Na sprzedaż dom bliźniaczy o powierzchni około 250 m² z czterema sypialniami i dwiema łazienkami, położony w centrum La Cala de Mijas, w gminie Mijas, w prowincji Málaga. Nieruchomość została ukończona w 1991 roku i można się do niej wprowadzić, ale wymaga kompleksowego remontu i renowacji. Cena ofertowa jest stała i wynosi 770 000 €. Dom ma ekspozycję południową, rozkłada się na dwóch piętrach i obejmuje prywatny taras, taras na dachu, schowek oraz pomieszczenie gospodarcze. Z nieruchomości rozciąga się widok na morze, a najbliższa plaża znajduje się w odległości około 1,6 km w linii prostej.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Dom znajduje się w handlowym i miejscowościowym centrum La Cala de Mijas, w pobliżu sklepów, morza, szkół i transportu publicznego. W promieniu 2 km mieści się około 26 restauracji, 15 kawiarni, dwie apteki i sześć oddziałów bankowych. Marbella leży 18 km w linii prostej, a Málaga 34 km, co plasuje nieruchomość w centralnym korytarzu Costa del Sol.
Nieruchomość oferuje cztery sypialnie i dwie łazienki na dwóch piętrach, a jako przestrzenie funkcjonalne prywatny taras, taras na dachu, schowek i pomieszczenie gospodarcze. W sypialniach znajdują się wbudowane szafy. Ekspozycja południowa sprzyja nasłonecznieniu głównych pomieszczeń. Dom sprzedawany jest bez wyposażenia, a wnętrze wymaga pełnego remontu, więc ostateczny układ i wykończenie pozostają otwarte na własny program kupującego.
To nie jest nowa inwestycja. Dom pochodzi z 1991 roku i jest oferowany jako istniejący dom wymagający remontu i renowacji. Nie ma tu fazy budowy ani harmonogramu odbioru do uwzględnienia; transfer może nastąpić zaraz po zawarciu umowy zakupu. Data ukończenia w 1991 roku oznacza, że stan instalacji budowlanych i wykończeń należy ocenić podczas przeglądu technicznego.
Nieruchomość wymaga remontu i renowacji na całej powierzchni, przy czym cena ofertowa nie uwzględnia odrębnego budżetu na prace. Sprzedawana jest bez wyposażenia. Ewentualna konwersja na dwa lub trzy odrębne mieszkania zależy całkowicie od pozwolenia na budowę i licencji, których nie uzyskano. Miejsce parkingowe nie jest wymienione wśród atutów. W dostępnych danych nie ma również wzmianki o basenie, ogrodzie ani wspólnych udogodnieniach rekreacyjnych.
Ta nieruchomość pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Pierwsza to kupujący, który chce duży dom rodzinny w centrum nadmorskiej miejscowości i jest gotowy przeprowadzić pełny remont przed wprowadzeniem się; powierzchnia 250 m² i cztery sypialnie zapewniają przestrzeń, a miejscowośćowa lokalizacja eliminuje potrzebę samochodu w codziennym życiu. Druga to inwestor lub niewielki deweloper: rozmiar budynku i pozycja w centrum miejscowości pozwalają w zasadzie na generalny remont na pojedynczą rezydencję, podział na dwa apartamenty lub ewentualnie trzy odrębne lokale, zawsze pod warunkiem pozwolenia na budowę i licencji, które należy zweryfikować z gminą Mijas, zanim jakakolwiek decyzja zakupu będzie na tym opierać. Trzecia to kupujący szukający domu-projektu blisko morza z ekspozycją południową i widokiem na morze, gotowy zaakceptować nieumeblowane, przestarzałe wnętrze jako punkt wyjścia. Mniej pasuje osobom, które chcą domu gotowego do zamieszkania, prywatnego basenu lub ogrodu, ponieważ nic z tego nie jest częścią obecnej oferty, ani tym, którzy preferują spokorne osiedle mieszkaniowe zamiast handlowego centrum miejscowości. Gospodarstwa korzystające z transportu publicznego znajdą w okolicy cztery linie autobusowe i 50 przystanków oraz kolej w Fuengiroli około 6 km w linii prostej, ale na wyjazdy regionalne samochód pozostaje praktycznym wyborem.
Dom został ukończony w 1991 roku, a ogłoszenie wprost zaznacza, że wymagany jest remont i renowacja, więc obecny poziom wykończenia należy traktować jako przestarzały, a nie gotowy do zamieszkania. Zdjęcia pokazują sypialnię z podstawowymi meblami i drewnianymi elementami, łazienkę z zakrzywioną kabiną prysznicową i umywalką, pralnię z pralką i suszarką na ubrania oraz taras z płytkami, inwentarz zgodny z nieruchomością użytkowaną, ale niezmodernizowaną. Co jest obecne strukturalnie: dwa piętra powierzchni mieszkalnej, wbudowane szafy w sypialniach, prywatny taras, taras na dachu, oddzielny schowek i pomieszczenie gospodarcze. Ekspozycja południowa i odnotowany widok na morze to stałe atuty położenia działki, których remont nie może odebrać. Czego nie udokumentowano: żadnej ostatniej modernizacji instalacji elektrycznej, hydraulicznej, szklenia, izolacji czy ogrzewania, a dane źródłowe nie zawierają dokumentacji dotyczącej wydajności energetycznej. Właściwym krokiem jest ekspertyza techniczna, która ustali stan dachu, izolacji przeciwwilgociowej i instalacji przed budżetowaniem prac. Kupujący rozważający konwersję na dwa lub trzy lokale powinni pamiętać, że takie prace wymagają pozwolenia na budowę i licencji, a koszt i wykonalność rozdzielenia instalacji oraz dodania niezależnych wejść można ustalić wyłącznie na podstawie raportu architekta i potwierdzenia od lokalnych władz. Krótko mówiąc, jakość finalnego produktu zostanie określona niemal całkowicie przez program i budżet samego kupującego.
Cena ofertowa jest stała i wynosi 770 000 € za nieruchomość w całości. To nie jest projekt z cennika z wariantami cenowymi per lokal; chodzi o pojedynczy istniejący dom o powierzchni około 250 m² z czterema sypialniami i dwiema łazienkami. W tej cenie kupujący nabywa nieremontowany dom z 1991 roku w centralnej lokalizacji miejscowości, a na cenę zakupu należy doliczyć odrębny budżet na remont i renowację. Dla kontekstu: nowe inwestycje w okolicy w La Cala de Mijas są obecnie oferowane w cenach od około 670 000 € do 890 000 €, co pozwala porównać cenę tej nieruchomości z rynku wtórnego ze współczesnymi alternatywami w tej samej lokalizacji. Dostępność jest natychmiastowa po zakończeniu standardowego procesu zakupu.
Codzienne życie wokół tego domu koncentruje się na strukturze miejscowości La Cala de Mijas. Nieruchomość leży w strefie handlowej miejscowości, co oznacza, że zakupy spożywcze, kawiarnie i codzienne usługi są dostępne pieszo, a nie samochodem. W ogłoszeniu odnotowano 26 restauracji i 15 kawiarni w promieniu 2 km, a także dwie apteki, sześć banków i szkołę, więc codzienne sprawy gospodarstwa domowego można w dużej mierze załatwić podczas krótkiego spaceru. Plaża Playa de La Cala - El Torreón leży około 1,6 km w linii prostej, ze średnim nachyleniem 3,4% w drodze w dół, co czyni ją realnym celem spaceru lub krótkiego przejazdu na poranną kąpiel lub wieczorny spacer nadmorską promenadą. Sam dom rozkłada się na dwóch piętrach i oferuje cztery sypialnie, dwie łazienki, prywatny taras, taras na dachu i pomieszczenie gospodarcze. Ponieważ wymaga pełnego remontu, wnętrze obecnie funkcjonuje jako skorupa do zaprogramowania, a nie gotowy dom: to kupujący decyduje, jak podzielić 250 m² między część dzienną, sypialnie i komunikację. Ekspozycja południowa i odnotowany widok na morze oznaczają, że główne pomieszczenia i tarasy można zaplanować wokół popołudniowego i wieczornego światła. Poza szczytowymi letnimi tygodniami La Cala de Mijas zachowuje całoroczny charakter miejscowości, z dwiema przychodniami w okolicy i połączeniem kolejowym dostępnym przez stację Fuengirola oddaloną o około 6 km, co sprzyja zarówno stałemu zamieszkiwaniu, jak i użytkowaniu sezonowemu.
Mieszkanie tutaj oznacza życie w funkcjonującej miejscowości, a nie na odosobnionym osiedlu. W promieniu 2 km dane odnotowują 26 restauracji, 15 kawiarni, 2 apteki, 6 banków i szkołę, a w szerszej okolicy 15 szkół podstawowych i 10 szkół średnich oraz dwie przychodnie obsługujące okolicę, liczby wskazujące na całoroczną społeczność, a nie sezonowy kurort. Na sport i rekreację: centrum sportowe Polideportivo de La Cala leży około 0,6 km w linii prostej, Club de Pádel Cerrado del Águila około 2,4 km, a Miraflores Tennis Club około 2,8 km. Golf jest pod ręką: El Chaparral Golf Club w odległości około 1,7 km, Cerrado del Aguila Golf 2,1 km i Santana Golf & Country Club 3,4 km. Infrastruktura turystyczna, 10 hoteli z około 2 131 miejscami noclegowymi, przyciąga letnich gości, ale również wspiera szerszą ofertę gastronomiczną i usługową, niż utrzymałaby miejscowość tej wielkości. Podwyższony punkt widokowy w La Cala de Mijas, około 1,2 km stąd, daje wyobrażenie o lokalnym ukształtowaniu terenu. Uwaga praktyczna: w okolicy odnotowuje się około 3 800 transakcji mieszkaniowych rocznie, co wskazuje na aktywny rynek wtórny, przydatna informacja dla każdego, kto rozważa przyszłą płynność.
Mapa pokazuje położenie nieruchomości w centrum miejscowości La Cala de Mijas, około 1,6 km w linii prostej od plaży i w pobliżu lokalnego centrum sportowego. Marbella, Fuengirola oraz połączenia w stronę lotniska w Maladze są zaznaczone, aby oddać szerszy kontekst Costa del Sol.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
La Cala de Mijas zajmuje centralną pozycję na Costa del Sol, w gminie Mijas między Fuengirolą a Marbellą. Marbella leży 18 km w linii prostej, a Málaga, stolica prowincji licząca około 579 000 mieszkańców, 34 km, odległości te umieszczają miejscowość w zasięgu dojazdów do pracy i wycieczek do obu miast. Gibraltar leży około 80 km na zachód. Miejscowość łączy usługi na skalę wioski z infrastrukturą rozrywkową na poziomie kurortu, co odróżnia ją zarówno od gęstszej promenady Fuengiroli, jak i bardziej zdominowanych przez rezydencje wzgórz za Marbellą.
Najbliższa plaża, Playa de La Cala - El Torreón, znajduje się w odległości około 1,6 km w linii prostej, a Playa de Las Doradas oddalona jest o 1,7 km, a Playa de La Cala - La Butibamba o 1,9 km; nachylenie terenu od domu w stronę wybrzeża wynosi umiarkowane 3,4%, do pokonania pieszo przez większość osób. Porty jachtowe leżą nieco dalej: Puerto Cabopino około 6,2 km, a Puerto Deportivo de Fuengirola 6,5 km, oba w linii prostej. Lotniska są dobrze rozmieszczone: Málaga-Costa del Sol (AGP) w odległości około 24 km w linii prostej i Gibraltar (GIB) około 72 km, co daje dwie opcje lotnicze w rozsądnym czasie dojazdu samochodem. Dostęp kolejowy odbywa się przez stację Fuengirola, około 6,0 km od domu, oraz stację Carvajal w odległości 10,0 km, łączące wybrzeże w kierunku Malagi. Lokalnie cztery linie transportu publicznego obsługują około 50 przystanków, więc sama miejscowość daje się ogarnąć bez samochodu, choć samochód pozostaje przydatny na wyjazdy na pola golfowe, do Marbelli i na lotnisko. Wszystkie odległości podano w linii prostej; rzeczywiste odległości drogowe i czasy podróży będą dłuższe.
| Dystans do plaży | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
La Cala de Mijas leży na wysokości około 55 m n.p.m., wystarczająco nisko, aby spacer do wybrzeża wymagał pokonania jedynie umiarkowanego 3,4-procentowego nachylenia. Klimat jest śródziemnomorski: średnie miesięczne temperatury wahają się od 14°C w najchłodniejszych miesiącach do 26°C latem, przy średniej rocznej 18,5°C. Sezon kąpielowy trwa około pięciu miesięcy z temperaturą wody 20°C lub wyższą, co kształtuje rytm roku, plażowanie od późnej wiosny do wczesnej jesieni oraz łagodne, sprzyjające spacerom zimy. Przymrozki na tej wysokości nad wybrzeżem praktycznie nie występują, więc tarasy zewnętrzne i taras na dachu pozostają użyteczne przez cały rok, choć letnie upały sprawiają, że planowanie zacienienia jest istotnym elementem każdego remontu. W najbliższym zbiorze danych nie odnotowano większych rezerwatów przyrody, ale samo wybrzeże, z ciągiem plaż i punktem widokowym w La Cala de Mijas 1,2 km stąd, stanowi główny atut naturalny. Opady koncentrują się w chłodniejszych miesiącach, co jest zgodne z wzorcem wybrzeża Andaluzji, pozostawiając długie bezdeszczowe okresy w wysokim sezonie.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Ofertę plażową wyznacza Playa de La Cala - El Torreón w odległości 1,6 km w linii prostej, flankowana przez Playa de Las Doradas (1,7 km) i Playa de La Cala - La Butibamba (1,9 km), trzy odrębne opcje plażowe w promieniu dwóch kilometrów. Obiekty rekreacyjne zlokalizowane są w pobliżu: publiczne centrum sportowe Polideportivo de La Cala zaledwie 0,6 km zapewnia ogólną kondycję, gracze w padla mogą korzystać z Club de Pádel Cerrado del Águila (2,4 km), a tenisiści z Miraflores Tennis Club (2,8 km). Golfiści mają trzy pola w zasięgu około 3,5 km: El Chaparral Golf Club (1,7 km), Cerrado del Aguila Golf (2,1 km) i Santana Golf & Country Club (3,4 km), niezwykle gęste skupisko jak na Costa del Sol. Dla rekreacji wodnej poza pływaniem porty jachtowe w Cabopino (6,2 km) i Fuengiroli (6,5 km) oferują miejsca cumownicze, gastronomię nad wodą i rejsy. Publiczny basen, Piscina Bellavista, leży w odległości 2,5 km dla chłodniejszych miesięcy. Wszystkie odległości podano w linii prostej; odległości drogowe będą nieco dłuższe.
Źródło: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 14.3°C | 48 mm |
| Luty | 14.4°C | 49 mm |
| Marzec | 15.7°C | 86 mm |
| Kwiecień | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 0 mm |
| Lipiec | 24.8°C | 0 mm |
| Sierpień | 25.8°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.5°C | 21 mm |
| Październik | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Grudzień | 14.8°C | 77 mm |
Umiarkowany
Ref: VL482567
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W samej La Cala de Mijas tę nieruchomość można zestawić z dwoma aktualnymi nowymi inwestycjami: Cala Serena Sun, oferowaną od 670 000 €, oraz Cala Serena Village, od 890 000 €. Oba projekty oferują nowoczesną konstrukcję i wykończenia, podczas gdy cena ofertowa 770 000 € kupuje tutaj około 250 m² istniejącej, wyremontowania wymagającej powierzchni w centrum miejscowości, to inna propozycja, w której kupujący wymienia stan gotowy do zamieszkania na przestrzeń, centralność działki i swobodę zaplanowania remontu. Nieco dalej Acqua Gardens w Esteponie zaczyna się od 524 600 €, co odzwierciedla ogólny gradient cenowy wzdłuż wybrzeża: nowsze inwestycje w Esteponie zwykle wypadają taniej niż centralny korytarz Mijas, Marbella przy porównywalnej specyfikacji. To, co ten dom oferuje, a czego nie oferują porównania z rynku pierwotnego, to gęstość lokalizacji: ogłoszenie odnotowuje 26 restauracji, 15 kawiarni, dwie apteki i sześć banków w promieniu 2 km, plus szkołę, poziom codziennych udogodnień w odległości spaceru, z którym większość kurortowych osiedli, zwykle ukrytych za bramami na obrzeżach, nie może się równać. Na tle Marbelli 18 km na zachód i Fuengiroli 6 km na wschód La Cala de Mijas pozycjonuje się jako punkt pośredni: bardziej wiejska w charakterze niż złota mila Marbelli, mniej gęsta niż nabrzeże Fuengiroli, z trzema polami golfowymi w promieniu 3,4 km i plażą 1,6 km stąd. Dla kupującego, którego priorytetem są nowoczesne wykończenia bez prac budowlanych, alternatywy z rynku pierwotnego są bardziej bezpośrednim porównaniem; dla kupującego, który przykłada wagę do przestrzeni za euro i centralności i jest gotów prowadzić remont, rachunek tutaj jest konkurencyjny. Odnotowane 3 800 rocznych transakcji mieszkaniowych w okolicy wskazuje również na płynny rynek wtórny, co jest istotne dla każdego, kto rozważa wyjście najemowe lub odsprzedaż.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL