Questo appartamento si trova a El Faro, sulla Costa del Sol, a 280 metri dalla spiaggia. Costruito nel 2008, l'edificio è completato e occupa una posizione al piano terra in un angolo dell'urbanizzazione. La proprietà offre una superficie di 113 m² con tre camere da letto e due bagni. L'orientamento è a sud-est, favorendo l'esposizione solare. Il contesto è urbano, con servizi e infrastrutture consolidate nei paraggi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a El Faro, tra Fuengirola e Mijas, l'immobile si trova in una zona costiera sviluppata. La distanza verso il mare è minima, rendendo la costa parte integrante dell'ambiente circostante. L'area è servita dalla strada costiera A-7, facilitando i collegamenti verso i centri di Málaga e Marbella. La densità abitativa è media, tipica delle località turistiche della costa.
La distribuzione interna prevede tre camere da letto, rispondendo alla necessità di spazio per nuclei familiari o ospiti. La presenza di due bagni, di cui uno ensuite, migliora la funzionalità quotidiana. L'appartamento include aria condizionata e riscaldamento centralizzato per il controllo climatico. La cucina è dotata di elettrodomestici e gli armadi a muro offrono soluzioni di stoccaggio integrate.
Il progetto è stato completato nel 2008 e si trova quindi fuori dal segmento delle nuove costruzioni. Lo stato dell'edificio è maturo, con giardini e strutture comuni già a pieno regime. Non sono presenti cantieri attivi o lavori di sviluppo in corso, garantendo un ambiente abitativo stabile e definito. La proprietà è consegnabile immediatamente.
L'appartamento è situato al piano terra, il che limita le viste panoramiche rispetto ai piani superiori, offrendo principalmente viste sul giardino. Non dispone di piscina privata, ma utilizza quella comune. L'ubicazione in un'area urbanizzata implica la presenza di vicini e attività circostanti, non garantendo un isolamento totale o il silenzio assoluto tipico di zone rurali.
Ref: VL536046
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa soluzione è adatta a chi cerca una residenza immediatamente abitabile senza i tempi di attesa delle nuove costruzioni. Si adatta a famiglie che necessitano di spazi separati o a coppie che desiderano ospitare frequentemente visitatori. Gli investitori interessati al mercato degli affitti possono trarre vantaggio dalla prontezza della proprietà e dalla sua vicinanza alle spiagge. Chi pratica il golf troverà nei campi vicini un'attrazione complementare. Non è la scelta adatto per chi cerca una villa isolata con terreno privato, dato il contesto condominiale. La presenza del riscaldamento centralizzato la rende idonea anche per una residenza invernale, a differenza di molte proprietà estive non climatizzate.
Le finiture interne riflettono gli standard costruttivi del 2008. I pavimenti sono in marmo nelle aree comuni, materiale durevole e adatto al clima. Gli infissi sono dotati di doppio vetro per l'isolamento termico e acustico. La cucina è attrezzata con mobili in legno e elettrodomestici integrati funzionanti. I bagni presentano piastrelle in tonalità beige e sanitari di tipo standard. Il sistema di controllo climatico comprende unità di aria condizionata split e radiatori per il riscaldamento centralizzato, garantendo comfort tutto l'anno. Esternamente, l'edificio mostra finiture in intonaco tipiche della regione, con buona manutenzione delle aree comuni. La piscina comunitaria è dotata di sistemi di filtraggio standard.
Il prezzo di partenza è fissato a 420.000 euro. Considerando la superficie di 113 m², il valore si attesta intorno ai 3.700 euro al metro quadro. Questo importo include l'arredamento completo, riducendo l'investimento iniziale per l'acquisto di mobili. Sul mercato locale, le unità di tre camere in questa fascia di prezzo mostrano variabilità basate sulla vista e sulla distanza esatta dal mare. In questo caso, la metratura estesa compensa la mancanza di vista mare diretta. I costi di gestione della comunità sono da considerare per la manutenzione delle parti comuni.
Vivere qui significa integrare la routine domestica con l'accesso diretto al litorale. La giornata può iniziare con una passeggiata sulla spiaggia di Punta Calaburras, raggiungibile in pochi minuti a piedi. La posizione al piano terra facilita l'uscita verso la terrazza coperta e le aree verdi comuni, eliminando le barriere delle scale. I servizi essenziali come il supermercato e la farmacia sono integrabili nel percorso quotidiano senza l'uso dell'auto. L'orientamento a sud-est permette di godere della luce naturale durante le ore mattutine e pomeridiane nel soggiorno. L'arredamento incluso semplifica il processo di insediamento, rendendo la casa pronta per l'uso immediato senza tempi di attesa. La sera, la vicinanza ai ristoranti offre opzioni per la cena fuori casa, mentre la tranquillità della zona residenziale favorisce il riposo notturno, nonostante la vicinanza alle attrazioni turistiche.
L'ambiente circostante è definito da un'urbanizzazione consolidata con una densità abitativa medio-alta. La presenza di sette ristoranti e due caffè nel raggio di due chilometri offre una varietà di opzioni di ristorazione e socializzazione. La farmacia è accessibile a piedi, garantendo copertura sanitaria di base. L'infrastruttura viaria è sviluppata, con la stazione ferroviaria di Fuengirola a breve distanza per collegamenti regionali. L'area è servita da numerose linee di autobus, aumentando la mobilità per i residenti senza auto privata. La topografia è pianeggiante, facilitando gli spostamenti a piedi o in bicicletta. L'illuminazione stradale è diffusa, contribuendo alla sicurezza nelle ore serali.
La mappa evidenzia la vicinanza dell'appartamento alla linea costiera, con accesso immediato a Playa del Faro. Si notano i campi da golf El Chaparral e Cerrado del Aguila nelle vicinanze. L'autostrada A-7 è visibile a nord come principale via di comunicazione. I servizi come supermercati e farmacie sono distribuiti radialmente intorno alla proprietà.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
El Faro è posizionato strategicamente lungo la costa occidentale di Málaga, fungendo da cerniera tra la vivace Fuengirola e la turística Mijas Costa. Si trova a circa 5 chilometri dal centro di Fuengirola, offrendo accesso a servizi urbani maggiori senza l'ambiente affollato del centro città. Rispetto a Marbella, situata più a ovest, El Faro offre prezzi più accessibili pur mantenendo la vicinanza al mare. La località è ben integrata nella rete di trasporti della Costa del Sol, permettendo spostamenti fluidi verso Málaga capitale in circa 30-40 minuti.
La spiaggia più vicina, Playa del Faro, dista 280 metri, ovvero meno di 5 minuti a piedi. L'aeroporto di Málaga è raggiungibile in circa 25 minuti di auto percorrendo 22 chilometri. Il campo da golf El Chaparral si trova a 1,9 chilometri, accessibile anche in bicicletta. Il porto turistico di Fuengirola, a 4,4 chilometri, offre servizi nautici e mercati locali. L'ospedale dista 12 chilometri, un tragitto di circa 15 minuti in auto. Per la mobilità elettrica, una stazione di ricarica Supercharger è disponibile a Fuengirola a 9 chilometri. L'accesso all'autostrada A-7 è immediato, collegando rapidamente a Marbella e Málaga.
| Distanza dal mare | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 4,1 km |
| Carvajal | 8,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'altitudine di 17 metri sul livello del mare garantisce una ventilazione costante dall'oceano senza l'eccesso di umidità delle zone paludose. Il clima è mediterraneo con una temperatura media annua di 16,5°C. I 3.875 ore di sole all'anno favoriscono uno stile di vita all'aperto. La stagione balneare dura quattro mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C da giugno a settembre. La pendenza nulla verso il mare (0.0%) rende il terreno facilmente percorribile. La vegetazione locale è composta da specie resistenti alla siccità nei giardini pubblici. L'esposizione a sud-est massimizza la luce solare in inverno, contribuendo al riscaldamento passivo.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La spiaggia locale, Playa del Faro, ha ottenuto riconoscimenti per la qualità delle acque e dei servizi (Bandiera Blu). La costa sabbiosa è facilmente accessibile a piedi. Per gli sportivi, il Campo de Golf El Chaparral è a meno di due chilometri, offrendo un percorso 18 buche. Nelle vicinanze si trovano anche club di padel e centri sportivi come il karting. Le marine di Fuengirola e Cabopino permettono la pratica di sport acquatici come vela e jet-ski. I lungomari attrezzati sono ideali per il jogging e le passeggiate ciclabili. I chiringuitos lungo la spiaggia offrono punti di ristoro stagionali.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
El Faro è posizionato strategicamente lungo la costa occidentale di Málaga, fungendo da cerniera tra la vivace Fuengirola e la turística Mijas Costa. Si trova a circa 5 chilometri dal centro di Fuengirola, offrendo accesso a servizi urbani maggiori senza l'ambiente affollato del centro città. Rispetto a Marbella, situata più a ovest, El Faro offre prezzi più accessibili pur mantenendo la vicinanza al mare. La località è ben integrata nella rete di trasporti della Costa del Sol, permettendo spostamenti fluidi verso Málaga capitale in circa 30-40 minuti.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.2°C | 61 mm |
| Febbraio | 9.5°C | 64 mm |
| Marzo | 11.5°C | 53 mm |
| Aprile | 13.5°C | 37 mm |
| Maggio | 15.7°C | 34 mm |
| Giugno | 19.8°C | 7 mm |
| Luglio | 23.2°C | 1 mm |
| Agosto | 23.5°C | 2 mm |
| Settembre | 20.3°C | 10 mm |
| Ottobre | 16.5°C | 54 mm |
| Novembre | 12.6°C | 78 mm |
| Dicembre | 9.9°C | 69 mm |
Pianeggiante
Confrontato con progetti più recenti come Lantana Residencial a Mijas, questo appartamento offre una superficie abitabile più ampia a un prezzo simile, beneficiando di spazi esterni già maturi. Rispetto a Etherna Homes 2 a Estepona, El Faro si trova in una zona più centrale rispetto ai servizi quotidiani, riducendo la dipendenza dall'auto. Tuttavia, non gode della vista panoramica offerta dalle proprietà collinari di Mijas Pueblo. In termini di prezzo, Aquamar a Torre del Mar parte da una cifra più bassa, ma offre una localizzazione diversa, più orientata verso l'est. El Faro rappresenta un compromesso tra il centro urbano di Fuengirola e le aree turistiche di lusso di Marbella, mantenendo un prezzo più contenuto rispetto a quest'ultima. La qualità delle finiture, sebbene funzionale, risente dei 15 anni di età rispetto alle costruzioni chiavi in mano del 2024, richiedendo potenzialmente aggiornamenti estetici a lungo termine.
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