Šī brīvstāvošā villa atrodas Cerros del Aguila dzīvojamajā urbanizācijā starp Mijas un Fuengirola, Kosta del Sol krastā. Uzcelta 2008. gadā un gatava apdzīvošanai, īpašums piedāvā piecas guļamistabas, trīs vannas istabas un 407 m² dzīvojamās platības uz 735 m² zemesgabala, ar aptuveni 300 m² terašu. Pieprasītā cena ir fiksēta, 850 000 €. Māja tiek pārdota pilnībā mēbelēta un ietver privātu baseinu, viesu dzīvokli, pazemes autostāvvietu vairāk nekā vienam auto, kā arī klimata kontroli ar gaisa kondicionieri, centrālapkuri un kamīnu. Golfa laukumi, pludmales un dzelzceļa savienojums ar Fuengirolu un Malagu atrodas īsa attālumā no īpašuma.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Cerros del Aguila ir pakalnu urbanizācija Mijas pašvaldībā, aptuveni 3,2 km no La Cala un El Chaparral pludmalēm taisnā līnijā. Vide apvieno dzīvojamu klusumu ar tuvumu golfa laukumiem: Cerrado del Aguila Golf atrodas 1,1 km attālumā, bet Mijas Golf laukumi, 1,7 un 2,3 km attālumā. Fuengirolas dzelzceļa stacija ir 3,3 km attālumā, un Malagas lidosta aptuveni 21 km taisnā līnijā.
Villa ir paredzēta pastāvīgai vai sezonālai dzīvošanai lielā mērogā: piecas guļamistabas, vannas istaba pie guļamistabas, atsevišķs viesu dzīvoklis un jumta terase uzņem lielu ģimeni vai viesus. Privāts baseins, ainaviski iekārtots, viegli kopjamais dārzs un aptuveni 300 m² terašu, kas vērstas uz austrumiem, dienvidiem un rietumiem, nodrošina āra telpu visu dienu. Noliktavas telpa, saimniecības telpa un iekārtota virtuve ar atpūtas zonu atbalsta izmantošanu visu gadu.
Šis ir esošs mājoklis, pabeigts 2008. gadā un aprakstīts kā labā stāvoklī. īpašums ir gatavs apdzīvošanai un tiek pārdots pilnībā mēbelēts, kas saīsina ceļu līdz ievākšanās salīdzinājumā ar pirkumu būvniecības stadijā. Nav piemērojama nekāda būvniecības fāze vai nodošanas grafiks; tā vietā piemērojas parastā lietota mājokļa pirkšanas procedūra, tostarp pāreja pie notāra un komunālo pakalpojumu pārrakstīšana.
īpašums neatrodas pirmajā līnijā pie jūras: jūra ir aptuveni 3,2 km attālumā taisnā līnijā, un ikdienas dzīve šeit parasti ir ērtāka ar auto, kaut arī apkārtnē ir sabiedriskā transporta pieturas. Nav pieminēta pieeja jūras krastam kājām, nav lifta, un māja ir no 2008. gada, tāpēc apdare atspoguļo to periodu, nevis mūsdienu jaunbūves standartus. Šajā sludinājumā nav sniegti energosertifikāta dati.
Ref: VL672833
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis īpašums atbilst vairākām atpazīstamām situācijām. Ģimenei, kas pārceļas uz Kosta del Sol un kurai nepieciešamas piecas guļamistabas, tuvums skolām, apvidū ir 15 pamatskolas un 10 vidusskolas, un vieta mājas birojam, plānojums un optiskā tīkla savienojums būs praktiski. Pircēji, kas meklē otro mājokli, ko var atstāt mēnešiem slēgtu, gūst labumu no slēgtā kompleksa, 24 stundu drošības un signalizācijas. Saimniecības, kas regulāri uzņem viesus, var izmantot atsevišķo viesu dzīvokli, nevis pārkārtot guļamistabas. Golfa orientētiem pircējiem trīs laukumi atrodas aptuveni 2 km rādiusā, ar Cerrado del Aguila Golf 1,1 km attālumā. Pircēji, kas vēlas dzīvi pie pludmales, kur visur var aiziet kājām, uzskatīs 3,2 km attālumu līdz jūrai par kompromisu: krasts ir tuvu ar auto, bet ne pie durvīm, un pretī saņem klusāku pakalnu ainavu ar daudzslāņu skatiem. Investoriem jāņem vērā lietotā mājokļa kategorija un vietējais tirgus konteksts: plašākajā apvidū gadā tiek reģistrētas aptuveni 2169 mājokļu darījumi, kas norāda uz aktīvu, nevis drebojošu tirgu. Māja der arī pircējiem, kas vēlas izlaist būvniecības fāzi: tā ir pabeigta, mēbelēta un gatava ievākšanās bez gaidīšanas uz nodošanas termiņiem. Saimniecības, kas atkarīgas no sabiedriskā transporta, var izmantot astoņus autobusu maršrutus un 50 pieturas apvidū, kaut gan auto paliek praktiskais noklusējums iepirkšanai, skolām un braucieniem uz pludmali.
Villa pabeigta 2008. gadā un tiek piedāvāta labā stāvoklī. Iekšējā specifikācija ietver pilnībā iekārtotu virtuvi ar salu un iebūvētām ierīcēm, dubulto stiklojumu visur, iebūvētus skapjus guļamistabās un vannas istabu pie guļamistabas ar džakūzi vannu un diviem izlietnes. Klimata kontrole ir nodrošināta no vairākām pusēm: gaisa kondicionieris ar apsildi un dzesēšanu, centrālapkure ziemas mēnešiem un kamīns viesistabai, kombinācija, kas svarīga pakalnu vietā, kur ziemas vakari kļūst vēsi. īpašums tiek pārdots pilnībā mēbelēts, kas samazina sākotnējos izdevumus un pūles pircējiem, kas nevēlas paši iekārtot 407 m² lielu māju. Tehniskās ērtības ietver optiskā tīkla savienojumu, ierunas ierīci, elektriskos aizkarus un signalizācijas sistēmu slēgtā kompleksā ar 24 stundu drošību. Āra būvēs ietilpst aptuveni 300 m² terašu, jumta terase, grila zona un privāts baseins, kā arī ainaviski iekārtots dārzs, kas aprakstīts kā viegli kopjams. Glabāšana ir atrisināta ar atsevišķu noliktavas telpu un saimniecības telpu. Autostāvvieta ir pazemes, privāta un paredzēta vairāk nekā vienam auto. Komunālie pakalpojumi, elektrība, dzeramais ūdens un telefons, ir pievienoti. Tāpat kā jebkurā 2008. gada būvē, pircēji var vēlēties pasūtīt neatkarīgu tehnisko pārbaudi, lai novērtētu iekārtu stāvokli, piemēram, apkures sistēmu, baseina aprīkojumu un hidroizolāciju, kas ir standarta prakse šāda vecuma lietota mājokļa pirkšanā.
Villa tiek piedāvāta ar fiksētu pieprasīto cenu 850 000 € apmērā. Šis ir lietots mājoklis, nevis jaunbūves projekts ar cenu lapu, tāpēc nav dažādu tipu vienību vai sākuma cenu diapazona. Cena atspoguļo īpašuma izmēru, 407 m² kopējā platība uz 735 m² zemesgabala ar aptuveni 300 m² terašu, un tā atrašanās vietu izveidotā urbanizācijā pie golfa laukumiem un krasta. Kontekstam: jaunbūves projekti citur piekrastē pašlaik sākas no aptuveni 205 000 € Mijasā (Lantana Residencial), 269 950 € Torre del Marā (Aquamar) un 321 000 € Estelonā (Etherna Homes 2), lai gan tie ir cita mēroga dzīvokļu tipa projekti. Pieejamība ir tūlītēja, jo mājoklis ir gatavs apdzīvošanai un pilnībā mēbelēts.
Ikdiena šajā villā ir veidota ap ritmu, ko iespējams tās plānojums un vērsums. Rīta gaisma vispirms sasniedz austrumu pusē vērstās terases, savukārt dienvidu un rietumu vērsums pagarina izmantojamo āra stundu līdz vakaram, praktiski klimatā, kur vidējā mēneša temperatūra svārstās no 14 līdz 26°C. Virtuves un atpūtas telpas izkārtojums savieno gatavošanu un dzīvošanu vienā telpā, kas atveras uz terasēm, tāpēc iekštelpu un āra lietojums lielāko gada daļu plūst viens otrā. Viesu dzīvoklis un piecas guļamistabas nozīmē, ka māja uzņem viesus, nepārkārtojot galvenās dzīvojamās telpas, un jumta terase piedāvā klusāku augšējo patvērumu ar panorāmas skatu uz jūru, kalniem un laukiem. Praktiskie darbi paliek vietēji: desmit restorāni, četras aptiekas, trīs bankas un divas kafejnīcas atrodas 2 km rādiusā, un urbanizācija ir aprakstīta kā tuvu veikaliem un skolām. Sportam padel klubs Club de Pádel Cerrado del Águila ir mazāk nekā kilometra attālumā, bet Ciudad Deportiva Las Lagunas sporta bāzes, 2,2 km attālumā. Slēgtais komplekss ar 24 stundu drošību un signalizācijas sistēmu veido to, kā īpašums jūtas, kad tas nedēļām stāv tukšs, svarīgs apsvērums otrā mājokļa izmantošanai. Pazemes autostāvvieta vairāk nekā vienam auto tur mašīnas nost no ielas un saules. Atkritumu izvešana, ūdens un elektrība ir pievienoti, un optiskais tīkls ir pieejams attālinātam darbam vai straumēšanai.
Cerros del Aguila atrodas Mijas un Fuengirolas apakšējos nogāzēs aptuveni 45 m augstumā ar slīpumu apmēram 1,3% pret krastu, faktiski līdzens piekļuves salīdzinājumā ar daudzām reģiona pakalnu urbanizācijām. Tuvākā vide ir dzīvojama un zaļa, tuvumā mežs un trīs golfa laukumi aptuveni 2,3 km rādiusā. Ikdienas infrastruktūra ciemata apstākļiem ir blīva: 2 km rādiusā ir desmit restorāni, četras aptiekas, trīs bankas un divas kafejnīcas. Veselības aprūpi nodrošina trīs veselības centri apvidū, un izglītību, 15 pamatskolas un 10 vidusskolas. Tuvākās pludmales, Playa del Castillo, Playa Mati un Playa El Chaparral, visas atrodas aptuveni 3,2 km attālumā taisnā līnijā, tāpēc diena pie krasta ir piecu minūšu brauciens ar auto, nevis gājiens. Fuengirolas jahtu osta ir 3,9 km attālumā, Puerto Cabopino, 9,1 km. Tālākai orientācijai: Marbella ir 20 km taisnā līnijā un Malaga, 30 km, nodrošinot piekļuvi gan pilsētas mēroga ērtībām, gan vēsturiskajai Mijas ciemata vecpilsētai. Tūrisma infrastruktūra apvidū, 29 viesnīcas un aptuveni 9381 gultas vieta, nozīmē, ka pakalpojumi darbojas visa gada garumā, nevis aizveras pēc vasaras.
Karte rāda villas atrašanās vietu Fuengirolas pakalnos, ar piekrasti aptuveni 3,2 km uz dienvidiem un trim golfa laukumiem apvienotiem aptuveni 2 km rādiusā. Dzelzceļa līnija Fuengirolas stacijā, 3,3 km attālumā, un A-7 piekrastes ceļš ietver savienojumus ar Malagas lidostu un Marbelu.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Cerros del Aguila aizņem vidēju pozīciju Costa del Sol: 20 km no Marbelas un 30 km no Malagas pa taisno līniju, un Fuengirola faktiski ir aiz kaktiņa. Tas nozīmē, ka villa ir sasniedzama gan Marbelas luksusa segments, gan Malagas kultūras un biznesa piedāvājums, vienlaikus piederot Mihasai, pašvaldībai, kas zināma ar balto ciemata centru, golfa ielejām un dzīvojamo ciematu apvienojumu. Salīdzinājumā ar piekrastes zonām šī apkaimē upurē jūras tuvumu labā skatam, telpai un klusākām ielām, un par zemāku cenu nekā līdzīgiem īpašumiem Marbelas centrā.
Ar auto īpašums ir efektīvi savienots ar A-7 un AP-7 koridoru gar piekrasti. Málaga-Costa del Sol lidosta atrodas aptuveni 21 km attālumā pa taisno līniju, kas ir apmēram trīsdesmit minūšu brauciens atkarībā no satiksmes; Gibraltāra lidosta atrodas apmēram 75 km uz rietumiem. Dzelzceļa satiksme notiek pa Cercanías līniju: Fuengirolas stacija ir 3,3 km attālumā, Los Boliches, 4,6 km un Torreblanca, 5,8 km attālumā, nodrošinot tiešu vilcienu uz Malagas pilsētu un lidostu. Pašā slēgtajā ciematā astoņi sabiedriskā transporta maršruti un 50 pieturas veido izmantojamu autobusu tīklu vietējiem braucieniem, taču vairums iedzīvotāju ikdienā, iepirkšanās, skolas un pludmales apmeklējumiem, izmanto auto. Elektroauto uzlādei jābrauc uz Fuengirolas Supercharger staciju 7,7 km attālumā, ja vien pie mājas nav uzstādīts privāts uzlādes punkts. Pazemes autostāvvieta vairāk nekā vienam transportlīdzeklim zemesgabalā pilnībā atrisina ielu stāvēšanas problēmu. Visi norādītie attālumi ir pa taisno līniju; ceļu attālumi ir nedaudz lielāki.
| Līdz pludmalei | 3.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.3 km |
| Los Boliches | 4.6 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Šīs vietas klimata dati rāda vidējo gada temperatūru 18,6 °C, ar mēnešu vidējām vērtībām no 14 līdz 26 °C, maigas ziemas un siltas, bet ne ekstremālas vasaras, kas raksturīgas rietumu Costa del Sol. Peldēšanās sezona ilgst apmēram piecus mēnešus, kad jūras ūdens temperatūra ir 20 °C vai augstāka, parasti no maija beigām līdz oktobrim. 45 m virs jūras līmeņa ar tikai aptuveni 1,3 % slīpumu pret pludmali apkārtne izvairās no stāvajiem piebraucamajiem ceļiem, kas raksturīgi daudziem kalnu ciematiem Fuengirolas iekšzemē. Villas orientācija, uz austrumiem, dienvidiem un rietumiem, nozīmē, ka terases saņem sauli no rīta līdz vakaram, un kamīns ar centrālo apkuri nodrošina komfortu vēsākajos mēnešos no decembra līdz februārim, kad šādā augstumā vakari kļūst manāmi vēsāki. Tuviņu mežs papildina pastaigu iespējas tieši no ciemata, un skatu vieta La Cala de Mijas, 3,6 km attālumā, piedāvā piekrastes skatu pāri līcim.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Tuvākās pludmales, Playa del Castillo, Playa Mati un Playa El Chaparral, atrodas aptuveni 3,2 km attālumā pa taisno līniju, uz piekrastes posma starp Fuengirolu un La Cala de Mijas. Divas jahtu ostas ir sasniedzamas: Puerto Deportivo de Fuengirola 3,9 km attālumā ikdienas burāšanai un maltītēm pie ūdens, un mazākā Puerto Cabopino 9,1 km attālumā. Golfs šeit ir spēcīgākais atpūtas elements: Cerrado del Aguila Golf atrodas 1,1 km no villas, Mijas Golf Los Lagos laukums, 1,7 km un Los Olivos, 2,3 km attālumā, trīs laukumi piecu minūšu brauciena attālumā. Citiem sporta veidiem padel klubs Cerrado del Águila atrodas 0,9 km attālumā, Ciudad Deportiva Las Lagunas, 2,2 km un Karting Experience, 2,6 km attālumā. Sabiedriskais baseins Piscina Bellavista atrodas 2,8 km attālumā. Privātais baseins un bārbekjū zona zemesgabalā pagarina sezonu dzīvei brīvā dabā mājās, bet jumta terase pievieno vējpatverīgu vietu pārejas mēnešiem.
Avots: OpenStreetMap
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 14.3°C | 48 mm |
| Februāris | 14.4°C | 49 mm |
| Marts | 15.7°C | 86 mm |
| Aprīlis | 17.5°C | 49 mm |
| Maijs | 19.8°C | 14 mm |
| Jūnijs | 22.6°C | 0 mm |
| Jūlijs | 24.8°C | 0 mm |
| Augusts | 25.8°C | 3 mm |
| Septembris | 23.5°C | 21 mm |
| Oktobris | 20.6°C | 64 mm |
| Novembris | 16.9°C | 106 mm |
| Decembris | 14.8°C | 77 mm |
Līdzens
Mihasas, Fuengirolas koridorā Cerros del Aguila aizņem noteiktu nišu: izveidots kalnu dzīvojamais ciemats īsā attālumā no golfa un piekrastes, bet ar zemāku cenu nekā piekrastes un Marbelas segmentos. Fiksēta pieprasītā cena 850 000 € par 407 m² brīvstāvošu villu uz 735 m² zemes nozīmē aptuveni 2 090 € par būvniecības kvadrātmetru, līmenis, kas pašā Marbelā parasti ļautu iegādāties ievērojami mazāku dzīvokli vai rindu māju, un piekrastes Fuengirolā tik lielu brīvstāvošu villu šādā līmenī vispār būtu grūti atrast. Salīdzinājumā ar pašreizējo jaunbūves piedāvājumu aina mainās: Lantana Residencial Mihasā sākas no aptuveni 205 000 € un Aquamar Torre del Mar no 269 950 €, taču tie ir dzīvokļu projekti, citāds produkts nekā piecu guļamistabu villa ar privātu baseinu un viesu dzīvokli. Etherna Homes 2 Estepoņā no 321 000 € arī vērsts uz dzīvokļu segmentu. Pircējiem, kas salīdzina šo villu ar jaunbūvi, jāizvērtē divi kompromisi. No vienas puses, jaunbūves projekti piedāvā aktuālos būvnormatīvus, izstrādātāju garantijas un koplietošanas objektus; no otras puses, tie parasti nozīmē gaidīšanas laiku būvniecības stadijā, mazākus dzīvokļu plānojumus līdzīgās cenās un dzīvi kopienā, nevis privātā zemesgabalā. Šis īpašums piedāvā tūlītēju pieejamību, mēbelēts un gatavs apdzīvošanai, ar telpām, kuras šādā cenā rietumu Costa del Sol jaunbūves formā būtu grūti atkārtot. Atrašanās vietas ziņā apkaime atrodas starp diviem tirgus poliem: Marbela 20 km attālumā ar aptuveni 148 000 iedzīvotāju un piekrastes augstāko cenu līmeni, un Malaga 30 km attālumā ar 579 000 iedzīvotāju, reģiona lidostu un ātrāk augošo pilsētas tirgu. Vietējais darījumu apjoms, aptuveni 2169 mājokļu pārdošanas gadā apkaimē, norāda uz aktīvu lietoto mājokļu tirgu, kas svarīgi pircējiem, kas izvērtē iespējamo izejas stratēģiju. Vidējie provinces ienākumi 16 450 € apmērā arī reāli ietver nomas tirgu pircējiem, kas apsver izīrēšanu: pieprasījumu šajā piekrastes posmā veido tūrisms un starptautiskie iedzīvotāji, ne tikai vietējās algas.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
LV
ID