ווילה נפרדת זו, הממוקמת בלב אזור הביקוש של לה קאלה דה מיחאס, מחוז מלאגה, מציעה 270 מ"ר של מגורים על פני 240 מ"ר קרקע. הפרויקט, שהושלם, ממוקם בתוך סביבה עירונית המשלבת קרבה לים עם גישה נוחה לשירותים. הווילה מעוצבת לספק חווית מגורים נוחה, תוך ניצול המיקום האסטרטגי שלה בקוסטה דל סול.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, הווילה בלה קאלה דה מיחאס ממוקמת במחיר התחלתי של 950,000 אירו. זה ממקם אותה בטווח המחירים הגבוה יותר, אך עדיין תחרותי בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול. לדוגמה, 'Cala Serena Village', הממוקם גם הוא בלה קאלה דה מיחאס, מוצע החל מ-890,000 אירו, מה שמצביע על דמיון ברמת המחיר והמיקום. לעומת זאת, פרויקטים באסטפונה כמו 'Acqua Gardens' (החל מ-418,800 אירו) ו-'Aby Upper' (החל מ-320,000 אירו) מייצגים פלחי שוק נמוכים יותר, עם מחירים משמעותית נמוכים יותר, שעשויים לשקף הבדלים בגודל, במיקום או במאפייני הנכס. הווילה בלה קאלה דה מיחאס, עם 5 חדרי שינה וקרבתה הישירה לחוף, מציעה חבילה מקיפה יותר, שעשויה להצדיק את המחיר הגבוה יותר עבור קונים המחפשים מרחב ומיקום פריים. גורמים כמו 'מצב הוגן' (Fair condition) ושטח קרקע מוגבל (240 מ"ר) עשויים להשפיע על תפיסת הערך בהשוואה לנכסים חדשים יותר או בעלי שטח קרקע גדול יותר באזורים סמוכים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסביבה עירונית פעילה בלה קאלה דה מיחאס, עם גישה נוחה למגוון שירותים. קרבתו לחוף, במרחק של כ-300 מטרים, מדגישה את מיקומו על קו החוף. המיקום מציע שילוב של נגישות וקרבה לפעילויות פנאי ימיות.
עם חמישה חדרי שינה וארבעה חדרי אמבטיה, הווילה מתוכננת להכיל משקי בית גדולים או לאפשר גמישות בשימוש בחלל, כגון חדרי עבודה או אורחים. השטח המוצע של 270 מ"ר תומך ברצון למגורים מרווחים, בעוד שהשטח החיצוני של 240 מ"ר מספק מרחב לפעילויות בחוץ.
הפרויקט הושלם, כלומר הווילה מוכנה לאכלוס. מצב זה מבטל את אי-הוודאות הכרוכה בבנייה חדשה, ומאפשר לרוכשים להיכנס לנכס ללא דיחוי. אין צורך בציפייה לתאריכי סיום או שלבי בנייה.
הווילה אינה מציעה גינה גדולה או שטח קרקע נרחב, שכן שטח החלקה עומד על 240 מ"ר. היא ממוקמת בסביבה עירונית, מה שעשוי להצביע על פחות פרטיות בהשוואה לנכסים באזורים כפריים יותר. המידע מציין 'תנאי הוגן' (Fair condition), מה שיכול לרמז על צורך בשיפוצים או עדכונים.
ווילה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית קבע או בית נופש באזור מפותח עם גישה נוחה לשירותים ולים. משפחות גדולות או אנשים הזקוקים למרחב נוסף ימצאו יתרון בחמשת חדרי השינה. זוגות או יחידים המחפשים בית עם שטחי אירוח מרובים יכולים לנצל את הסלון הגדול ואת האזורים החיצוניים. אנשים המעדיפים סגנון חיים שבו ניתן להגיע לרוב הצרכים היומיומיים ברגל, כגון חנויות, מסעדות ובתי מרקחת, ייהנו מהמיקום העירוני. כמו כן, קרבת החוף והמתקנים הימיים תמשוך חובבי ים. המשקיעים עשויים לשקול את הנכס כהשקעה להשכרה לטווח קצר או ארוך, בהתחשב בפופולריות התיירותית של לה קאלה דה מיחאס. הקונה הטיפוסי עשוי להיות מישהו המחפש סביבה תוססת, עם גישה נוחה לפעילויות פנאי ותרבות, ומי שמעריך את הנוחות של מגורים בסביבה עירונית מבוססת.
הווילה מתוארת כ'במצב הוגן' (Fair condition), מה שעשוי להצביע על כך שהיא אינה במצב חדש לחלוטין וייתכן שתדרוש עדכונים או שיפוצים. תיאור זה עומד בניגוד לרמזים מסוימים בתיאור קיים על 'גימור מודרני'. הנתונים מציינים 'ריצוף עץ' (Wood Flooring), המעיד על חומר ריצוף מסוים, אך רמת האיכות והמצב המדויק של רכיבים אלה אינם מפורטים. הנתונים מציינים גם 'בקרת אקלים - חימום מרכזי' (Climate Control - Central Heating), המרמז על נוכחות מערכת חימום. לגבי בידוד, קיים אזכור ל'בידוד מצוין מפני לחות' בתיאור הקיים, אך נתונים טכניים ספציפיים על מפרטי הבידוד, איכות החלונות, מערכות אינסטלציה וחשמל או סטנדרטים של בנייה אינם זמינים. נדרשת בדיקה מעמיקה יותר של הנכס כדי להעריך במלואו את איכות הגימור.
הווילה מוצעת במחיר התחלתי של 950,000 אירו. נתון זה ממקם את הנכס בפלח השוק הגבוה יותר, המשקף את מיקומו בקוסטה דל סול ואת מאפייניו. הווילה מוכנה לאכלוס, מה שמאפשר רכישה מיידית ללא תקופת המתנה. חשוב לציין שעלויות נוספות, כגון מס העברת נכסים (ITP) או מע"מ, עמלות נוטריון ורישום, נאמדות בכ-10% ממחיר הרכישה, מה שמביא את העלות הכוללת המוערכת לכ-1,045,000 אירו. הערכה זו אינה כוללת עמלות סוכנות, אשר במקרה זה, לפי המידע, משולמות על ידי המוכר. מחירי השוק באזור, כפי שמשתקף בפרויקטים דומים כמו 'Cala Serena Village' (החל מ-890,000 אירו), מציעים קנה מידה להערכת שווי.
לה קאלה דה מיחאס מציעה שילוב של חיי עיר וקרבה לחוף. הסביבה העירונית מבטיחה ששירותים חיוניים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ובתי קפה נמצאים במרחק הליכה, כאשר המרחק לסופרמרקט הוא כ-400 מטר ובית המרקחת כ-280 מטר. מיקום זה מפחית את התלות ברכב לפעילויות יומיומיות. קרבת החוף, במרחק של כ-300 מטרים, מהווה משיכה משמעותית עבור אלו המחפשים סגנון חיים ימי. בנוסף, האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות בילוי, כולל 35 מסעדות, וכן מתקני ספורט כמו מרכז ספורט ציבורי במרחק קילומטר. ריבוי עסקאות נדל"ן (3,800) מצביע על שוק פעיל, בעוד שמספר המלונות ומיטות התיירים מעיד על פופולריות תיירותית.
לה קאלה דה מיחאס מציעה סביבת חיים עירונית פעילה עם נוחות משמעותית. המספר הרב של מסעדות (35) ובתי קפה (15) מעיד על אווירה תוססת עם אפשרויות בילוי מגוונות. זמינות של בנקים (6) ובתי מרקחת (2) במרחק הליכה (כ-280-400 מטרים) תומכת בשגרת חיים יעילה. מערכת התחבורה הציבורית, הכוללת 50 תחנות ו-4 קווי OV, מספקת אפשרויות ניידות נוספות, אם כי תלות ברכב עדיין סבירה לאזורים מרוחקים יותר. קרבת מגרשי גולף, כגון El Chaparral Golf Club (2.0 ק"מ), והמרכז הספורטיבי Polideportivo de La Cala (1.0 ק"מ), מושכת חובבי ספורט. מערכת החינוך מורכבת, עם 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים בטווח של 2 ק"מ. זמינות של 2 מרכזי בריאות תורמת לתחושת הביטחון. מדד העסקאות (3,800) מצביע על שוק נדל"ן דינמי.
המיקום הגיאוגרפי של לה קאלה דה מיחאס על קו החוף של מחוז מלאגה, אנדלוסיה, מציב אותה במרכז אזור קוסטה דל סול. המפה ממחישה את קרבתה לים ואת מיקומה העירוני, עם ריכוז של תשתיות ושירותים בטווח קצר.
לה קאלה דה מיחאס ממוקמת בחלק הדרומי של מחוז מיחאס, על חוף הים התיכון. היא מהווה חלק מהקוסטה דל סול, אזור המוכר בזכות חופי הים שלו, מתקני גולף ותיירות. מיקומה של לה קאלה דה מיחאס נמצא בין הערים פואנגירולה (כ-6.8 ק"מ) למארבלה (מרחק לא מצוין, אך קרוב יותר למרבלה מאשר למלאגה). קרבתה לשדה התעופה של מלאגה (25 ק"מ) מחזקת את מעמדה כשער כניסה נוח לאזור. הגישה לכביש המהיר A-7 (לשעבר N-340) מבטיחה קשרים מהירים לערים מרכזיות אחרות לאורך החוף.
מיקום הווילה מציע נגישות טובה למגוון שירותים. החוף הקרוב ביותר, Playa de La Cala - El Torreón, נמצא במרחק של כ-312 מטרים, מה שהופך את הגישה לים לנוחה. שדה התעופה של מלאגה (AGP) ממוקם במרחק של כ-25 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. מתקנים חיוניים כמו סופרמרקט (409 מ') ובית מרקחת (284 מ') נמצאים במרחק הליכה. עבור חובבי גולף, El Chaparral Golf Club ממוקם במרחק של 2.0 ק"מ. בית החולים הקרוב ביותר נמצא במרחק של 12 ק"מ. תחנת הרכבת הקרובה ביותר היא בפואנגירולה, במרחק של 6.8 ק"מ. מתקני טעינה לרכבים חשמליים זמינים במרחק של 3.6 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לה קאלה דה מיחאס נהנית מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת של 18.9 מעלות צלזיוס בשנה. טווח הטמפרטורות נע בין 12°C ל-26°C, עם עונת שחייה שנמשכת כ-5 חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. מספר שעות השמש בשנה עומד על כ-3,889, התורם לסגנון חיים חיצוני. גובה הנכס הוא 5 מטר מעל פני הים, מה שמציע קרבה לחוף. הנוף כולל קו חוף וקרבה להרים. אזור זה מאופיין בדרך כלל בשמש רבה ובתנאי מזג אוויר נוחים לאורך רוב השנה, עם מינימום ימים גשומים. המיקום על קו החוף מבטיח רוחות ים קלות, שיכולות לסייע בוויסות הטמפרטורות במהלך חודשי הקיץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור סביב לה קאלה דה מיחאס עשיר באפשרויות בילוי ימיות וספורטיביות. מספר חופים נמצאים בקרבת מקום, כולל Playa de La Cala - El Torreón (312 מ'), Playa de La Cala - La Butibamba (411 מ'), ו-Playa El Bombo (1.0 ק"מ). חוף Playa de La Cala - El Torreón מופיע ברשימת האטרקציות, מה שעשוי להצביע על איכותו. עבור חובבי גולף, האזור מציע מגרשים רבים, כולל El Chaparral Golf Club (2.0 ק"מ), Cerrado del Aguila Golf (3.1 ק"מ), ו-Santana Golf & Country Club (4.9 ק"מ). בנוסף, קיימים מתקני ספורט כמו Polideportivo de La Cala (1.0 ק"מ) ומועדון טניס Miraflores (1.8 ק"מ). נמלים כמו Puerto Cabopino (5.6 ק"מ) מציעים אפשרויות נוספות לפעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
לה קאלה דה מיחאס ממוקמת בחלק הדרומי של מחוז מיחאס, על חוף הים התיכון. היא מהווה חלק מהקוסטה דל סול, אזור המוכר בזכות חופי הים שלו, מתקני גולף ותיירות. מיקומה של לה קאלה דה מיחאס נמצא בין הערים פואנגירולה (כ-6.8 ק"מ) למארבלה (מרחק לא מצוין, אך קרוב יותר למרבלה מאשר למלאגה). קרבתה לשדה התעופה של מלאגה (25 ק"מ) מחזקת את מעמדה כשער כניסה נוח לאזור. הגישה לכביש המהיר A-7 (לשעבר N-340) מבטיחה קשרים מהירים לערים מרכזיות אחרות לאורך החוף.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.3°C | 69 mm |
| פברואר | 12.5°C | 69 mm |
| מרץ | 14.4°C | 54 mm |
| אפריל | 16.2°C | 33 mm |
| מאי | 18.2°C | 28 mm |
| יוני | 22.2°C | 5 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 84 mm |
| דצמבר | 13.0°C | 79 mm |
Ref: VL859148
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
