Evergreen Homes במיחאס מציג פרויקט חדש של בתים טוריים שהושלם וזמין לכניסה מיידית. הפרויקט ממוקם בשכונת אל צ'פארל וכולל נכסים עם שלושה חדרי שינה ושטח בנוי של 169 מ"ר. המיקום אופייני לקו החוף הקרוב של קוסטה דל סול המערבית, במקום שבו האזור העירוני פוגש את הים התיכון. הפרויקט פותח על ידי Neinor Homes, בדגש על תכנונים פונקציונליים וגימורים המתאימים למגורי קבע באקלים ים תיכוני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באל צ'פארל, חלק מרשות מיחאס. המיקום ישירות על קו החוף, ולכן הסביבה ימית. הקרבה לכביש החוף A-7 מספקת חיבור לפנים הארץ. למרות שהאזור שקט, נוכחות מתקני התיירות והקרבה לפואנחירולה משמשות כחיץ ומבטיחות המשכיות של שירותים לכל אורך השנה.
המגורים תוכננו עבור תושבים הזקוקים לבית משפחתי מלא עם מספר חדרי שינה, ללא נטל התחזוקה של וילה בודדת. התכנון של 169 מ"ר מכיל משפחה בנוחות, בעוד שמתקנים משותפים כמו בריכות ומתקני ספורט מקלים על ענייני התחזוקה והפנאי. מרפסות שמש וגינות פרטיות מאפשרות חיים בחוץ בפרטיות.
הפרויקט נמצא בסטטוס 'הושלם', כלומר שלב הבנייה הסתיים והבתים מוכנים למסירה. עבור הרוכשים המשמעות היא שזמני ההמתנה וסיכוני הבנייה נמחקים, ומצב הנכס נראה וניתן לבדיקה באופן מיידי. המסירה מתבצעת עם אישור השלמה, כאשר המתקנים הטכניים מוכנים לשימוש מיידי.
על הרוכשים לקחת בחשבון 'דמי ועד בית גבוהים'. זה מעיד על תרומה חודשית יחסית גבוהה עבור המתקנים המשותפים ותחזוקת הקומפלקס. בנוסף, שטח המגרש מוגבל ל-22 מ"ר, כלומר שטח הגינה הפרטית מוגבל, והחיים מתנהלים בעיקר באזורים המשותפים ובמרפסות. המיקום על ציר תנועה או שיפוע תלול עשוי להשפיע על הנגישות עבור חלק מהאנשים.
Ref: VL389292
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים היטב למשקי בית המחפשים בית שני למגורי קבע או מגורי קבע בספרד. שילוב של מספר חדרי שינה וחדרי רחצה הופך אותו למתאים למשפחות שמארחות אורחים. עבור מי שרוצה להישאר פעיל, מגרשי הגולף ומועדוני הטניס הסמוכים מציעים הזדמנויות ישירות. זוהי גם אופציה לרוכשים שלא מעוניינים בפרויקטי בנייה עם זמני המתנה ארוכים אלא רוצים כניסה מיידית. נוכחות מעלית היא יתרון מעשי עבור קשישים או אנשים עם מגבלות ניידות.
הבתים גמורים בחומרים המתמקדים בעמידות וקלות תחזוקה. המטבחים כוללים משטחי קוורץ ומכשירי חשמל מובנים, התורמים לאסתטיקה מודרנית ופונקציונלית. הרצפות עשויות פורצלן בפורמט גדול, עמידות בחום וקרירות בקיץ. המתקנים הטכניים כוללים מיזוג אוויר חם/קר, חימום תת-רצפתי בחדרי הרחצה וזיגוג כפול. מפרט זה תורם לרמת נוחות חסכונית באנרגיה. הושם דגש על בידוד והפחתת רעש, דבר רלוונטי בהתחשב בקרבה לשירותים ולדיירים נוספים.
המחירים המבוקשים לבתים ב-Evergreen Homes נעים בין €802,000 ל-€958,000. מחירים אלה מעידים על היחידות הזמינות בפרויקט זה. בהתחשב בשטח הבנוי של 169 מ"ר ובסטטוס הבנייה החדשה, הפרויקט ממוקם בפלח הגבוה של השוק עבור בתים טוריים באזור ספציפי זה. הזמינות עשויה להשתנות בהתאם לכיוון ולתכנון של כל יחידה.
החיים היומיומיים ב-Evergreen Homes מתאפיינים בשילוב של מגורים שקטים וגישה לשירותים. הבוקר יכול להתחיל בהליכה לחוף הים, הנמצא במרחק של פחות מ-500 מטר. בזכות הכיוון מזרח-מערב של הבתים ישנו גיוון באור השמש, כאשר חלק מהמרפסות מוגנות ואחרות נהנות משמש הערב. הסביבה הקרובה מציעה מספיק שירותים לקניות יומיומיות, בעוד שניתן להשתמש ברכב לקניות גדולות יותר או לטיולים בפנים הארץ. נוכחות מרכז ספורט לצד הפרויקט מציעה הזדמנויות לפעילות גופנית ללא זמן נסיעה. זוהי סביבה מתאימה למי שרוצה לשלב את התוססות של החוף עם הפרטיות של שכונה מגודרת.
שכונת אל צ'פארל מתאפיינת בצפיפות שירותים הנעים בין סופרמרקטים מקומיים לבתי קפה ומסעדות. המרחק לבית החולים הוא כ-13 ק"מ, כלומר יש לקחת בחשבון זמן נסיעה במקרי חירום רפואיים. למוצרים טריים יומיומיים ישנן אפשרויות במרחק קצר. התשתית סביב מיחאס מפותחת היטב, כאשר ה-A-7 משמש כעורק הראשי המאפשר חיבורים צפון-דרום. עומסי תנועה עלולים לגדול בעונת השיא, דבר שעשוי להשפיע על זמן הנסיעה לערים כמו מרבייה או מאלגה.
המפה מציגה את מיקומו של Evergreen Homes ביחס לקו החוף ולעורקי התנועה הראשיים (A-7). המרחקים הקצרים לחופים ולמגרשי הגולף משתקפים במרחקים הקצרים המוצגים במפה. השיפוע לחוף נראה בבירור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מיחאס ממוקמת באזור קוסטה דל סול המערבית, אזור המוכר בשילוב של תיירות ומגורי קבע. מיקומו של Evergreen Homes מועיל במיוחד למי שרוצה גישה גם לכפר המסורתי מיחאס פואבלו וגם לערים הגדולות פואנחירולה ומרבייה. זהו בסיס חוף מרכזי שפחות מבודד מהפרויקטים היוקרתיים יותר הממוקמים מערבה.
המיקום האסטרטגי ביחס לנמל התעופה מאלגה (AGP) הוא כ-23 ק"מ, כלומר זמן נסיעה של כ-25 דקות בתנאי תנועה רגילים. חופים כמו פלאיה אל צ'פארל נמצאים במרחק הליכה (כ-437 מטר), אם כי השיפוע של 7.3% עשוי להוות אתגר להולכי רגל. מועדון הגולף אל צ'פארל נמצא במרחק של פחות מ-500 מטר, מה שהופך את המיקום הזה לנוח מבחינה לוגיסטית לחובבי גולף. קיימת תחבורה ציבורית, אך מומלץ רכב פרטי לצורך גמישות באזור זה.
| מרחק מהים | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים במיחאס מתאפיין בחורפים מתונים וקיצים חמים, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7 מעלות צלזיוס. ישנן כ-3,889 שעות שמש בשנה, המאפשרות חיים נרחבים בחוץ. הגובה של 36 מטר מעל פני הים מספק בריזה קלה שהופכת את החום לנעים בחודשי הקיץ. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים. הגובה והקרבה לים מגבילים תנודות טמפרטורה, דבר התורם לסביבת מגורים נעימה ועקבית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קו החוף באל צ'פארל מציע גישה לחופים שונים, כולל פלאיה אל בומבו ופלאיה אל צ'פארל. לחופים אלה יש סטטוס 'דגל כחול', המעיד על איכות המים והשירותים. הזדמנויות הפנאי מתחזקות בזכות נוכחותם של חמישה מגרשי גולף ברדיוס של 5 ק"מ, כולל מועדון Cabopino Golf המוכר. מתקני ספורט כמו טניס ופאדל זמינים מיידית דרך מועדוני הספורט של ריביירה.
266 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו Elysea Suites ו-Soleia Living, Evergreen Homes ממקם את עצמו בפלח המחירים הבינוני-גבוה. Elysea Suites הוא פרויקט קטן יותר, אך ל-Evergreen Homes יש יתרון של זמינות מיידית בהשוואה לבנייה חדשה על הנייר. בהשוואה ל-La Cala Valley, הממוקם עמוק יותר בפנים הארץ, ל-Evergreen Homes יתרון אסטרטגי בזכות מיקומו הישיר על החוף. עם זאת, דמי ועד הבית הם נקודה הדורשת תשומת לב ועשויים להיות גבוהים יותר מאשר בקומפלקסים דומים באזור, אולי בגלל מתקני הספורט הנרחבים ותחזוקת השטחים המשותפים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
