Această vilă individuală se află în complexul rezidențial închis Cerros del Aguila, între Mijas și Fuengirola, pe Costa del Sol. Construită în 2008 și gata de mutare, proprietatea oferă cinci dormitoare, trei băi și 407 m² de spațiu locuibil pe un teren de 735 m², cu aproximativ 300 m² de terase. Prețul cerut este fix, de 850.000 €. Casa se vinde complet mobilată și include o piscină privată, un apartament pentru oaspeți, parcare la nivel subteran pentru mai multe mașini și control al climatului prin aer condiționat, încălzire centrală și șemineu. Terenurile de golf, plajele și conexiunea feroviară spre Fuengirola și Málaga se află toate într-o rază scurtă față de proprietate.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Cerros del Aguila este un complex rezidențial pe versantul unei coline, în municipiul Mijas, la aproximativ 3,2 km de plajele La Cala și El Chaparral în linie dreaptă. Amplasarea combină liniștea rezidențială cu apropierea de golf: Cerrado del Aguila Golf se află la 1,1 km, iar terenurile de golf Mijas Golf la 1,7 și 2,3 km. Gara din Fuengirola este la 3,3 km, iar aeroportul din Málaga la aproximativ 21 km în linie dreaptă.
Vila este concepută pentru locuit permanent sau sezonier la scară mare: cinci dormitoare, o baie en-suite, un apartament separat pentru oaspeți și o terasă pe acoperiș pot găzdui o familie numeroasă sau invitați. O piscină privată, o grădină privată amenajată, cu întreținere redusă, și aproximativ 300 m² de terase orientate spre est, sud și vest oferă spațiu în aer liber pe tot parcursul zilei. Debara, spălătorie și o bucătărie open-space cu living susțin utilizarea pe tot anul.
Aceasta este o locuință existentă, finalizată în 2008 și descrisă ca fiind în stare bună. Proprietatea este gata de mutare și se vinde complet mobilată, ceea ce scurtează drumul până la ocupare comparativ cu achizițiile în faza de proiect. Nu se aplică nicio fază de construcție sau un calendar de livrare; în schimb, se aplică procesul obișnuit pentru o locuință second-hand, inclusiv transferul notarial și schimbarea numelor la utilități.
Proprietatea nu este la prima linie la mare: marea se află la aproximativ 3,2 km în linie dreaptă, iar viața de zi cu zi aici beneficiază în general de o mașină, deși există stații de transport public în zonă. Nu se menționează acces pietonal la malul mării, nu există lift, iar casa datează din 2008, astfel încât finisajele reflectă acea perioadă, nu standardele actuale ale construcțiilor noi. Nu au fost furnizate date despre certificatul energetic în această anunț.
Ref: VL672833
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește mai multor situații recognoscibile. O familie care se mută pe Costa del Sol și are nevoie de cinci dormitoare, apropiere de școli, zona numără 15 școli primare și 10 gimnazii/liceuri, și spațiu pentru un birou acasă va găsi amplasarea și conexiunea cu fibră optică potrivite. Cumpărătorii care caută o a doua locuință care poate fi închisă luni întregi beneficiază de complexul închis, securitatea non-stop și sistemul de alarmă. Gospodăriile care găzduiesc regulat invitați pot folosi apartamentul separat pentru oaspeți în loc să reorganizeze dormitoarele. Cumpărătorii pasionați de golf sunt poziționați la aproximativ 2 km de trei terenuri, cu Cerrado del Aguila Golf la 1,1 km. Cumpărătorii care vor o viață la prima linie la mare, cu totul accesibil pe jos, vor considera distanța de 3,2 km până la mare un compromis: coasta este aproape cu mașina, dar nu la ușă, iar în schimb se obține un cadru mai liniștit pe colină, cu priveliști în etaje. Investitorii trebuie să țină cont de categoria second-hand și de contextul pieței locale: zona mai largă înregistrează aproximativ 2.169 de tranzacții imobiliare pe an, ceea ce indică o piață activă, nu adormită. Casa se potrivește și cumpărătorilor care preferă să sară peste faza de construcție: este finalizată, mobilată și gata de mutare, fără așteptarea datelor de livrare. Gospodăriile care depind de transportul public pot folosi cele opt linii de autobuz și 50 de stații din zonă, deși mașina rămâne alegerea practică implicită pentru cumpărături, școli și ieșiri la plajă.
Vila a fost finalizată în 2008 și este listată în stare bună. Specificația interioară include o bucătărie complet echipată cu insulă și electrocasnice integrate, geam dublu peste tot, dressinguri incorporate în dormitoare și o baie en-suite cu cadă cu jacuzzi și chiuvete duble. Controlul climatului este asigurat din mai multe direcții: aer condiționat cald și rece, încălzire centrală pentru lunile de iarnă și un șemineu pentru zona de zi, o combinație importantă într-o poziție pe colină, unde serile de iarnă se răcesc. Proprietatea se vinde complet mobilată, ceea ce reduce cheltuielile și efortul inițial pentru cumpărătorii care nu vor să mobilizeze singuri o casă de 407 m². Dotările tehnice includ conectivitate prin fibră optică, interfon, jaluzele electrice și un sistem de alarmă într-un complex închis cu securitate non-stop. Construcțiile exterioare includ aproximativ 300 m² de terase, o terasă pe acoperiș, o zonă de grătar și o piscină privată, cu o grădină privată amenajată, descrisă ca ușor de întreținut. Depozitarea este rezolvată printr-o debara dedicată și o spălătorie. Parcarea este subterană, privată și dimensionată pentru mai multe vehicule. Utilitățile, electricitate, apă potabilă și telefon, sunt toate conectate. Ca pentru orice construcție din 2008, cumpărătorii pot dori ca o inspecție tehnică independentă să evalueze starea instalațiilor precum sistemul de încălzire, echipamentele piscinei și hidroizolația, o practică standard pentru achizițiile de locuințe second-hand de această vârstă.
Vila este oferită la un preț cerut fix de 850.000 €. Aceasta este o proprietate second-hand, nu un ansamblu rezidențial nou cu listă de prețuri, deci nu există o gamă de tipuri de unități sau un preț de la. Prețul reflectă dimensiunea proprietății, 407 m² construiți pe un teren de 735 m², cu aproximativ 300 m² de terase, și poziția sa într-un complex rezidențial stabilit, aproape de terenuri de golf și de coastă. Pentru context, proiectele de construcții noi în alte zone ale coastei încep în prezent de la aproximativ 205.000 € în Mijas (Lantana Residencial), 269.950 € în Torre del Mar (Aquamar) și 321.000 € în Estepona (Etherna Homes 2), deși acelea sunt ansambluri de apartamente de o altă scară. Disponibilitatea este imediată, deoarece locuința este gata de mutare și complet mobilată.
Viața de zi cu zi în această vilă se axează pe un ritm posibil datorită amplasării și orientării sale. Lumina dimineții ajunge mai întâi pe terasele orientate spre est, în timp ce orientarea spre sud și vest prelungește orele utilizabile în aer liber până seara, un aspect practic într-un climat în care temperaturile medii lunare variază între 14 și 26 °C. Aranjamentul bucătăriei cu living unește gătitul și traiul într-un singur spațiu care se deschide spre terase, astfel încât utilizarea interioară și exterioară se întrepătrund pe parcursul majorității anului. Apartamentul pentru oaspeți și cele cinci dormitoare înseamnă că casa poate primi vizitatori fără a reorganiza zonele principale de locuit, iar terasa pe acoperiș oferă un refugiu superior mai liniștit, cu priveliști panoramice asupra mării, munților și peisajului. Comenzile practice rămân locale: zece restaurante, patru farmacii, trei bănci și două cafenele se află în interiorul unei raze de 2 km, iar complexul rezidențial este descris ca fiind aproape de magazine și școli. Pentru mișcare, clubul de padel de la Club de Pádel Cerrado del Águila este la mai puțin de un kilometru, iar instalațiile sportive de la Ciudad Deportiva Las Lagunas se află la 2,2 km. Complexul închis cu securitate non-stop și sistem de alarmă modelează modul în care se simte proprietatea atunci când rămâne goală săptămâni întregi, o considerație relevantă pentru utilizarea ca a doua locuință. Parcarea subterană pentru mai multe vehicule ține mașinile departe de stradă și de soare. Colectarea deșeurilor, apa și electricitatea sunt toate conectate, iar fibra optică este prezentă pentru muncă de la distanță sau streaming.
Cerros del Aguila se află pe versanții inferiori deasupra Mijas și Fuengirola, la aproximativ 45 m altitudine, cu o pantă de aproximativ 1,3% spre coastă, un acces practic plat comparativ cu multe complexe rezidențiale de pe coline din regiune. Împrejurimile imediate sunt rezidențiale și verzi, cu pădure în apropiere și trei terenuri de golf în interiorul unei raze de aproximativ 2,3 km. Infrastructura de zi cu zi este densă pentru un cadru de sat: în interiorul unei raze de 2 km există zece restaurante, patru farmacii, trei bănci și două cafenele. Asistența medicală este acoperită de trei centre medicale în zonă, iar educația de 15 școli primare și 10 gimnazii/liceuri. Cele mai apropiate plaje, Playa del Castillo, Playa Mati și Playa El Chaparral, se află toate la aproximativ 3,2 km în linie dreaptă, deci o zi la coastă înseamnă cinci minute cu mașina, nu o plimbare. Portul de agrement din Fuengirola este la 3,9 km, iar Puerto Cabopino la 9,1 km. Pentru orientare mai departe, Marbella este la 20 km în linie dreaptă, iar Málaga la 30 km, oferind acces atât la facilități urbane, cât și la satul istoric Mijas. Infrastructura turistică din zonă, 29 de hoteluri și aproximativ 9.381 de locuri de cazare, face ca serviciile să rămână deschise pe tot anul, nu să se închidă după vară.
Harta arată poziția vilei pe dealurile de deasupra Fuengirolei, cu linia coastei la aproximativ 3,2 km spre sud și trei terenuri de golf grupate în rază de circa 2 km. Linia de tren de la gara Fuengirola, la 3,3 km, și drumul de coastă A-7 încadrează legăturile spre aeroportul Málaga și Marbella.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Cerros del Aguila ocupă o poziție mijlocie pe Coasta del Sol: 20 km de Marbella și 30 km de Málaga în linie dreaptă, cu Fuengirola practic învecinat. Astfel, vila se află la distanță de mers cu mașina atât de segmentul de lux din Marbella, cât și de oferta culturală și de afaceri a Málaguei, aparținând totodată de Mijas, o municipalitate cunoscută pentru amestecul de centru de sat alb, văi de golf și urbanizări rezidențiale. Comparativ cu zonele de pe prima linie la mare, zona renunță la apropierea de plajă în favoarea priveliștilor, spațiului și al străzilor mai liniștite, la un preț mai mic decât al proprietăților comparabile din centrul Marbellei.
Cu mașina, proprietatea se leagă eficient de coridorul A-7 și AP-7 de-a lungul coastei. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la aproximativ 21 km în linie dreaptă, la circa treizeci de minute de mers cu mașina în funcție de trafic; aeroportul Gibraltar este la aproximativ 75 km spre vest. Accesul feroviar trece prin linia Cercanías: gara Fuengirola este la 3,3 km, Los Boliches la 4,6 km și Torreblanca la 5,8 km, oferind o legătură directă cu trenul spre orașul Málaga și aeroport. În cadrul urbanizării, opt linii de transport public și 50 de stații asigură o rețea de autobuze funcțională pentru deplasări locale, deși majoritatea rezidenților folosesc mașina pentru cumpărături, școli și ieșiri la plajă. Încărcarea unei mașici electrice presupune o deplasare la stația Supercharger din Fuengirola, la 7,7 km, dacă nu este instalat un punct de încărcare privat la casă. Parcarea subterană pentru mai mult de un vehicul pe teren elimină orice grijă legată de parcare pe stradă. Toate distanțele menționate sunt în linie dreaptă; distanțele rutiere sunt ceva mai lungi.
| Distanță până la plajă | 3.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.3 km |
| Los Boliches | 4.6 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Datele climatice pentru această locație arată o temperatură medie anuală de 18,6°C, cu medii lunare între 14 și 26°C, ierni blânde și veri călduroase, dar nu extreme, tipice pentru vestul Coastei del Sol. Sezonul de înot durează aproximativ cinci luni, cu temperaturi ale mării de 20°C sau peste, în general de la sfârșitul lui mai până în octombrie. La 45 m deasupra nivelului mării, cu o pantă de doar circa 1,3% spre plajă, zona evită drumurile de acces abrupte care caracterizează multe urbanizări de pe dealurile din interiorul Faenga Fuengirola. Orientarea vilei, est, sud și vest, înseamnă că terasele primesc soare de dimineața până seara, iar șemineul și încălzirea centrală acoperă lunile mai răcoroase din decembrie până în februarie, când serile la această altitudine se răcesc vizibil. Pădurea din apropiere adaugă opțiuni de plimbări direct din urbanizare, iar punctul de belvedere de la La Cala de Mijas, la 3,6 km, oferă o priveliște asupra golfului.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Cele mai apropiate plaje, Playa del Castillo, Playa Mati și Playa El Chaparral, se află la aproximativ 3,2 km în linie dreaptă, pe porțiunea de coastă dintre Fuengirola și La Cala de Mijas. Două porturi de agrement sunt la îndemână: Puerto Deportivo de Fuengirola la 3,9 km pentru navigația de zi cu zi și mese pe malul apei, și mai micul Puerto Cabopino la 9,1 km. Golful este cel mai puternic avantaj recreativ aici: Cerrado del Aguila Golf se află la 1,1 km de vilă, terenul Los Lagos de la Mijas Golf la 1,7 km și Los Olivos la 2,3 km, trei terenuri de golf la cinci minute de mers cu mașina. Pentru alte sporturi, clubul de padel de la Cerrado del Águila este la 0,9 km, Ciudad Deportiva Las Lagunas la 2,2 km și Karting Experience la 2,6 km. O piscină publică, Piscina Bellavista, se află la 2,8 km. Piscina privată și zona de grătar de pe teren prelungesc sezonul de viață în aer liber acasă, iar terasa pe acoperiș oferă un loc adăpostit de vânt pentru lunile de tranziție.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 14.3°C | 48 mm |
| Februarie | 14.4°C | 49 mm |
| Martie | 15.7°C | 86 mm |
| Aprilie | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Iunie | 22.6°C | 0 mm |
| Iulie | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.5°C | 21 mm |
| Octombrie | 20.6°C | 64 mm |
| Noiembrie | 16.9°C | 106 mm |
| Decembrie | 14.8°C | 77 mm |
Plat
În coridorul Mijas, Fuengirola, Cerros del Aguila ocupă o nișă specifică: rezidențial stabil pe dealuri, la distanță scurtă de golf și coastă, dar la prețuri sub segmentele de prima linie la mare și Marbella. Un preț cerut fix de 850.000 € pentru o vilă individuală de 407 m² pe 735 m² de teren înseamnă aproximativ 2.090 € pe metru pătrat construit, un nivel care în Marbella propriu-zisă ar cumpăra de obicei un apartament sau o casă înșiruită considerabil mai mică, iar în Fuengirola pe prima linie ar fi greu de găsit pentru o vilă individuală de această amploare. Comparativ cu oferta de construcții noi, comparația se schimbă: Lantana Residencial din Mijas începe de la aproximativ 205.000 € și Aquamar din Torre del Mar de la 269.950 €, dar acestea sunt ansambluri de apartamente, un produs diferit de o vilă cu cinci dormitoare, piscină privată și apartament pentru oaspeți. Etherna Homes 2 din Estepona, de la 321.000 €, vizează de asemenea segmentul de apartamente. Cumpărătorii care compară această vilă cu construcțiile noi ar trebui să cântărească două compromisuri. Pe de o parte, proiectele noi oferă standarde actuale de construcție, garanții ale dezvoltatorului și facilități comune; pe de altă parte, ele implică de obicei așteptare în faza de proiect, suprafețe mai mici la prețuri comparabile și viață în comunitate în loc de un teren privat. Această proprietate oferă disponibilitate imediată, mobilată și gata de mutare, cu un spațiu greu de replicat la acest preț în regim de construcție nouă pe vestul Coastei del Sol. Din punct de vedere locațional, zona se află între doi poli de piață: Marbella, la 20 km, cu aproximativ 148.000 de locuitori și nivelurile premium de preț ale coastei, și Málaga la 30 km, cu 579.000 de locuitori, aeroportul regiunii și cea mai rapid crescândă piață urbană. Volumul local de tranzacții, aproximativ 2.169 de vânzări de locuințe pe an în zonă, indică o piață second-hand lichidă, ceea ce contează pentru cumpărătorii care iau în calcul opțiunile de ieșire. Venitul mediu provincial de 16.450 € încadrează și piața închirierilor în mod realist pentru cumpărătorii care se gândesc la închirieri: cererea pe acest tronson al coastei este generată de turism și de rezidenții internaționali, nu doar de salariile locale.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
LV
ID