这栋独栋别墅坐落于太阳海岸（Costa del Sol）米哈斯（Mijas）与富恩希罗拉（Fuengirola）之间的住宅小区 Cerros del Aguila。别墅建于 2008 年，现为现房拎包入住，拥有五间卧室、三间卫生间，建筑面积 407 平方米，地块面积 735 平方米，并带有约 300 平方米的露台。挂牌价固定为 850,000 欧元。别墅带家具出售，配备私人泳池、一间客人公寓、可容纳多辆车的半地下车库，以及冷暖空调、中央供暖和壁炉等多重温控设施。高尔夫球场、海滩以及通往富恩希罗拉和马拉加（Málaga）的火车线路均在房产周边不远处。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
Cerros del Aguila 是米哈斯市境内的一个山坡住宅小区，直线距离 La Cala 和 El Chaparral 海滩约 3.2 公里。这里的居住环境兼具宁静与临近高尔夫球场的优势：Cerrado del Aguila 高尔夫球场距离 1.1 公里，米哈斯高尔夫球场距离分别为 1.7 公里和 2.3 公里。富恩希罗拉火车站距离 3.3 公里，马拉加机场直线距离约 21 公里。
这栋别墅为大家庭的长期或季节性居住而设计：五间卧室、一间套房卫生间、独立的客人公寓以及屋顶露台，可容纳大家庭或来访客人。私人泳池、易打理的景观花园以及朝东、朝南、朝西的约 300 平方米露台，让户外活动贯穿全天。储藏室、洗衣房和配备齐全的厨房客厅一体化空间支持全年居住。
这是一套现房，于 2008 年建成，状态良好。房产为现房拎包入住并带家具出售，相比购买期房可更快入住。无需经历施工阶段或等待交付，适用常规的二手房交易流程，包括公证过户和水电过户。
该房产不位于海滨一线：直线距离大海约 3.2 公里，尽管附近有公交站点，但日常生活通常还是需要开车。房源信息中未提及步行直达海边，楼内没有电梯，且房屋建于 2008 年，装修标准反映的是那个时期而非当前新房标准。本房源未提供能效证书数据。
Ref: VL672833
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产适合多种典型情形。举家迁往太阳海岸、需要五间卧室、靠近学校（该地区有 15 所小学和 10 所中学）以及家庭办公空间的家庭，会发现这里的布局和光纤网络完全可行。寻求可长期锁门离开的第二居所的买家，将从封闭式小区、24 小时安保和报警系统中受益。经常招待客人的家庭可以使用独立的客人公寓，而无需打乱卧室安排。以高尔夫为导向的买家处于三座球场约 2 公里范围内，其中 Cerrado del Aguila 高尔夫球场距离 1.1 公里。希望过上出门即达海滩生活的买家需权衡 3.2 公里的距海距离：开车到海边很近，但并非咫尺之遥，换来的是更宁静的山坡环境和层次丰富的景观。投资者应注意其二手房属性及当地市场背景：该大区域每年录得约 2,169 笔住房交易，表明市场活跃而非沉寂。这栋房子也适合希望跳过施工阶段的买家：已建成、带家具、可即刻入住，无需等待交付日期。依赖公共交通的家庭可利用该地区的八条公交线路和 50 个站点，但对于购物、上学和去海滩，开车仍是更实际的选择。
别墅于 2008 年建成，挂牌状态良好。室内配置包括带岛台和嵌入式电器的整体厨房、全屋双层玻璃、卧室定制衣柜，以及带按摩浴缸和双洗手池的套房卫生间。温控从多方面覆盖：冷暖空调、冬季中央供暖，以及客厅壁炉, , 在冬季夜晚降温的山坡位置，这一组合尤为重要。房产带全套家具出售，为不想自行布置 407 平方米房屋的买家减少了初期投入和精力。技术设施包括光纤网络、可视对讲、电动百叶窗，以及封闭式小区内 24 小时安保下的报警系统。户外建筑包括约 300 平方米露台、屋顶露台、烧烤区和私人泳池，景观花园被描述为易于打理。储物需求由独立储藏室和洗衣房满足。停车为地下私人车库，可容纳多辆车。水电设施, , 电力、饮用水和电话, , 均已接通。与任何 2008 年建造的房屋一样，买家可委托独立技术检测评估供暖系统、泳池设备和防水层等设施的状况，这是此类房龄二手房交易的标准做法。
别墅以固定挂牌价 850,000 欧元出售。这是一套二手房，而非带价目表的新建项目，因此没有多种户型或起价可选。价格体现了房产的规模, , 建筑面积 407 平方米，地块面积 735 平方米，露台约 300 平方米, , 及其在成熟小区内、紧邻高尔夫球场和海岸的位置。作为参考，海岸其他地区新建项目目前起价约为：米哈斯（Lantana Residencial）205,000 欧元起、托雷德尔马尔（Torre del Mar，Aquamar）269,950 欧元起、埃斯特波纳（Estepona，Etherna Homes 2）321,000 欧元起，但这些是规模不同的公寓型项目。房产可即刻入住，为现房并带全套家具。
这栋别墅的日常生活节奏由其布局和朝向决定。晨光最先洒在朝东的露台上，而朝南和朝西的朝向将户外活动时间延续至傍晚, , 在月平均气温 14 至 26°C 的气候中，这一点非常实用。厨房与客厅相连的一体化空间直接通向露台，使室内外生活在一年中的大部分时间里自然衔接。客人公寓和五间卧室意味着房屋可以容纳访客，而无需重新安排主要起居区域，屋顶露台则提供了一个较为安静的高处休憩空间，可饱览大海、山脉和乡村的全景。日常事务均可就近解决：2 公里范围内有十家餐厅、四家药房、三家银行和两家咖啡馆，小区被描述为靠近商店和学校。运动方面，Club de Pádel Cerrado del Águila 的板式网球俱乐部距离不到一公里，Ciudad Deportiva Las Lagunas 的体育设施距离 2.2 公里。配备 24 小时安保和报警系统的封闭式小区，让房产在空置数周时也令人安心, , 这对第二居所使用者是重要考量。可容纳多辆车的地下停车让车辆免受日晒并远离街道。垃圾清运、水和电均已接通，光纤网络可支持远程办公或流媒体播放。
Cerros del Aguila 位于米哈斯和富恩希罗拉上方的低坡地带，海拔约 45 米，向海岸方向的坡度约 1.3%, , 与该地区许多山坡小区相比，出入实际上相当平坦。周边环境为住宅区和绿地，附近有森林，约 2.3 公里范围内有三座高尔夫球场。对于村镇环境而言，日常基础设施相当密集：2 公里内有十家餐厅、四家药房、三家银行和两家咖啡馆。医疗由该地区三家医疗中心覆盖，教育由 15 所小学和 10 所中学覆盖。最近的海滩, , Playa del Castillo、Playa Mati 和 Playa El Chaparral, , 直线距离均约 3.2 公里，因此去海边是五分钟车程而非步行可达。富恩希罗拉游艇码头距离 3.9 公里，Puerto Cabopino 距离 9.1 公里。从更远的方位来看，马贝拉（Marbella）直线距离 20 公里，马拉加 30 公里，既可享受城市级配套，也可前往历史悠久的米哈斯小镇本身。该地区的旅游基础设施, , 29 家酒店和约 9,381 张床位, , 意味着各类服务全年开放，而非夏季结束后便关闭。
地图显示别墅位于Fuengirola上方的山丘地带，海岸线在南面约3.2公里处，三座高尔夫球场聚集在约2公里范围内。3.3公里外的Fuengirola火车站和A-7沿海公路构成了通往Málaga机场和Marbella的交通干线。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Cerros del Aguila位于Costa del Sol的中段地带：直线距离Marbella 20公里、Málaga 30公里，Fuengirola近在咫尺。这使得别墅既可享受Marbella的高端市场，也能触达Málaga的文化与商业资源，同时隶属于以白墙村镇中心、高尔夫山谷和住宅小区闻名的Mijas市。与一线海景区域相比，这里以海滨距离换取了景观、空间和更安静的街道，价格也低于Marbella市中心同类房产。
自驾出行时，该房产可高效连接沿海的A-7和AP-7公路走廊。Málaga-Costa del Sol机场直线距离约21公里，视路况车程约三十分钟；Gibraltar机场位于以西约75公里处。铁路出行可乘坐Cercanías近郊列车：Fuengirola站距离3.3公里，Los Boliches站4.6公里，Torreblanca站5.8公里，可直达Málaga市区和机场。小区内部有八条公交线路和50个站点，本地出行乘坐公交尚可，但大多数居民购物、接送孩子上学和去海滩仍以开车为主。为电动汽车充电需要前往7.7公里外的Fuengirola超级充电站，除非在住宅内安装私人充电桩。地块内的地下停车场可容纳多辆汽车，完全无需担心路边停车问题。所有标注距离均为直线距离，实际道路距离会略长。
| 距海滩 | 3.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.3 km |
| Los Boliches | 4.6 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地点的气候数据显示，年平均气温为18.6°C，月均温在14至26°C之间, , 冬季温和，夏季温暖但不极端，是Costa del Sol西部的典型气候。游泳季约持续五个月，海水温度在20°C或以上，一般从五月下旬延续至十月。此处海拔45米，向海滩方向的坡度仅约1.3%，避开了Fuengirola内陆许多山坡小区常见的陡峭通道。别墅朝向东、南、西三面，意味着露台从清晨到傍晚都能沐浴阳光；壁炉和中央供暖则可应对十二月至次年二月较凉的月份，届时这一海拔的夜晚会明显降温。附近的森林让居民可直接从小区出发徒步，3.6公里外La Cala de Mijas的观景点则可俯瞰海湾的沿海风光。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最近的海滩, , Playa del Castillo、Playa Mati和Playa El Chaparral, , 直线距离约3.2公里，位于Fuengirola与La Cala de Mijas之间的海岸段。两个游艇码头近在咫尺：Fuengirola游艇码头距离3.9公里，适合日常出海和海滨用餐；规模较小的Cabopino码头距离9.1公里。高尔夫是此地最强的休闲资源：Cerrado del Aguila高尔夫球场距别墅仅1.1公里，Mijas Golf的Los Lagos球场1.7公里，Los Olivos球场2.3公里, , 三座球场均在五分钟车程之内。其他运动方面，Cerrado del Águila的板式网球俱乐部距离0.9公里，Ciudad Deportiva Las Lagunas体育城2.2公里，Karting Experience卡丁车场2.6公里。公共泳池Piscina Bellavista距离2.8公里。地块上的私人泳池和烧烤区延长了居家户外生活的季节，屋顶露台则在过渡月份提供一个避风的休闲角落。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 14.3°C | 48 mm |
| 二月 | 14.4°C | 49 mm |
| 三月 | 15.7°C | 86 mm |
| 四月 | 17.5°C | 49 mm |
| 五月 | 19.8°C | 14 mm |
| 六月 | 22.6°C | 0 mm |
| 七月 | 24.8°C | 0 mm |
| 八月 | 25.8°C | 3 mm |
| 九月 | 23.5°C | 21 mm |
| 十月 | 20.6°C | 64 mm |
| 十一月 | 16.9°C | 106 mm |
| 十二月 | 14.8°C | 77 mm |
平坦
在Mijas, Fuengirola走廊内，Cerros del Aguila占据了独特的市场定位：成熟的山坡住宅区，紧邻高尔夫球场和海岸，但价格低于一线海景和Marbella板块。407平方米的独栋别墅、735平方米的地块，固定挂牌价850,000欧元，折合每建筑面积平方米约2,090欧元, , 这一价位在Marbella市区通常只能买到小得多的公寓或联排别墅，而在一线海景的Fuengirola，几乎不可能找到如此规模的独栋别墅。与当前新房供应相比，情况有所不同：Mijas的Lantana Residencial起价约205,000欧元，Torre del Mar的Aquamar起价269,950欧元，但这些都是公寓项目, , 与这套带私人泳池和客房公寓的五卧室别墅是完全不同的产品。Estepona的Etherna Homes 2起价321,000欧元，同样定位于公寓市场。买家若将此别墅与新房比较，需权衡两点：一方面，新建项目提供现行建筑标准、开发商质保和公共设施；另一方面，新房通常意味着期房等待期、同价位下更小的户型以及社区生活而非私家地块。这套房产即刻可入住，带家具、拎包入住，其空间在Costa del Sol西部以这个价格的新房市场上几乎无法复制。地理位置上，该区域介于两个市场极点之间：20公里外的Marbella约14.8万人口，拥有海岸最高价位；30公里外的Málaga拥有57.9万人口，是该地区的机场所在地和增长最快的城市市场。本地年住房交易量约2,169套，表明这是一个流动性良好的二手房市场，这对考虑未来退出策略的买家至关重要。省收入中位数16,450欧元也为考虑出租的买家提供了现实的租赁市场参考：这一海岸段的租房需求主要由旅游业和国际居民驱动，而非仅靠本地工资水平。
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