Une maison jumelée de quatre chambres et deux salles de bains d'environ 250 m² est à vendre dans le centre de La Cala de Mijas, dans la commune de Mijas, province de Málaga. Le bien immobilier a été achevé en 1991 et est clés en main au sens où l'on peut y entrer, mais des travaux de rénovation et de restauration sont nécessaires dans l'ensemble du bien. Le prix demandé est fixé à 770 000 €. La maison est orientée sud, répartie sur deux étages, et comprend une terrasse privée, un toit-terrasse, un débarras et une buanderie. Le bien offre une vue mer et la plage la plus proche se trouve à environ 1,6 km à vol d'oiseau.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison se situe dans le centre commercial et villageois de La Cala de Mijas, à proximité des commerces, de la mer, des écoles et des transports en commun. Dans un rayon de 2 km, on compte environ 26 restaurants, 15 cafés, deux pharmacies et six agences bancaires. Marbella se trouve à 18 km à vol d'oiseau et Málaga à 34 km, ce qui place le bien immobilier dans le corridor central de la Costa del Sol.
Le bien immobilier offre quatre chambres et deux salles de bains réparties sur deux étages, avec une terrasse privée, un toit-terrasse, un débarras et une buanderie comme espaces fonctionnels. Des placards intégrés sont présents. L'orientation sud favorise la lumière naturelle dans les pièces principales. La maison est vendue non meublée et l'intérieur nécessite une rénovation complète, de sorte que l'aménagement et les finitions finales restent ouverts au programme propre de l'acquéreur.
Il ne s'agit pas d'un programme neuf. La maison date de 1991 et est proposée comme un bien existant nécessitant une rénovation et une restauration. Il n'y a pas de phase de construction ni de calendrier de livraison à prendre en compte ; le transfert peut avoir lieu dès qu'un accord d'achat est conclu. La date d'achèvement en 1991 signifie que les systèmes constructifs, les installations et les finitions doivent être évalués lors d'une inspection technique.
Le bien immobilier nécessite une rénovation et une restauration complètes, que le prix demandé ne distingue pas sous forme de budget de travaux. Il est vendu non meublé. Une éventuelle conversion en deux ou trois logements séparés dépend entièrement des autorisations d'urbanisme et des licences qui n'ont pas été obtenues. Le stationnement ne figure pas parmi les caractéristiques. Aucune piscine, aucun jardin ni aucun équipement de loisirs commun n'est mentionné dans les données disponibles.
Ce bien immobilier convient à plusieurs situations identifiables. La première est l'acquéreur qui souhaite une grande maison familiale au centre d'un village côtier et qui est prêt à mener une rénovation complète avant d'emménager ; les 250 m² et les quatre chambres offrent l'espace nécessaire, tandis que le cadre villageois supprime le besoin d'une voiture au quotidien. La deuxième est l'investisseur ou le petit promoteur : la taille du bâtiment et sa position au centre du village permettent, en principe, une réhabilitation en résidence unique, une division en deux appartements, voire trois unités séparées, toujours sous réserve des autorisations d'urbanisme et des licences qui doivent être vérifiées auprès de la commune de Mijas avant toute décision d'achat fondée sur ce résultat. La troisième est l'acquéreur en quête d'une maison-projet près de la mer avec une orientation sud et une vue mer, prêt à accepter un intérieur non meublé et daté comme point de départ. Elle convient moins bien aux acquéreurs souhaitant un bien clés en main, une piscine privée ou un jardin, puisque rien de tout cela ne fait partie de l'offre actuelle, ni à ceux qui préfèrent un quartier résidentiel calme à un cadre commercial villageois. Les ménages dépendant des transports en commun trouveront quatre lignes de bus et 50 arrêts dans la zone, ainsi que le chemin de fer à Fuengirola à environ 6 km à vol d'oiseau, mais la voiture demeure le choix pratique pour les trajets régionaux.
La maison a été achevée en 1991 et l'annonce précise explicitement qu'une rénovation et une restauration sont nécessaires, de sorte que le niveau de finition actuel doit être compris comme daté plutôt que prêt à habiter. Les photographies montrent une chambre avec des meubles basiques et des pièces en bois, une salle de bains avec une cabine de douche incurvée et un lavabo, une buanderie avec une machine à laver et un étendoir, et une terrasse avec un sol carrelé, un inventaire cohérent avec un bien immobilier qui a été habité mais pas modernisé. Ce qui est structurellement présent : deux étages d'habitation, des placards intégrés dans les chambres, une terrasse privée, un toit-terrasse, un débarras séparé et une buanderie. L'orientation sud et la vue mer attestée sont des attributs fixes de la position du terrain qu'une rénovation ne peut pas faire perdre. Ce qui n'est pas documenté : toute mise à niveau récente de l'électricité, de la plomberie, du vitrage, de l'isolation ou du chauffage, et aucun certificat énergétique n'est fourni dans les données sources. Une expertise technique est l'étape appropriée pour établir l'état de la toiture, l'étanchéité et les installations avant d'établir le budget des travaux. Les acquéreurs envisageant la conversion en deux ou trois unités doivent noter que de tels travaux exigent des autorisations d'urbanisme et des licences, et que le coût et la faisabilité de la séparation des services et de l'ajout d'accès indépendants ne peuvent être établis que par un rapport d'architecte et une confirmation de l'autorité locale. En bref, la qualité du produit fini sera déterminée presque entièrement par le programme et le budget propres de l'acquéreur.
Le prix demandé est fixé à 770 000 € pour le bien immobilier dans son ensemble. Il ne s'agit pas d'un projet à prix de liste avec variation par unité ; cela concerne une seule habitation existante d'environ 250 m² avec quatre chambres et deux salles de bains. À ce prix, l'acquéreur acquiert une maison de 1991 non rénovée dans un emplacement central de village, et un budget distinct pour la rénovation et la restauration doit être prévu en plus du prix d'achat. À titre de comparaison, les programmes neufs à proximité à La Cala de Mijas sont actuellement proposés entre environ 670 000 € et 890 000 €, ce qui situe le prix de ce bien de revente par rapport aux alternatives contemporaines dans la même localité. La disponibilité est immédiate après l'accomplissement d'un processus d'achat standard.
La vie quotidienne autour de cette maison s'articule autour du tissu villageois de La Cala de Mijas. Le bien se trouve dans la zone commerciale du village, ce qui signifie que les courses, les cafés et les services du quotidien se font à pied plutôt qu'en voiture. L'annonce recense 26 restaurants et 15 cafés dans un rayon de 2 km, ainsi que deux pharmacies, six banques et une école, de sorte que les courses courantes d'un ménage peuvent largement se faire à courte distance de marche. La plage de Playa de La Cala - El Torreón se trouve à environ 1,6 km à vol d'oiseau, avec une pente modérée de 3,4 % sur le trajet descendant, ce qui en fait une marche réaliste ou un court trajet en voiture pour un bain matinal ou une promenade en soirée le long du front de mer. La maison elle-même est répartie sur deux étages avec quatre chambres et deux salles de bains, une terrasse privée, un toit-terrasse et une buanderie. Comme elle nécessite une rénovation complète, l'intérieur fonctionne actuellement comme une coquille à programmer plutôt que comme une maison achevée : l'acquéreur détermine comment les 250 m² sont répartis entre espaces de vie, chambres et circulation. L'orientation sud et la vue mer attestée signifient que les pièces principales et les terrasses peuvent être organisées autour de la lumière de l'après-midi et du soir. Hors des semaines de pointe estivales, La Cala de Mijas conserve un caractère villageois à l'année, avec deux centres de santé dans la zone et une connexion ferroviaire accessible via la gare de Fuengirola à environ 6 km, ce qui convient aussi bien à une résidence permanente qu'à un usage saisonnier.
Vivre ici signifie résider à l'intérieur d'un village vivant plutôt que dans une urbanisation isolée. Dans un rayon de 2 km, les données recensent 26 restaurants, 15 cafés, 2 pharmacies, 6 banques et une école, avec 15 écoles primaires et 10 établissements secondaires dans la zone élargie et deux centres de santé desservant la localité, des chiffres qui indiquent une communauté à l'année plutôt qu'une station saisonnière. Pour le sport et les loisirs, le centre sportif Polideportivo de La Cala se trouve à environ 0,6 km à vol d'oiseau, le Club de Pádel Cerrado del Águila à environ 2,4 km et le Miraflores Tennis Club à environ 2,8 km. Le golf est à portée de main : El Chaparral Golf Club à environ 1,7 km, Cerrado del Aguila Golf à 2,1 km et Santana Golf & Country Club à 3,4 km. L'infrastructure touristique, 10 hôtels avec environ 2 131 lits, attire les visiteurs estivaux mais soutient aussi un éventail plus large de restaurants et de services qu'un village de cette taille ne pourrait autrement entretenir. Le point de vue surélevé de La Cala de Mijas, à environ 1,2 km, donne un aperçu du relief local. Note pratique : la zone enregistre environ 3 800 transactions immobilières par an, ce qui témoigne d'un marché de la revente actif, utile pour quiconque évalue la liquidité future.
La carte montre la position du bien immobilier dans le centre du village de La Cala de Mijas, à environ 1,6 km à vol d'oiseau de la plage et à proximité du centre sportif local. Marbella, Fuengirola et les axes vers l'aéroport de Málaga sont indiqués pour situer l'ensemble dans le contexte plus large de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Cala de Mijas occupe une position centrale sur la Costa del Sol, dans la commune de Mijas entre Fuengirola et Marbella. Marbella se trouve à 18 km à vol d'oiseau et Málaga, la capitale provinciale d'environ 579 000 habitants, à 34 km, des distances qui placent le village à portée de trajet quotidien ou d'excursion des deux villes. Gibraltar se situe à environ 80 km à l'ouest. La localité allie des services à échelle villageoise à une infrastructure de loisirs de niveau station balnéaire, ce qui la distingue à la fois du front de mer plus dense de Fuengirola et des collines derrière Marbella, plus dominées par les domaines résidentiels.
La plage la plus proche, Playa de La Cala - El Torreón, se trouve à environ 1,6 km à vol d'oiseau, avec Playa de Las Doradas à 1,7 km et Playa de La Cala - La Butibamba à 1,9 km ; la pente depuis la maison vers la côte est modérée, à 3,4 %, praticable pour la plupart des gens. Les ports de plaisance sont un peu plus éloignés : Puerto Cabopino à environ 6,2 km et Puerto Deportivo de Fuengirola à 6,5 km, tous deux à vol d'oiseau. Les aéroports sont bien répartis : Málaga-Costa del Sol (AGP) à environ 24 km à vol d'oiseau et Gibraltar (GIB) à environ 72 km, offrant deux options de vol à une distance raisonnable en voiture. L'accès ferroviaire passe par la gare de Fuengirola, à environ 6,0 km, et la gare de Carvajal à 10,0 km, avec des liaisons le long de la côte vers Málaga. Au niveau local, quatre lignes de transports publics desservent une cinquantaine d'arrêts, de sorte que le village se gère sans voiture, même si une voiture reste utile pour les parcours de golf, Marbella et les trajets vers l'aéroport. Toutes les distances sont données à vol d'oiseau ; les distances routières réelles et les temps de trajet seront plus longs.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Cala de Mijas se situe à environ 55 m au-dessus du niveau de la mer, une altitude suffisamment basse pour que la marche vers la côte n'implique qu'une pente modérée de 3,4 %. Le climat est méditerranéen : les températures moyennes mensuelles varient de 14 °C dans les mois les plus frais à 26 °C en été, avec une moyenne annuelle de 18,5 °C. La saison de baignade s'étend sur environ cinq mois avec des températures de la mer de 20 °C ou plus, ce qui rythme l'année, vie de plage de la fin du printemps au début de l'automne, et hivers doux et propices à la marche. Le gel est pratiquement inconnu à cette altitude sur la côte, de sorte que les terrasses extérieures et le toit-terrasse restent utilisables toute l'année, même si la chaleur estivale rend la planification de l'ombre un volet pertinent de toute rénovation. Aucune réserve naturelle majeure n'est recensée dans le jeu de données immédiat, mais le littoral lui-même, avec sa succession de plages et le point de vue de La Cala de Mijas à 1,2 km, constitue le principal atout naturel. Les précipitations sont concentrées dans les mois les plus frais, conformément au schéma côtier andalou, laissant de longues périodes sèches pendant la haute saison.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'offre de plage s'articule autour de Playa de La Cala - El Torreón à 1,6 km à vol d'oiseau, flanquée de Playa de Las Doradas (1,7 km) et de Playa de La Cala - La Butibamba (1,9 km), trois options de plage distinctes dans un rayon de deux kilomètres. Les installations de loisirs se regroupent à proximité : le centre sportif public Polideportivo de La Cala, à seulement 0,6 km, couvre le fitness général, tandis que les joueurs de padel peuvent utiliser le Club de Pádel Cerrado del Águila à 2,4 km et les joueurs de tennis le Miraflores Tennis Club à 2,8 km. Les golfeurs disposent de trois parcours dans un rayon d'environ 3,5 km : El Chaparral Golf Club (1,7 km), Cerrado del Aguila Golf (2,1 km) et Santana Golf & Country Club (3,4 km), un regroupement exceptionnellement serré pour la Costa del Sol. Pour les loisirs nautiques au-delà de la baignade, les ports de plaisance de Cabopino (6,2 km) et de Fuengirola (6,5 km) offrent des mouillages, des restaurants au bord de l'eau et des sorties en bateau. Une piscine publique, Piscina Bellavista, se trouve à 2,5 km pour les mois plus frais. Toutes les distances sont données à vol d'oiseau ; les distances en voiture seront un peu plus longues.
Source: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Modéré
Ref: VL482567
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
À La Cala de Mijas même, ce bien immobilier peut être comparé à deux programmes neufs actuellement en vente : Cala Serena Sun, affiché à partir de 670 000 €, et Cala Serena Village, à partir de 890 000 €. Ces deux programmes offrent une construction et des finitions contemporaines, alors que ce prix demandé de 770 000 € achète environ 250 m² de surface existante non rénovée en centre de village, une proposition différente dans laquelle l'acheteur échange l'état clés en main contre du volume, la centralité du terrain et la liberté de programmer la rénovation. Un peu plus loin, Acqua Gardens à Estepona démarre à partir de 524 600 €, reflétant le gradient de prix général le long de la côte : les programmes neufs d'Estepona sont généralement moins chers que ceux du corridor central Mijas, Marbella à spécification comparable. Ce que cette maison offre et que les programmes neufs comparables n'offrent pas, c'est la densité de l'emplacement : l'annonce recense 26 restaurants, 15 cafés, deux pharmacies et six banques dans un rayon de 2 km, plus une école, un niveau de commodités quotidiennes accessible à pied que la plupart des urbanisations de style résidentiel, généralement enfermées derrière des portails en périphérie, ne peuvent égaler. Face à Marbella à 18 km à l'ouest et Fuengirola à 6 km à l'est, La Cala de Mijas se positionne comme le point intermédiaire : plus villageoise que le front de mer doré de Marbella, moins dense que le littoral de Fuengirola, avec trois parcours de golf à moins de 3,4 km et la plage à 1,6 km. Pour un acheteur dont la priorité est les finitions contemporaines sans travaux, les alternatives neuves constituent la comparaison la plus directe ; pour un acheteur qui privilégie l'espace par euro et la centralité, et prêt à gérer une rénovation, le calcul ici est compétitif. Les 3 800 transactions immobilières annuelles enregistrées dans la zone indiquent également un marché de revente liquide, un point pertinent pour quiconque envisage une sortie locative ou une revente.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL