تقع هذه الفيلا المستقلة في منطقة إل فارو بمالاغا، على بعد 280 متر فقط من الشاطئ. تتميز بمساحة معيشة تبلغ 269 متر مربع وقسم يبلغ 454 متر مربع. الفيلا جاهزة للسكن وتتكون من 5 غرف نوم و 5 حمامات. تواجه الفيلا الجنوب الشرقي مما يضمن إضاءة طبيعية جيدة وتتمتع بإطلالات على البحر.
مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، تقدم هذه الفيلا قيمة ممتازة بالنسبة لموقعها المميز وحجمها. فمثلاً، مشروع أكامار في توري ديل مار يبدأ من 269,950 يورو ولكن يقع في منطقة أبعد عن الشاطئ. مشروع لانتانا ريسيدنسيال في ميجاس يبدأ من 205,000 يورو ولكن حجم الوحدات فيه أصغر. مشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا يبدأ من 259,000 يورو ولكنه لا يوفر نفس مستوى القرب من الشاطئ والمرافق. ما يميز هذه الفيلا هو موقعها المباشر على الساحل مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى جميع المرافق الحضرية، وهي ميزة نادرة في سوق العقارات الفاخرة في المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في موقع استراتيجي مباشر على الساحل في منطقة حضرية توفر جميع المرافق والمتاجر على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. يقع الشاطئ على بعد مسافة قصيرة جداً (280 متر)، مما يسهل الوصول اليومي إلى البحر.
الفيلا مناسبة للعائلات الكبيرة أو لأولئك الذين يبحثون عن مساحة واسعة للمعيشة والترفيه. توفر غرف النوم الخمس والحمامات الخمس راحة للضيوف أو أفراد العائلة. المسبح الخاص يوفر خصوصية وراحة في الأيام الحارة.
الفيلا مكتملة البناء وجاهزة للسكن الفوري. تم تجديدها مؤخراً باستخدام تشطيبات عالية الجودة، مما يضمن أن جميع المرافق والتجهيزات حديثة وعملية. لا حاجة لانتظار عمليات البناء أو التجهيز.
الفيلا ليست مناسبة لمن يبحثون عن مساحة كبيرة من الأراضي الزراعية، حيث أن حجم القطعة محدد. كما أن الموقع الحضري قد يعني وجود ضوضاء أكبر مقارنة بالمناطق النائية. المسافة إلى المستشفى (12 كم) قد تعتبر بعيدة لبعض الأشخاص.
تناسب هذه الفيلا العائلات الكبيرة التي تحتاج إلى مساحة واسعة للمعيشة مع الرغبة في العيش قرب البحر. هي أيضاً مثالية للأزواج الذين يستقبلون ضيوف بشكل متكرر أو لديهم أطفال كبار. للمقيمين الدوليين الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في إسبانيا، توفر الفيلا نمط حياة ساحلي مريح مع جميع وسائل الراحة الحديثة. كما أنها مناسبة للمستثمرين الذين يرغبون في تأجير منزل فاخر في منطقة سياحية مشهورة. يمكن للمالكين استخدامها كإقامة رئيسية أو كمنزل للعطلات مع إمكانية تأجيرها عندما لا يكونون فيها.
تم تجديد الفيلا مؤخراً باستخدام مواد عالية الجودة. تحتوي على نظام تدفئة مركزية وتكييف هواء لضمان الراحة على مدار العام. المطبخ مجهز بالكامل بأجهزة حديثة. الفيلا مجهزة بنظام إنذار أمني يوفر راحة البال للسكان. التشطيبات الداخلية تجمع بين الأناقة والعملية، مع أرضيات متينة وتصاميم عصرية. تحتوي الفيلا على غرفة تخزين إضافية ومواقف سيارات متعددة، مما يوفر مساحة تخزين كافية للعائلة.
يبدأ سعر الفيلا من 945,000 يورو، وهو يتناسب مع مساحتها وموقعها المميز في إل فارو. تسعيرها يعكس جودة البناء والتشطيبات والموقع القريب من الشاطئ. بالمقارنة مع مشاريع مشابهة في المنطقة، فإنها تقع في الفئة المتوسطة العليا من حيث التسعير. تتوفر خيارات تمويل مختلفة للمشترين المهتمين.
الحياة في هذه الفيلا تدور حول الشاطئ والراحة البحرية. يمكن للسكان الاستمتاع بالصباح مع القهوة على الشرفة المغطاة مع إطلالات على البحر، ثم قضاء فترة الظهيرة على الشاطئ الذي يبعد بضع دقائق سيراً على الأقدام. بعد الظهر، يمكن استخدام المسبح الخاص للاسترخاء. مع وجود متاجر ومطاعم على مسافة قصيرة، يمكن إدارة المهام اليومية بسهولة دون الحاجة إلى السيارة دائماً. في المساء، تسمح الإطلالات البحرية بالاستمتاع بغروب الشمس المذهل من شرفة الفيلا الخاصة.
تتميز البيئة المحيطة بالفيلا بقربها من جميع المرافق الأساسية. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 354 متراً فقط، والصيدلية على بعد 570 متراً، مما يسهل الحصول على الاحتياجات اليومية. منطقة إل فارو حيوية مع وجود 7 مطاعم ومقهيين ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. يتوفر نظام مواصلات جيد مع 8 خطوط حافلات و50 محطة قريبة. يمكن الوصول إلى محطة قطار فويروغيرا على بعد 4.1 كم، مما يسهل التنقل إلى مدينة مالاغا ومدن أخرى. المنطقة توفر توازناً مثالياً بين الحياة الحضرية النشيطة والراحة الساحلية.
تظهر الخريطة موقع الفيلا الاستراتيجي في إل فارو، على بعد خطوات قليلة من الشاطئ. يوضح التقارب مع المرافق الحيوية مثل المتاجر والمطاعم ونوادي الجولف. توضح الخريطة أيضاً سهولة الوصول إلى طرق النقل الرئيسية والمطارات، مما يجعلها موقعاً ممتازاً للعيش والاستثمار.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الفيلا في إل فارو، وهي منطقة تقع بين مدينتي مالاغا وفويروغيرا. تعتبر نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف ساحل Costa del Sol الشهير. تبعد عن مالاغا حوالي 30 كم، وعن فويروغيرا حوالي 4.1 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى كلتا المدينتين. الموقع يوفر مزيجاً مثالياً بين الحياة الحضرية والاستمتاع بالشاطئ، مع إمكانية الوصول بسهولة إلى جميع المرافق الرئيسية في المنطقة.
تتميز الفيلا بقربها الشديد من الشاطئ، حيث يبعد شاطئ بلايا ديل فارو - بونتا كالابوراس 280 متراً فقط. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 22 كم، مما يجعله سهل الوصول للرحلات الدولية. بالنسبة لمحبي الجولف، تقع نادي إل تشابارال للجولف على بعد 1.9 كم، ونادي سيرادو ديل أغويلا على بعد 2.6 كم. يمكن الوصول إلى ميناء فويروغيرا البحري على بعد 4.4 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية وإمكانيات للرحلات البحرية.
| مسافة الشاطئ | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 4.1 km |
| Carvajal | 8.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي مثالي مع متوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 16.5 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 9-24 درجة مئوية على مدار العام. تتميز بـ 3,875 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يوفر جواً مشمساً لمعظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الفيلا على ارتفاع 17 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار بنسبة 0.0% نحو الشاطئ، مما يعني أرضاً مستوية ومناسبة للتنقل.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع المنطقة بشواطئ عالية الجودة، مع شاطئ يحمل راية العلم الزرقاء في المنطقة (لا فونتانيا). يقع شاطئ بلايا ديل فارو - بونتا كالابوراس على بعد 280 متراً، وشاطئ بلايا ديل تشاركون - إل تشاركون على بعد 342 متراً. لمحبي الجولف، تتوفر ثلاثة ملاعب جولف قريبة: إل تشابارال جولف كلوب (1.9 كم)، سيرادو ديل أغويلا جولف (2.6 كم)، وجامبوس لوس لاغوس (5.1 كم). تتوفر أيضاً مراكز رياضية مثل نادي كارتنغ إكسبيريانس (2.6 كم) ونادي باديل سيرادو ديل أغويلا (2.6 كم)، بالإضافة إلى منطقة باركور (2.7 كم).
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع الفيلا في إل فارو، وهي منطقة تقع بين مدينتي مالاغا وفويروغيرا. تعتبر نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف ساحل Costa del Sol الشهير. تبعد عن مالاغا حوالي 30 كم، وعن فويروغيرا حوالي 4.1 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى كلتا المدينتين. الموقع يوفر مزيجاً مثالياً بين الحياة الحضرية والاستمتاع بالشاطئ، مع إمكانية الوصول بسهولة إلى جميع المرافق الرئيسية في المنطقة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.2°C | 61 mm |
| فبراير | 9.5°C | 64 mm |
| مارس | 11.5°C | 53 mm |
| أبريل | 13.5°C | 37 mm |
| مايو | 15.7°C | 34 mm |
| يونيو | 19.8°C | 7 mm |
| يوليو | 23.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 23.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 20.3°C | 10 mm |
| أكتوبر | 16.5°C | 54 mm |
| نوفمبر | 12.6°C | 78 mm |
| ديسمبر | 9.9°C | 69 mm |
مسطح
Ref: VL463796
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
