וילה נפרדת אלגנטית ממוקמת באזור המגורים המבוקש אל פארו, מאלגה. הנכס, שנבנה בשנת 1970, מציע שילוב של פונקציונליות, מיקום מרכזי ופוטנציאל להשקעה. קרבתו לים, למרכזים עירוניים ולאפשרויות פנאי הופכת אותו לאטרקטיבי עבור קונים מגוונים המחפשים בית נופש או מקום מגורים קבוע.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת ישירות מול החוף, בלב אזור עירוני תוסס באל פארו. מיקום זה מבטיח גישה נוחה למגוון שירותים, כולל חנויות, מסעדות ומתקני פנאי, תוך שמירה על קרבה לים ולאפשרויות בילוי לאורך החוף.
עם שלושה חדרי שינה מרווחים ושלושה חדרי רחצה, הנכס מיועד למשפחות או לקבוצות המחפשות נוחות ומרחב. תכנון הפנים מתמקד באור טבעי, ויוצר אווירה חמה ומזמינה, המתאימה למגורים או לחופשות.
הנכס הושלם בשנת 1970, מה שמעיד על בנייה מבוססת בסגנון המסורתי של האזור. למרות גילו, הנכס עבר תחזוקה ושדרוגים המאפשרים מגורים מיידיים, ומציע יציבות מבנית וסגנון נצחי.
הנכס אינו מציע חדרי שינה נוספים מעבר לשלושה הקיימים, ואינו ממוקם בסמיכות מיידית למרכזי קניות גדולים או אטרקציות תרבותיות מרכזיות. הוא מתאים למי שמחפש וילה בעלת אופי, ולא בנייה מודרנית חדשה.
נכס זה מתאים לאנשים פרטיים או משפחות המחפשים בית נופש קבוע או בית שני עם פוטנציאל להשכרה. קרבתו לחוף (כ-300 מטר) ולמרכז העיר (מרחק הליכה למרכולים וחנויות) הופכים אותו לאטרקטיבי עבור אלה המעדיפים לנהל את חייהם ללא תלות ברכב פרטי לכל צורך. חובבי גולף ימצאו אותו נוח, עם מגרשי גולף כמו אל צ'פרל במרחק נגיעה (כ-1.9 ק"מ). המשקיעים עשויים להתעניין בפוטנציאל ההכנסה מהשכרה, במיוחד לאור העובדה שהנכס ממוקם באזור תיירותי פופולרי. כמו כן, הוא מתאים למי שמחפש בית עם אופי, שנבנה בשנות ה-70, עם גישה נוחה לשדה התעופה של מלאגה (כ-22 ק"מ).
הווילה, שנבנתה במקור בשנת 1970, מציגה מאפייני בנייה מסורתיים של התקופה. למרות היותה נכס ותיק, המצב הכללי מתואר כטוב, מה שמרמז על תחזוקה שוטפת. פרטי הגימור כוללים רצפות, ככל הנראה אריחים, המתאימות לאקלים החם. עיצוב הפנים מתאפיין בחללים מרווחים ובאלמנטים כמו קשתות בדלתות, המוסיפים אופי. חלונות גדולים ופתחים מרובים, כולל סקיילייטים, נועדו למקסם את הכנסת האור הטבעי, ויוצרים תחושה אוורירית. תכונות נוספות כוללות ארונות מובנים, התורמים לארגון וניצול שטח יעיל. ישנם גם אלמנטים חיצוניים כמו מרפסת מקורה, אזור ברביקיו ובריכה פרטית, המשפרים את חווית המגורים החיצונית. הנכס מספק פרטיות מסוימת, אך בהיותו באזור עירוני, יש לקחת בחשבון את קרבתו לשכנים ולרחוב.
הווילה מוצעת למכירה במחיר התחלתי של 495,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה המרכזי באל פארו, קרבתה לים, ואת שטחי המגורים והחצר. מדובר בנכס נפרד על שטח של 350 מ"ר, עם 140 מ"ר בנויים, הכוללים שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה. המחיר מתייחס למצב הנוכחי של הנכס, שהוא מוכן למגורים. תכונות נוספות כמו בריכה פרטית, מרפסת ונוף מסייעים להצדיק את התמחור, בהתחשב בשוק הנדל"ן באזור החוף.
אל פארו הוא אזור חוף עירוני המשלב את הנוחות של חיים אורבניים עם הקרבה לים. התושבים יכולים ליהנות מגישה נוחה למגוון מסעדות, בתי קפה וחנויות במרחק הליכה. המיקום המרכזי מאפשר אינטגרציה קלה בשגרת היום-יום, בין אם לעבודה, פנאי או בילוי. למרות שהוא מוגדר כאזור עירוני, האווירה משלבת את השלווה של החיים ליד הים. קרבת הנכס לחוף, הנמצא במרחק של כ-300 מטרים, מאפשרת ליהנות מהים באופן ספונטני, בין אם לטיול יומיומי או לפעילות ימית. מיקום זה מספק בסיס נוח לחקר האזור, עם גישה קלה לכבישים ראשיים ולתחבורה ציבורית.
אל פארו הוא אזור חוף המאופיין בשילוב של מגורים ופעילות עירונית. קיימת נגישות טובה למגוון שירותים חיוניים. סופרמרקט ממוקם במרחק של כ-354 מטרים, בית מרקחת במרחק של כ-570 מטרים, ומספר מסעדות ובתי קפה נמצאים בקרבת מקום. בית חולים מרוחק כ-12 קילומטרים. האזור מספק גם אפשרויות תחבורה נוחות; ישנן 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות בסביבה, מה שמקל על ההתניידות ללא רכב פרטי. תחנת הרכבת הקרובה ביותר היא בפואנגירולה, במרחק של כ-4.1 קילומטרים. קרבה זו למרכזים עירוניים גדולים כמו פואנגירולה (4.4 ק"מ לנמל) ולא-קאלה דה מיחס (3.1 ק"מ) מאפשרת גישה קלה למגוון רחב יותר של שירותים, פעילויות תרבותיות ובילויים.
המיקום המדויק של הנכס באל פארו, מאלגה, ממוקם באזור חוף עירוני. המפה תמחיש את קרבתו לים, למרכזי התחבורה, לחנויות, למסעדות ולמגרשי גולף, ותספק הבנה ויזואלית של נגישותו וסביבתו המיידית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אל פארו ממוקמת באזור החוף המרכזי של מחוז מלאגה, בין הערים פואנגירולה (כ-4.1 ק"מ) ללה קאלה דה מיחס (כ-3.1 ק"מ). מיקום זה מספק גישה נוחה לשני מרכזים אורבניים תוססים, כל אחד עם אופי משלו. פואנגירולה מציעה נמל יאכטות, טיילת רחבה, מגוון מסעדות וחנויות, וכן תחנת רכבת מרכזית. לה קאלה דה מיחס ידועה באווירה הים תיכונית שלה, בחופים ובמסעדות הדגים שלה. קרבתה לנמל התעופה של מלאגה (כ-22 ק"מ) מחזקת את מיקומה כנקודת מוצא נוחה לנסיעות בינלאומיות, ומהווה בסיס אידיאלי לחקר החוף המזרחי והמערבי של קוסטה דל סול.
הוילה נהנית ממיקום אסטרטגי עם גישה מצוינת. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דל פארו - פונטה קלאבוראס, נמצא במרחק של 280 מטרים בלבד, והשטח שטוח לחלוטין. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) ממוקם בכ-22 ק"מ בקו אווירי (כ-23 ק"מ בפועל), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. תחנות רכבת מרכזיות כמו פואנגירולה נמצאות במרחק של כ-4.1 ק"מ. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף מובילים כגון אל צ'פרל גולף קלאב (1.9 ק"מ) וסראדו דל אגילה גולף (2.6 ק"מ) קרובים מאוד. בנוסף, עמדת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק של 2.4 ק"מ, מה שמצביע על התאמה לצרכים מודרניים.
| מרחק מהים | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 4.1 km |
| Carvajal | 8.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אל פארו נהנה מאקלים ים תיכוני אופייני. טמפרטורת האוויר הממוצעת השנתית היא כ-16.5 מעלות צלזיוס, עם טווח בין 9 מעלות צלזיוס בחורף ל-24 מעלות צלזיוס בקיץ. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית עומדת על כ-3,875 שעות, מה שמספק שפע של אור יום לאורך רוב ימות השנה. עונת הרחצה בים נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הנכס ממוקם בגובה של 17 מטר מעל פני הים, מה שמבטיח קרבה לחוף ונוף פתוח, ללא תלילות משמעותית. היעדר מדרונות תלולים סביב הנכס תורם לנוחות הגישה והתנועה באזור.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור אל פארו מציע גישה נוחה למגוון חופים. פלאיה דל פארו - פונטה קלאבוראס נמצא במרחק של כ-280 מטרים, פלאיה דל צ'ארקון - אל צ'ארקון במרחק 342 מטרים, ופלאיה דל צ'ארקון - פלאיה מרינה במרחק 752 מטרים. אחד החופים המצוינים בדגל כחול באזור הוא לה פונטנייה. בנוסף לפעילויות חוף, האזור עשיר באפשרויות פנאי וספורט. מגרשי גולף כמו אל צ'פרל גולף קלאב (1.9 ק"מ) וסראדו דל אגילה גולף (2.6 ק"מ) קרובים מאוד. מתקני ספורט נוספים כוללים מרכזי פאדל, מסלולי קארטינג ומתחמי פארקור, כולם במרחק של כ-2.6 ק"מ. נמלי יאכטות כמו פוארטו דפורטיבו דה פואנגירולה (4.4 ק"מ) ופוארטו קאבופינו (9.0 ק"מ) מציעים אפשרויות נוספות לפעילויות ימיות ופנאי.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
אל פארו ממוקמת באזור החוף המרכזי של מחוז מלאגה, בין הערים פואנגירולה (כ-4.1 ק"מ) ללה קאלה דה מיחס (כ-3.1 ק"מ). מיקום זה מספק גישה נוחה לשני מרכזים אורבניים תוססים, כל אחד עם אופי משלו. פואנגירולה מציעה נמל יאכטות, טיילת רחבה, מגוון מסעדות וחנויות, וכן תחנת רכבת מרכזית. לה קאלה דה מיחס ידועה באווירה הים תיכונית שלה, בחופים ובמסעדות הדגים שלה. קרבתה לנמל התעופה של מלאגה (כ-22 ק"מ) מחזקת את מיקומה כנקודת מוצא נוחה לנסיעות בינלאומיות, ומהווה בסיס אידיאלי לחקר החוף המזרחי והמערבי של קוסטה דל סול.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.2°C | 61 mm |
| פברואר | 9.5°C | 64 mm |
| מרץ | 11.5°C | 53 mm |
| אפריל | 13.5°C | 37 mm |
| מאי | 15.7°C | 34 mm |
| יוני | 19.8°C | 7 mm |
| יולי | 23.2°C | 1 mm |
| אוגוסט | 23.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 20.3°C | 10 mm |
| אוקטובר | 16.5°C | 54 mm |
| נובמבר | 12.6°C | 78 mm |
| דצמבר | 9.9°C | 69 mm |
שטוח
Ref: VL845419
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), Lantana Residencial במיחס (החל מ-€205,000), ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000), וילה זו באל פארו, מאלגה, במחיר התחלתי של €495,000, ממוקמת בקצה הגבוה יותר של ספקטרום המחירים. הבדל זה נובע מהמיקום הייחודי שלה: וילה נפרדת וותיקה, הממוקמת ישירות ליד החוף באזור עירוני מפותח, עם גישה מיידית לשירותים יומיומיים. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים דירות חדשות יותר, לעיתים קרובות בפרויקטים גדולים יותר עם מתקנים משותפים, הנכס הנוכחי מדגיש איכות חיים פרטית יותר, מרחב אישי וקרבה מיידית לים. מחירו משקף את היתרון של מיקום פרימיום בקו החוף, את גודל הנכס (וילה נפרדת לעומת דירה), ואת האופי העירוני המבוקש של אל פארו, אזור שנחשב ליציב בשוק הנדל"ן. קונים המתעניינים באפשרויות זולות יותר עשויים למצוא אותן במיקומים פחות מרכזיים או בפרויקטים חדשים יותר באזורים אחרים. מנגד, וילה זו מתאימה למי שמחפש שילוב של מיקום מועדף, פרטיות ואופי, ומוכן להשקיע בהתאם.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
