Questa villa indipendente, completata nel 1970, si trova a El Faro, Málaga, in una zona residenziale ambita. Con una superficie abitabile di 140 m² su un lotto di 350 m², offre tre camere da letto e tre bagni. La proprietà combina la vivibilità di una casa unifamiliare con la vicinanza alla costa e ai servizi, rappresentando un'opzione consolidata nel mercato immobiliare locale. La sua posizione all'interno di un'urbanizzazione consolidata ne definisce il contesto residenziale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata a El Faro, Málaga, questa villa beneficia di una posizione urbana a breve distanza dalla costa. La vicinanza a numerosi servizi, raggiungibili a piedi, sottolinea la sua integrazione nel tessuto locale. La proprietà si trova in un'area residenziale consolidata, che offre un contesto di vita stabile e ben servito, con un'orografia pianeggiante che facilita gli spostamenti.
La villa risponde a esigenze abitative che valorizzano lo spazio esterno privato e la comodità dei servizi a portata di mano. Le tre camere da letto e i tre bagni la rendono adatta a famiglie o a chi cerca spazio aggiuntivo. La vicinanza al mare e alle infrastrutture di trasporto suggerisce un interesse per uno stile di vita che bilancia la tranquillità residenziale con l'accesso a opportunità ricreative e urbane.
Essendo una proprietà costruita nel 1970, questa villa rappresenta un'opportunità di acquisto nel mercato dell'usato, con lo stato di completamento "Gereed". Non si tratta di un nuovo sviluppo, il che implica che la proprietà è già esistente e disponibile per l'occupazione immediata. Le caratteristiche costruttive riflettono lo stile dell'epoca, offrendo un potenziale per aggiornamenti moderni.
La villa non è una nuova costruzione e la sua edificazione risale al 1970, il che implica che le sue caratteristiche costruttive e di efficienza energetica potrebbero non conformarsi agli standard attuali. La descrizione non menziona esplicitamente funzionalità come ascensori, giardini comunitari o sistemi domotici avanzati, che potrebbero essere assenti. La vicinanza a zone urbane implica una potenziale esposizione a rumori urbani.
Questa villa si adatta a chi cerca una residenza stabile o una casa vacanze in una zona consolidata della Costa del Sol, con accesso diretto a servizi e alla costa. È una scelta adatta per famiglie o coppie che necessitano di spazio e preferiscono un ambiente residenziale urbano ma vicino al mare. Chi è interessato a uno stile di vita attivo, con facile accesso a spiagge, ristoranti e attività sportive come il golf (El Chaparral Golf Club a 1.9 km), troverà in questa proprietà un punto di partenza conveniente. La vicinanza a Fuengirola (4.1 km) e a 22 km dall'aeroporto di Málaga la rende anche funzionale per chi viaggia frequentemente o desidera un facile collegamento con il resto d'Europa. La natura della proprietà, essendo una villa indipendente, è ideale per chi desidera privacy e uno spazio esterno privato.
La villa, edificata nel 1970, presenta finiture che riflettono lo standard costruttivo dell'epoca. Sebbene la descrizione non fornisca dettagli specifici sui materiali interni, la menzione di "Good Condition" suggerisce una manutenzione adeguata. Le caratteristiche esterne includono una piscina privata, un solarium e un'area barbecue, che contribuiscono alla fruibilità degli spazi esterni. L'orientamento della proprietà (Est, Sud-Est, Sud, Sud-Ovest) favorisce l'ingresso della luce naturale durante diverse ore del giorno. L'integrazione di elementi come "Fitted Wardrobes" e "Covered Terrace" aggiunge praticità. Si presume che gli impianti e le finiture interne possano beneficiare di un aggiornamento per allinearsi alle moderne aspettative di comfort ed efficienza energetica, data l'età della costruzione.
La villa è disponibile sul mercato al prezzo di €495.000. Questo prezzo si riferisce a una proprietà indipendente con tre camere da letto e tre bagni, costruita su un lotto di 350 m². Trattandosi di una struttura completata nel 1970, rappresenta un'opzione nel mercato dell'usato. La disponibilità è immediata dato lo stato di completamento "Gereed". Il prezzo per metro quadrato abitabile si attesta intorno ai €3.536, una cifra che riflette la localizzazione e le dimensioni della proprietà in un'area consolidata della Costa del Sol.
El Faro, Málaga, è un'area che combina la vicinanza alla costa con un'ambientazione urbana funzionale. La presenza di servizi essenziali come supermercati e farmacie a breve distanza pedonale (rispettivamente 354m e 570m) facilita la gestione quotidiana. Le sette ristoranti e due caffè nel raggio di 2 km offrono opzioni per la socializzazione e il tempo libero. La prossimità alle spiagge, come Playa del Faro - Punta Calaburras a 280m, permette un facile accesso al litorale. La natura residenziale dell'urbanizzazione, unita alla presenza di trasporti pubblici con 8 linee e 50 fermate, suggerisce un contesto abitativo vivace ma potenzialmente tranquillo al di fuori dei periodi di alta stagione turistica. L'altitudine di 17 metri sul livello del mare posiziona la proprietà in una zona pianeggiante e vicina alla costa.
Vivere a El Faro, Málaga, significa integrarsi in un ambiente che coniuga la vita urbana con la prossimità alla costa. Le distanze pedonali a supermercati (354m) e farmacie (570m) semplificano la routine quotidiana. La presenza di sette ristoranti e due caffè nel raggio di 2 km offre svariate opzioni per il tempo libero e la socializzazione. La vicinanza a diverse spiagge, la più prossima a 280m, permette un facile accesso al mare. L'area è ben servita dai trasporti pubblici, con 8 linee e 50 fermate, facilitando gli spostamenti verso le città vicine come Fuengirola (4.1 km). La posizione in un'urbanizzazione consolidata suggerisce un contesto abitativo stabile, con un ritmo di vita che può variare tra la quiete residenziale e l'animazione legata al turismo stagionale.
La posizione di El Faro, Málaga, è evidenziata sulla costa meridionale della Spagna, nota per il suo clima e le sue infrastrutture turistiche. L'area circostante il progetto si caratterizza per la sua prossimità al mare e la presenza di un tessuto urbano ben sviluppato, con servizi essenziali e opzioni ricreative a portata di mano.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
El Faro si posiziona strategicamente sulla costa di Málaga, fungendo da punto di collegamento tra centri urbani più grandi e località costiere più piccole. La vicinanza a Fuengirola (4.1 km) offre accesso a un'infrastruttura urbana più sviluppata, mentre La Cala de Mijas (3.1 km) rappresenta un'alternativa più tradizionale e pittoresca. Questa collocazione permette di godere della tranquillità di un'area residenziale pur mantenendo un facile accesso a una vasta gamma di servizi, ristoranti e attività ricreative presenti lungo la Costa del Sol. La distanza dall'aeroporto di Málaga (22 km) ne rafforza ulteriormente la connettività regionale e internazionale.
La villa gode di un'ottima accessibilità. La spiaggia più vicina, Playa del Faro - Punta Calaburras, si trova a soli 280 metri. Supermercati (354m) e farmacie (570m) sono raggiungibili a piedi, facilitando le necessità quotidiane. Per gli amanti del golf, El Chaparral Golf Club dista 1.9 km e Cerrado del Aguila Golf 2.6 km. La città di Fuengirola è a 4.1 km, offrendo un'ulteriore concentrazione di servizi e attività. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol, uno dei principali hub aerei della regione, è a circa 22 km di distanza in linea d'aria, garantendo collegamenti efficienti a livello internazionale. La presenza di 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze assicura una buona mobilità anche senza veicolo privato.
| Distanza dal mare | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 4,1 km |
| Carvajal | 8,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
El Faro, Málaga, gode di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie annue di 16.5°C, con escursioni termiche contenute tra 9°C e 24°C. Il numero di ore di sole annue, storicamente pari a 3.875, è elevato e favorisce attività all'aperto durante gran parte dell'anno. Il periodo balneare, definito da temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 4 mesi. La posizione a 17 metri sul livello del mare e su un terreno pianeggiante (0.0% di pendenza verso il mare) rende la zona facilmente accessibile e piacevole per passeggiate. L'assenza di rilievi significativi nelle immediate vicinanze e la vicinanza al mare contribuiscono a un clima mite e ventilato.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza al mare è uno dei punti di forza di questa ubicazione. Le spiagge di Playa del Faro - Punta Calaburras e Playa del Charcón sono rispettivamente a 280m e 342m, facilmente raggiungibili a piedi. La regione vanta spiagge con Bandiera Blu, come La Fontanilla (sebbene la sua distanza specifica non sia indicata, la presenza è un indicatore della qualità delle coste). Per gli appassionati di golf, El Chaparral Golf Club (1.9 km) e Cerrado del Aguila Golf (2.6 km) offrono opportunità di gioco nelle vicinanze. Altri centri sportivi come il Karting Experience e il Club de Pádel Cerrado del Águila (entrambi a 2.6 km) ampliano l'offerta ricreativa. Le marine di Puerto Deportivo de Fuengirola (4.4 km) e Puerto Cabopino (9.0 km) sono accessibili per attività nautiche.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
El Faro si posiziona strategicamente sulla costa di Málaga, fungendo da punto di collegamento tra centri urbani più grandi e località costiere più piccole. La vicinanza a Fuengirola (4.1 km) offre accesso a un'infrastruttura urbana più sviluppata, mentre La Cala de Mijas (3.1 km) rappresenta un'alternativa più tradizionale e pittoresca. Questa collocazione permette di godere della tranquillità di un'area residenziale pur mantenendo un facile accesso a una vasta gamma di servizi, ristoranti e attività ricreative presenti lungo la Costa del Sol. La distanza dall'aeroporto di Málaga (22 km) ne rafforza ulteriormente la connettività regionale e internazionale.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.2°C | 61 mm |
| Febbraio | 9.5°C | 64 mm |
| Marzo | 11.5°C | 53 mm |
| Aprile | 13.5°C | 37 mm |
| Maggio | 15.7°C | 34 mm |
| Giugno | 19.8°C | 7 mm |
| Luglio | 23.2°C | 1 mm |
| Agosto | 23.5°C | 2 mm |
| Settembre | 20.3°C | 10 mm |
| Ottobre | 16.5°C | 54 mm |
| Novembre | 12.6°C | 78 mm |
| Dicembre | 9.9°C | 69 mm |
Pianeggiante
Ref: VL845419
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti di nuova costruzione come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000), questa villa a El Faro si posiziona in una fascia di prezzo superiore (€495.000), riflettendo la sua natura di proprietà consolidata in una località matura e la sua tipologia indipendente. Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000) rappresenta anch'esso un nuovo sviluppo con prezzi inferiori. La villa di El Faro si distingue per la sua edificazione storica e la sua ubicazione diretta in un'area residenziale già stabilita, anziché in un nuovo complesso. Mentre i nuovi progetti spesso offrono design moderni ed efficienza energetica all'avanguardia, questa proprietà offre la solidità di una costruzione preesistente, una piscina privata e un terreno più ampio in proporzione rispetto ad alcune opzioni di appartamenti o case a schiera tipiche dei nuovi sviluppi. La vicinanza immediata ai servizi e alla spiaggia è un elemento chiave che differenzia questa proprietà rispetto a progetti situati più nell'entroterra o in zone meno sviluppate, giustificando il suo posizionamento nel mercato delle proprietà esistenti sulla Costa del Sol.
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