Este apartamento de rés do chão está localizado em El Faro, Málaga, a poucos metros da linha de costa. Com uma área de 113 m², a propriedade dispõe de três quartos e duas casas de banho. O edifício foi concluído em 2008. A sua posição de canto oferece privacidade adicional. A orientação sueste permite a entrada de luz natural. A propriedade está totalmente mobilada e pronta para habitação. O complexo inclui áreas ajardinadas comunitárias e uma piscina. A localização fornece acesso imediato às praias locais e a campos de golfe nas proximidades, integrando-se num ambiente residencial consolidado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto situa-se em El Faro, numa zona urbana consolidada junto à costa. A proximidade imediata ao mar define a localização, com o Playa del Faro a menos de 300 metros. A área integra-se na rede de transporte da Costa del Sol, estando a cerca de 22 km do Aeroporto de Málaga. Trata-se de uma localização com infraestruturas estabelecidas e serviços de quotidiano a curta distância a pé.
A propriedade atende necessidades de residência permanente ou de longa duração, devido à sua área de 113 m² e divisão em três quartos. A existência de uma cozinha equipada e mobiliário completo elimina a necessidade de aquisição adicional. A orientação e a varanda coberta suportam o uso exterior durante grande parte do ano. A presença de ar condicionado e aquecimento central responde às exigências de conforto térmico sazonal.
O edifício foi concluído em 2008, encontrando-se numa fase de construção finalizada. Não há obras em curso no complexo. A manutenção das zonas comunitárias, como jardins e piscina, está estabelecida. O estado de conservação da propriedade é descrito como bom, com acabamentos prontos a utilizar. A entrega da propriedade é imediata após a conclusão do processo de compra.
O projeto não dispõe de vistas panorâmicas sobre o mar ou montanhas devido à localização em rés do chão e envolvência urbana. Não há serviços de hotelaria ou concierge no local. O estacionamento não está incluído na descrição principal, podendo implicar procura na via pública. A piscina é comunitária, não privada. A propriedade não apresenta características de design contemporâneo recente, refletindo o padrão construtivo de 2008.
Ref: VL536046
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adequa-se a perfis que procuram uma residência pronta a habitar perto do mar, sem o tempo de espera associado a projetos de construção nova. É adequado para famílias que necessitam de espaço extra com três quartos. A localização é pertinente para quem valoriza o acesso pedestre a praias e serviços diários, reduzindo a dependência automóvel. Também se ajusta a compradores de reforma que procuram um clima ameno e instalações de lazer acessíveis, como golfe e marinas próximas. A existência de aquecimento central e ar condicionado torna-a viável para uso durante todo o ano, ao contrário de propriedades de veraneio apenas sazonais. A presença de um terreno de golfe a curta distância pode ser um fator determinante para praticantes deste desporto. A proximidade do aeroporto (22 km) é conveniente para quem mantém residência noutro país e requer deslocações frequentes.
A propriedade apresenta acabamentos típicos da construção mediterrânica de 2008. As superfícies incluem pavimentos em mármore no hall de entrada, indicando durabilidade e facilidade de limpeza. A cozinha está equipada com eletrodomésticos integrados e armários de madeira, oferecendo funcionalidade imediata. As janelas permitem a entrada de luz natural, conforme observado nas áreas de estar e quartos. A existência de ar condicionado e aquecimento central denota um investimento em conforto térmico, essencial para os meses de inverno na região. As casas de banho apresentam revestimentos em cerâmica bege, um padrão neutro e durável. O mobiliário está incluído, apresentando um estado descrito como bom, o que permite a entrada imediata. No exterior, os jardins comunitários são mantidos e a piscina oferece uma área de lazer partilhada. A orientação sueste contribui para a eficiência energética passiva, maximizando a luz solar no interior. A estrutura do edifício dispõe de elevador, facilitando o acesso, apesar de ser um rés do chão. A presença de uma varanda coberta aumenta o espaço útil exterior, protegido do sol direto nas horas mais quentes.
O preço indicado para esta propriedade é de 420.000 euros. Este valor refere-se a um apartamento com 113 m² de área habitável, três quartos e duas casas de banho, totalmente mobilado. Comparativamente, no mercado local de El Faro e arredores, o preço por metro quadrado situa-se num patamar médio-alto para propriedades de segunda mão perto da costa. A disponibilidade é imediata, dada a conclusão da obra em 2008. O valor inclui os equipamentos integrados na cozinha e o mobiliário existente, o que representa uma poupança inicial no custo de habitação. É necessário contabilizar custos adicionais de transação, como impostos e taxas notariais, decorrentes da compra de imóveis usados em Espanha.
O quotidiano nesta localização de El Faro caracteriza-se pela proximidade pedonal ao mar. A distância de 280 metros até à Playa del Faro permite idas regulares à praia sem dependência de transporte motorizado. A urbanização oferece um ambiente estabilizado, onde o fluxo turístico sazonal coexiste com os residentes permanentes. O layout do apartamento, com o quarto principal com acesso à varanda, facilita a transição entre espaços interiores e exteriores. A manhã pode começar com o sol na fachada sueste, aproveitando a varanda coberta. A presença de supermercados e farmácias a menos de 500 metros assegura a gestão de tarefas domésticas de forma eficiente. À noite, a área mantém um nível de ruído moderado, típico de zonas residenciais costeiras. O acesso a campos de golfe, como o El Chaparral a menos de 2 km, disponibiliza uma opção de lazer recorrente. A mobilidade é facilitada pela proximidade de paragens de autocarro, tornando viáveis as deslocações para Málaga ou Fuengirola sem carro. O clima, com temperaturas médias anuais de 16,5°C, permite o uso das zonas exteriores do apartamento e da piscina comunitária durante a maior parte do ano.
O ambiente envolvente é urbano e costeiro. A densidade populacional é moderada, com diversas urbanizações na vizinhança. A infraestrutura inclui acessos rodoviários que ligam El Faro a Fuengirola e Málaga. A uma distância de 4,1 km encontra-se a estação de comboios de Fuengirola, um eixo crucial para o transporte na Costa del Sol. As rotinas comerciais são servidas por sete restaurantes e dois cafés num raio de 2 km, fornecendo opções de restauração variadas. A presença de farmácias e supermercados garante o abastecimento diário. O tráfego na área local é habitual de uma zona residencial, com picos sazonais. A marina de Fuengirola, a 4,4 km, complementa a oferta de serviços marítimos e lazer. A iluminação pública e as calçadas permitem deslocações a pé seguras durante a noite. A zona dispõe de pontos de carregamento para veículos elétricos num raio de 2,4 km, adaptando-se a novas mobilidades.
O mapa destaca a localização costeira de El Faro, entre Fuengirola e Mijas. A propriedade está marcada a sul da estrada costeira N-340, com acesso direto às praias. Os pontos de interesse visíveis incluem o campo de golfe El Chaparral a norte e a marina de Fuengirola a leste. A topografia plana é evidente, sem barreiras geográficas significativas.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
El Faro posiciona-se entre Fuengirola e Mijas Costa, numa zona de transição entre o ambiente urbano de Fuengirola e as zonas turísticas de Mijas. Encontra-se a oeste de Málaga capital. A localização serve como ponto intermédio costeiro, oferecendo tranquilidade relativa comparada ao centro de Fuengirola, mas com maior densidade que áreas exclusivamente residenciais de luxo. A ligação à autovia A-7 é facilitada pela proximidade da costa, permitindo deslocações rápidas para Marbella a oeste ou Málaga a leste.
A localização permite uma elevada autonomia pedestre. O supermercado mais próximo situa-se a 354 metros e a farmácia a 570 metros. O acesso às praias é direto, com a Praia del Faro a apenas 280 metros. O campo de golfe El Chaparral encontra-se a 1,9 km, acessível de carro em poucos minutos ou a bicicleta. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a 22 km, uma viagem de cerca de 20 minutos de carro dependendo do trânsito. O hospital público mais significativo está a 12 km. As ligações ferroviárias são efetuadas através da estação de Fuengirola. O porto desportivo de Fuengirola fica a 4,4 km, oferecendo instalações náuticas.
| Distância até à Praia | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 4,1 km |
| Carvajal | 8,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A área beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais a rondar os 16,5°C. Os dados históricos indicam aproximadamente 3.875 horas de sol por ano. A altitude de 17 metros acima do nível do mar e a topografia plana, com 0% de inclinação em direção ao mar, facilitam o acesso e a circulação. A estação de banho estende-se por quatro meses, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C. A orientação sueste do apartamento protege da exposição excessiva ao sol da tarde no verão, mantendo o interior mais fresco. A proximidade do mar atenua as temperaturas extremas, criando um microclima ameno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A principal zona balnear é a Playa del Faro - Punta Calaburras, situada a 280 metros. Trata-se de uma praia urbana com fácil acesso pedonal. A uma distância ligeiramente maior encontra-se a Playa del Charcón. A área dispõe de uma Bandeira Azul (La Fontanilla na região próxima), indicando qualidade da água e serviços. Para além do banho, a recreação é suportada pelo Golfe El Chaparral e Cerrado del Aguila, ambos a menos de 3 km. Existem centros desportivos, como o Karting Experience e clubes de pádel, num raio de 3 km. A piscina comunitária do complexo oferece uma alternativa de lazer privativa. As marinas de Fuengirola e Cabopino proporcionam atividades náuticas e de restauração.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
El Faro posiciona-se entre Fuengirola e Mijas Costa, numa zona de transição entre o ambiente urbano de Fuengirola e as zonas turísticas de Mijas. Encontra-se a oeste de Málaga capital. A localização serve como ponto intermédio costeiro, oferecendo tranquilidade relativa comparada ao centro de Fuengirola, mas com maior densidade que áreas exclusivamente residenciais de luxo. A ligação à autovia A-7 é facilitada pela proximidade da costa, permitindo deslocações rápidas para Marbella a oeste ou Málaga a leste.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 9.2°C | 61 mm |
| Fevereiro | 9.5°C | 64 mm |
| Março | 11.5°C | 53 mm |
| Abril | 13.5°C | 37 mm |
| Maio | 15.7°C | 34 mm |
| Junho | 19.8°C | 7 mm |
| Julho | 23.2°C | 1 mm |
| Agosto | 23.5°C | 2 mm |
| Setembro | 20.3°C | 10 mm |
| Outubro | 16.5°C | 54 mm |
| Novembro | 12.6°C | 78 mm |
| Dezembro | 9.9°C | 69 mm |
Plano
Comparado com projetos como Aquamar em Torre del Mar, cujo preço inicia em 269.950€, este imóvel em El Faro apresenta um valor superior (420.000€), refletindo a localização mais ocidental na Costa del Sol e a proximidade a Málaga e Marbella. Em relação a Lantana Residencial em Mijas (a partir de 205.000€), a diferença de preço é significativa, justificada pela proximidade imediata ao mar, uma vez que muitas unidades em Mijas Costa estão situadas mais para interior. O apartamento oferece um produto de segunda mão consolidado, ao contrário das opções de promoção imobiliária nova que podem exigir esperas de construção. A área de El Faro é mais estabelecida e menos especulativa do que desenvolvimentos recentes em zonas em expansão como Estepona (Etherna Homes 2). A oferta de golfe é comparável, com acesso a clubes de renome dentro de poucos quilómetros. Contudo, a densidade urbana em El Faro é superior à de zonas exclusivas, o que deve ser ponderado em função da preferência por privacidade ou serviços.
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