דירה בעלת שני חדרי שינה הממוקמת באל פארו, מאלגה, במרחק של 280 מטרים בלבד מהחוף. הדירה בשטח של 87 מ״ר ממוקמת במתחם לה מיראדה II הוותיק, שהושלם בשנת 2008. הנכס כולל מקומות חניה פרטיים, חדר אחסון, וגישה למתקנים משותפים כגון בריכת שחייה וגינה. הדירה מתאימה למגורים קבועים או כבית חופשה עם רישיון תיירותי.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, דירה זו באל פארו מציעה ערך כספי גבוה יותר אך עם יתרונות משמעותיים במיקום. הפרויקט Aquamar בטורה דל מאר מתחיל מ-219,950 אירו, אך ממוקם באזור פחות מרכזי עם פחות תשתיות בהליכה. Lantana Residencial במיחאס, המתחיל מ-205,000 אירו, מציע מחירים נמוכים יותר אך במרחק גדול יותר מהחוף ומהמתקנים העירוניים העיקריים. Etherna Homes 2 באסטפונה, המתחיל מ-259,000 אירו, ממוקם באזור יוקרתי יותר אך עם פחות אופי קהילתי מקומי. היתרון המרכזי של הדירה באל פארו הוא השילוב בין מיקום קרוב לים, תשתיות עירוניות במרחק הליכה, וקהילה ותיקה ויציבה, מה שהופך אותה להשקעה בטוחה יחסית בשוק הנדל״ן המקומי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור עירוני באל פארו, בקרבה ישירה לים התיכון. המיקום מציע גישה רגלית לחופים מרובים ולמתקנים עירוניים בסיסיים. הקרבה לחוף והמבנה העירוני יוצרים סביבה מעורבת של תיירות וחיי יומיום מקומיים. האזור מחובר היטב לתשתיות העירוניות של מאלגה.
הדירה עונה על צרכים פונקציונליים בסיסיים עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, מתאימה לזוג או למשפחה קטנה. השטח של 87 מ״ר מספק מקום מגורים יעיל עם מרפסת פרטית ליהנות מהאקלים. המתחם המאובטח והחניה התת-קרקעית פותרים צרכים מעשיים של ביטחון ואחסון.
הפרויקט הושלם כבר בשנת 2008, מה שמציב אותו כנכס ותיק עם מאפיינים מבוססים. הבניין נמצא במצב תחזוקתי טוב עם שדרוגים מסוימים שבוצעו לאורך השנים. הקהילה המנוהלת היטב מבטיחה את התחזוקה השוטפת של המתחם והמתקנים המשותפים לאורך זמן.
הפרויקט אינו מציע יוקרה יוקרתית או שירותים ייחודיים. אין בריכה פרטית או גישה ישירה למזון ושתייה. הדירה לא מתאימה למשפחות גדולות הזקוקות ליותר משני חדרי שינה. גם המרחק מבתי חולים (12 ק״מ) ומשירותי חירום עשוי להיות מגבלה לחלק מהדיירים.
דירה זו מתאימה לזוגות או משפחות קטנות המחפשות בית קבוע בספרד עם גישה קלה לים ולמתקנים עירוניים. היא מתאימה גם למי שרוצה בית חופשה עם אפשרות להשכרה בעזרת הרישיון התיירותי. עבור עובדים מרחוק, הקרבה לחוף ולמתקנים העירוניים מספקת סביבת עבודה נעימה עם אפשרויות פנאי בסיום היום. המיקום מתאים גם לאנשים שמעדיפים לא להיות תלויים ברכב לצרכים יומיים, שכן רוב השירותים הבסיסיים נמצאים במרחק הליכה. הדירה מציעה איזון בין חיי עיר לבין חופשת חוף, מה שהופך אותה לבחירה מעשית עבור מי שמחפש סגנון חיים מדיטרני אך עם גישה לשירותים עירוניים סטנדרטיים.
הדירה נבנתה ב-2008 ונמצאת במצב תחזוקתי טוב עם שדרוגים מסוימים שבוצעו לאורך השנים. המרפסת המקורה מספקת חלל חיצוני מוגן מפני פגעי מזג האוויר, והאווירון והחימום המרכזי מבטיחים נוחות בכל עונות השנה. המטבח המלא מצויד במתקנים בסיסיים המאפשרים הכנת ארוחות יומיומית. הדירה כוללת גם חלל שירותים/כביסה מעשי המוסתר מהחלל המרכזי. המתחם המאובטח עם שער כניסה מספק רמת ביטחון בסיסית, והבריכה והגינה המשותפות מתוחזקות על ידי הקהילה. החומרים המשמשים בבנייה הם סטנדרטיים לתקופה שבה נבנתה הדירה, ללא יוקרה מיוחדת אך עם עמידות טובה לתנאי האקלים המקומי.
הדירה מוצעת במחיר של 430,000 אירו, המייצג ערך ממוצע עד גבוה לשוק המקומי. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו Lantana Residencial המתחיל מ-205,000 אירו, המחיר גבוה יותר, אך זה משקף את המיקום הייחודי קרוב לחוף ואת התשתיות הכלולות כמו חניה פרטית וחדר אחסון. השוק באזור זה נוטה להיות יציב עם ביקוש עקבי לנכסים קרובים לחוף עם תשתיות מתאימות.
המיקום באל פארו מציע אורח חיים מעורב בין תיירות לחיי יומיום מקומיים. בבוקר, אפשר ליהנות מקפה במרפסת הפרטית לפני צעידה של 280 מטרים לחוף. הקרבה למרכזים מסחריים מאפשרת קניות יומיות ברגל, בעוד המסעדות ובתי הקפה הקרובים מציעים אפשרויות בילוי מגוונות. בצהריים, ניתן להשתמש בבריכה המשותפת או לבקר באחד ממועדוני הגולף הסמוכים. בערב, האזור הופך לשקט יותר, מה שמאפשר לנוח במרפסת תוך צפייה בשקיעה על רקע הים. האזור מציע איזון בין חיי חברה לשקט, עם אפשרויות בילוי מגוונות במרחק הליכה קצר.
הסביבה הקרובה לדירה מציעה מגוון רחב של שירותים ופעילויות במרחק הליכה. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק 354 מטרים, מה שמאפשר קניות יומיות בקלות. באזור של קילומטר אחד סביב הדירה נמצאים שבעה מסעדות, בית מרקחת אחד ושני בתי קפה, המספקים מגוון של אפשרויות בילוי והסעדה. עבור צרכים רפואיים, בית המרקחת הקרוב נמצא במרחק 570 מטרים, בעוד בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 12 קילומטרים, מה שדורש שימוש ברכב או בתחבורה ציבורית. תשתית התחבורה הציבורית באזור מפותחת עם 8 קווים ו-50 תחנות בסביבה הקרובה, המקשרים את האזור למרכזים העירוניים הגדולים יותר כמו פואנחירולה הנמצאת במרחק 4.1 קילומטרים.
המפה מראה את המיקום האסטרטגי של הפרויקט באל פארו, בקרבה מידית לחוף הים התיכון. הפרויקט מוקף במגוון שירותים ומתקנים חיוניים במרחק הליכה, כולל חופים, מסעדות, חנויות ומרכזי בילוי. הקרבה למגרשי הגולף ולתשתיות התחבורה העיקריות מודגשת במפה, המציגה את היתרונות הגיאוגרפיים של המיקום.
אל פארו ממוקם בחלק המערבי של מחוז מאלגה, בין הערים פואנחירולה ומיחאס. המיקום מציע נגישות טובה לאטרקציות התיירותיות העיקריות של הקוסטה דל סול, תוך שמירה על אופי קהילתי יחסית. האזור מחובר היטב לתשתית התחבורה של האזור, עם תחנת הרכבת הקרובה בפואנחירולה (4.1 ק״מ) המספקת קישור למאלגה וליעדים נוספים לאורך החוף. בהשוואה לאזורים תיירותיים אחרים בקוסטה דל סול, אל פארו מציע איזון בין חיי תיירות לבין חיי יומיום מקומיים, עם פחות צפיפות תיירותית מאשר במרכזי התיירות הגדולים כמו מארבייה או נרחה.
הדירה ממוקמת במרחק של 280 מטרים בלבד מחוף פלאיה דל פארו - פונטה קלבוראס, ובמרחק של 342 מטרים מפלאיה דל צ'רקון - אל צ'רקון, מה שמספק גישה מיידית לחופי ים. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 22 קילומטרים, נסיעה של כ-25 דקות ברכב. חובבי גולף יכולים ליהנות משלושה מגרשי גולף בסביבה הקרובה: מועדון גולף אל צ'פאראל (1.9 ק״מ), גולף סראדו דל אגילה (2.6 ק״מ) וקאמפו לוס לאגוס (5.1 ק״מ). נמלי היאכטות הקרובים הם פוארטו דפורטיבו דה פואנחירולה (4.4 ק״מ) ופוארטו קבופינו (9.0 ק״מ), המספקים אפשרויות פנאי ימיות נוספות.
| מרחק מהים | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 4.1 km |
| Carvajal | 8.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 9°C ל-24°C לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 16.5°C, מה שיוצר תנאי מחיה נוחים רוב השנה. עם 3,875 שעות שמש בשנה, האזור הוא אחד מהבהירים באירופה, המאפשר פעילויות חוצות רבות. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, מה שהופך את האזור לאידיאלי לחובבי ים. הגובה של 17 מטרים מעל פני הים והשיפוע של 0.0% לעבר החוף יוצרים סביבה שטוחה ונוחה להליכה, ללא מאמצים פיזיים מיוחדים. הקרבה לים מביאה גם לרמות לחות גבוהות יותר, מה שמרגיע את הטמפרטורות הגבוהות בחודשי הקיץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבה הקרובה לדירה נמצאים מספר חופים, כאשר הקרוב ביותר הוא פלאיה דל פארו - פונטה קלבוראס במרחק 280 מטרים. אף על פי שרק חוף אחד בסביבה הקרובה (לה פונטנייה) מחזיק בדגל כחול, החופים מספקים איכות טובה לרחצה ופעילויות ימיות. חובבי גולף יכולים ליהנות משלושה מגרשי גולף במרחק של פחות מ-6 קילומטרים, כאשר הקרוב ביותר הוא מועדון גולף אל צ'פאראל (1.9 ק״מ). בנוסף, פעילויות ספורטיביות אחרות זמינות באזור, כולל מרכז קארטינג (2.6 ק״מ), מועדון פאדל סראדו דל אגילה (2.6 ק״מ) ואזור פארקור (2.7 ק״מ). בריכת השחייה הציבורית פיסינה בלאביסטה נמצאת במרחק 1.2 קילומטרים, ומספקת אלטרנטיבה לשחייה מחוץ לים.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
אל פארו ממוקם בחלק המערבי של מחוז מאלגה, בין הערים פואנחירולה ומיחאס. המיקום מציע נגישות טובה לאטרקציות התיירותיות העיקריות של הקוסטה דל סול, תוך שמירה על אופי קהילתי יחסית. האזור מחובר היטב לתשתית התחבורה של האזור, עם תחנת הרכבת הקרובה בפואנחירולה (4.1 ק״מ) המספקת קישור למאלגה וליעדים נוספים לאורך החוף. בהשוואה לאזורים תיירותיים אחרים בקוסטה דל סול, אל פארו מציע איזון בין חיי תיירות לבין חיי יומיום מקומיים, עם פחות צפיפות תיירותית מאשר במרכזי התיירות הגדולים כמו מארבייה או נרחה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.2°C | 61 mm |
| פברואר | 9.5°C | 64 mm |
| מרץ | 11.5°C | 53 mm |
| אפריל | 13.5°C | 37 mm |
| מאי | 15.7°C | 34 mm |
| יוני | 19.8°C | 7 mm |
| יולי | 23.2°C | 1 mm |
| אוגוסט | 23.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 20.3°C | 10 mm |
| אוקטובר | 16.5°C | 54 mm |
| נובמבר | 12.6°C | 78 mm |
| דצמבר | 9.9°C | 69 mm |
שטוח
Ref: VL264495
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID