La Cala de Mijasin keskustassa, Mijasin kunnassa Málagan maakunnassa, on myytävänä noin 250 m²:n paritalo, jossa on neljä makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta. Kohde on valmistunut vuonna 1991 ja on siinä mielessä muuttovalmis, että sinne voi astua sisään, mutta sekä remontti että kunnostustyöt ovat tarpeen koko talossa. Pyyntihinta on vakiintunut 770 000 euroon. Talo on etelään avautuva, kaksikerroksinen, ja siihen kuuluu oma terassi, kattoterassi, varasto ja kodinhoitohuone. Kohteesta on merinäköala, ja lähin ranta on linnuntietä noin 1,6 km:n päässä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Talo sijaitsee La Cala de Mijasin liike- ja kyläkeskustassa lähellä kauppoja, merta, kouluja ja julkisia liikennevälineitä. 2 km:n säteellä on noin 26 ravintolaa, 15 kahvilaa, kaksi apteekkia ja kuusi pankkikonttoria. Marbella on suorassa linjassa 18 km:n ja Málaga 34 km:n päässä, mikä sijoittaa kohteen Costa del Solin keskiosan käytävään.
Kohde tarjoaa neljä makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta kahdessa kerroksessa sekä toiminnallisina tiloina oman terassin, kattoterassin, varaston ja kodinhoitohuoneen. Asunnoissa on kiinteät vaatekaapit. Etelään avautuva suuntaus tukee päivänvaloa päätiloissa. Talo myydään kalustamattomana, ja sisätilat vaativat täysremontin, joten lopullinen järjestely ja viimeistely jäävät ostajan oman suunnitelman varaan.
Tämä ei ole uudiskohde. Talo on vuodelta 1991 ja tarjotaan olemassa olevana kotina, joka kaipaa remonttia ja kunnostusta. Rakennusvaihetta tai luovutusaikataulua ei ole otettava huomioon; omistusvaihto voi edetä heti, kun kauppa on sovittu. Vuoden 1991 valmistumisajankohta tarkoittaa, että rakennuksen järjestelmät, asennukset ja viimeistelyt tulee arvioida teknisessä tarkastuksessa.
Kohde vaatii remonttia ja kunnostusta kokonaan, eikä pyyntihinta erota näitä töitä erilliseksi budjetiksi. Se myydään kalustamattomana. Mahdollinen muuntaminen kahdeksi tai kolmeksi erilliseksi asuinhuoneistoksi riippuu täysin asemakaavaluvista ja luvista, joita ei ole myönnetty. Autopaikkaa ei ole listattu ominaisuuksiin. Saatavilla olevissa tiedoissa ei mainita uima-allasta, puutarhaa tai yhteisiä vapaa-ajan tiloja.
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Ensimmäinen on ostaja, joka haluaa tilavan perhekodin rannikkokylän keskustasta ja on valmis tekemään täyden remontin ennen muuttoa; 250 m²:n pohja ja neljä makuuhuonetta tarjoavat tilaa, ja kyläsijainti poistaa auton tarpeen arjessa. Toinen on sijoittaja tai pieni kehittäjä: rakennuksen koko ja kyläkeskustan sijainti mahdollistavat periaatteessa kunnostuksen yhdeksi asunnoksi, jaon kahdeksi asunnoksi tai mahdollisesti kolmeksi erilliseksi yksiköksi, aina asemakaavalupien ja lupien ehdoilla, jotka tulee varmistaa Mijasin kunnalta ennen kuin ostopäätös nojaa tähän lopputulokseen. Kolmas on ostaja, joka etsii projektikotia meren lähettyviltä eteläsijainnilla ja merinäköalalla ja on valmis hyväksymään kalustamattoman, vanhanaikaisen sisustan lähtökohtana. Sopii vähemmän ostajille, jotka haluavat valmiiksi asuttavan kodin, oman uima-altaan tai puutarhan, sillä mikään näistä ei kuulu nykyiseen tarjontaan, eikä myöskään niille, jotka suosivat rauhallista asuinaluetta liikekeskustan sijaan. Julkista liikennettä käyttävät kotitaloudot löytävät alueelta neljä bussilinjaa ja 50 pysäkkiä sekä rautatien Fuengirolassa noin 6 km:n päässä suorassa linjassa, mutta auto pysyy käytännöllisimpänä valintana alueellisiin matkoihin.
Talo on valmistunut vuonna 1991, ja listaus toteaa nimenomaan, että remontti ja kunnostus ovat tarpeen, joten nykyistä viimeistelytasoa on pidettävä vanhanaikaisena eikä muuttovalmiina. Valokuvat näyttävät makuuhuoneen yksinkertaisine kalusteineen ja puuesineineen, kylpyhuoneen kaarevine suihkukehyksineen ja allaspyyhkeineen, pesutuvan pesukoneineen ja kuivaustelineineen sekä laatoitetun terassin, valikoima, joka on yhdenmukainen kohteen kanssa, jota on käytetty mutta ei modernisoitu. Rakenteellisesti läsnä olevaa: kaksi asuinkerrosta, kiinteät vaatekaapit makuuhuoneissa, oma terassi, kattoterassi, erillinen varasto ja kodinhoitohuone. Etelään avautuva suuntaus ja todennetut merinäköalat ovat tontillisijainnin kiinteitä ominaisuuksia, joita remontti ei voi menettää. Ei dokumentoitua: mitään tuoretta päivitystä sähköjärjestelmiin, vesijohtoihin, ikkunoihin, eristykseen tai lämmitykseen, eikä energiatodistusdokumentaatiota ole toimitettu lähdetiedoissa. Tekninen kuntotarkastus on oikea askel katon, kosteuderistyksen ja asennusten kunnon selvittämiseksi ennen töiden budjetointia. Ostajien, jotka aikovat jatkaa kahden tai kolmen yksikön muuntoreittiä, tulee huomioida, että tällaiset työt vaativat asemakaavalupia ja luvia, ja että palveluiden jakamisen ja itsenäisten kulkuaukkojen lisäämisen kustannus ja toteutettavuus voidaan selvittää vain arkkitehdin raportilla ja paikallisviranomaisen vahvistuksella. Lyhyesti: valmiin tuotteen laadun määrittää lähes kokonaan ostajan oma ohjelma ja budjetti.
Pyyntihinta on vakiintunut 770 000 euroon koko kohteesta. Tämä ei ole hinnastoprojekti yksikkökohtaisine vaihteluineen; kyseessä on yksi olemassa oleva noin 250 m²:n asunto neljällä makuuhuoneella ja kahdella kylpyhuoneella. Tällä hinnalla ostaja hankkii kunnostamattoman vuoden 1991 talon keskiseltä kyläsijainnilta, ja remontti- ja kunnostusbudjetti tulee suunnitella erikseen ostohinnan päälle. Vertailun vuoksi: lähistön uudiskohteet La Cala de Mijasissa ovat tällä hetkellä listattu noin 670 000:sta 890 000 euroon, mikä asettaa tämän käytetyn asunnon hinnan suhteessa saman paikkakunnan nykyaikaisiin vaihtoehtoihin. Saatavuus on välitön tavallisen ostoprosessin valmistuttua.
Tämän talon ympärillä arki pyörii La Cala de Mijasin kylärakenteessa. Kohde sijaitsee kylän liikealueella, mikä tarkoittaa, että päivittäistavarat, kahvilat ja arkiset palvelut tavoitetaan kävellen eikä autolla. Listauksen mukaan 2 km:n säteellä on 26 ravintolaa ja 15 kahvilaa sekä kaksi apteekkia, kuusi pankkia ja koulu, joten kotitalouden rutiiniasiat hoituvat suurimmalta osin lyhyen kävelyretken aikana. Ranta Playa de La Cala - El Torreón on noin 1,6 km:n päässä suorassa linjassa, reitin keskimääräinen kaltevuus on 3,4 %, joten aamu-uinnille tai illan merenrantakävelylle on realistista kulkea jalan tai ajaa lyhyesti. Itse talo on kaksikerroksinen ja siinä on neljä makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta, oma terassi, kattoterassi ja kodinhoitohuone. Koska täysi remontti on tarpeen, sisätilat toimivat tällä hetkellä ohjelmoitavana runkona eikä valmiina kotina: ostaja päättää, miten 250 m² jaetaan oleskelutiloihin, makuuhuoneisiin ja kulkureitteihin. Etelään avautuva suuntaus ja todennetut merinäköalat mahdollistavat päätilojen ja terassien suunnittelun iltapäivän ja illan valon ympärille. Kesän huippuviikkojen ulkopuolella La Cala de Mijas säilyttää ympärivuotisen kyläluonteensa, ja alueella on kaksi terveyskeskusta sekä junayhteys Fuengirolan asemalta noin 6 km:n päässä, mikä tukee sekä pysyvää asumista että sesonkikäyttöä.
Asuminen täällä tarkoittaa elämistä toimivan kylän sisällä eristyneen asuinalueen sijaan. 2 km:n säteellä tietojen mukaan on 26 ravintolaa, 15 kahvilaa, 2 apteekkia, 6 pankkia ja koulu, ja laajemmalla alueella 15 alakoulua ja 10 yläkoulua sekä kaksi paikkakunnan terveyskeskusta, lukuja, jotka viittaavat ympärivuotiseen yhteisöön eivät sesonkikohteeseen. Liikuntaan ja vapaa-aikaan Polideportivo de La Cala -urheilukeskus on noin 0,6 km:n päässä linnuntietä, Club de Pádel Cerrado del Águila noin 2,4 km:n ja Miraflores Tennis Club noin 2,8 km:n päässä. Golf on lähellä: El Chaparral Golf Club noin 1,7 km:n, Cerrado del Aguila Golf 2,1 km:n ja Santana Golf & Country Club 3,4 km:n päässä. Matkailuinfrastruktuuri, 10 hotellia ja noin 2 131 vuodepaikkaa, tuo kesävieraita mutta tukee myös laajempaa ravintola- ja palvelutarjontaa kuin mitä tämän kokoinen kylä muuten ylläpitäisi. La Cala de Mijasin koholla oleva näköalapaikka noin 1,2 km:n päässä antaa käsityksen paikallisesta maastosta. Käytännön huomio: alueella kirjataan noin 3 800 asuntokauppaa vuodessa, mikä kertoo aktiivisesta jälleenmyyntimarkkinasta ja on hyödyllistä kenelle tahansa, joka punnitsee tulevaisuuden likviditeettiä.
Kartta näyttää kohteen sijainnin La Cala de Mijasin kyläkeskustassa, noin 1,6 km:n linnuntieetäisyydellä rannasta ja lähellä paikallista urheilukeskusta. Marbella, Fuengirola ja yhteydet Málagan lentokentälle on merkitty antamaan käsitys laajemmasta Costa del Sol -asetelmasta.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
La Cala de Mijas hallitsee keskistä sijaintia Costa del Solilla, Mijasin kunnassa Fuengirolan ja Marbellan välissä. Marbella on 18 km:n ja Málaga, maakunnan pääkaupunki noin 579 000 asukkaalla, 34 km:n päässä linnuntietä, etäisyydet, jotka asettavat kylän molempien työsuhde- tai retkialueen sisään. Gibraltar sijaitsee noin 80 km:n päässä länteen. Paikkakunta yhdistää kylämäiset palvelut lomakeskustason vapaa-ajan infrastruktuuriin, mikä erottaa sen sekä tiheämmästä Fuengirolan rantabulevardista että Marbellan takaisista, enemmän kartanonomaisista kukkuloista.
Lähin ranta, Playa de La Cala - El Torreón, on noin 1,6 km:n päässä linnuntietä, ja Playa de Las Doradas on 1,7 km:n sekä Playa de La Cala - La Butibamba 1,9 km:n päässä; kaltevuus talosta rannikolle kohti on kohtuullinen 3,4 %, useimmille helposti käveltävä. Ves satamat sijaitsevat hieman kauempana: Puerto Cabopino noin 6,2 km:n ja Puerto Deportivo de Fuengirola 6,5 km:n päässä, molemmat linnuntietä. Lentokentät ovat hyvin sijoittuneita: Málaga-Costa del Sol (AGP) noin 24 km:n ja Gibraltar (GIB) noin 72 km:n linnuntieetäisyydellä, mikä tarjoaa kaksi lento vaihtoehtoa kohtuullisen ajomatkan päässä. Junayhteydet kulkevat Fuengirolan aseman kautta, noin 6,0 km:n päässä, sekä Carvajalin aseman, 10,0 km:n päässä, jotka yhdistävät rannikkoa pitkin Málagaan. Paikallisesti neljä julkisen liikenteen linjaa palvelee noin 50 pysäkkiä, joten kylä on hallittavissa ilman autoa, vaikka auto on edelleen hyödyllinen golfkentille, Marbellaan ja lentokentälle pääsyssä. Kaikki etäisyydet ovat linnuntietä; todelliset tieetäisyydet ja matka-ajat ovat pidempiä.
| Etäisyys rantaan | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
La Cala de Mijas sijaitsee noin 55 m:n korkeudella merenpinnasta, niin matalalla, että kävely rannikolle sisältää vain kohtuullisen 3,4 %:n kaltevuuden. Ilmasto on välimerellinen: kuukausien keskilämpötilat vaihtelevat viileimpien kuukausien 14 °C:sta kesän 26 °C:seen, ja vuosikeskiarvo on 18,5 °C. Uintikausi kestää noin viisi kuukautta meriveden ollessa 20 °C tai enemmän, mikä muokkaa vuoden rytmiä, rantaelämää myöhäiskeväästä alkusyksyyn ja leveät, helposti käveltävät talvet. Halla on käytännössä tuntematon tällä korkeudella rannikolla, joten uloterassit ja kattoterassi pysyvät käytettävissä ympäri vuoden, vaikka kesän helle tekee varjostuksen suunnittelusta olennaisen osan mitään saneerausta. Välittömästä aineistosta ei ole merkitty suuria luonnonsuojelualueita, mutta rantaviiva itse, rantojensa sarjan ja 1,2 km:n päässä sijaitsevan La Cala de Mijasin näköalapaikan myötä, muodostaa tärkeimmän luontokohteen. Sadanta keskittyy viileämpiin kuukausiin, Andalusian rannikkotyypin mukaisesti, jättäen pitkiä kuivia jaksoja kiireisen kauden ajaksi.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rantatarjonnan kulmakivenä on Playa de La Cala - El Torreón 1,6 km:n linnuntieetäisyydellä, sitä flankeeraavat Playa de Las Doradas (1,7 km) ja Playa de La Cala - La Butibamba (1,9 km), kolme erillistä rantavaihtoehtoa kahden kilometrin säteellä. Vapaa-ajan palvelut keskittyvät lähelle: julkinen urheilukeskus Polideportivo de La Cala vain 0,6 km:n päässä kattaa yleiskunnon, padelpelaajat voivat käyttää Club de Pádel Cerrado del Águilaa 2,4 km:n päässä ja tennispelaajat Miraflores Tennis Clubia 2,8 km:n päässä. Golfaajilla on kolme kenttää noin 3,5 km:n säteellä: El Chaparral Golf Club (1,7 km), Cerrado del Aguila Golf (2,1 km) ja Santana Golf & Country Club (3,4 km), epätavallisen tiivis keskittymä Costa del Solille. Uintia laajempaa vesivapaa-aikaa varten Cabopinon (6,2 km) ja Fuengirolan (6,5 km) venesatamat tarjoavat laituripaikkoja, rantaravintoloita ja veneretkiä. Julkinen uima-allas, Piscina Bellavista, sijaitsee 2,5 km:n päässä viileämpiä kuukausia varten. Kaikki etäisyydet ovat linnuntietä; ajoetäisyydet ovat hieman pidempiä.
Lähde: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 14.3°C | 48 mm |
| Helmikuu | 14.4°C | 49 mm |
| Maaliskuu | 15.7°C | 86 mm |
| Huhtikuu | 17.5°C | 49 mm |
| Toukokuu | 19.8°C | 14 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 0 mm |
| Heinäkuu | 24.8°C | 0 mm |
| Elokuu | 25.8°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.5°C | 21 mm |
| Lokakuu | 20.6°C | 64 mm |
| Marraskuu | 16.9°C | 106 mm |
| Joulukuu | 14.8°C | 77 mm |
Kohtalainen
Ref: VL482567
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Cala de Mijasin sisällä tämä kohde voidaan asettaa vastakkain kahden nykyisen uudiskohteen kanssa: Cala Serena Sun, listattuna alkaen 670 000 €, ja Cala Serena Village alkaen 890 000 €. Molemmat tarjoavat nykyaikaisen rakentamisen ja viimeistelyn, kun taas tämä 770 000 euron pyyntihinta ostaa noin 250 m² olemassa olevaa, saneeraamatta olevaa pinta-alaa kyläkeskustassa, erilainen tarjous, jossa ostaja vaihtaa muuttovalmiuden tilavuuteen, tontin keskeisyyteen ja vapauteen ohjelmoida saneeraus. Hieman kauempana Acqua Gardens Esteponassa alkaa 524 600 eurosta, mikä vastaa yleistä hintagradienttia rannikolla: Esteponan uudemmat kohteet alittavat tyypillisesti keskeisen Mijas, Marbella-käytävän vertailukelpoisella teknisellä tasolla. Se, mitä tämä talo tarjoaa ja uudiskohteet eivät, on sijainnin tiheys: listauksessa kirjataan 26 ravintolaa, 15 kahvilaa, kaksi apteekkia ja kuusi pankkia 2 km:n säteellä, lisäksi koulu, käveltävien arkisten palveluiden taso, johon useimmat lomakeskustyyliset aidatut asuinalueet, jotka tyypillisesti sijaitsevat porteilla suojattuina taajamien laitamilla, eivät pysty vastaamaan. Marbellaan 18 km länteen ja Fuengirolaan 6 km itään La Cala de Mijas asettaa itsensä keskipisteeksi: kylämäisempi kuin Marbellan kultainen maili, harvempaan rakennettu kuin Fuengirolan rantabulevardi, kolmen golfkentän ollessa 3,4 km:n sisällä ja rannan 1,6 km:n päässä. Ostajalle, jonka prioriteetti on nykyaikainen viimeistely ilman töitä, uudiskohteet ovat suorempi vertailu; ostajalle, joka painottaa tilaa euroa kohden ja keskeisyyttä ja on valmis hallitsemaan saneerausta, laskelma tässä on kilpailukykyinen. Kirjatut 3 800 vuosittaista asuntokauppaa alueella viittaavat myös likvidiin käytettyjen asuntojen markkinaan, mikä on merkityksellistä kenelle tahansa, joka harkitsee vuokra- tai jälleenmyyntipolkua.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL