950 di Torre del Mar (Aquamar), dan €321.000 di Estepona (Etherna Homes 2), meskipun itu adalah proyek bergaya apartemen dengan skala yang berbeda. Ketersediaannya segera, karena rumah ini siap huni dan berperabot lengkap.
Kehidupan sehari-hari di vila ini berpusat pada ritme yang dimungkinkan oleh tata letak dan orientasinya. Cahaya pagi pertama kali menyentuh teras yang menghadap timur, sementara orientasi selatan dan barat memperpanjang jam penggunaan ruang luar hingga malam, hal yang praktis di iklim dengan suhu rata-rata bulanan berkisar 14 hingga 26°C. Susunan dapur-ruang keluarga menyatukan memasak dan bersantai dalam satu ruang yang terbuka ke teras, sehingga penggunaan dalam dan luar ruangan saling menyatu hampir sepanjang tahun. Apartemen tamu dan lima kamar tidur berarti rumah ini dapat menampung tamu tanpa perlu menata ulang area utama, dan teras atap menawarkan tempat retret atas yang lebih tenang dengan pemandangan panorama laut, gunung, dan pedesaan. Urusan praktis tetap dekat: sepuluh restoran, empat apotek, tiga bank, dan dua kafe berada dalam radius 2 km, dan kawasan perumahan ini dideskripsikan dekat dengan toko-toko dan sekolah. Untuk berolahraga, klub padel di Club de Pádel Cerrado del Águila berjarak kurang dari satu kilometer, dan fasilitas olahraga Ciudad Deportiva Las Lagunas berjarak 2,2 km. Kompleks tertutup dengan keamanan 24 jam dan sistem alarm membentuk rasa aman properti saat dibiarkan kosong selama berminggu-minggu, pertimbangan yang relevan untuk penggunaan rumah kedua. Parkir bawah tanah untuk lebih dari satu kendaraan menjaga mobil tetap terlindung dari jalan dan matahari. Pembuangan sampah, air, dan listrik semuanya terhubung, serta fiber optik tersedia untuk bekerja jarak jauh atau streaming.
Cerros del Aguila terletak di lereng bawah di atas Mijas dan Fuengirola pada ketinggian sekitar 45 m, dengan kemiringan sekitar 1,3% menuju pantai, akses yang nyaris datar dibandingkan banyak kawasan perumahan di lereng bukit lainnya di wilayah ini. Lingkungan sekitarnya bersifat perumahan dan hijau, dengan hutan di dekatnya dan tiga lapangan golf dalam radius sekitar 2,3 km. Infrastruktur sehari-hari tergolong padat untuk lingkungan pedesaan: dalam radius 2 km terdapat sepuluh restoran, empat apotek, tiga bank, dan dua kafe. Layanan kesehatan dicakup oleh tiga pusat kesehatan di wilayah ini, dan pendidikan oleh 15 sekolah dasar dan 10 sekolah menengah. Pantai terdekat, Playa del Castillo, Playa Mati, dan Playa El Chaparral, semuanya berjarak sekitar 3,2 km dalam garis lurus, sehingga sehari di pantai berarti berkendara lima menit, bukan berjalan kaki. Marina Fuengirola berjarak 3,9 km dan Puerto Cabopino 9,1 km. Untuk orientasi lebih jauh, Marbella berjarak 20 km dalam garis lurus dan Málaga 30 km, memberikan akses ke fasilitas berskala kota maupun kota bersejarah desa Mijas itu sendiri. Infrastruktur pariwisata di wilayah ini, 29 hotel dan sekitar 9.381 tempat tidur, berarti layanan tetap buka sepanjang tahun, bukan tutup setelah musim panas.
Peta menunjukkan posisi vila di perbukitan atas Fuengirola, dengan garis pantai kurang lebih 3,2 km ke selatan dan tiga lapangan golf berkelompok dalam radius sekitar 2 km. Jalur kereta api di stasiun Fuengirola, 3,3 km jauhnya, dan jalan pesisir A-7 membingkai koneksi ke bandara Málaga dan Marbella.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Cerros del Aguila menempati posisi tengah di Costa del Sol: 20 km dari Marbella dan 30 km dari Málaga garis lurus, dengan Fuengirola praktis di sebelahnya. Ini menempatkan vila dalam jangkauan segmen kemewahan Marbella maupun penawaran budaya dan bisnis Málaga, sekaligus menjadi bagian dari Mijas, munisipalitas yang dikenal dengan perpaduan pusat desa berdinding putih, lembah golf, dan perumahan permukiman. Dibandingkan dengan kawasan tepi pantai, area ini menukar kedekatan dengan tepi laut dengan pemandangan, ruang, dan jalan yang lebih tenang, pada tingkat harga yang lebih rendah daripada properti sebanding di pusat Marbella.
Dengan mobil, properti ini terhubung secara efisien ke koridor A-7 dan AP-7 di sepanjang pantai. Bandara Málaga-Costa del Sol berjarak sekitar 21 km garis lurus, atau kurang lebih tiga puluh menit berkendara tergantung lalu lintas; bandara Gibraltar berada sekitar 75 km ke arah barat. Akses kereta api melalui jalur Cercanías: stasiun Fuengirola berjarak 3,3 km, dengan Los Boliches di 4,6 km dan Torreblanca di 5,8 km, menyediakan kereta langsung ke pusat kota Málaga dan bandara. Di dalam kompleks perumahan itu sendiri, delapan jalur transportasi umum dan 50 pemberhentian membentuk jaringan bus yang memadai untuk perjalanan lokal, meskipun sebagian besar penghuni menggunakan mobil untuk berbelanja, sekolah, dan kunjungan ke pantai. Mengisi daya mobil listrik memerlukan perjalanan ke Supercharger Fuengirola yang berjarak 7,7 km, kecuali titik pengisian pribadi dipasang di rumah. Parkir bawah tanah untuk lebih dari satu kendaraan di kavling tanah menghilangkan kekhawatiran tentang parkir di jalan. Semua jarak yang disebutkan adalah jarak garis lurus; jarak jalanan sedikit lebih jauh.
| Jarak ke Pantai | 3.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.3 km |
| Los Boliches | 4.6 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Data iklim untuk lokasi ini menunjukkan suhu rata-rata tahunan 18,6°C, dengan rata-rata bulanan antara 14 dan 26°C, musim dingin yang sejuk dan musim panas yang hangat namun tidak ekstrem, khas wilayah barat Costa del Sol. Musim berenang berlangsung sekitar lima bulan, dengan suhu laut di atau di atas 20°C, umumnya dari akhir Mei hingga Oktober. Pada ketinggian 45 m di atas permukaan laut dengan kemiringan hanya sekitar 1,3% menuju pantai, lingkungan ini terhindar dari jalan akses curam yang menjadi ciri banyak perumahan perbukitan di pedalaman Fuengirola. Orientasi vila, timur, selatan, dan barat, berarti teras menerima sinar matahari dari pagi hingga malam, dan perapian serta pemanas pusat menutupi bulan-bulan yang lebih sejuk dari Desember hingga Februari, ketika malam hari di ketinggian ini terasa lebih dingin. Hutan di dekat menambah pilihan jalan kaki langsung dari perumahan, dan titik pandang di La Cala de Mijas, 3,6 km jauhnya, menawarkan pemandangan pesisir atas teluk.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Pantai terdekat, Playa del Castillo, Playa Mati dan Playa El Chaparral, berada sekitar 3,2 km garis lurus, di pesisir antara Fuengirola dan La Cala de Mijas. Dua marina berada dalam jangkauan: Puerto Deportivo de Fuengirola di 3,9 km untuk berlayar sehari-hari dan bersantap tepi air, serta Puerto Cabopino yang lebih kecil di 9,1 km. Golf adalah aset rekreasi terkuat di sini: Cerrado del Aguila Golf berjarak 1,1 km dari vila, dengan lapangan Los Lagos milik Mijas Golf di 1,7 km dan Los Olivos di 2,3 km, tiga lapangan golf dalam jarak berkendara lima menit. Untuk olahraga lainnya, klub padel di Cerrado del Águila berjarak 0,9 km, Ciudad Deportiva Las Lagunas 2,2 km, dan Karting Experience 2,6 km. Kolam renang umum, Piscina Bellavista, berjarak 2,8 km. Kolam renang pribadi dan area barbekyu di kavling tanah memperpanjang musim kehidupan outdoor di rumah, dan teras atap menambahkan tempat yang terlindung dari angin untuk bulan-bulan peralihan.
Sumber: OpenStreetMap
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 14.3°C | 48 mm |
| Februari | 14.4°C | 49 mm |
| Maret | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mei | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| Agustus | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Desember | 14.8°C | 77 mm |
Datar
Di dalam koridor Mijas, Fuengirola, Cerros del Aguila menempati ceruk khusus: permukiman perbukitan yang mapan dalam jangkauan dekat golf dan pantai, namun dengan harga di bawah segmen tepi pantai dan Marbella. Harga penawaran tetap €850.000 untuk vila tunggal 407 m² di tanah 735 m² setara dengan sekitar €2.090 per meter persegi bangunan, tingkat yang di Marbella sendiri biasanya hanya cukup untuk apartemen atau rumah deret yang jauh lebih kecil, dan di Fuengirola tepi pantai akan sulit ditemukan sama sekali untuk vila tunggal berskala ini. Terhadap pasokan properti baru saat ini, perbandingannya bergeser: Lantana Residencial di Mijas mulai dari sekitar €205.000 dan Aquamar di Torre del Mar dari €269.950, tetapi ini adalah pengembangan apartemen, produk yang berbeda dari vila lima kamar tidur dengan kolam renang pribadi dan apartemen tamu. Etherna Homes 2 di Estepona, mulai dari €321.000, juga menargetkan segmen apartemen. Pembeli yang membandingkan vila ini dengan properti baru harus menimbang dua pertimbangan. Di satu sisi, proyek baru menghadirkan standar konstruksi terkini, jaminan pengembang, dan fasilitas bersama; di sisi lain, biasanya melibatkan masa tunggu properti inden, denah lantai lebih kecil pada harga setara, dan kehidupan komunal alih-alih kavling tanah pribadi. Properti ini menawarkan ketersediaan langsung, berperabot dan siap huni, dengan ruang yang akan sulit disamakan pada harga ini dalam bentuk properti baru di Costa del Sol barat. Dari sisi lokasi, area ini berada di antara dua kutub pasar: Marbella, 20 km jauhnya dengan sekitar 148.000 penduduk dan tingkat harga premium pesisir, serta Málaga di 30 km dengan 579.000 penduduk, bandara regional, dan pasar kota yang tumbuh paling cepat. Volume transaksi lokal, sekitar 2.169 penjualan rumah per tahun di area ini, menunjukkan pasar rumah bekas yang likuid, yang penting bagi pembeli yang menimbang opsi keluar pada akhirnya. Pendapatan median provinsi €16.450 juga membingkai pasar sewa secara realistis bagi pembeli yang mempertimbangkan penyewaan: permintaan di pesisir ini didorong oleh pariwisata dan penghuni internasional alih-alih hanya upah lokal.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
LV
ID