マラガ州エル・ファロに位置する地上階のアパートメントです。2008年竣工のこの物件は、居住面積113平方メートル、3寝室2バスルームを備えています。南東向きで、家具付きの状態となります。敷地内にはコミュナルプールと庭園の景観があり、海岸へのアクセスも良好です。周辺は都市化されたエリアであり、スーパーマーケットやレストランなどの生活利便施設が近接しています。既に完成済みの物件であるため、すぐに住み始めることが可能です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エル・ファロ地区の海岸沿いに位置し、都市環境と自然のバランスが取れた場所にあります。海抜17メートルの平坦な土地にあり、最寄りのビーチであるPlaya del Faroまでは直線距離で約280メートルです。周辺には住宅地が広がり、徒歩圏内に商業施設があるため、日常の買い物や移動に車を必須としない利便性があります。
3つの寝室と2つのバスルームを備え、ファミリーや長期滞在に対応した間取りです。メインベッドルームはテラスに直結しており、屋内と屋外の生活を繋ぐ設計となっています。備え付けの家具や家電が含まれており、新たな購入の手間をかけずに生活を開始できる点が特徴です。また、エアコンとセントラルヒーティングにより通年の快適性が確保されています。
本物件は2008年に竣工した既存の建築物であり、新築ではありませんが、完成した状態で提供されます。建物はメンテナンスされたコミュナルガーデンとプールを共有しています。構造的には既に安定しており、内装状態は「良好」とされています。新規開発プロジェクトのような完成待ち期間がないため、購入後すぐに利用可能な実利的な選択肢となります。
この物件は地上階にあるため、上層階とは異なる海のパノラマビューやプライバシー性は限定的です。専用のプールやプライベートガーデンはなく、コミュナル施設の共有となります。また、非常駐車場についての言及がデータにないため、車の保管が必要な場合は近隣の駐車場を利用する必要があります。最寄りの鉄道駅までは約4km離れています。
Ref: VL536046
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、海岸への近さと広い居住空間を両立したいファミリーやカップルに適しています。3つの寝室があるため、子供がいる家庭や頻繁にゲストを迎える必要がある場合に快適に対応できます。また、ゴルフ愛好家にとっても、近隣のゴルフコースまで容易にアクセスできる利点があり、休日の活動計画に柔軟性をもたらします。新築工事の完了を待つことなく、すぐに生活を始めたいと考えている購入者にとっても理想的な選択肢です。家具付きであるため、別荘としての利用や、海外からの移住に伴う一時的な居住、あるいは投資用としての即時賃貸運用にも適しています。都心の喧騒から離れつつも、完全に孤立することなく、生活インフラが整った環境で定住したい人々のニーズに合致します。階段の上り下りが少ない地上階であるため、高齢者やバリアフリーを意識する層にも利用しやすい構造です。
2008年に建設されたこの物件は、当時の標準的な建築基準に基づいて施工されています。構造的には堅牢であり、経年によるメンテナンスが適切に行われていることが「良好」という状態から伺えます。居住空間には大理石張りの床が採用されており、メンテナンス性と清涼感を保つ設計です。キッチンはフル装備で、必要な家電が組み込まれており、実用的な使い勝手を考慮したレイアウトになっています。内装は白を基調とした明るい色使いで、クローゼットなどの収納スペースも十分に確保されています。バスルームはビーズタイルや衛生的な仕上げが施されています。冷暖房設備としてはエアコンに加えてセントラルヒーティングが完備されており、冬季の快適性も配慮されています。南東向きの配置は、午前中から日中にかけての自然光を室内に取り込み、熱的な快適性と省エネルギー性に寄与します。コーナーポジションにあるため、採光と通気性に優れている点も建築上の特徴です。
販売価格は42万ユーロからとなっており、エリアの類似物件と比較すると標準的な価格帯に位置します。113平方メートルの広さと3寝室という間取りを考慮すると、1平方メートルあたりの単価はコストパフォーマンスに優れていると言えます。家具や家電がすべて含まれているため、別途購入費用がかからない点は初期費用の面で有利です。エル・ファロ地区は人気のあるロケーションであるため、市場での需要は安定しており、資産価値の維持が期待されます。
この物件での生活は、海辺のリゾート感と都市的な利便性が融合したものになります。海岸までの距離がわずか280メートルであり、平坦な地形（0%の勾配）を活かして、日常的に散歩や海水浴に出かけることができます。朝食をテラスで摂った後、数分でビーチに到着するというスケジュールが可能です。気候は年平均16.5度と穏やかで、年間を通じて過ごしやすい環境です。特に夏季は4ヶ月間の水泳シーズンがあり、地中海式の気候を存分に享受できます。周辺にはスーパーマーケットや薬局が徒歩圏内にあり、日常的な買い物は車を使用せずに賄えるため、健康志向の高い生活スタイルに適しています。また、近隣にはゴルフクラブがあり、スポーツや余暇活動の選択肢が豊富です。コミュナルプールや整備された庭園が共有施設として利用可能であり、居住者同士の交流の場やリラックススペースとして機能します。地域全体が整備された都市化エリアであるため、夜間も安心して歩ける明るさや、生活インフラが整っていることが日々の安心感につながります。
この物件は、マラガ空港から直線距離で約22キロメートル、車で約30分の距離に位置しています。最寄りの主要鉄道駅であるフエンヒローラ駅までは約4.1キロメートルあり、公共交通機関を利用してマラガ市中心部やその他の沿岸都市へアクセス可能です。周辺地域には8路線のバス路線があり、移動の選択肢は多岐にわたります。周囲には都市化された住宅地が広がり、スーパーマーケット（354メートル）や薬局（570メートル）、レストランなどの日常的な施設が徒歩圏内に存在します。これにより、日常生活における移動負担が軽減されます。レジャー面では、エル・チャパラル・ゴルフクラブまで1.9キロメートルと近く、スポーツ施設やカート場もアクセス圏内です。ポート・デポルティーボ・デ・フエンヒローラまで4.4キロメートル、マリーナ・カボピノまで9キロメートルという位置関係は、ボート遊びやウォータースポーツを楽しむ人々にとっても有利です。
地図はエル・ファロ地区における物件の正確な位置を示しています。地中海に面した南東向きの敷地であり、海岸線までの近接性が確認できます。周辺にはゴルフコースや都市インフラが隣接しており、平坦な地形と居住エリアの配置を視覚的に把握することができます。海岸部での生活は、スペインの社交文化において中心となる要素です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エル・ファロは、マラガとマルベージャの中間に位置し、フエンヒローラとミハスの境界付近にあたります。静かな住宅地としての性格を持ちつつ、主要な観光地や都市部からの距離が近いことが特徴です。マラガ市へのアクセスは約30分、マルベージャへも同程度の時間で到達可能です。この位置関係は、都市部の繁華街へのアクセスを保ちながら、静かな居住環境を求める居住者にとって戦略的な利点を提供します。
プロパティからは、Playa del Faroまで280メートルという近距離にあり、歩いて海辺へ到達できます。最寄りのスーパーマーケットは354メートル、薬局は570メートルの距離にあり、日々の必需品の調達は容易です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは22キロメートル、国際的な移動に便利です。ゴルフ愛好家には、1.9キロメートル先のEl Chaparral Golf Clubが近く、その他にも複数のゴルフコースが車で短時間で利用可能です。都市部へのアクセスも良好で、フエンヒローラ市中心部まで車で約10分です。
| ビーチまでの距離 | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 4.1 km |
| Carvajal | 8.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高17メートルの平坦な場所に位置し、地形による気候の極端な変化はありません。年平均気温は16.5度、冬季は9度程度、夏季は24度程度まで上昇します。年間の日照時間は約3,875時間に達し、スペイン国内でも有数の日当たりの良さを誇ります。水泳シーズンは4ヶ月間続き、水温が20度を超える期間はアウトドアアクティビティに最適です。海からの風が心地よく、地中海性気候特有の穏やかな冬と暑すぎない夏が特徴です。この気候条件は、一年中テラスや庭園を生活空間の一部として活用することを可能にします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最寄りのPlaya del Faro - Punta Calaburrasは約280メートルの距離にあり、日常的に海辺の生活を楽しむことができます。このエリアにはブルーフラッグを受賞したビーチ（La Fontanillaなど）が存在し、水質と施設の安全性が保証されています。近隣のEl Chaparral Golf Club (1.9km) や Cerrado del Aguila Golf (2.6km) は、ゴルフプレイヤーに質の高い環境を提供します。また、パドルテニスクラブやカート場などのスポーツ施設も数キロ圏内にあり、アクティブなライフスタイルをサポートします。マリーナへのアクセスも良好で、海上レジャーの拠点としても機能します。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
エル・ファロは、マラガとマルベージャの中間に位置し、フエンヒローラとミハスの境界付近にあたります。静かな住宅地としての性格を持ちつつ、主要な観光地や都市部からの距離が近いことが特徴です。マラガ市へのアクセスは約30分、マルベージャへも同程度の時間で到達可能です。この位置関係は、都市部の繁華街へのアクセスを保ちながら、静かな居住環境を求める居住者にとって戦略的な利点を提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 9.2°C | 61 mm |
| 2月 | 9.5°C | 64 mm |
| 3月 | 11.5°C | 53 mm |
| 4月 | 13.5°C | 37 mm |
| 5月 | 15.7°C | 34 mm |
| 6月 | 19.8°C | 7 mm |
| 7月 | 23.2°C | 1 mm |
| 8月 | 23.5°C | 2 mm |
| 9月 | 20.3°C | 10 mm |
| 10月 | 16.5°C | 54 mm |
| 11月 | 12.6°C | 78 mm |
| 12月 | 9.9°C | 69 mm |
平坦
エル・ファロのこの物件（42万ユーロ）は、周辺地域の類似プロジェクトと比較すると、最も価格帯の高い部類に入ります。例えば、トーレ・デル・マールのAquamar（27万ユーロから）やミハスのLantana Residencial（20万5000ユーロから）、エステポナのEtherna Homes 2（25万9000ユーロから）は、いずれもこの物件よりも安価に設定されています。この価格差は、主に「完成済みの即時利便性」と「立地の成熟度」に起因すると考えられます。比較対象の多くが新築開発プロジェクトであるのに対し、本物件は家具付きで即入居可能であり、追加費用をかけずに生活を始められる実質的なコストパフォーマンスを持っています。また、エル・ファロはマラガとマルベージャという二大拠点の間に位置し、海岸への直近距離（280メートル）という地理的優位性があります。トーレ・デル・マールやエステポナは中心部からの距離がやや離れているため、エル・ファロはアクセスの面で中立的かつ戦略的な位置を占めています。ミハスのプロジェクトはゴルフリゾートの静けさがありますが、日常の買い物や beach access の頻度において、エル・ファロの方が利便性が高い傾向にあります。したがって、価格は高いものの、移動時間の短縮と既存インフラの利用可能性において、この物件は独自の価値を提供しています。
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