Ця окрема вілла розташована в житловому закритому комплексі Cerros del Aguila, між Міхасом і Фуенгіролою на Коста-дель-Соль. Збудована у 2008 році та готова до заселення, нерухомість пропонує п'ять спалень, три ванні кімнати та 407 м² житлової площі на ділянці 735 м², з приблизно 300 м² терас. Заявлена ціна зафіксована на рівні 850 000 €. Будинок продається повністю з меблями та включає приватний басейн, квартиру для гостей, паркінг на рівні підлоги більше ніж для одного автомобіля, а також клімат-контроль через кондиціонер з обігрівом та охолодженням, центральне опалення та камін. Поля для гольфу, пляжі та залізничне сполучення з Фуенгіролою і Малагою знаходяться в невеликому радіусі від нерухомості.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Cerros del Aguila, це комплекс на схилі пагорба в муніципалітеті Міхас, приблизно за 3,2 км від пляжів Ла-Кала та Ель-Чапаррал по прямій. Місцевість поєднує житловий спокій із близькістю до гольфу: Cerrado del Aguila Golf лежить за 1,1 км, а поля для гольфу Mijas Golf, за 1,7 і 2,3 км. Залізнична станція Фуенгіроли знаходиться за 3,3 км, а аеропорт Малаги, приблизно за 21 км по прямій.
Вілла розрахована на постійне або сезонне життя в великому форматі: п'ять спалень, ванна кімната при спальні, окрема квартира для гостей та тераса на даху вміщують велику родину або гостей. Приватний басейн, озеленений сад, що не потребує особливого догляду, та приблизно 300 м² терас з орієнтацією на схід, південь і захід забезпечують відкритий простір протягом усього дня. Комора, підсобне приміщення та обладнана кухня-вітальня підтримують цілорічне користування.
Це наявне житло, завершене у 2008 році та описане як таке, що перебуває в гарному стані. Нерухомість готова до заселення та продається повністю з меблями, що скорочує шлях до заселення порівняно з покупкою на етапі будівництва. Фаза будівництва чи графік здачі не застосовуються; натомість діє звичайна процедура купівлі вторинного житла, включно з передачею в нотаріуса та переоформленням комунальних послуг.
Нерухомість не на першій лінії від моря: море знаходиться приблизно за 3,2 км по прямій, і повсякденне життя тут зазвичай потребує автомобіля, незважаючи на зупинки громадського транспорту в районі. Не згадується пішохідний доступ до морського узбережжя, немає ліфта, а будинок датується 2008 роком, тому оздоблення відображає той період, а не сучасні стандарти новобудов. Дані енергетичного сертифіката в цьому оголошенні не надано.
Ref: VL672833
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця нерухомість підходить для кількох впізнаваних ситуацій. Родина, що переїжджає на Коста-дель-Соль і потребує п'яти спалень, близькості до шкіл, у районі 15 початкових і 10 середніх шкіл, та місця для домашнього офісу, знайде планування та оптоволоконне з'єднання практичними. Покупці, які шукають друге житло, яке можна залишити на місяці, виграють від закритого комплексу, цілодобової охорони та сигналізації. Домогосподарства, що регулярно приймають гостей, можуть використовувати окрему квартиру для гостей замість перестановки спалень. Покупці, орієнтовані на гольф, розташовані приблизно за 2 км від трьох полів, причому Cerrado del Aguila Golf, за 1,1 км. Покупці, які хочуть життя на першій лінії від моря з усім у пішій доступності, вважатимуть відстань 3,2 км до моря компромісом: узбережжя близько на автомобілі, але не поруч із дверима, а натомість, тихіша місцевість на пагорбі з багатошаровими видами. Інвестори мають врахувати категорію вторинного житла та локальний ринковий контекст: широка територія фіксує близько 2 169 операцій з житлом на рік, що вказує на активний, а не сплячий ринок. Будинок також підходить покупцям, які хочуть оминути фазу будівництва: він завершений, з меблями та готовий до переїзду, без очікування дат здачі. Домогосподарства, залежні від громадського транспорту, можуть користуватися вісьмома автобусними маршрутами та 50 зупинками в районі, хоча автомобіль залишається практичним стандартом для покупок, шкіл і поїздок на пляж.
Вілла була завершена у 2008 році та вказана в гарному стані. Внутрішня комплектація включає повністю обладнану кухню з островом та вбудованою технікою, подвійне скління по всьому будинку, вбудовані шафи у спальнях та ванну кімнату при спальні з джакузі та подвійною мийкою. Клімат-контроль покритий з кількох напрямків: кондиціонер з обігрівом та охолодженням, центральне опалення для зимових місяців та камін для зони вітальні, поєднання, яке має значення в розташуванні на пагорбі, де зимові вечори прохолодніші. Нерухомість продається повністю з меблями, що зменшує початкові витрати та зусилля для покупців, які не хочуть самостійно меблювати будинок на 407 м². Технічні зручності включають оптоволоконне з'єднання, домофон, електричні жалюзі та сигналізацію в закритому комплексі з цілодобовою охороною. Зовнішні споруди включають приблизно 300 м² терас, терасу на даху, зону барбекю та приватний басейн, а озеленений сад описується як легкий у догляді. Зберігання вирішується через окрему комору та підсобне приміщення. Паркінг підземний, приватний та розміром більше ніж на один автомобіль. Комунальні мережі, електрика, питна вода та телефон, усі підключені. Як і з будь-якою будівлею 2008 року, покупці можуть забажати, щоб незалежний технічний огляд оцінив стан інженерних систем, таких як система опалення, обладнання басейну та гідроізоляція, що є стандартною практикою для покупки вторинного житла такого віку.
Вілла пропонується за фіксованою заявленою ціною 850 000 €. Це вторинне житло, а не новобудова з прайс-листом, тому немає діапазону типів об'єктів або ціни від. Ціна відображає розмір нерухомості, 407 м² загальної площі на ділянці 735 м² з приблизно 300 м² терас, та її позицію в усталеному комплексі поблизу полів для гольфу й узбережжя. Для контексту: новобудови в інших місцях узбережжя наразі стартують приблизно від 205 000 € у Міхасі (Lantana Residencial), 269 950 € у Торре-дель-Мар (Aquamar) та 321 000 € в Естепоні (Etherna Homes 2), хоча це багатоквартирні комплекси іншого масштабу. Наявність негайна, оскільки житло готове до заселення та повністю з меблями.
Повсякденне життя в цій віллі обертається навколо ритму, можливого завдяки її плануванню та орієнтації. Ранкове світло першим досягає терас, орієнтованих на схід, тоді як південна та західна орієнтація продовжує придатні години на відкритому повітрі до вечора, практична справа в кліматі, де середні місячні температури коливаються від 14 до 26°C. Планування кухні-вітальні поєднує готування та відпочинок в одному просторі, що виходить на тераси, тож внутрішнє та зовнішнє користування перетікають одне в одного більшу частину року. Квартира для гостей і п'ять спалень означають, що будинок може прийняти відвідувачів без реорганізації основних житлових зон, а тераса на даху пропонує тихіший верхній куточок з панорамними видами на море, гори та сільську місцевість. Практичні справи залишаються локальними: десять ресторанів, чотири аптеки, три банки і дві кав'ярні розташовані в межах 2 км, а комплекс описується як близький до магазинів і шкіл. Для фізичних активностей падельний клуб Club de Pádel Cerrado del Águila знаходиться менш ніж за кілометр, а спортивні об'єкти Ciudad Deportiva Las Lagunas, за 2,2 км. Закритий комплекс з цілодобовою охороною та сигналізацією формує відчуття нерухомості, коли вона залишається порожньою тижнями, важливий фактор для використання як другого житла. Підземний паркінг більше ніж для одного автомобіля тримає машини поза вулицею та сонцем. Вивезення сміття, вода й електрика підключені, а наявність оптоволокна дозволяє віддалену роботу або стримінг.
Cerros del Aguila розташований на нижніх схилах над Міхасом і Фуенгіролою на висоті приблизно 45 м, з ухилом близько 1,3% до узбережжя, фактично рівний доступ порівняно з багатьма комплексами на пагорбах регіону. Найближчі околиці житлові та зелені, поруч ліс, а три поля для гольфу, в межах приблизно 2,3 км. Повсякденна інфраструктура щільна для селищного формату: у межах 2 км десять ресторанів, чотири аптеки, три банки та дві кав'ярні. Охорону здоров'я забезпечують три медичні центри в районі, а освіту, 15 початкових і 10 середніх шкіл. Найближчі пляжі, Playa del Castillo, Playa Mati та Playa El Chaparral, усі лежать приблизно за 3,2 км по прямій, тож день на узбережжі, це п'ять хвилин на автомобілі, а не прогулянка. Яхтова пристань Фуенгіроли знаходиться за 3,9 км, а Puerto Cabopino, за 9,1 км. Для орієнтації далі: Марбелья, 20 км по прямій, а Малага, 30 км, що дає доступ і до міських зручностей, і до історичного селища Міхас. Туристична інфраструктура району, 29 готелів і близько 9 381 місць, означає, що послуги працюють цілий рік, а не закриваються після літа.
Карта показує розташування вілли на пагорбах над Фуенгіролою, берегова лінія приблизно за 3,2 км на південь, а три поля для гольфу згруповані в межах близько 2 км. Залізнична лінія на станції Фуенгірола, за 3,3 км, та прибережна дорога A-7 формують сполучення з аеропортом Малаги та Марбельєю.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Cerros del Aguila займає серединне положення на Коста-дель-Соль: 20 км від Марбельї та 30 км від Малаги по прямій, а Фуенгірола фактично поруч. Це ставить віллу в межах досяжності як люксового сегмента Марбельї, так і культурної та ділової пропозиції Малаги, водночас належачи до Міхасу, муніципалітету, відомого поєднанням вибіленого сільського центру, гольфових долин та житлових комплексів. Порівняно з зонами першої лінії від моря, ця територія обмінює близькість до моря на краєвиди, простір і тихіші вулиці за нижчою ціною, ніж сопоставні об'єкти в центрі Марбельї.
Автомобілем нерухомість ефективно з'єднується з коридором A-7 та AP-7 уздовж узбережжя. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться приблизно за 21 км по прямій, це близько тридцяти хвилин у дорозі автомобілем залежно від трафіку; аеропорт Гібралтару, приблизно за 75 км на захід. Залізничне сполучення здійснюється через лінію Cercanías: станція Фуенгірола за 3,3 км, Лос-Болічес за 4,6 км та Торребланка за 5,8 км, звідки є прямий поїзд до міста Малага та аеропорту. У межах самого закритого житлового комплексу вісім ліній громадського транспорту та 50 зупинок забезпечують придатну автобусну мережу для локальних поїздок, хоча більшість мешканців користуються автомобілем для покупок, школи та відвідування пляжу. Заряджання електромобіля потребує поїздки до Supercharger у Фуенгіролі на відстані 7,7 км, якщо в будинку не встановлено приватну зарядну станцію. Підземний паркінг для більш ніж одного автомобіля на ділянці усуває будь-які занепокоєння щодо парковки на вулиці. Усі зазначені відстані є прямими; дорожні відстані дещо довші.
| Відстань до моря | 3.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.3 km |
| Los Boliches | 4.6 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кліматичні дані для цієї локації показують середню річну температуру 18,6°C із помісячними середніми показниками від 14 до 26°C, м'яка зима та тепле, але не екстремальне літо, типове для західної Коста-дель-Соль. Сезон купання триває близько п'яти місяців, коли температура моря становить 20°C або вище, зазвичай з кінця травня до жовтня. На висоті 45 м над рівнем моря з ухилом лише близько 1,3% у бік пляжу локація уникає крутих під'їздів, характерних для багатьох пагорбових житлових комплексів углибині від Фуенгіроли. Орієнтація вілли, на схід, південь і захід, означає, що тераси отримують сонце з ранку до вечора, а камін і центральне опалення покривають прохолодніші місяці з грудня по лютий, коли вечорами на цій висоті стає помітно прохолодніше. Ліс поруч додає можливості для прогулянок безпосередньо від комплексу, а оглядовий майданчик у Ла-Кала-де-Міхас, за 3,6 км, пропонує краєвид на узбережжя та бухту.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчі пляжі, Playa del Castillo, Playa Mati та Playa El Chaparral, знаходяться приблизно за 3,2 км по прямій, на відрізку узбережжя між Фуенгіролою та Ла-Кала-де-Міхас. У доступі дві марини: Puerto Deportivo de Fuengirola за 3,9 км для повсякденного плавання та вечері на березі моря, і менша Puerto Cabopino за 9,1 км. Гольф, найсильніший рекреаційний актив тут: Cerrado del Aguila Golf розташований за 1,1 км від вілли, поле Los Lagos гольф-клубу Mijas Golf за 1,7 км, а Los Olivos за 2,3 км, три поля в п'яти хвилинах на автомобілі. Щодо інших видів спорту: падельний клуб у Cerrado del Águila за 0,9 км, Ciudad Deportiva Las Lagunas за 2,2 км та Karting Experience за 2,6 км. Громадський басейн Piscina Bellavista знаходиться за 2,8 км. Приватний басейн і зона барбекю на ділянці подовжують сезон відпочинку на свіжому повітрі вдома, а тераса на даху додає захищене від вітру місце для міжсезоння.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 14.3°C | 48 mm |
| Лютий | 14.4°C | 49 mm |
| Березень | 15.7°C | 86 mm |
| Квітень | 17.5°C | 49 mm |
| Травень | 19.8°C | 14 mm |
| Червень | 22.6°C | 0 mm |
| Липень | 24.8°C | 0 mm |
| Серпень | 25.8°C | 3 mm |
| Вересень | 23.5°C | 21 mm |
| Жовтень | 20.6°C | 64 mm |
| Листопад | 16.9°C | 106 mm |
| Грудень | 14.8°C | 77 mm |
Рівний
У межах коридору Міхас, Фуенгірола Cerros del Aguila займає конкретну нішу: усталений пагорбовий житловий район у короткій доступності від гольфу та узбережжя, але за цінами нижче сегментів першої лінії та Марбельї. Фіксована заявлена ціна €850,000 за окрему віллу площею 407 м² на землі 735 м² становить приблизно €2,090 за квадратний метр забудови, рівень, який у самій Марбельї зазвичай дозволив би купити значно меншу квартиру чи таунхаус, а у Фуенгіролі на першій лінії від моря було б важко знайти взагалі для окремої вілли такого масштабу. На тлі поточної пропозиції новобудов порівняння змінюється: Lantana Residencial у Міхасі стартує приблизно від €205,000, а Aquamar у Торре-дель-Мар від €269,950, але це житлові комплекси з квартирами, інший продукт, ніж вілла з п'ятьма спальнями, приватним басейном і квартирою для гостей. Etherna Homes 2 в Естепоні від €321,000 також націлений на сегмент квартир. Покупці, які порівнюють цю віллу з новобудовою, повинні зважити два компроміси. З одного боку, проєкти новобудов пропонують сучасні будівельні стандарти, гарантії забудовника та спільні зручності; з іншого, вони зазвичай передбачають очікування на етапі будівництва, менші планування за співставних цін та життя в комплексі, а не на приватній ділянці. Ця нерухомість пропонує негайну доступність, з меблями та готова до заселення, з простором, який було б важко відтворити за такою ціною у форматі новобудови на західній Коста-дель-Соль. Щодо локації, район розташований між двома ринковими полюсами: Марбелья, за 20 км з приблизно 148,000 мешканців та преміальними цінами на узбережжі, і Малага за 30 км з 579,000 мешканців, регіональним аеропортом та найшвидше зростаючим міським ринком. Локальний обсяг транзакцій, приблизно 2,169 продажів житла на рік у районі, вказує на ліквідний ринок вторинного житла, що важливо для покупців, які розглядають можливі варіанти виходу. Медіанний доход у провінції €16,450 також реалістично окреслює орендний ринок для покупців, які розглядають здачу в оренду: попит на цій ділянці узбережжя визначається туризмом та міжнародними резидентами, а не лише місцевими зарплатами.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
LV
ID