In het centrum van La Cala de Mijas, in de gemeente Mijas, provincie Málaga, is een halfvrijstaande woning te koop met vier slaapkamers en twee badkamers van circa 250 m². De woning werd voltooid in 1991 en is in die zin sleutelklaar dat ze betreden kan worden, maar er is doorlopend renovatie- en herstelwerk nodig. De vraagprijs is vastgesteld op €770.000. De woning is op het zuiden gericht, verdeeld over twee verdiepingen en beschikt over een privéterras, een dakterras, een berging en een bijkeuken. De woning biedt zeezicht en het dichtstbijzijnde strand ligt hemelsbreed op circa 1,6 km afstand.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning staat in het commerciële en dorpscentrum van La Cala de Mijas, dicht bij winkels, de zee, scholen en openbaar vervoer. Binnen een straal van 2 km bevinden zich ongeveer 26 restaurants, 15 cafés, twee apotheken en zes bankfilialen. Marbella ligt 18 km hemelsbreed en Málaga 34 km, wat de woning plaatst binnen de centrale corridor van de Costa del Sol.
De woning biedt vier slaapkamers en twee badkamers over twee verdiepingen, met een privéterras, dakterras, berging en bijkeuken als functionele ruimten. Er zijn ingebouwde kasten aanwezig. De op het zuiden gerichte ligging ondersteunt daglicht in de belangrijkste vertrekken. De woning wordt ongemeubileerd verkocht en het interieur vereist een volledige renovatie, zodat de uiteindelijke indeling en afwerking openstaan voor het eigen programma van de koper.
Dit is geen nieuwbouwproject. De woning dateert uit 1991 en wordt aangeboden als bestaande bouw die renovatie en herstel vereist. Er is geen bouwfase of opleveringsschema om rekening mee te houden; de overdracht kan doorgang vinden zodra een koop is overeengekomen. De voltooiingsdatum van 1991 betekent dat bouwtechnische systemen, installaties en afwerkingen beoordeeld moeten worden tijdens een technische inspectie.
De woning vereist doorlopend renovatie- en herstelwerkzaamheden, die in de vraagprijs niet als apart werkbudget zijn meegenomen. Ze wordt ongemeubileerd verkocht. Een mogelijke omzetting in twee of drie afzonderlijke woningen hangt volledig af van bouwvergunningen en licenties die niet zijn verkregen. Parkeren staat niet vermeld bij de kenmerken. Er is geen zwembad, tuin of gemeenschappelijke vrijetijdsvoorziening genoemd in de beschikbare gegevens.
Deze woning past bij verschillende herkenbare situaties. De eerste is de koper die een ruime gezinswoning wil in het centrum van een kustdorp en bereid is een volledige renovatie uit te voeren voordat er wordt ingetrokken; de 250 m² oppervlakte en vier slaapkamers bieden de ruimte, terwijl de dorpsligging de noodzaak van een auto in het dagelijks leven wegneemt. De tweede is de investeerder of kleine projectontwikkelaar: de omvang van het gebouw en de ligging in het dorpscentrum maken in principe een herinrichting tot één woning, een splitsing in twee appartementen of mogelijk drie afzonderlijke units mogelijk, altijd onder voorbehoud van bouwvergunningen en licenties die geverifieerd moeten worden met de gemeente Mijas voordat een aankoopbeslissing op die uitkomst berust. De derde is de koper die een projectwoning dicht bij de zee zoekt met een zuidelijke oriëntatie en zeezicht, en bereid is een ongemeubileerd, gedateerd interieur als uitgangspunt te accepteren. Het past minder goed bij kopers die een sleutelklaar huis, een privézwembad of een tuin willen, aangezien geen van deze onderdeel is van het huidige aanbod, noch bij wie een rustige woonwoning boven een commerciële dorpsomgeving verkiest. Huishoudens die afhankelijk zijn van openbaar vervoer vinden vier buslijnen en 50 haltes in de omgeving, en het spoorwegstation van Fuengirola op circa 6 km hemelsbreed, maar de auto blijft de praktische keuze voor regionale ritten.
De woning werd voltooid in 1991 en in de advertentie wordt expliciet vermeld dat renovatie en herstel nodig zijn, dus het huidige afwerkingsniveau moet als gedateerd in plaats van instapklaar worden begrepen. De foto's tonen een slaapkamer met eenvoudige meubels en houten stukken, een badkamer met een gebogen douchecabine en wastafel, een wasruimte met wasmachine en droogrek, en een terras met tegelvloer, een inventaris consistent met een woning die bewoond is geweest maar niet gemoderniseerd. Wat structureel aanwezig is: twee verdiepingen aan woonruimte, ingebouwde kasten in de slaapkamers, een privéterras, een dakterras, een aparte berging en een bijkeuken. De op het zuiden gerichte ligging en het geregistreerde zeezicht zijn vaste kenmerken van de perceelligging die een renovatie niet kan verliezen. Wat niet gedocumenteerd is: enige recente upgrade van elektra, leidingwerk, beglazing, isolatie of verwarming, en er wordt geen energieprestatiedocumentatie verstrekt in de brongegevens. Een technische inspectie is de juiste stap om de staat van het dak, de vochtwering en de installaties vast te stellen vóór het begroten van werkzaamheden. Kopers die de route van de twee- of driedelige splitsing overwegen, dienen er rekening mee te houden dat dergelijke werken bouwvergunningen en licenties vereisen, en dat de kosten en haalbaarheid van het splitsen van voorzieningen en het toevoegen van onafhankelijke toegang alleen vastgesteld kunnen worden via een architectenrapport en bevestiging van de lokale overheid. Kortom, de kwaliteit van het eindresultaat wordt vrijwel volledig bepaald door het eigen programma en budget van de koper.
De vraagprijs is vastgesteld op €770.000 voor de woning als geheel. Dit is geen project met een prijslijst per eenheid; het betreft één bestaande woning van ruwweg 250 m² met vier slaapkamers en twee badkamers. Voor deze prijs krijgt de koper een niet-gerenoveerd huis uit 1991 op een centrale dorpslocatie, en er dient een apart budget voor renovatie en herstel te worden gepland bovenop de aanschafprijs. Ter context: nieuwbouwprojecten in de nabije omgeving van La Cala de Mijas staan momenteel te koop vanaf circa €670.000 tot €890.000, wat de prijs van deze bestaande bouw afzet tegen eigentijdse alternatieven op dezelfde locatie. Beschikbaarheid is onmiddellijk na afronding van een standaard aankoopproces.
Het dagelijks leven rondom deze woning draait om het dorpsweefsel van La Cala de Mijas. De woning ligt in het commerciële gebied van het dorp, wat betekent dat boodschappen, cafés en dagelijkse diensten te voet bereikt worden in plaats van met de auto. De advertentie vermeldt 26 restaurants en 15 cafés binnen 2 km, naast twee apotheken, zes banken en een school, zodat de dagelijkse boodschappen van een huishouden grotendeels binnen een korte wandeling afgerond kunnen worden. Het strand van Playa de La Cala - El Torreón ligt ongeveer 1,6 km hemelsbreed, met een gemiddeld hellingspercentage van 3,4% op de route naar beneden, waardoor het een realistische wandeling of korte rit is voor een ochtendduik of een avondlijke wandeling langs de zee. De woning zelf is verdeeld over twee verdiepingen met vier slaapkamers en twee badkamers, een privéterras, een dakterras en een bijkeuken. Omdat een volledige renovatie nodig is, functioneert het interieur momenteel als een casco dat ingevuld moet worden in plaats van een afgeronde woning: de koper bepaalt hoe de 250 m² verdeeld wordt tussen woonruimte, slaapkamers en circulatie. De op het zuiden gerichte ligging en het geregistreerde zeezicht betekenen dat de belangrijkste vertrekken en terrassen gepland kunnen worden rond het middag- en avondlicht. Buiten de piekweken van de zomer behoudt La Cala de Mijas een jaarrond dorpskarakter, met twee medische centra in de omgeving en een treinviering bereikbaar via het station van Fuengirola op circa 6 km, wat zowel permanente bewoning als seizoensgebruik ondersteunt.
Hier wonen betekent wonen ín een levend dorp in plaats van op een geïsoleerde urbanisatie. Binnen 2 km registreren de gegevens 26 restaurants, 15 cafés, 2 apotheken, 6 banken en een school, met 15 basisscholen en 10 middelbare scholen in de bredere omgeving en twee medische centra die de plaats bedienen, cijfers die wijzen op een jaarrond gemeenschap in plaats van een seizoensresort. Voor sport en vrije tijd ligt het sportcentrum Polideportivo de La Cala op circa 0,6 km hemelsbreed, Club de Pádel Cerrado del Águila op circa 2,4 km en Miraflores Tennis Club op circa 2,8 km. Golf is dichtbij: El Chaparral Golf Club op ruwweg 1,7 km, Cerrado del Aguila Golf op 2,1 km en Santana Golf & Country Club op 3,4 km. Toeristische infrastructuur, 10 hotels met circa 2.131 bedden, brengt zomerbezoekers maar ondersteunt ook een breder aanbod aan horeca en diensten dan een dorp van deze omvang anders zou kunnen dragen. Het verhoogde uitzichtpunt van La Cala de Mijas, op circa 1,2 km, geeft een beeld van het lokale terrein. Praktische noot: de omgeving registreert circa 3.800 woningtransacties per jaar, wat duidt op een actieve markt van bestaande bouw, nuttig voor wie toekomstige liquiditeit afweegt.
De kaart toont de ligging van de woning in het dorpscentrum van La Cala de Mijas, ruwweg 1,6 km hemelsbreed van het strand en vlak bij het lokale sportcentrum. Marbella, Fuengirola en de verbindingen richting de luchthaven van Málaga zijn aangegeven om een beeld te geven van de bredere Costa del Sol-context.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
La Cala de Mijas neemt een centrale positie in op de Costa del Sol, in de gemeente Mijas tussen Fuengirola en Marbella. Marbella ligt 18 km hemelsbreed en Málaga, de provinciehoofdstad met zo'n 579.000 inwoners, op 34 km, afstanden die het dorp binnen forens- of uitstapbereik van beide plaatsen brengen. Gibraltar ligt ongeveer 80 km naar het westen. De plaats combineert voorzieningen op dorpsniveau met vrijetijdsinfrastructuur van resortniveau, wat hem onderscheidt van zowel de dichtere zeepromenade van Fuengirola als de meer landgoedachtige heuvels achter Marbella.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa de La Cala - El Torreón, ligt circa 1,6 km hemelsbreed, met Playa de Las Doradas op 1,7 km en Playa de La Cala - La Butibamba op 1,9 km; de helling van het huis richting de kust is met 3,4% slechts licht en voor de meeste mensen goed te belopen. Jachthavens liggen iets verder weg: Puerto Cabopino op ongeveer 6,2 km en Puerto Deportivo de Fuengirola op 6,5 km, beide hemelsbreed. Luchthavens zijn gunstig verdeeld: Málaga-Costa del Sol (AGP) op ruwweg 24 km hemelsbreed en Gibraltar (GIB) op ongeveer 72 km, wat twee vliegopties binnen een redelijke rijafstand geeft. Treinverbindingen lopen via het station van Fuengirola, op zo'n 6,0 km, en station Carvajal op 10,0 km, met verbindingen langs de kust richting Málaga. Lokaal bedienen vier lijnen van het openbaar vervoer zo'n 50 haltes, zodat het dorp zelf ook zonder auto te doen is, al blijft een auto nuttig voor golfbanen, Marbella en ritjes naar de luchthaven. Alle afstanden zijn hemelsbreed; de werkelijke wegafstanden en reistijden zijn langer.
| Afstand strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
La Cala de Mijas ligt op ongeveer 55 m boven zeeniveau, laag genoeg dat de wandeling naar de kust slechts een lichte helling van 3,4% inhoudt. Het klimaat is mediterraan: de gemiddelde maandtemperaturen variëren van 14°C in de koelste maanden tot 26°C in de zomer, met een jaargemiddelde van 18,5°C. Het zwemseizoen loopt op tot ongeveer vijf maanden met zeetemperaturen van 20°C of hoger, wat het ritme van het jaar bepaalt, strandleven van het late voorjaar tot het vroege najaar, en milde, goed belopenbare winters. Vorst komt op deze hoogte aan de kust praktisch niet voor, zodat de buitenterrassen en het dakterras het hele jaar door bruikbaar blijven, al maakt de zomerhitte het plannen van schaduw een relevant onderdeel van elke renovatie. Er zijn geen grote natuurgebieden geregistreerd binnen de directe dataset, maar de kustlijn zelf, met zijn reeks stranden en het uitzichtpunt van La Cala de Mijas op 1,2 km, vormt de belangrijkste natuurlijke voorziening. Regenval valt in de koelere maanden, in lijn met het Andalusische kustpatroon, wat lange droge periodes door het hoogseizoen oplevert.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Het strandaanbod wordt gedragen door Playa de La Cala - El Torreón op 1,6 km hemelsbreed, geflankeerd door Playa de Las Doradas (1,7 km) en Playa de La Cala - La Butibamba (1,9 km), drie afzonderlijke strandopties binnen een straal van twee kilometer. Recreatieve voorzieningen clusteren dichtbij: het openbare sportcentrum Polideportivo de La Cala op slechts 0,6 km dekt algemene fitness, terwijl padelspelers terecht kunnen bij Club de Pádel Cerrado del Águila op 2,4 km en tennissspelers bij Miraflores Tennis Club op 2,8 km. Golfers hebben drie banen binnen ongeveer 3,5 km: El Chaparral Golf Club (1,7 km), Cerrado del Aguila Golf (2,1 km) en Santana Golf & Country Club (3,4 km), een opvallend dichte cluster voor de Costa del Sol. Voor watersport naast zwemmen bieden de jachthavens van Cabopino (6,2 km) en Fuengirola (6,5 km) ligplaatsen, gastronomie aan het water en boottochten. Een openbaar zwembad, Piscina Bellavista, ligt op 2,5 km voor de koelere maanden. Alle afstanden zijn hemelsbreed; de rijafstanden zijn iets langer.
Bron: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 14.3°C | 48 mm |
| Februari | 14.4°C | 49 mm |
| Maart | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mei | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| Augustus | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Matig
Ref: VL482567
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen La Cala de Mijas zelf kan deze woning worden afgezet tegen twee lopende nieuwbouwprojecten: Cala Serena Sun, vanaf €670.000, en Cala Serena Village, vanaf €890.000. Beide bieden hedendaagse bouw en afwerking, terwijl deze vraagprijs van €770.000 zo'n 250 m² bestaande, ongerenoveerde oppervlakte in het dorpscentrum oplevert, een ander voorstel waarin de koper sleutelklare staat inruilt voor volume, centrale ligging en de vrijheid om de renovatie naar eigen inzicht in te vullen. Iets verder weg start Acqua Gardens in Estepona vanaf €524.600, wat de algemene prijgradiënt langs de kust weerspiegelt: nieuwere projecten in Estepona liggen doorgaans onder de centrale corridor Mijas, Marbella voor vergelijkbare specificaties. Wat dit huis biedt en de nieuwbouwvergelijkbare niet, is locatiedichtheid: de advertentie vermeldt 26 restaurants, 15 cafés, twee apotheken en zes banken binnen 2 km, plus een school, een niveau aan dagelijkse voorzieningen op loopafstand dat de meeste resortachtige urbanisaties, die doorgaans achter hekken aan de rand liggen, niet kunnen evenaren. Tegenover Marbella 18 km naar het westen en Fuengirola 6 km naar het oosten positioneert La Cala de Mijas zich als het middelpunt: meer dorpskarakter dan de golden mile van Marbella, minder dicht dan de zeepromenade van Fuengirola, met drie golfbanen binnen 3,4 km en het strand op 1,6 km. Voor een koper wiens prioriteit hedendaagse afwerking zonder werkzaamheden is, zijn de nieuwbouwalternatieven de directere vergelijking; voor een koper die waarde hecht aan ruimte per euro en centraliteit, en bereid is een renovatie te begeleiden, is de rekensom hier gunstig. De geregistreerde 3.800 jaarlijkse woningtransacties in de regio wijzen bovendien op een vloeibare markt voor bestaande bouw, relevant voor wie een verhuur- of doorverkoopstrategie overweegt.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL