Villa independente localizada em El Faro, Málaga, numa posição privilegiada junto à costa. A propriedade com 269 m² de área habitável e 454 m² de terreno oferece cinco quartos e cinco casas de banho. Com construção concluída, apresenta uma orientação sudeste que favorece o aproveitamento da luz solar. A proximidade do mar e a localização em ambiente urbano proporcionam acesso fácil a serviços e atividades recreativas. A propriedade inclui piscina privada, terraço coberto e vistas para o mar, caracterizando-se como uma habitação completa em zona costeira consolidada.
Quando comparada com projetos similares na região, esta villa em El Faro apresenta uma posição competitiva no segmento premium. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar partem de €269.950 ou Lantana Residencial em Mijas a partir de €205.000, estas opções oferecem tipologias apartamentais com áreas significativamente inferiores. A proposta de El Faro destaca-se pela combinação de área generosa (269 m²) com localização direta na costa, característica não sempre disponível noutras urbanizações. Em comparação com Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), a propriedade em análise beneficia de maior proximidade a infraestruturas consolidadas e serviços urbanos. A diferença mais significativa reside na relação qualidade-preço para propriedades unifamiliares com dimensão comparável e localização costeira, onde os valores na região de Estepona ou Marbella ultrapassam frequentemente os €1.200.000 para características semelhantes. El Faro apresenta assim uma opção de equilíbrio entre acessibilidade relativa e localização privilegiada na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em El Faro, a propriedade beneficia de uma localização direta na costa com acesso a pé às praias. A inserção em ambiente urbano garante proximidade a serviços essenciais sem necessidade de deslocação. A topografia plana (0% de inclinação) facilita o deslocamento diário. A posição estratégica permite o equilíbrio entre vida urbana e contacto com o mar, caracterizando uma zona residencial consolidada na Costa del Sol.
A disposição funcional da villa responde às necessidades de habitação permanente ou residência secundária. Os cinco quartos e cinco casas de banho adequam-se a famílias numerosas ou para utilização como casa de férias com convidados. A área de 269 m² proporciona espaços amplos e bem distribuídos. A existência de estufa e cozinha equipada completa as necessidades de armazenamento e preparação de alimentos. A área exterior significativa permite desfrutar do clima mediterrânico.
A propriedade apresenta estado de conservação excelente após renovação recente. Encontra-se totalmente concluída e pronta para habitação imediata. Os materiais de alta qualidade e sistemas modernos de climatização e segurança foram instalados durante a intervenção. A construção consolidada elimina quaisquer riscos associados a obras em curso ou atrasos na entrega. A intervenção recente garante atualização técnica sem perda das características estruturais originais.
A propriedade não oferece mobilidade reduzida adaptada no seu design atual. A localização urbana implica maior densidade populacional durante a época alta. O preço de aquisição posiciona-se no segmento premium do mercado local. A ausência de jardim extenso limita o potencial paisagístico para amantes de jardinagem intensiva. A proximidade da zona urbana implica alguma exposição ao tráfego rodoviário local, embora dentro de níveis considerados normais para esta tipologia de localização.
Esta propriedade adapta-se particularmente a famílias que procuram uma residência permanente com fácil acesso a praias e serviços urbanos. Também se adequa a profissionais que trabalham remotamente e valorizam a qualidade de vida oferecida pela Costa del Sol. Para investidores em propriedades de luxo para aluguer de curto prazo, a localização junto à praia e as características da villa apresentam potencial atrativo. Casais mais velhos que pretendem um espaço amplo para receber família e amigos durante períodos de férias prolongados encontram aqui condições adequadas. A propriedade também responde às necessidades de quem procura uma segunda residência para utilização durante os meses de maior calor, aproveitando as temperaturas médias da região que se situam entre 9°C e 24°C anualmente.
A intervenção recente na propriedade introduziu materiais de alta qualidade e acabamentos modernos. Os sistemas de climatização incluem ar condicionado para os meses mais quentes e aquecimento central para os períodos de inverno mais amenos. A cozinha apresenta equipamento completo com eletrodomésticos modernos e materiais duráveis. As casas de banho foram renovadas com sanita de qualidade e revestimentos cerâmicos resistentes. A estrutura da propriedade beneficia de um sistema de alarme moderno que garante segurança adicional. Os elementos exteriores, incluindo a piscina privada e o terraço coberto, foram construídos com materiais adequados às condições climáticas mediterrânicas, garantindo durabilidade e baixa manutenção. O estado geral de conservação é classificado como excelente, refletindo um investimento recente na atualização e manutenção da propriedade.
O preço de partida fixa-se em €945.000, posicionando a propriedade no segmento premium da zona. Este valor reflete a localização privilegiada, as dimensões generosas e o estado de conservação excelente após renovação recente. A relação entre área habitável e preço situa-se acima da média local, justificada pela qualidade dos acabamentos e pela posição única junto à costa. Neste preço, incluem-se sistemas de climatização, segurança, estacionamento múltiplo e mobília parcial. Não existem descontos significativos disponíveis, dado que a propriedade se apresenta como uma oferta consolidada no mercado local, com características de avaliação objetiva bem definidas.
O dia-a-dia nesta propriedade desenvolve-se num ritmo marcado pela proximidade do mar e pela facilidade de acesso a serviços. A manhã pode começar com um passeio a pé para uma das praias próximas em menos de cinco minutos. As refeições podem ser preparadas na cozinha totalmente equipada, com produtos adquiridos no supermercado a escassos 350 metros. O período da tarde permite desfrutar do terraço coberto ou da piscina privada, com vistas para o mar. O final da tarde oferece opções como uma partida de golfe num dos campos próximos ou um passeio até aos restaurantes da zona. A propriedade funciona tanto como residência permanente como refúgio de férias, adaptando-se a diferentes ritmos de vida conforme as estações do ano.
A propriedade beneficia de uma infraestrutura bem desenvolvida na sua envolvente imediata. A existência de sete restaurantes e dois cafés num raio de 2 km oferece opções variadas de restauração sem necessidade de deslocação. A farmácia a 570 metros garante acesso fácil a serviços de saúde básicos. A rede de transportes públicos disponibiliza oito linhas de autocarro com cinquenta paragens próximas, facilitando a mobilidade sem veículo próprio. A estação de comboios de Fuengirola, a 4,1 km, permite ligações regulares com outras cidades da Costa del Sol. Para deslocações aéreas, o aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 23 km, aproximadamente 25 minutos de carro. A proximidade do hospital (12 km) assegura cobertura médica especializada em caso de necessidade. Esta combinação de serviços e acessibilidades caracteriza uma zona com infraestruturas consolidadas que suportam bem a vida quotidiana.
O mapa mostra a posição privilegiada da propriedade em El Faro, com destaque para a proximidade imediata do litoral. A visualização permite identificar as múltiplas praias a curta distância, os campos de golfe próximos e a rede viária que conecta com Fuengirola e Málaga. A representação espacial evidencia a inserção em zona urbana consolidada com excelente acessibilidade a pé a serviços essenciais.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
El Faro situa-se na Costa del Sol, numa posição estratégica entre Málaga e Marbella. Esta localização permite o acesso equilibrado às principais cidades e serviços da região, mantendo uma identidade própria como zona residencial costeira. A proximidade de Fuengirola (4,1 km) assegura acesso a serviços urbanos completos, enquanto Málaga capital se encontra a aproximadamente 30 km. A propriedade beneficia da infraestrutura desenvolvida desta parte da costa sem o trânsito intenso das zonas mais turísticas a ocidente. A posição na parte oriental da Costa del Sol tradicional oferece valores imobiliários mais competitivos comparativamente a áreas como Marbella ou Estepona, mantendo no entanto acesso a praias de qualidade e serviços completos.
As praias mais próximas encontram-se a distâncias mínimas: Playa del Faro - Punta Calaburras a apenas 280 metros (3 minutos a pé), Playa del Charcón - El Charcón a 342 metros (4 minutos a pé). Para praticantes de golfe, o campo El Chaparral Golf Club localiza-se a 1,9 km, enquanto o Cerrado del Aguila Golf se situa a 2,6 km. O aeroporto internacional de Málaga-Costa del Sol está a 22 km, aproximadamente 20-25 minutos de carro. As cidades próximas incluem Fuengirola a curta distância, que oferece uma gama completa de serviços, comércio e entretenimento. Para carregamento de veículos elétricos, existe uma estação a 2,4 km. Esta distribuição de serviços e pontos de interesse permite maximizar o aproveitamento da localização central da propriedade na Costa del Sol.
| Distância até à Praia | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 4,1 km |
| Carvajal | 8,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 16,5°C, variando entre 9°C no inverno e 24°C no verão. A região regista aproximadamente 3.875 horas de sol anuais, criando condições ideais para atividades exteriores durante grande parte do ano. A altitude de 17 metros acima do nível do mar e a ausência de inclinação (0%) em direção ao mar contribuem para um microclima equilibrado. A temporada de banhos estende-se por quatro meses, com temperatura da água a atingir ou superar os 20°C. A localização costeira proporciona brisas marítimas que suavizam as temperaturas máximas no verão. A orientação sudeste da propriedade permite aproveitar a luz solar da manhã enquanto oferece proteção durante as horas de maior calor na parte da tarde, contribuindo para o conforto térmico interior.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A zona disponibiliza várias praias a curta distância, com destaque para a Playa del Faro - Punta Calaburras a apenas 280 metros. A praia Blue Flag La Fontanilla oferece garantia de qualidade ambiental e serviços. Para entusiastas de golfe, existem três campos num raio de 5 km: El Chaparral Golf Club (1,9 km), Cerrado del Aguila Golf (2,6 km) e Campo Los Lagos (5,1 km). As opções desportivas incluem ainda o Karting Experience (2,6 km), o Club de Pádel Cerrado del Águila (2,6 km) e uma zona de parkour (2,7 km). As piscinas públicas, como a Piscina Bellavista a 1,2 km, complementam a oferta recreativa. A propriedade inclui ainda uma piscina privada, permitindo o desfrute de atividades aquáticas sem necessidade de deslocação. Esta concentração de infraestruturas recreativas e desportivas numa área reduzida caracteriza uma zona com forte vocação turística e de lazer.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
El Faro situa-se na Costa del Sol, numa posição estratégica entre Málaga e Marbella. Esta localização permite o acesso equilibrado às principais cidades e serviços da região, mantendo uma identidade própria como zona residencial costeira. A proximidade de Fuengirola (4,1 km) assegura acesso a serviços urbanos completos, enquanto Málaga capital se encontra a aproximadamente 30 km. A propriedade beneficia da infraestrutura desenvolvida desta parte da costa sem o trânsito intenso das zonas mais turísticas a ocidente. A posição na parte oriental da Costa del Sol tradicional oferece valores imobiliários mais competitivos comparativamente a áreas como Marbella ou Estepona, mantendo no entanto acesso a praias de qualidade e serviços completos.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 9.2°C | 61 mm |
| Fevereiro | 9.5°C | 64 mm |
| Março | 11.5°C | 53 mm |
| Abril | 13.5°C | 37 mm |
| Maio | 15.7°C | 34 mm |
| Junho | 19.8°C | 7 mm |
| Julho | 23.2°C | 1 mm |
| Agosto | 23.5°C | 2 mm |
| Setembro | 20.3°C | 10 mm |
| Outubro | 16.5°C | 54 mm |
| Novembro | 12.6°C | 78 mm |
| Dezembro | 9.9°C | 69 mm |
Plano
Ref: VL463796
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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