Questa villa indipendente situata a El Faro, Málaga, offre 269 m² di spazio abitativo su un lotto di 454 m². Con cinque camere da letto e cinque bagni, la proprietà è già completata e pronta per essere abitata. La sua posizione privilegiata sulla costa offre facile accesso alle spiagge vicine e alle strutture urbane. La villa gode di un'orientamento a sud-est che garantisce una buona esposizione solare durante tutto l'anno, adatto per il clima mediterraneo della regione.
El Faro si distingue da altre aree della Costa del Sol per il suo equilibrio tra ambiente urbano e accessibilità al mare. Rispetto a località più esclusive come Marbella o Puerto Banús, El Faro offre un ambiente più accessibile pur mantenendo una posizione costiera privilegiata. In confronto a progetti residenziali come Aquamar a Torre del Mar (partendo da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (partendo da €205.000), questa villa presenta un prezzo superiore (€945.000) giustificato dalle dimensioni maggiori, dalla posizione fronte mare e dal fatto che si tratta di una proprietà completata anziché un progetto in fase di sviluppo. Rispetto a Etherna Homes 2 a Estepona (partendo da €259.000), El Faro offre una posizione più centrale rispetto alle principali infrastrutture della Costa del Sol occidentale. La zona presenta una densità urbanistica medio-alta, inferiore a zone centrali di Fuengirola ma superiore a località più rurali dell'entroterra, offrendo un compromesso tra servizi e tranquillità particolarmente apprezzato da chi cerca una residenza permanente con facile accesso alle spiagge.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in una posizione costiera diretta nel quartiere El Faro di Málaga, a soli 280 metri dalla spiaggia più vicina. L'ambiente circostante è prevalentemente urbano con strutture raggiungibili a piedi o in bicicletta. La vicinanza al mare caratterizza significativamente l'esperienza abitativa quotidiana.
La villa offre una distribuzione funzionale con cinque camere da letto e cinque bagni, adatta per famiglie numerose o per chi cerca spazi ampi. La presenza di una terrazza coperta e di una piscina privata risponde alle esigenze di svago e relax tipiche della vita mediterranea, consentendo di sfruttare appieno il clima della regione.
La villa è già stata completata e non si trova in fase di costruzione. Ciò significa che l'acquirente può visionare immediatamente la proprietà finita e valutarne personalmente gli spazi, i materiali e la disposizione senza dover attendere i tempi di realizzazione tipici delle nuove costruzioni.
La proprietà non offre un giardino particolarmente esteso rispetto ad altre ville della stessa categoria. La posizione in un contesto urbano può limitare la privacy rispetto a residenze in zone più isolate. Non sono presenti servizi di portineria o strutture comuni tipiche dei complessi residenziali più ampi.
Questa proprietà si adatta bene a famiglie numerose che cercano una residenza principale con facile accesso alle spiagge e ai servizi urbani. È particolarmente adatta per chi desidera vivere tutto l'anno sulla Costa del Sol senza rinunciare agli spazi e al comfort di una villa indipendente. Anche coloro che cercano una seconda residenza per vacanze estive trarrebbero beneficio dalla posizione vicino al mare e alla presenza di una piscina privata. Gli appassionati di golf apprezzerebbero la vicinanza a diversi campi di qualità raggiungibili in pochi minuti di auto. Infine, la proprietà potrebbe interessare investitori immobiliari che cercano beni completati e pronti da mettere sul mercato della locazione, data la richiesta costante di alloggi ben posizionati nella zona costiera di Málaga.
La villa presenta finiture di qualità con un design moderno che combina elementi funzionali ed estetici. L'orientamento a sud-est ottimizza l'illuminazione naturale negli ambienti principali, contribuendo a ridurre i consumi energetici per l'illuminazione artificiale durante le ore diurne. La presenza di aria condizionata e riscaldamento centrale garantisce comfort termico durante tutto l'anno, aspetto fondamentale nel clima mediterraneo con estati calde e inverni miti. La cucina completamente attrezzata offre spazi ben organizzati per la preparazione dei pasti, mentre i cinque bagni distribuiti strategicamente migliorano la funzionalità quotidiana. La struttura include un sistema di allarme di sicurezza che contribuisce a proteggere la proprietà. L'uso di materiali durevoli e la manutenzione regolare hanno mantenuto la proprietà in eccellenti condizioni, come evidenziato dalla valutazione dello stato attuale.
Il prezzo di partenza per questa villa indipendente è di €945.000, che riflette la sua posizione costiera privilegiata, le dimensioni generose e il fatto che si tratta di una proprietà già completata. Il mercato immobiliare di El Faro ha registrato una certa stabilità nei prezzi recenti, con valutazioni che tengono conto della proximity al mare e delle caratteristiche costruttive. Questa fascia di prezzo posiziona la proprietà nel segmento medio-alto del mercato locale, rappresentando un investimento significativo ma in linea con le quotazioni della zona per ville con caratteristiche simili.
Vivere in questa villa significa integrarsi in un ambiente costiero dinamico dove la vita quotidiana si svolge con ritmi mediterranei. Le spiagge raggiungibili a piedi invitano a passeggiate mattutine o serali, mentre la piscina privata offre un'alternativa per il relax senza lasciare la proprietà. I servizi essenziali come supermercati e farmacie sono a breve distanza, consentendo di gestire le necessità quotidiane senza dover utilizzare l'auto. La posizione urbana offre un'atmosfera vivace ma non eccessivamente caotica, con la possibilità di socializzare o godere di momenti di tranquillità secondo le preferenze personali. La vicinanza a campi da golf e centri sportivi arricchisce ulteriormente le opzioni per il tempo libero.
Vivere in questa villa significa godere di una posizione strategica che bilancia accessibilità e servizi. La distanza di soli 280 metri dal mare permette di raggiungere la spiaggia a piedi in pochi minuti, integrando naturalmente la vita marina nella routine quotidiana. I supermercati e le farmacie nelle vicinanze semplificano la gestione delle necessità quotidiane, mentre la presenza di sette ristoranti e due caffè entro 2 km offre opzioni per la socializzazione e il tempo libero. L'accesso a otto linee di trasporto pubblico con cinquanta fermate nelle vicinanze aumenta la mobilità senza necessariamente dover ricorrere all'auto. Gli ospiti e i residenti possono beneficiare delle infrastrutture sanitarie presenti nella zona, con l'ospedale più vicino a 12 km di distanza. La combinazione di servizi urbani e ambiente costiero crea un contesto abitativo completo e funzionale.
La mappa evidenzia la posizione privilegiata della villa sulla costa di El Faro, con le spiagge praticamente adiacenti alla proprietà. È possibile notare la vicinanza ai campi da golf e alle principali vie di comunicazione che collegano la zona con Fuengirola a est e La Cala de Mijas a ovest. La rete stradale locale facilita gli spostamenti verso i principali centri urbani della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
El Faro si posiziona strategicamente nella Costa del Sol occidentale, a metà strada tra Fuengirola e La Cala de Mijas. Questa collocazione permette di beneficiare delle infrastrutture e dei servizi di entrambe le località senza essere direttamente nel centro più affollato. La regione è caratterizzata da uno sviluppo turistico maturo che ha mantenuto un equilibrio tra strutture urbane e aree naturali. La posizione rispetto a Málaga (circa 30 km a est) offre accesso a una grande metropoli senza rinunciare alla tranquillità costiera. A ovest, località come Marbella sono facilmente raggiungibili in circa 30-40 minuti di auto, ampliando le opzioni per shopping, servizi ed intrattenimento.
La spiaggia più vicina, Playa del Faro - Punta Calaburras, si trova a soli 280 metri dalla proprietà, rendendola raggiungibile a piedi in meno di cinque minuti. Il centro di Fuengirola è a circa 4 km di distanza, mentre Málaga città è accessibile in circa 20-25 minuti di auto. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 22 km, circa 20-25 minuti di viaggio in automobile. Per gli appassionati di golf, il club El Chaparral Golf è a 1,9 km, mentre Cerrado del Aguila Golf dista 2,6 km. Altri campi come Campo Los Lagos sono raggiungibili in circa 10-15 minuti di auto. La stazione ferroviaria più vicina è Fuengirola a 4,1 km, offrendo collegamenti regolari con Málaga e altre località della Costa del Sol.
| Distanza dal mare | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 4,1 km |
| Carvajal | 8,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La proprietà gode di un clima mediterraneo tipico della Costa del Sol, con temperature medie annue di 16,5°C e oscillazioni tra 9°C in inverno e 24°C in estate. I 3.875 ore di sole annue garantiscono un'eccellente esposizione solare per gran parte dell'anno, particolarmente apprezzata con l'orientamento a sud-est della villa. La stagione balneare si estende per circa quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, generalmente da giugno a settembre. La posizione a soli 17 metri sopra il livello del mare e la pendenza quasi nulla verso la spiaggia (0,0%) contribuiscono a un ambiente piacevole senza sbalzi significativi di temperatura legati all'altitudine. Queste condizioni climatiche favoriscono attività all'aperto durante tutto l'anno, rendendo la proprietà adatta per un utilizzo sia estivo che invernale.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre diverse opzioni balneari con Playa del Faro - Punta Calaburras a soli 280 metri dalla proprietà. Tra le spiagge vicine, La Fontanilla vanta la Bandiera Blu, riconoscimento della qualità delle sue acque e servizi. Per gli appassionati di golf, la posizione è eccezionale con tre campi entro 5,1 km: El Chaparral Golf Club (1,9 km), Cerrado del Aguila Golf (2,6 km) e Campo Los Lagos (5,1 km). Le opportunità ricreative includono strutture per sport acquatici nei porti turistici di Puerto Deportivo de Fuengirola (4,4 km) e Puerto Cabopino (9,0 km). Nelle vicinanze sono presenti centri sportivi come Karting Experience (2,6 km) e Club de Pádel Cerrado del Águila (2,6 km), mentre la piscina pubblica Piscina Bellavista si trova a 1,2 km. La combinazione di spiagge, golf e sport acquatici rende la zona particolarmente ricreativa e adatta a diversi stili di vita.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
El Faro si posiziona strategicamente nella Costa del Sol occidentale, a metà strada tra Fuengirola e La Cala de Mijas. Questa collocazione permette di beneficiare delle infrastrutture e dei servizi di entrambe le località senza essere direttamente nel centro più affollato. La regione è caratterizzata da uno sviluppo turistico maturo che ha mantenuto un equilibrio tra strutture urbane e aree naturali. La posizione rispetto a Málaga (circa 30 km a est) offre accesso a una grande metropoli senza rinunciare alla tranquillità costiera. A ovest, località come Marbella sono facilmente raggiungibili in circa 30-40 minuti di auto, ampliando le opzioni per shopping, servizi ed intrattenimento.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.2°C | 61 mm |
| Febbraio | 9.5°C | 64 mm |
| Marzo | 11.5°C | 53 mm |
| Aprile | 13.5°C | 37 mm |
| Maggio | 15.7°C | 34 mm |
| Giugno | 19.8°C | 7 mm |
| Luglio | 23.2°C | 1 mm |
| Agosto | 23.5°C | 2 mm |
| Settembre | 20.3°C | 10 mm |
| Ottobre | 16.5°C | 54 mm |
| Novembre | 12.6°C | 78 mm |
| Dicembre | 9.9°C | 69 mm |
Pianeggiante
Ref: VL463796
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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