يقع هذا المشروع السكني في إلي فارو، مالاغا، ويتميز بشقة بمساحة 113 متراً مربعاً تتضمن ثلاث غرف نوم وحمامين. تم الانتهاء من البناء في عام 2008، مما يجعله خياراً جاهزاً للسكن الفوري في بيئة حضرية قريبة من البحر. يبدأ السعر من 420,000 يورو، ويوفر العقار إمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية والشاطئ بفضل موقعه المركزي. تتيح المساحات الداخلية والخارجية، بما في ذلك التراس، نمط حياة عملياً بالقرب من ملاعب الجولف والمرافق العامة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي في إلي فارو، على بعد 280 متراً فقط من شاطئ بلايا ديل فارو، مع إطلالات على الحدائق المحيطة. يقع ضمن منطقة سكنية متكاملة تضم 7 مطاعم وصيدلية في نطاق قريب، مما يسهل الحياة اليومية. يربط الموقع بين الطبيعة الساحلية والخدمات الحضرية، حيث يقع بالقرب من الطرق الرئيسية AP-7 و N-340، مما يوفر ربطاً فعالاً بمالاغا وفوينغيرولا.
تم تصميم الشقة لتلبية احتياجات العائلات أو الأزواج الذين يبحثون عن مساحة واسعة، مع توفير ثلاث غرف نوم وحمامين. تشمل المرافق العملية خزائن مدمجة وغرفة غسيل ومخزناً، مما يزيد من كفاءة استخدام المساحة. وجود التراس والشرفة الخاصة يدعم الراحة الخارجية. كونها مفروشة بالكامل، فهي تلبي احتياجات من يرغب في الانتقال المباشر دون تكبد عناء شراء الأثاث، مما يناسب الاستخدام السنوي أو العطلات.
تم الانتهاء من بناء هذا المجمع السكني في عام 2008، وهو ليس مشروعاً جديداً قيد الإنشاء، بل عقار جاهز ومكتمل. تعني حالة الإنجاز أن المشترين يمكنهم تقييم جودة البناء والمرافق المشتركة، مثل الحدائق والمسبح، بشكل مباشر. تم استخدام مواد بناء تقليدية ومتينة في ذلك الوقت، ويتوفر في المبنى مصعد لخدمة الطوابق المختلفة. هذا الوضع يضمن تسليماً فورياً دون مخاطر تأخير التسليم.
لا يوفر هذا المشروع موقف سيارات خاص أو مرآب، مما يعتمد السكان على المواقف العامة في الشارع. نظراً لعمر البناء (2008)، فإن كفاءة الطاقة قد لا تصل إلى المعايير الحديثة العالية، مما قد يؤثر على استهلاك الطاقة. كما أن الإطلالات تركز على الحدائق الداخلية وليس البحر المفتوح، وقد يكون الطابق الأرضي أقل خصوصية مقارنة بالطوابق العليا. لا توجد مرافق رياضية داخلية داخل المجمع.
Ref: VL536046
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الأسر التي تحتاج إلى مساحة إضافية وغرف نوم متعددة. إنه خيار منطقي للمشترين الذين يرغبون في الانتقال فوراً دون انتظار عمليات البناء أو التشطيب. الموقع مناسب جداً للأشخاص الذين لا يرغبون في الاعتماد الكلي على السيارة للمهام اليومية، نظراً لقرب الخدمات. كما أنه يلائم من يخطط للعيش في المنطقة طوال العام بفضل توفر التدفئة والتكييف وقربه من المرافق الصحية ومحطة القطار.
يستخدم العقار مواد تشطيب تركز على المتانة والراحة العملية، مثل الأرضيات الرخامية في المناطق الرئيسية والخزائن الخشبية في المطبخ وغرف النوم. المطبخ مجهز بالكامل بأجهزة مدمجة، مما يسهل الاستخدام اليومي. من الناحية التقنية، يتوفر تكييف هواء وتدفئة مركزية للتحكم في المناخ على مدار السنة. تشمل المرافق الخارجية تراساً مغطى وشرفة خاصة، مما يوسع المساحات المعيشية. حالة المبنى جيدة مع وجود مصاعد، مما يعكس مستوى صيانة مقبولاً لمباني تلك الفترة.
تصل الأسعار لهذا العقار إلى 420,000 يورو، وهو مستوى يعكس مساحته التي تبلغ 113 متراً مربعاً وموقعه القريب من الشاطئ. عند المقارنة بمشاريع مثل 'لانتانا ريسيدنشيال' في ميخاس (من 205,000 يورو) أو 'إيثرنا هومز 2' في استيبونا (من 259,000 يورو)، يظهر سعر أعلى يمكن تفسيره بجاهزية العقار التامة، الأثاث المضمن، والموقع المركزي في منطقة إلي فارو. العرض يمثل قيمة لمساحة واسعة ومجهزة بالكامل في سوق عقارات جاهزة.
الحياة في هذا المكان تتسم بالراحة والقرب من وسائل الحياة الأساسية. يسمح القرب من الشاطئ (280 متراً) بدمج المشي اليومي إلى البحر في الروتين، بينما توفر المتاجر القريبة (354 متراً) سهولة تأمين الاحتياجات. الطبيعة المسطحة للأرض (انحدار 0%) تسهل الحركة سيراً على الأقدام أو بالدراجة، مما يجعلها مناسبة للجميع. توفر المساحات المشتركة كالمسبح والحدائق بيئة للاسترخاء والتفاعل الاجتماعي. في المساء، تخلق الإطلالة على الحدائق هدوءاً بعيداً عن صخب المناطق السياحية الكبرى، مما يدعم نمط حياة متوازن لمن يبحث عن الاستقرار.
البيئة المحيطة توفر بنية تحتية شاملة ضمن مسافات قصيرة. تتوفر 7 مطاعم وصيدلية واحدة في دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يغطي الاحتياجات الغذائية والصحية. تقع محطة قطار فيوينغيرولا على بعد 4.1 كم، مما يتيح الوصول إلى وسائل النقل العام. المنطقة ليست معزولة، بل هي جزء من نسيج عمراني يضم مرافق رياضية مثل أندية البادل والجولف في محيط 3 كم، مما يثري الحياة اليومية ويوفر خيارات ترفيهية متنوعة.
توضح الخريطة موقع العقار في إلي فارو، الواقع مباشرة على طول الساحل بجوار الطريق السريع N-340. يمكن ملاحظة القرب من الشاطئ وملاعب الجولف المحيطة، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى مطار مالاغا عبر الطريق AP-7 القريب.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع إلي فارو في موقع وسيط بين مالاغا وفوينغيرولا، مما يمنحه ميزة الاستفادة من خدمات المدينتين. يقع مباشرة شرق ماربيا وغرب مالاغا، مما يجعله جزءاً من المحيط الحضري الكثيف على الساحل الغربي لمالاغا. هذا الوضع يضمن سهولة الوصول إلى البنية التحتية الكبرى والموانئ الترفيهية مثل بويرتو دي بورتوسيلوس (4.4 كم)، ويعتبر نقطة اتصال ممتازة للتنقل بين المناطق الشرقية والغربية من كوستا ديل سول.
يتميز المشروع بقربه الشديد من شاطئ بلايا ديل فارو (280 متراً)، مما يتيح الوصول مشياً على الأقدام. يقع مطار مالاغا على بعد 22 كم، وهي مسافة تستغرق حوالي 25 دقيقة بالسيارة. أقرب سوبر ماركت يبعد 354 متراً، بينما يقع نادي الجولف (إل شابارال) على بعد 1.9 كم. هذه المسافات القصيرة تعزز الاستقلالية في الحركة اليومية وتقلل الاعتماد على السيارة للمهام الأساسية.
| مسافة الشاطئ | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 4.1 km |
| Carvajal | 8.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ معتدل بمتوسط درجات حرارة سنوي يتراوح بين 9 و 24 درجة مئوية، مع 3,875 ساعة شمس سنوياً. يقع العقار على ارتفاع 17 متراً فوق مستوى سطح البحر، ويتميز بانحدار الأرض بنسبة 0% نحو الشاطئ، مما يسهل الوصول إليه. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر حيث تكون درجة حرارة الماء مناسبة. هذا الارتفاع المنخفض والمسطح يقلل من تأثير الرياح القوية، مما يجعل استخدام التراسات والحدائق مريحاً معظم أيام السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يتمتع الموقع بقرب مباشر من شاطئ بلايا ديل فارو-بونتا كالابراس، وهو شاطئ حضري يبعد 280 متراً. يتوفر أيضاً شاطئ بلايا ديل تشاركون على بعد 342 متراً. بالنسبة للرياضات، يوجد نادي إل شابارال للجولف على بعد 1.9 كم، ونادي سيرادو ديل أغيلا على بعد 2.6 كم. تتوفر مرافق إضافية مثل مركز البادل (2.6 كم) ومركز سباق الكارتينغ. يوفر المسبح المجتمعي خياراً بديلاً للسباحة والاستجمام داخل المجمع.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع إلي فارو في موقع وسيط بين مالاغا وفوينغيرولا، مما يمنحه ميزة الاستفادة من خدمات المدينتين. يقع مباشرة شرق ماربيا وغرب مالاغا، مما يجعله جزءاً من المحيط الحضري الكثيف على الساحل الغربي لمالاغا. هذا الوضع يضمن سهولة الوصول إلى البنية التحتية الكبرى والموانئ الترفيهية مثل بويرتو دي بورتوسيلوس (4.4 كم)، ويعتبر نقطة اتصال ممتازة للتنقل بين المناطق الشرقية والغربية من كوستا ديل سول.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.2°C | 61 mm |
| فبراير | 9.5°C | 64 mm |
| مارس | 11.5°C | 53 mm |
| أبريل | 13.5°C | 37 mm |
| مايو | 15.7°C | 34 mm |
| يونيو | 19.8°C | 7 mm |
| يوليو | 23.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 23.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 20.3°C | 10 mm |
| أكتوبر | 16.5°C | 54 mm |
| نوفمبر | 12.6°C | 78 mm |
| ديسمبر | 9.9°C | 69 mm |
مسطح
عند مقارنة هذا المشروع في إلي فارو مع 'لانتانا ريسيدنشيال' في ميخاس (من 205,000 يورو) و'إيثرنا هومز 2' في استيبونا (من 259,000 يورو)، نلاحظ أن سعر هذا العقار أعلى. يمكن تفسير ذلك بموقعه الأقرب إلى مالاغا الحضرية ومطارها، بالإضافة إلى أنه عقار جاهز ومفروش بالكامل بينما المشاريع الأخرى قد تكون قيد الإنشاء أو تحتاج لتشطيبات. مساحة 113 متراً مربعاً تعتبر أكبر من متوسط الشقق في المشاريع الجديدة بنفس النطاق السعري. مقارنة بـ 'أكوامار' في توري ديل مار، يتمتع هذا المشروع ببيئة حضرية أكثر اكتمالاً من حيث الخدمات. العمر العقاري (2008) يعني استقراراً هيكلياً وغالباً مساحات أوسع، مما يبرر الاستثمار مقابل المشاريع الأرخص والأحدث.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID