In der Ortsmitte von La Cala de Mijas, in der Gemeinde Mijas, Provinz Málaga, ist eine Doppelhaushälfte mit vier Schlafzimmern und zwei Bädern auf einer Fläche von rund 250 m² zu verkaufen. Die Immobilie wurde 1991 fertiggestellt und ist insofern bezugsfertig, als sie betreten werden kann, jedoch sind durchgehend Renovierungs- und Restaurierungsarbeiten erforderlich. Der Angebotspreis ist auf 770.000 € festgelegt. Das Haus hat eine Südausrichtung, erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine private Terrasse, eine Dachterrasse, einen Abstellraum und einen Hauswirtschaftsraum. Von der Immobilie aus besteht Meerblick, der nächstgelegene Strand liegt in der Luftlinie etwa 1,6 km entfernt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Haus steht im geschäftlichen und Ortszentrum von La Cala de Mijas, in der Nähe von Geschäften, dem Meer, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Im Umkreis von 2 km gibt es rund 26 Restaurants, 15 Cafés, zwei Apotheken und sechs Bankfilialen. Marbella liegt in Luftlinie 18 km entfernt, Málaga 34 km, was die Immobilie in den zentralen Korridor der Costa del Sol einordnet.
Die Immobilie bietet vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer verteilt auf zwei Etagen, dazu eine private Terrasse, Dachterrasse, Abstellraum und Hauswirtschaftsraum als funktionale Räume. Eingebaute Kleiderschränke sind vorhanden. Die Südausrichtung unterstützt den Tageslichteinfall in den Hauptzimmern. Das Haus wird unmöbliert verkauft, und das Innere erfordert eine vollständige Renovierung, sodass die endgültige Aufteilung und Ausstattung dem eigenen Plan des Käufers überlassen bleiben.
Dies ist kein Neubauprojekt. Das Haus stammt aus dem Jahr 1991 und wird als Bestandsimmobilie in renovierungs- und restaurierungsbedürftigem Zustand angeboten. Es gibt keine Bauphase oder einen Fertigstellungstermin zu berücksichtigen; die Übergabe kann erfolgen, sobald ein Kauf vereinbart ist. Das Fertigstellungsjahr 1991 bedeutet, dass Gebäudetechnik, Installationen und Ausstattung im Rahmen einer technischen Prüfung begutachtet werden sollten.
Die Immobilie erfordert durchgehend Renovierung und Restaurierung, was der Angebotspreis nicht als separates Arbeitsbudget ausweist. Sie wird unmöbliert verkauft. Eine mögliche Aufteilung in zwei oder drei separate Wohneinheiten hängt vollständig von Baugenehmigungen und Lizenzen ab, die nicht vorliegen. Ein Stellplatz gehört nicht zu den Merkmalen. Ein Pool, ein Garten oder gemeinschaftliche Freizeiteinrichtungen sind in den verfügbaren Daten nicht erwähnt.
Diese Immobilie passt zu mehreren typischen Situationen. Die erste ist der Käufer, der ein geräumiges Familienheim im Zentrum eines Küstenortes möchte und bereit ist, vor dem Einzug eine vollständige Renovierung durchzuführen; die 250 m² Grundfläche und vier Schlafzimmer bieten den Platz, während die Dorflage die Notwendigkeit eines Autos im Alltag entfallen lässt. Die zweite ist der Investor oder kleine Bauträger: Die Größe des Gebäudes und die Lage im Ortszentrum erlauben im Prinzip eine Sanierung zu einer einzigen Residenz, eine Aufteilung in zwei Wohnungen oder möglicherweise drei separate Einheiten, stets vorbehaltlich der Baugenehmigungen und Lizenzen, die vor jeder Kaufentscheidung mit der Gemeinde Mijas überprüft werden müssen. Die dritte ist der Käufer, der ein Projekt haus nahe dem Meer mit Südausrichtung und Meerblick sucht und bereit ist, ein unmöbliertes, dated Interior als Ausgangspunkt zu akzeptieren. Es passt weniger gut für Käufer, die ein schlüsselfertiges Zuhause, einen Privatpool oder einen Garten möchten, da keiner dieser Punkte Teil des aktuellen Angebots ist, ebenso wenig wie für diejenigen, die eine ruhige Wohnlage einem geschäftigen Dorfumfeld vorziehen. Haushalte, die auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen sind, finden vier Buslinien und 50 Haltestellen in der Umgebung sowie die Eisenbahn in Fuengirola etwa 6 km Luftlinie entfernt, doch für regionale Fahrten bleibt das Auto die praktische Wahl.
Das Haus wurde 1991 fertiggestellt, und die Unterlage weist ausdrücklich darauf hin, dass Renovierungs- und Restaurierungsarbeiten erforderlich sind, sodass das aktuelle Ausstattungsniveau als veraltet und nicht als bezugsfertig zu verstehen ist. Die Fotografien zeigen ein Schlafzimmer mit einfacher Möblierung und Holzmöbeln, ein Badezimmer mit gebogene Duschwand und Waschbecken, einen Waschraum mit Waschmaschine und Wäscheständer sowie eine Terrasse mit gefliestem Boden, ein Inventar, das zu einer Immobilie passt, die bewohnt, aber nicht modernisiert wurde. Was baulich vorhanden ist: zwei Wohnebenen, eingebaute Kleiderschränke in den Schlafzimmern, eine private Terrasse, eine Dachterrasse, ein separater Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum. Die Südausrichtung und der verzeichnete Meerblick sind feste Attribute der Grundstücksposition, die eine Renovierung nicht verlieren kann. Was nicht dokumentiert ist: eine kürzliche Modernisierung von Elektrik, Sanitär, Verglasung, Dämmung oder Heizung; zudem liegt in den Quelldaten kein Energieausweis bei. Eine technische Begutachtung ist der richtige Schritt, um den Zustand von Dach, Feuchtigkeitsschutz und Installationen festzustellen, bevor Arbeiten budgetiert werden. Käufer, die den Weg der Aufteilung in zwei oder drei Einheiten einschlagen wollen, sollten beachten, dass solche Arbeiten Baugenehmigungen und Lizenzen erfordern und dass Kosten und Machbarkeit einer Trennung der Versorgungssysteme und unabhängiger Zugänge nur durch ein Architektengutachten und eine Bestätigung der örtlichen Behörde festgestellt werden können. Kurzum: Die Qualität des Endprodukts wird nahezu vollständig vom eigenen Plan und Budget des Käufers bestimmt.
Der Angebotspreis ist für die Immobilie als Ganzes auf 770.000 € festgelegt. Dies ist kein Projekt mit Preisliste und Einheitenpreisen; es handelt sich um eine einzige Bestandswohnung beziehungsweise ein einzelnes Bestandshaus von rund 250 m² mit vier Schlafzimmern und zwei Bädern. Zu diesem Preis erwirbt der Käufer ein unrenoviertes Haus von 1991 in zentraler Dorflage, und ein separates Budget für Renovierung und Restaurierung sollte zusätzlich zum Kaufpreis eingeplant werden. Zur Einordnung: Neubauprojekte in der Nähe in La Cala de Mijas sind derzeit ab rund 670.000 € bis 890.000 € gelistet, was den Preis dieser Bestandsimmobilie mit zeitgenössischen Alternativen am selben Ort vergleicht. Die Verfügbarkeit ist nach Abschluss eines üblichen Kaufprozesses sofort gegeben.
Das tägliche Leben rund um dieses Haus dreht sich um die Dorfstruktur von La Cala de Mijas. Die Immobilie liegt im Geschäftsbereich des Ortes, was bedeutet, dass Einkäufe, Cafés und Alltagsdienstleistungen zu Fuß statt mit dem Auto erreichbar sind. Die Unterlage verzeichnet 26 Restaurants und 15 Cafés innerhalb von 2 km, dazu zwei Apotheken, sechs Banken und eine Schule, sodass die routinemäßigen Besorgungen eines Haushalts überwiegend in kurzer Gehweite erledigt werden können. Der Strand Playa de La Cala - El Torreón liegt etwa 1,6 km Luftlinie entfernt, mit einem moderaten Gefälle von 3,4 % auf dem Weg hinunter, was ihn zu einem realistischen Spaziergang oder einer kurzen Fahrt für ein morgendliches Schwimmen oder einen abendlichen Spaziergang an der Meerespromenade macht. Das Haus selbst ist über zwei Etagen mit vier Schlafzimmern und zwei Bädern angelegt, mit einer privaten Terrasse, einer Dachterrasse und einem Hauswirtschaftsraum. Da es eine vollständige Renovierung erfordert, fungiert das Innere derzeit eher als Rohbau, der gestaltet werden will, denn als fertiges Zuhause: Der Käufer bestimmt, wie die 250 m² zwischen Wohnraum, Schlafzimmern und Verkehrsflächen aufgeteilt werden. Die Südausrichtung und der verzeichnete Meerblick bedeuten, dass die Hauptzimmer und Terrassen um das Nachmittags- und Abendlicht herum geplant werden können. Außerhalb der Sommerhochsaison bewahrt sich La Cala de Mijas seinen ganzjährigen Dorfcharakter, mit zwei Gesundheitszentren in der Umgebung und einer Bahnverbindung über den Bahnhof Fuengirola in etwa 6 km Entfernung, was sowohl eine dauerhafte Wohnnutzung als auch eine saisonale Nutzung unterstützt.
Hier zu wohnen bedeutet, in einem lebendigen Ort zu leben und nicht in einer isolierten Wohnanlage. Innerhalb von 2 km verzeichnen die Daten 26 Restaurants, 15 Cafés, 2 Apotheken, 6 Banken und eine Schule, im weiteren Umfeld 15 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen sowie zwei Gesundheitszentren, die die Gegend versorgen, Zahlen, die auf eine ganzjährige Gemeinschaft und nicht auf ein saisonales Resort hindeuten. Für Sport und Freizeit liegt das Sportzentrum Polideportivo de La Cala etwa 0,6 km Luftlinie entfernt, Club de Pádel Cerrado del Águila etwa 2,4 km und Miraflores Tennis Club etwa 2,8 km. Golf ist gleich in der Nähe: El Chaparral Golf Club in rund 1,7 km, Cerrado del Aguila Golf in 2,1 km und Santana Golf & Country Club in 3,4 km. Die Tourismusinfrastruktur, 10 Hotels mit rund 2.131 Betten, bringt Sommergäste, trägt aber auch zu einem breiteren Angebot an Gastronomie und Dienstleistungen bei, als ein Ort dieser Größe sonst unterhalten könnte. Der erhöhte Aussichtspunkt von La Cala de Mijas, etwa 1,2 km entfernt, vermittelt einen Eindruck vom lokalen Gelände. Praktischer Hinweis: In der Gegend werden rund 3.800 Wohnungstransaktionen pro Jahr verzeichnet, was auf einen aktiven Markt für Bestandsimmobilien hindeutet, nützlich für alle, die die künftige Liquidität abwägen.
Die Karte zeigt die Position der Immobilie im Ortskern von La Cala de Mijas, rund 1,6 km Luftlinie vom Strand entfernt und in der Nähe des örtlichen Sportzentrums. Marbella, Fuengirola und die Verbindungen zum Flughafen Málaga sind eingezeichnet, um ein Gefühl für die umgebende Costa del Sol zu vermitteln.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Cala de Mijas nimmt eine zentrale Position an der Costa del Sol ein, in der Gemeinde Mijas zwischen Fuengirola und Marbella. Marbella liegt 18 km Luftlinie entfernt und Málaga, die Provinzhauptstadt mit rund 579.000 Einwohnern, bei 34 km, Distanzen, die das Dorf in Pendel- bzw. Ausflugsreichweite beider Städte rücken. Gibraltar liegt etwa 80 km westlich. Der Ort verbindet dörflich geprägte Dienstleistungen mit freizeittouristischer Infrastruktur auf Resort-Niveau, was ihn sowohl von der dichteren Fuengirolaer Strandpromenade als auch von den mehr von Landgütern dominierten Hügeln hinter Marbella unterscheidet.
Der nächstgelegene Strand, Playa de La Cala - El Torreón, liegt etwa 1,6 km Luftlinie entfernt, Playa de Las Doradas bei 1,7 km und Playa de La Cala - La Butibamba bei 1,9 km; das Gefälle vom Haus zur Küste beträgt moderate 3,4 % und für die meisten Menschen gut zu Fuß bewältigbar. Yachthäfen liegen etwas weiter entfernt: Puerto Cabopino bei rund 6,2 km und Puerto Deportivo de Fuengirola bei 6,5 km, jeweils Luftlinie. Flughäfen sind gut verteilt: Málaga-Costa del Sol (AGP) in etwa 24 km Luftlinie und Gibraltar (GIB) bei rund 72 km, womit zwei Flugooptionen in vernünftiger Fahrzeit zur Verfügung stehen. Die Bahnanbindung erfolgt über den Bahnhof Fuengirola, rund 6,0 km entfernt, und den Bahnhof Carvajal bei 10,0 km, mit Verbindungen entlang der Küste Richtung Málaga. Lokal bedienen vier öffentliche Verkehrslinien rund 50 Haltestellen, sodass das Dorf selbst auch ohne Auto gut bewältigbar ist, wobei ein Auto für Golfplätze, Marbella und Flughafenfahrten weiterhin nützlich bleibt. Alle Entfernungen sind Luftlinienangaben; tatsächliche Straßendistanzen und Fahrzeiten fallen länger aus.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
La Cala de Mijas liegt rund 55 m über dem Meeresspiegel, niedrig genug, dass der Weg zur Küste nur ein moderates Gefälle von 3,4 % aufweist. Das Klima ist mediterran: Die durchschnittlichen Monatstemperaturen reichen von 14 °C in den kühlsten Monaten bis 26 °C im Sommer, bei einem Jahresdurchschnitt von 18,5 °C. Die Badesaison erstreckt sich auf etwa fünf Monate mit Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr, was den Rhythmus des Jahres prägt, Strandleben vom späten Frühjahr bis zum frühen Herbst und milde, fußläufige Winter. Frost ist auf dieser Höhe an der Küste praktisch unbekannt, sodass Außenterrassen und die Dachterrasse ganzjährig nutzbar bleiben, auch wenn die Sommerhitze eine durchdachte Beschattung zu einem relevanten Teil jeder Renovierung macht. Innerhalb des unmittelbaren Datensatzes sind keine größeren Naturschutzgebiete verzeichnet, doch die Küstenlinie selbst mit ihrer Abfolge von Stränden und dem Aussichtspunkt in La Cala de Mijas in 1,2 km Entfernung bildet die wichtigste natürliche Annehmlichkeit. Niederschläge konzentrieren sich auf die kühleren Monate, im Einklang mit dem andalusischen Küstenmuster, was lange trockene Phasen in der Hochsaison hinterlässt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Das Strandangebot wird durch die Playa de La Cala - El Torreón in 1,6 km Luftlinie bestimmt, flankiert von der Playa de Las Doradas (1,7 km) und der Playa de La Cala - La Butibamba (1,9 km), drei getrennte Strandoptionen innerhalb eines Zwei-Kilometer-Radius. Freizeiteinrichtungen liegen nah beieinander: Das öffentliche Sportzentrum Polideportivo de La Cala in nur 0,6 km deckt das allgemeine Fitnesstraining ab, während Padel-Spieler den Club de Pádel Cerrado del Águila in 2,4 km und Tennisspieler den Miraflores Tennis Club in 2,8 km nutzen können. Golfern stehen drei Plätze innerhalb von etwa 3,5 km zur Verfügung: El Chaparral Golf Club (1,7 km), Cerrado del Aguila Golf (2,1 km) und Santana Golf & Country Club (3,4 km), eine ungewöhnlich dichte Ansammlung für die Costa del Sol. Für Wassersport jenseits des Schwimmens bieten die Yachthäfen von Cabopino (6,2 km) und Fuengirola (6,5 km) Liegeplätze, Gastronomie am Wasser und Bootsausflüge. Ein öffentliches Schwimmbad, die Piscina Bellavista, liegt in 2,5 km für die kühleren Monate. Alle Entfernungen sind Luftlinienangaben; Fahrstrecken fallen etwas länger aus.
Quelle: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Mäßig
Ref: VL482567
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Innerhalb von La Cala de Mijas selbst lässt sich diese Immobilie zwei aktuellen Neubauprojekten gegenüberstellen: Cala Serena Sun, gelistet ab 670.000 €, und Cala Serena Village ab 890.000 €. Beide bieten zeitgemäße Bauweise und Ausstattung, während dieser Angebotspreis von 770.000 € rund 250 m² bestehende, unrenovierte Wohnfläche im Ortskernkauf erbringt, ein anderes Angebot, bei dem der Käufer Bezugsfertigkeit gegen Raumvolumen, zentrale Grundstückslage und die Freiheit eintauscht, die Renovierung selbst zu planen. Etwas weiter entfernt beginnt Acqua Gardens in Estepona bei 524.600 €, was das allgemeine Preisgefälle entlang der Küste widerspiegelt: Esteponas neuere Projekte liegen bei vergleichbarer Ausstattung typischerweise unter dem zentralen Korridor Mijas, Marbella. Was dieses Haus den Neubau-Vergleichsobjekten voraushat, ist Standortdichte: Das Exposé verzeichnet 26 Restaurants, 15 Cafés, zwei Apotheken und sechs Banken innerhalb von 2 km, dazu eine Schule, ein Maß an fußläufiger alltäglicher Infrastruktur, das die meisten Resort-artigen Wohnanlagen, die üblicherweise hinter Toren am Ortsrand liegen, nicht erreichen können. Gegenüber Marbella 18 km westlich und Fuengirola 6 km östlich positioniert sich La Cala de Mijas als Mittelpunkt: dörflicher im Charakter als Marbellas Golden Mile, weniger dicht als Fuengirolas Strandfront, mit drei Golfplätzen innerhalb von 3,4 km und dem Strand in 1,6 km. Für einen Käufer, dessen Priorität moderne Ausstattung ohne Bauarbeiten ist, sind die Neubau-Alternativen der direktere Vergleich; für einen Käufer, der Quadratmeter pro Euro und Zentralität gewichtet und bereit ist, eine Renovierung zu steuern, ist die Rechnung hier konkurrenzfähig. Die verzeichneten 3.800 jährlichen Wohneigentumstransaktionen in der Region deuten zudem auf einen liquiden Markt für Bestandsimmobilien hin, relevant für alle, die eine Vermietung oder einen Wiederverkauf ins Auge fassen.
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