וילה דטשד באל פארו, מאלגה, הממוקמת במרחק הליכה קצר מהחוף. בעלת 5 חדרי שינה ו-5 חדרי אמבטיה, עם שטח מגורים של 269 מטרים רבועים על מגרש של 454 מטרים רבועים. הנכס כולל בריכת שחייה פרטית ומרפסת מקורה עם נוף לים. הבית כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, וילה זו באל פארו מציעה יתרון משמעותי של מיקום קרוב לים עם גישה רגלית לחופים. בעוד שפרויקטים כמו Lantana Residencial במיחאס או Aquamar בטורה דל מאר מציעים מחירים נמוכים יותר (מ-€205,000), הם אינם מספקים את אותה קרבה ישירה לים. הפרויקט דומה יותר ל-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000), אך עם יתרון של אינטגרציה טובה יותר בסביבה האורבנית. באזור מיחאס ופואנגירולה, קיימים מספר פרויקטים במחירים דומים, אך רבים מהם דורשים נסיעה ברכב כדי להגיע לחוף או למתקנים הבסיסיים. הצירוף של מיקום קרוב לים, נוף לים, ומתקנים אורבניים במרחק הליכה הופך את הווילה הזו לבחירה ייחודית באזור דרום קוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באל פארו, מאלגה, במרחק 280 מטרים בלבד מחוף פלאיה דל פארו - פונטה קלאבוראס. האזור אורבני עם נגישות רגלית למתקנים חיוניים כמו סופרמרקטים, מסעדות ובתי מרקחת. מיקום זה מאפשר חיים ללא תלות ברכב לצורכי יומיום.
הווילה מתאימה למשפחות גדולות או למי שמחפש מרחב מחיה רחב ידיים. עם 5 חדרי שינה ו-5 חדרי אמבטיה, הנכס מציע פרטיות ונוחות לדיירים מרובים. הבריכה הפרטית והמרפסת המקורה תומכים באורח חיים חיצוני פעיל, במיוחד בחודשי הקיץ.
הווילה כבר הושלמה ומוכנה לאכלוס מיידי, ללא צורך בהמתנה לתהליכי בנייה. מצב הבניין מוגדר כ'מצוין', עם מערכות מיזוג אוויר וחימום מרכזי כבר מותקנות. המטבח מאובזר במלואו והנכס מרוהט חלקית, מה שמפחית את ההשקעה הנדרשת לאחר הרכישה.
הווילה אינה מציעה גישה ישירה למועדון גולף פרטי, אם כי מספר מגרשי גולף נמצאים במרחק נסיעה קצר. חנייה זמינה אך לא מפורטת מספר המקומות המדויק. אין מידע על נגישות לבעלי מוגבלויות או על מעליות בבניין, מה שעלול להוות מגבלה לקונים עם צרכים ספציפיים.
נכס זה מתאים למשפחות גדולות או לזוגות עם ילדים המחפשים בית חופשה קבוע או מגורים חלקיים בספרד. המיקום הקרוב לחוף והמתקנים האורבניים במרחק הליכה הופכים אותו למתאים עבור אנשים שמעדיפים ללכת ברגל ולא להיות תלויים ברכב לצורכי יומיום. עבור חובבי גולף, הקרבה למספר מגרשי גולף באיכות גבוהה הופכת אותו לאפשרות נוחה. הנכס גם מתאים לאנשים שמתכננים לעבור לספרד באופן קבוע ומחפשים בית מרווח עם כל הנוחות הנדרשת, ללא הצורך להמתין לתהליכי בנייה.
הווילה נמצאת במצב מצוין, עם מערכות חדישות כמו מיזוג אוויר וחימום מרכזי. המטבח מאובזר במלואו, מה שמציין סטנדרט גבוה של גימור. ישנה חדר אחסון, שהוא מאפיין מעשי חשוב באקלים החם של דרום ספרד. נוכחותה של מערכת אזעקה מעידה על תשומת לב לביטחון הדיירים. הריהוט החלקי מאפשר לרוכשים להתאים את הבית לטעמם האישי מבלי להשקיע בריהוט בסיסי. הבריכה הפרטית והמרפסת המקורה מצביעות על תכנון איכותי המתחשב באורח החיים החיצוני הפעיל האופייני לאזור.
המחיר הנוכחי עומד על €945,000, והוא משקף את המיקום הפרימיום של הנכס קרוב לחוף, יחד עם המאפיינים הנלווים כמו בריכה פרטית ונוף לים. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו Lantana Residencial במיחאס החל מ-€205,000 או Aquamar בטורה דל מאר החל מ-€269,950, המחיר גבוה יותר, אך מוצדק על ידי המיקום הייחודי והגודל המרשים של הנכס.
המיקום של הווילה מאפשר אורח חיים חופי פעיל עם נוחות אורבנית. בבוקר, ניתן ללכת לחוף הקרוב בהליכה של פחות מחמש דקות, להשתזף או לשחות בים. לאחר מכן, ניתן לקנות מצרכים קרובים בסופרמרקט הסמוך במרחק הליכה. בצהריים, המרפסת המקורה עם נוף לים מספקת מקום אידיאלי לארוחת צהריים מחוץ לבית. אחר הצהריים ניתן לבחור בין בריכה פרטית או פעילויות ספורט כמו גולף או פאדל במתקנים הקרובים. בערב, מסעדות מקומיות ובתי קפה מציעים אפשרויות בילוי במרחק הליכה קצר.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים. סופרמרקטים נמצאים במרחק הליכה (354 מטרים), כמו גם בתי מרקחת (570 מטרים) ומסעדות (7 ברדיוס של 2 ק"מ). בית החולים הקרוב נמצא במרחק 12 ק"מ, מה שמצריך תכנון למקרי חירום רפואיים. נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק 22 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. תחבורה ציבורית זמינה עם 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות באזור, מה שמספק אפשרויות ניידות ללא רכב פרטי.
המפה מציגה את המיקום האידיאלי של הווילה בין הים לבין תשתיות אורבניות. ניתן לראות את הקרבה המרשימה לחופים, כמו גם את הגישה הנוחה למגרשי הגולס ולמתקני הספורט בסביבה. התוואי השטוח יוצר תנאים נוחים להליכה ולרכיבה על אופניים באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אל פארו ממוקם בין פואנגירולה למיחאס, ונהנה מהיתרונות של שני המקומות. מצד אחד, הוא קרוב לאטרקציות התיירותיות והמתקנים האורבניים של פואנגירולה, ומצד שני, הוא שומר על אווירה שקטה יותר האופיינית למיחאס. המרחק למרכז פואנגירולה הוא כ-4 ק"מ, בעוד שמיחאס פואבלו ההיסטורית נמצאת במרחק של כ-10 ק"מ. מיקום זה מאפשר גישה קלה למתקנים ושירותים, תוך שמירה על אופי פרברי יותר מהערים הגדולות יותר באזור.
החופים נגישים מאוד, עם Playa del Faro - Punta Calaburras במרחק 280 מטרים בלבד, ו-Playa del Charcón - El Charcón במרחק 342 מטרים. מתקני הגולף כוללים את El Chaparral Golf Club (1.9 ק"מ), Cerrado del Aguila Golf (2.6 ק"מ) ו-Campo Los Lagos (5.1 ק"מ). נמל התעופה הבינלאומי הקרוב ביותר הוא Malaga-Costa del Sol (AGP) במרחק 23 ק"מ, כאשר נמל התעופה של גיברלטר (GIB) נמצא במרחק 75 ק"מ. תחנות הרכבת הקרובות הן Fuengirola (4.1 ק"מ) ו-Carvajal (8.2 ק"מ), המציעות חיבורים ליעדים אחרים לאורך החוף.
| מרחק מהים | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 4.1 km |
| Carvajal | 8.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באל פארו הוא ים תיכוני טיפוסי עם טמפרטורות ממוצעות של 16.5°C מדי שנה, וטווח חודשי של 9-24°C. כמות השמש השנתית עומדת על 3,875 שעות, מה שהופך את האזור לאחד מהשמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה של 17 מטרים מעל פני הים והשיפוע המינימלי של 0.0% לעבר החוף יוצרים סביבה נוחה להליכה ולפעילויות חוצות לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים כוללים את Playa del Faro - Punta Calaburras (280 מטרים), Playa del Charcón - El Charcón (342 מטרים) ו-Playa del Charcón - Playa Marina (752 מטרים). באזור יש חוף אחד עם דגל כחול: La Fontanilla. מתקני הנופש כוללים 7 מסעדות, 2 בתי קפה ומגוון מתקני ספורט כמו Karting Experience (2.6 ק"מ), Club de Pádel Cerrado del Águila (2.6 ק"מ) ו-Zona de Parkour (2.7 ק"מ). ישנם 3 מגרשי גולף בטווח של 5 ק"מ מהנכס, מה שמציע אפשרויות פנאי מגוונות לתושבים ולאורחים.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
אל פארו ממוקם בין פואנגירולה למיחאס, ונהנה מהיתרונות של שני המקומות. מצד אחד, הוא קרוב לאטרקציות התיירותיות והמתקנים האורבניים של פואנגירולה, ומצד שני, הוא שומר על אווירה שקטה יותר האופיינית למיחאס. המרחק למרכז פואנגירולה הוא כ-4 ק"מ, בעוד שמיחאס פואבלו ההיסטורית נמצאת במרחק של כ-10 ק"מ. מיקום זה מאפשר גישה קלה למתקנים ושירותים, תוך שמירה על אופי פרברי יותר מהערים הגדולות יותר באזור.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.2°C | 61 mm |
| פברואר | 9.5°C | 64 mm |
| מרץ | 11.5°C | 53 mm |
| אפריל | 13.5°C | 37 mm |
| מאי | 15.7°C | 34 mm |
| יוני | 19.8°C | 7 mm |
| יולי | 23.2°C | 1 mm |
| אוגוסט | 23.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 20.3°C | 10 mm |
| אוקטובר | 16.5°C | 54 mm |
| נובמבר | 12.6°C | 78 mm |
| דצמבר | 9.9°C | 69 mm |
שטוח
Ref: VL463796
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
