Tento byt sa nachádza v mestskej časti El Faro v provincii Málaga, v tesnej blízkosti pobrežia. Objekt bol dokončený v roku 2008 a ponúka užívateľnú plochu 113 m² rozdelenú na tri spálne a dve kúpeľne. Poloha v prízemí zabezpečuje priamy prístup k vonkajším priestorom. Vzdialenosť k pláži je menej ako 300 metrov, čo umožňuje pešiu dostupnosť k moru. Okolie je charakteristické urbanizovanou zástavbou s dostatočnou infraštruktúrou pre každodenné potreby.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v lokality El Faro vďačnej polohe priamo v susedstve pobrežnej čiary. Vzdialenosť k hladine mora je približne 280 metrov v priamom spojení. V tejto lokalite prevláda kombinácia obytnej zóny a rekreačných priestorov. Vzťah k okoliu je definovaný blízkosťou golfových ihrísk a prístupom k pobrežnej komunikácii, ktorá prepája Mijas s Fuengirolou.
Dispozícia objektu zodpovedá požiadavkám na trvalé aj rekreačné bývanie. Trojspálňové usporiadanie poskytuje kapacitu pre rodinu alebo hosťov. Súčasťou je vybavená kuchyňa a priestor na jedlo. Hlavná spálňa je napojená na terasu. Prítomnosť klimatizácie a ústredného kúrenia reaguje na potreby termickej pohody počas celého roka.
Projekt je v stave „dokončený“, pričom predpokladaný rok ukončenia výstavby je 2008. Objekt je týmto predmetom sekundárneho trhu, nie novostavby. Stavba prešla fázou uvedenia do prevádzky pred viac ako desiatimi rokmi. Tým je eliminované riziko spojené s oneskoreniami v dokončovaní prác a technický stav je možné posúdiť priamo pri prehliadke.
Tento byt nenabíja panoramatický výhľad na more z vyvýšenej pozície, nakoľko sa nachádza v prízemí a v blízkosti inej zástavby. Nie sú k nemu priradené súkromné vonkajšie parkovacie státie priamo v objekte. Kapacita bazéna je spoločná pre celú urbanizáciu. Objekt nevyhovuje požiadavkám na úplne oddelenú nehnuteľnosť bez spoločných častí.
Ref: VL536046
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento typ nehnuteľnosti zodpovedá situáciám, keď kupujúci hľadá priestor pre rodinu alebo dlhodobý pobyt bez nutnosti rekonštrukcie. Rozloha 113 m² ponúka kapacitu pre viacero osôb, čo je vhodné pre rodiny s deťmi alebo páry, ktoré často hostia návštevy. Poloha v El Faro vyhovuje tým, ktorí uprednostňujú chôdzu na pláž pred jazdou autom. Taktiež je relevantná pre golfistov vzhľadom na blízkosť klubu El Chaparral. Pre tých, ktorí hľadajú investičný nehnuteľnosť s možnosťou okamžitého prenájmu, môže byť stav „k obývaniu“ a plné vybavenie výhodou. Situácia nevhodná je pre tých, ktorí vyžadujú vysokú mieru súkromia alebo výhľad na more z hornej poschodia. Prítomnosť spoločenských zariadení si vyžaduje toleranciu voči susedom. Kupujúci, ktorí uprednostňujú modernú architektúru a novostavby, môžu nájsť tohto objektu technické parametre zastarané.
Objekt bol postavený podľa noriem platných v roku 2008, čo sa prejavuje v použitých materiáloch a technických riešeniach. Podlahy v obývacej časti sú z mramoru, ktorý zabezpečuje tepelnú stabilitu a jednoduchú údržbu. Kuchynská linka je vybavená zabudovanými spotrebičmi a disponuje dostatkom pracovnej plochy. Steny sú biele, čo opticky zväčšuje priestor. Okná majú dvojité zasklenie, pričom orientácia na juhovýchod využíva denné svetlo. Kúpeľne sú obložené keramickými dlaždicami v béžových odtieňoch. Systém klimatizácie zabezpečuje chladenie v letných mesiacoch a ústredné kúrenie vyhrieva objekt v zimnom období. Prítomnosť výtahu v budove zjednodušuje prístup. Fasáda budovy je v dobrom stave, pričom spoločné časti, vrátane záhrady a bazéna, sú udržiavané. Dispozícia obsahuje vstavané skrine v spálňach, čo zvyšuje úložný priestor. Údržba je bežná pre stavby tohto veku bez potreby výraznejších štrukturálnych zásahov.
Cena tejto nehnuteľnosti je stanovená na úroveň 420 000 eur. Vzhľadom na obytnú plochu 113 m² predstavuje cena približne 3 717 eur za meter štvorcový. Táto hodnota reflektuje polohu v prvej línii k moru a existujúci stav v roku 2008. Na trhu v tejto oblasti sú dostupné aj lacnejšie alternatívy vo vzdialenejších zónach od pobrežia alebo menšie byty. Variabilita v rámci tohto projektu je daná dispozíciou a podlažím, pričom tento konkrétny byt sa vyznačuje rozsiahlejšou plochou na prízemí. Pôvodná výbava zahrnutá v cene znamená, že nový majiteľ nemusí investovať do nábytku. Dostupnosť je podmienená aktuálnou ponukou na trhu s použitými nehnuteľnosťami.
El Faro predstavuje lokalitu, kde sa stretáva mestský charakter s pobrežnou rekreáciou. Deň tu začína orientáciou na slnko, ktoré vstupuje do južne a juhovýchodne orientovaných priestorov. Poloha na prízemí s výstupom na terasu umožňuje prechod medzi interiérom a záhradou bez fyzických bariér. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú pláže Playa del Faro a Playa del Charcón. Prístup k moru je možný pešo, čo ovplyvňuje denný režim obyvateľov smerom k vonkajším aktivitám. Okolie je vhodné pre chôdzu a cyklistiku vďaka rovinatému terénu s nulovým sklonom k moru. Infraštruktúra v okolí zahŕňa supermarkety a stravovacie zariadenia, čo redukuje závislosť na motorovom vozidle pri bežných pohybových potrebách. Golfové ihriská v okolí ponúkajú alternatívu k plážovým aktivitám. Lokalita nie je izolovaná, nachádza sa medzi Mijasom a Fuengirolou, čo prináša určitú hlučnosť z dopravy na hlavných cestách, zároveň však zabezpečuje mobilitu.
Okolie El Faro je charakteristické vysokou dostupnosťou služieb. V okolí 2 km je evidovaných sedem reštaurácií a dve kaviarne. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená lekárňou vo vzdialenosti 570 metrov a nemocnicou na 12 km. Mestská doprava je zastúpená ôsmimi linkami a 50 zastávkami, čo umožňuje pohyb bez vlastného vozidla. Najbližšie vlakové stanice sú vo Fuengirole (4,1 km) a Carvajale (8,2 km). Najbližší supermarket sa nachádza 354 metrov od objektu. Pre motoristov je kľúčová dostupnosť k diaľnici AP-7 a smerom na letisko Málaga, ktoré je vzdialené 22 kilometrov. Okolie poskytuje vyváženosť medzi rekreačnými zónami a mestskou vybavenosťou. Prítomnosť športových centier, vrátane padelových kurtov a kartingu, rozširuje možnosti voľného času. Infraštruktúra je plne rozvinutá, čo znamená absenciu nedostatkov v základných službách.
Mapa zobrazuje umiestnenie objektu v tesnej blízkosti pobrežnej čiary a komunikácie N-340. Vyznačené sú trasy k plážam a golfovému ihrisku El Chaparral. Oranžová značka indikuje polohu bytu v bloku urbanizácie. Vzdialenosti sú merané vzdušnou čiarou. Lokalita zachováva tradičný andalúzsky rytmus života s dôrazom na pobyt vonku.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
El Faro leží na hranici medzi oblasťou Mijas Costa a mestom Fuengirola. Táto pozícia umožňuje využívať vybavenosť Fuengiroly, ktorá je väčším mestským centrom, a zároveň zachovať kľudnejšiu atmosféru rezidenčnej zóny Mijas. Smerom na západ sa nachádza Marbella, smerom na východ Torremolinos a Malaga. Poloha je centrálne situovaná vzhľadom na západnú časť Costa del Sol.
Pláž Playa del Faro je vzdialená 280 metrov, čo predstavuje približne 3 až 4 minúty chôdze. Hlavná turistická námoria Puerto Deportivo de Fuengirola sa nachádza 4,4 km odtiaľ. Luchthaven Malaga-Costa del Sol je prístupný po ceste v priebehu približne 20 minút pri bežnom premávke. Golfové ihriská, konkrétne El Chaparral Golf Club, ležia 1,9 km od projektu. Prístup k nabíjačke pre elektrické vozidlá je zabezpečený v okolí 2,4 km. Geometrická poloha s nadmorskou výškou 17 metrov nad morom zabezpečuje rovinatý prístup k pobrežiu bez výrazných výškových rozdielov.
| Vzdialenosť k moru | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 4.1 km |
| Carvajal | 8.2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť El Faro sa vyznačuje stredomorským klimátom s priemernou ročnou teplotou 16,5 °C. Ročne je tu nameraných približne 3 875 hodín slnečného svitu, čo zaraďuje túto lokalitu medzi najslnečnejšie v Európe. Teplotné rozmedzie sa pohybuje od 9 °C v zimných mesiacoch do 24 °C v letných obdobiach. Plavecká sezóna trvá štyri mesiace, keď teplota vody presahuje 20 °C. Nadmorská výška 17 metrov má minimálny vplyv na atmosférické podmienky. Poloha pri mori zmierňuje extrémy v teplotách, najmä v letných mesiacoch. Zimné obdobie je mierne, čo umožňuje pobyt vonku počas väčšiny roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže, Playa del Faro a Playa del Charcón, sú piesočnaté a nachádzajú sa v dochádzke vzdialenosti do 10 minút. V oblasti sa nachádza jedna pláž ocenená modrou vlajkou, konkrétne La Fontanilla. Rekreácia je okrem mora zameraná na golf, pričom v okruhu 5 km sú tri ihriská (El Chaparral, Cerrado del Aguila, Campo Los Lagos). Športové aktivity zahŕňajú padel, karting a parkour. Prístav Puerto Cabopino, vzdialený 9 km, ponúka možnosti vodných športov a reštaurácie. Infraštruktúra rekreačných zariadení je hustá a obsluhuje celoročnú turistiku aj miestnych obyvateľov.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
El Faro leží na hranici medzi oblasťou Mijas Costa a mestom Fuengirola. Táto pozícia umožňuje využívať vybavenosť Fuengiroly, ktorá je väčším mestským centrom, a zároveň zachovať kľudnejšiu atmosféru rezidenčnej zóny Mijas. Smerom na západ sa nachádza Marbella, smerom na východ Torremolinos a Malaga. Poloha je centrálne situovaná vzhľadom na západnú časť Costa del Sol.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 9.2°C | 61 mm |
| Február | 9.5°C | 64 mm |
| Marec | 11.5°C | 53 mm |
| Apríl | 13.5°C | 37 mm |
| Máj | 15.7°C | 34 mm |
| Jún | 19.8°C | 7 mm |
| Júl | 23.2°C | 1 mm |
| August | 23.5°C | 2 mm |
| September | 20.3°C | 10 mm |
| Október | 16.5°C | 54 mm |
| November | 12.6°C | 78 mm |
| December | 9.9°C | 69 mm |
Rovinatý
V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) alebo Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €), je tento byt v El Faro cenovo umiestnený vyššie. Rozdiel je spôsobený faktorom „prvá čiara k moru“ a väčšou rozlohou bytu. Kým porovnávané projekty často predstavujú menšie jednotky v novších developmentoch, tento objekt ponúka priestor pre rodinu v ustálenej lokalite. Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €) ponúka novšie štandardy výstavby, avšak v lokalite vzdialenejšej od centra Malagy. El Faro poskytuje lepšiu dostupnosť letiska a Fuengiroly. Z hľadiska stavebného štandardu, projekty z roku 2008 majú bežne stabilnejšiu konštrukciu v porovnaní s niektorými modernými Build-to-Rent výstavbami, avšak môžu chýbať najnovšie technológie energetickej efektivity. Tento byt predstavuje kompromis medzi priestorom, lokalitou a cenou v sekundárnom trhu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID