立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エル・ファロ地区の住宅地に位置し、人気のレストラン「ラス・コリーナ」の真向かいにあります。この場所は、沿岸のライフスタイルと都市の利便性を融合させており、周辺の施設へのアクセスも容易です。海に近いため、海岸沿いの生活を楽しむのに適した立地と言えます。
このヴィラは、広々とした居住空間、十分な自然光、そして屋外での生活を重視する居住者のニーズに応えます。プライベートプール、庭園、ソラリウム、BBQエリアは、家族や友人との集まり、あるいは単にコスタ・デル・ソルの気候を楽しむための理想的な空間を提供します。また、観光ライセンスが付与されているため、投資目的での利用も可能です。
この物件は1970年に完成しており、新築ではありません。しかし、その構造と機能性は、現代の居住基準を満たしており、良好な状態が保たれています。既存のインフラを活用しつつ、必要に応じて現代的な設備への改修も検討可能です。このため、即時の入居や利用が可能です。
この物件は、都市部近郊に位置しながらも、周囲の景観や静穏性を維持するための建築規制が存在する可能性があります。また、1970年築であるため、最新の建築基準に準拠していない部分や、将来的な改修が必要となる箇所が含まれる可能性があります。エレベーターやバリアフリー設計は標準装備されていません。
このヴィラは、コスタ・デル・ソルのライフスタイルを体験したいと考える人々、特にビーチやゴルフへの近接性を重視する人々に適しています。年間3,875時間という豊富な日照時間と、4ヶ月にわたる水温20℃以上の水泳シーズンは、屋外活動を好む人々にとって魅力的です。3.1km先にはラ・カラ・デ・ミハスがあり、賑やかな雰囲気と多様なレクリエーション施設へのアクセスを提供します。また、22kmという空港への近さは、頻繁に旅行する人々や、別荘として利用する人々にとって利便性が高いです。観光ライセンスが付与されているため、不動産投資を検討している人々にも適しており、休暇用住宅として、あるいは永住の地としても、多様なニーズに応えることができます。
このヴィラは、1970年に建築されたもので、その当時の建築基準に基づいています。良好な状態に維持されており、居住可能な状態ですが、現代的な基準や個々の好みに合わせるためには、一部改修の余地があるかもしれません。建材や仕上げについては詳細な情報がありませんが、一般的にこの時代の建築物は、耐久性のある素材が使用されている傾向があります。屋根にはスカイライトが設置されており、自然光を取り込む工夫がなされています。プライベートプール、庭園、BBQエリア、そしてソラリウムは、屋外での快適な生活をサポートする設備です。これらの設備は、物件の付加価値を高める要素となっています。
この独立型ヴィラは、495,000ユーロから提供されています。3つの寝室と3つの浴室を備えたこの物件は、140平方メートルの広々とした居住空間を有しています。350平方メートルの敷地には、プライベートプールや庭園があり、屋外での生活を楽しめます。物件は即入居可能で、観光ライセンスも付与されています。このライセンスは、賃貸収入を得るための投資機会を提供すると同時に、個人での利用も可能です。価格は、立地、設備、そして潜在的な収益性を考慮して設定されています。市場の動向により価格は変動する可能性があります。
エル・ファロ地区は、マラグアの海岸沿いに位置する、利便性とリラクゼーションが融合した地域です。このヴィラは、都市の賑わいと海岸の静けさの中間に位置しており、日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。スーパーマーケットや薬局は数百メートル先にあり、日々の買い物や用事を容易にします。周辺には複数のレストランやカフェがあり、多様な食の選択肢を提供します。また、ビーチへのアクセスも良好で、日々の散歩やレクリエーションに適しています。この場所は、静かな住宅環境を求めつつも、都市の利便性を享受したいと考える人々にとって、バランスの取れた生活空間を提供します。
エル・ファロ地区は、マラグアの海岸沿いに位置し、利便性とリラクゼーションのバランスが取れた場所です。このヴィラは、海からわずか280メートルの距離にあり、ビーチへのアクセスが容易です。周辺には、スーパーマーケット（354m）、薬局（570m）、レストラン（7軒）、カフェ（2軒）などの生活必需品やサービスを提供する施設が徒歩圏内にあります。都市部へのアクセスも良好で、フエンヒロラ（4.1km）やラ・カラ・デ・ミハス（3.1km）といった魅力的な町への移動も容易です。公共交通機関も利用可能で、8つの路線と50のバス停が地域をカバーしています。この環境は、静かな生活を送りながらも、都市の活気や多様なアクティビティへのアクセスを求める人々にとって適しています。
この地図は、エル・ファロ地区におけるヴィラの場所を示しています。周辺のビーチ、ゴルフコース、レストラン、および主要な交通網との距離を視覚的に確認できます。この地理的な配置は、物件の利便性とライフスタイルの選択肢を理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、マラグア空港から約22km、マラガ市からもアクセスしやすい場所にあります。西には、活気あふれるリゾート地であるフエンヒロラ（4.1km）があり、東には、魅力的な町ラ・カラ・デ・ミハス（3.1km）があります。この立地は、地域の主要な観光地や都市へのアクセスを容易にし、多様な文化、レクリエーション、ショッピングの機会を提供します。また、高速道路への接続も良好で、アンダルシア地方の他の地域への移動も可能です。この地域は、観光客と居住者の両方にとって人気があり、安定した不動産市場を形成しています。
このヴィラは、戦略的な立地にあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デル・ファロ - プンタ・カラブラスまではわずか280メートルです。マラグア空港（AGP）へは直線距離で約22kmと、国際的な移動にも便利です。エル・チャパラル・ゴルフ・クラブ（1.9km）やセルラド・デル・アギラ・ゴルフ（2.6km）など、複数のゴルフコースが近接しています。スーパーマーケット（354m）、薬局（570m）、病院（12km）といった生活必需施設も容易にアクセス可能です。フエンヒロラ（4.1km）やカラ・デ・ミハス（3.1km）といった周辺の都市へも短時間で移動でき、多様なショッピングやエンターテイメントの選択肢を提供します。公共交通機関も充実しており、周辺地域への移動手段も確保されています。
| ビーチまでの距離 | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 4.1 km |
| Carvajal | 8.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルは、年間平均気温16.5℃、平均24℃という温暖な気候に恵まれています。この地域の日照時間は年間3,875時間に達し、これはヨーロッパでも有数です。これにより、年間を通して屋外での活動が可能です。特に、水温が20℃以上になる期間は4ヶ月に及び、ビーチやマリンスポーツを楽しむのに適しています。ヴィラは標高17メートルの海抜に位置し、海岸線に近いため、海からの涼しい風を感じることができます。周辺は比較的平坦で、ビーチへの傾斜も0.0%と、歩行やサイクリングに適した地形です。この恵まれた自然環境と気候は、リラクゼーションとアクティブなライフスタイルを両立させるのに理想的です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラの周辺には、多様なレクリエーションの機会があります。最も近いビーチはプラヤ・デル・ファロ - プンタ・カラブラスで、わずか280メートルです。その他にも、プラヤ・デル・チャルコン（342m）、プラヤ・マリーナ（752m）などが近接しています。ブルーフラッグ認証を受けたビーチとしては、ラ・フォンタニラ（1箇所）が利用可能です。ゴルフ愛好家には、エル・チャパラル・ゴルフ・クラブ（1.9km）、セルラド・デル・アギラ・ゴルフ（2.6km）、カンポ・ロス・ラゴス（5.1km）といったコースが近隣にあります。スポーツ施設としては、カート体験（2.6km）、パデルクラブ（2.6km）、パルクールゾーン（2.7km）などが利用可能です。また、マリーナとしては、フエンヒロラ（4.4km）やカボピノ（9.0km）が近くにあります。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、マラグア空港から約22km、マラガ市からもアクセスしやすい場所にあります。西には、活気あふれるリゾート地であるフエンヒロラ（4.1km）があり、東には、魅力的な町ラ・カラ・デ・ミハス（3.1km）があります。この立地は、地域の主要な観光地や都市へのアクセスを容易にし、多様な文化、レクリエーション、ショッピングの機会を提供します。また、高速道路への接続も良好で、アンダルシア地方の他の地域への移動も可能です。この地域は、観光客と居住者の両方にとって人気があり、安定した不動産市場を形成しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 9.2°C | 61 mm |
| 2月 | 9.5°C | 64 mm |
| 3月 | 11.5°C | 53 mm |
| 4月 | 13.5°C | 37 mm |
| 5月 | 15.7°C | 34 mm |
| 6月 | 19.8°C | 7 mm |
| 7月 | 23.2°C | 1 mm |
| 8月 | 23.5°C | 2 mm |
| 9月 | 20.3°C | 10 mm |
| 10月 | 16.5°C | 54 mm |
| 11月 | 12.6°C | 78 mm |
| 12月 | 9.9°C | 69 mm |
平坦
Ref: VL845419
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域では、多様な価格帯と特徴を持つ不動産が提供されています。例えば、トレ・デル・マルにあるアクアマー（Aquamar）の物件は269,950ユーロから、ミハスにあるランタナ・レジデンシャル（Lantana Residencial）は205,000ユーロから、エステポナにあるエテルナ・ホームズ2（Etherna Homes 2）は259,000ユーロから利用可能です。これらは主に新規開発プロジェクトであり、価格帯もエル・ファロ地区のヴィラよりも手頃です。エル・ファロ地区のヴィラは、既存建築物でありながら、海への近さ、プライベートプール、そして観光ライセンスといった特徴を持ち、495,000ユーロという価格設定は、これらの付加価値を反映しています。新規開発物件と比較すると、エル・ファロのヴィラは、より確立された地域での生活、即時利用可能、そして既存のインフラへの近接性といった利点を提供します。周辺地域では、ビーチフロントやゴルフコース沿いの物件が人気ですが、エル・ファロ地区は、都市部へのアクセスと海岸への近さのバランスが取れた立地として、独自の魅力を提供しています。
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