Et dobbelthus med fire soveværelser og to badeværelser på ca. 250 m² er til salg i centrum af La Cala de Mijas i kommunen Mijas, provinsen Málaga. Boligen blev færdigbygget i 1991 og er indflytningsklar i den forstand, at den kan trædes ind i, men der kræves gennemgribende renovering og restaurering overalt. Udbudsprisen er fastsat til €770.000. Huset er sydvendt, fordelt på to etager og har en privat terrasse, en tagterrasse, et depotrum og et bryggers. Der er havudsigt fra boligen, og den nærmeste strand ligger ca. 1,6 km væk i fugleflugtslinje.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Huset ligger i La Cala de Mijas' kommercielle og bymæssige centrum, tæt på butikker, havet, skoler og offentlig transport. Inden for en radius på 2 km findes ca. 26 restauranter, 15 caféer, to apoteker og seks bankfilialer. Marbella ligger 18 km væk i lige linje og Málaga 34 km, hvilket placerer boligen i det centrale Costa del Sol-korridor.
Boligen tilbyder fire soveværelser og to badeværelser fordelt på to etager, med en privat terrasse, tagterrasse, depotrum og bryggers som funktionelle rum. Der er indbyggede skabe. Den sydvendte orientering giver dagslys i hovedrummene. Huset sælges umøbleret, og interiøret kræver fuld renovering, så den endelige indretning og finish er åben for køberens eget program.
Dette er ikke et nybyggeri. Huset stammer fra 1991 og tilbydes som en brugt bolig, der trænger til renovering og restaurering. Der er ingen byggefase eller leveringsplan at tage hensyn til; overdragelsen kan gennemføres, så snart et køb er på plads. Færdiggørelsesåret 1991 betyder, at bygningskonstruktion, installationer og finish bør vurderes ved en teknisk gennemgang.
Boligen kræver renovering og restaurering overalt, hvilket udbudsprisen ikke adskiller som et budget til arbejderne. Den sælges umøbleret. En eventuel ombygning til to eller tre separate boliger afhænger helt af byggetilladelser og licenser, der ikke er opnået. Parkering er ikke angivet blandt faciliteterne. Der er ingen pool, have eller fælles fritidsfaciliteter nævnt i de tilgængelige data.
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. Den første er køberen, der ønsker en rummelig familiebolig i centrum af en kystlandsby og er parat til at gennemføre en fuld renovering inden indflytning; de 250 m² og de fire soveværelser giver pladsen, mens landsbybeliggenheden fjerner behovet for bil i dagligdagen. Den anden er investoren eller den mindre udvikler: bygningens størrelse og placering i landsbycentrum tillader i princippet en istandsættelse til én bolig, en opdeling i to lejligheder eller eventuelt tre separate enheder, altid under forudsætning af byggetilladelser og licenser, der skal verificeres med Mijas kommune, før en købsbeslutning hviler på det resultat. Den tredje er køberen, der søger et projekt hus tæt på havet med sydlig orientering og havudsigt og er villig til at acceptere et umøbleret, forældet interiør som udgangspunkt. Den passer mindre godt til købere, der ønsker et indflytningsklar hjem, en privat pool eller en have, da ingen af delene er en del af det nuværende tilbud, og heller ikke til dem, der foretrækker et stille boligkvarter frem for et kommercielt landsbymiljø. Husstande, der er afhængige af offentlig transport, finder fire buslinjer og 50 stop i området samt jernbanen i Fuengirola ca. 6 km væk i fugleflugtslinje, men en bil forbliver det praktiske valg til regionale ture.
Huset blev færdigbygget i 1991, og annonsen anfører udtrykkeligt, at der kræves renovering og restaurering, så det nuværende finishniveau bør forstås som forældet frem for indflytningsklart. Fotografierne viser et soveværelse med enkel møblering og træmøbler, et badeværelse med buet bruseniendeling og vask, et vaskerum med vaskemaskine og tørrestativ samt en terrasse med flisegulv, en beholdning, der stemmer overens med en bolig, der har været brugt, men ikke moderniseret. Hvad der strukturelt er til stede: to etagers beboelse, indbyggede skabe i soveværelserne, en privat terrasse, en tagterrasse, et separat depotrum og et bryggers. Den sydvendte orientering og den registrerede havudsigt er faste egenskaber ved grundens placering, som en renovering ikke kan miste. Hvad der ikke er dokumenteret: eventuelle nyere opgraderinger af el, VVS, glas, isolering eller varme, og der foreligger ingen energimærke-dokumentation i kildematerialet. En teknisk bygningsgennemgang er det rette skridt til at fastslå tilstanden af tag, fugtisolering og installationer, før arbejderne budgetteres. Købere, der overvejer ombygningen til to eller tre enheder, bør bemærke, at sådanne arbejder kræver byggetilladelse og licenser, og at omkostningerne og gennemførligheden ved at opdele installationer og tilføje separat adgang kun kan fastslås gennem en arkitektrapport og bekræftelse fra kommunen. Kort sagt: kvaliteten af det færdige resultat vil blive bestemt næsten udelukkende af køberens eget program og budget.
Udbudsprisen er fastsat til €770.000 for boligen som helhed. Dette er ikke et projekt med prisliste og pr. enhedsvariation; det drejer sig om en enkelt eksisterende bolig på ca. 250 m² med fire soveværelser og to badeværelser. Til denne pris erhverver køberen et urenoveret hus fra 1991 i en central landsbybeliggenhed, og et separat budget til renovering og restaurering bør planlægges oveni købesummen. Til sammenligning er nybyggerier i nærheden af La Cala de Mijas i øjeblikket noteret fra ca. €670.000 til €890.000, hvilket placerer prisen på denne brugte bolig i forhold til samtidige alternativer på samme sted. Tilgængelighed er øjeblikkelig efter gennemførelse af en almindelig købsproces.
Dagligdagen omkring dette hus kredser om landsbystrukturen i La Cala de Mijas. Boligen ligger i landsbyens kommercielle område, hvilket betyder, at dagligvarer, caféer og almindelige servicetilbud nås til fods frem for med bil. Annonsen oplyser 26 restauranter og 15 caféer inden for 2 km, sammen med to apoteker, seks banker og en skole, så en husstands daglige ærinder stort set kan klares på en kort gåtur. Stranden ved Playa de La Cala - El Torreón ligger ca. 1,6 km væk i fugleflugtslinje, med en moderat stigning på 3,4% på ruten ned, hvilket gør den til en realistisk gåtur eller kort køretur for en morgensvømning eller en aftenlangsom spadseretur langs strandpromenaden. Selve huset er fordelt på to etager med fire soveværelser og to badeværelser, en privat terrasse, en tagterrasse og et bryggers. Da det kræver fuld renovering, fungerer interiøret i øjeblikket som en skal, der skal programmeres, frem for et færdigt hjem: køberen bestemmer, hvordan de 250 m² fordeles mellem stue, soveværelser og gangarealer. Den sydvendte orientering og den registrerede havudsigt betyder, at hovedrummene og terrasserne kan planlægges om eftermiddags- og aftenslys. Uden for spidsugerugerne bevarer La Cala de Mijas en helårig landsbykarakter, med to sundhedscentre i området og en togforbindelse, der kan nås via Fuengirola station ca. 6 km væk, hvilket understøtter både fast bosætning og sæsonbrug.
At bo her betyder at bo inde i en fungerende landsby frem for i et isoleret boligområde. Inden for 2 km registrerer dataene 26 restauranter, 15 caféer, 2 apoteker, 6 banker og en skole, med 15 folkeskoler og 10 ungdomsskoler i det bredere område og to sundhedscentre, der betjener egnen, tal, der peger på et helårig lokalsamfund frem for en sæsonpræget ferieby. Til sport og fritid ligger idrætsanlægget Polideportivo de La Cala ca. 0,6 km væk i fugleflugtslinje, Club de Pádel Cerrado del Águila ca. 2,4 km og Miraflores Tennis Club ca. 2,8 km. Golf er i nærheden: El Chaparral Golf Club på ca. 1,7 km, Cerrado del Aguila Golf på 2,1 km og Santana Golf & Country Club på 3,4 km. Turistinfrastrukturen, 10 hoteller med ca. 2.131 sengepladser, tiltrækker sommergæster, men understøtter også et bredere udvalg af spisesteder og service, end en landsby af denne størrelse ellers kunne bære. Udsigtspunktet i La Cala de Mijas, ca. 1,2 km væk, giver en fornemmelse af det lokale terræn. Praktisk note: området registrerer ca. 3.800 bolighandler om året, hvilket indikerer en aktiv brugtboligmarkedsaktivitet, nyttigt for enhver, der afvejer fremtidig likviditet.
Kortet viser boligens placering i centrum af La Cala de Mijas, ca. 1,6 km i fugleflugt fra stranden og tæt på det lokale sportscenter. Marbella, Fuengirola og forbindelserne mod Málaga lufthavn er markeret for at give en fornemmelse af den bredere Costa del Sol-kontekst.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
La Cala de Mijas indtager en central position på Costa del Sol, i kommunen Mijas mellem Fuengirola og Marbella. Marbella ligger 18 km væk i lige linje og Málaga, provinsens hovedstad med ca. 579.000 indbyggere, 34 km væk, afstande, der placerer byen inden for pendlings- eller udflugtsafstand af begge. Gibraltar ligger ca. 80 km mod vest. Lokaliteten kombinerer services på byplan med fritidsinfrastruktur på resortniveau, hvilket adskiller den fra både den tættere bebyggede strandpromenade i Fuengirola og de mere dominerede villaområder i bakkerne bag Marbella.
Den nærmeste strand, Playa de La Cala - El Torreón, ligger ca. 1,6 km væk i lige linje, med Playa de Las Doradas på 1,7 km og Playa de La Cala - La Butibamba på 1,9 km; hældningen fra huset mod kysten er et moderat 3,4 %, gåbart for de fleste. Lystbådehavne ligger lidt længere væk: Puerto Cabopino ca. 6,2 km væk og Puerto Deportivo de Fuengirola 6,5 km væk, begge målt i fugleflugt. Lufthavne er godt fordelt: Málaga-Costa del Sol (AGP) på ca. 24 km i lige linje og Gibraltar (GIB) på ca. 72 km, hvilket giver to flymuligheder inden for rimelig køreafstand. Togforbindelsen går via Fuengirola station, ca. 6,0 km væk, og Carvajal station 10,0 km væk, med forbindelse langs kysten mod Málaga. Lokalt betjener fire offentlige transportlinjer omkring 50 stoppesteder, så byen selv er til at klare uden bil, selvom en bil stadig er nyttig til golfbaner, Marbella og ture til lufthavnen. Alle afstande er i lige linje; faktiske vejaftstande og rejsetider bliver længere.
| Afstand til strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
La Cala de Mijas ligger ca. 55 m over havets overflade, lavt nok til at turen til kysten kun indebærer en moderat hældning på 3,4 %. Klimaet er middelhavspræget: de gennemsnitlige månedstemperaturer ligger fra 14 °C i de køligste måneder til 26 °C om sommeren, med et års gennemsnit på 18,5 °C. Badesæsonen strækker sig til ca. fem måneder med havtemperaturer på 20 °C eller derover, hvilket sætter årstidernes rytme, strandliv fra sen forår til tidlig efterår og milde, gåbare vintre. Frost er stort set ukendt i denne højde på kysten, så udendørs terrasser og tagterrassen kan bruges hele året, selvom sommervarmen gør skyggeplanlægning til en relevant del af enhver renovering. Der er ikke registreret større naturområder i det umiddelbare datasæt, men selve kyststrækningen med sin rækkefølge af strande og udsigtspunktet i La Cala de Mijas 1,2 km væk udgør hovednaturattraktionen. Regnen falder koncentreret i de køligere måneder i overensstemmelse med det andalusiske kystmønster, hvilket efterlanger lange tørre perioder i højsæsonen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Strandudbuddet forankres af Playa de La Cala - El Torreón på 1,6 km i lige linje, flankeret af Playa de Las Doradas (1,7 km) og Playa de La Cala - La Butibamba (1,9 km), tre separate strandmuligheder inden for en radius af to kilometer. Fritidsfaciliteter ligger samlet i nærheden: det offentlige sportscenter Polideportivo de La Cala på kun 0,6 km dækker generel fitness, mens padelspillere kan bruge Club de Pádel Cerrado del Águila på 2,4 km og tennisspillere Miraflores Tennis Club på 2,8 km. Golfere har tre baner inden for ca. 3,5 km: El Chaparral Golf Club (1,7 km), Cerrado del Aguila Golf (2,1 km) og Santana Golf & Country Club (3,4 km), en usædvanligt tæt klynde for Costa del Sol. Til vandsport ud over svømning tilbyder lystbådehavnenene i Cabopino (6,2 km) og Fuengirola (6,5 km) både fortøjninger, spisesteder ved vandet og bådture. En offentlig swimmingpool, Piscina Bellavista, ligger 2,5 km væk til de køligere måneder. Alle afstande er i lige linje; køreafstande bliver noget længere.
Kilde: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marts | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Moderat
Ref: VL482567
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inden for La Cala de Mijas selv kan denne bolig sammenholdes med to aktuelle nybyggerier: Cala Serena Sun, fra €670.000, og Cala Serena Village, fra €890.000. Begge tilbyder moderne byggeri og finish, mens denne udbudspris på €770.000 køber ca. 250 m² eksisterende, urenoveret boligareal i byens centrum, et andet tilbud, hvor køberen bytter indflytningsklar stand til fordel for kvadratmeter, central grundbeliggenhed og friheden til at selv at planlægge renoveringen. Lidt længere væk starter Acqua Gardens i Estepona fra €524.600, hvilket afspejler det generelle prisgradient langs kysten: Esteponas nyere projekter ligger typisk under det centrale Mijas, Marbella-korridor for sammenlignelig specifikation. Det, dette hus tilbyder, som nybyggerierne ikke gør, er placeringsdensitet: annoncen registrerer 26 restauranter, 15 caféer, to apoteker og seks banker inden for 2 km plus en skole, et niveau af gåbare daglige faciliteter, som de fleste resortprægede boligområder, der typisk ligger bag porte i udkanten, ikke kan matche. Med Marbella 18 km mod vest og Fuengirola 6 km mod øst positionerer La Cala de Mijas sig som midtpunktet: mere bypræget end Marbellas golden mile, mindre tæt bebygget end Fuengirolas strandfront, med tre golfbaner inden for 3,4 km og stranden på 1,6 km. For en køber, hvis prioritet er moderne finish uden arbejde, er nybyggerierne den mere direkte sammenligning; for en køber, der vægter kvadratmeter pr. euro og central beliggenhed og er parat til at håndtere en renovering, er regnestykket her konkurrencedygtigt. De registrerede 3.800 årlige bolighandler i området indikerer også en likvid brugtboligmarked, hvilket er relevant for enhver, der overvejer udleje eller videresalg.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL