Dieses Baugrundstück befindet sich in La Cala Golf, einer ruhigen, ländlichen Gegend im Landesinneren der Costa del Sol. Mit einer Fläche von 1416 m² bietet es die Möglichkeit, eine freistehende Villa von bis zu 283 m² plus Keller und Terrassen zu errichten, gemäß den aktuellen Bauvorschriften. Die Lage verspricht einen Panoramablick auf die umliegende Berglandschaft und die nahegelegenen Golfplätze. Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser sind vorhanden, was den Baubeginn erleichtert. Die Transaktion unterliegt der Mehrwertsteuer von 21%.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt in einer bevorzugten Urbanisation innerhalb des La Cala Golf Resorts, bekannt für seine drei 18-Loch-Championship-Golfplätze. Die ländliche Umgebung bietet Ruhe, während wichtige Einrichtungen wie ein Supermarkt und das Stadtzentrum von La Cala de Mijas in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Die Nähe zu den Stränden ist gegeben, jedoch ist für tägliche Erledigungen ein Fahrzeug unerlässlich.
Für Käufer, die den Bau einer individuellen Villa planen, bietet dieses Grundstück die ideale Basis. Es ermöglicht die Realisierung eines maßgeschneiderten Wohnkonzepts mit großzügigen Wohnflächen und Außenbereichen, wie Pools und Terrassen. Die Aussicht auf Berge und Golfplätze unterstreicht den exklusiven Charakter des Standorts und spricht jene an, die Wert auf eine repräsentative Wohnumgebung legen.
Das Grundstück ist bereit für die Bebauung. Die Baugenehmigungen erlauben die Errichtung einer Villa mit einer maximalen Wohnfläche von 283 m², ergänzt durch einen Keller und offene Terrassenflächen. Die notwendigen Anschlüsse für Strom, Wasser und Abwasser sind bereits vorhanden. Der Baubeginn kann somit zeitnah erfolgen, abhängig von der individuellen Planung und Genehmigung des Bauvorhabens durch die lokalen Behörden.
Dieses Grundstück ist primär für den Bau einer freistehenden Villa konzipiert. Es ist nicht für den Bau von Mehrfamilienhäusern oder gewerblichen Objekten vorgesehen. Die maximal zulässige Bebauungsfläche ist auf 283 m² begrenzt. Die Ausrichtung des Grundstücks ist nach Norden, was bei der Planung von Sonneneinstrahlung und Energieeffizienz berücksichtigt werden sollte.
Dieses Angebot richtet sich an potenzielle Bauherren, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Es ist ideal für Personen, die Wert auf eine ruhige Wohnlage mit exklusiver Aussicht legen und eine Leidenschaft für Golf teilen. Die Möglichkeit, eine Villa nach persönlichen Wünschen zu gestalten – von der Architektur bis zur Innenausstattung – spricht Familien an, die eine langfristige Heimat suchen, sowie Investoren, die eine repräsentative Immobilie auf einem großzügigen Grundstück errichten möchten. Auch für Golfer, die Wert auf die Nähe zu erstklassigen Plätzen legen und gleichzeitig die Ruhe des spanischen Hinterlandes genießen möchten, ist dieses Grundstück eine attraktive Option. Die vorhandenen Anschlüsse und die Möglichkeit, sofort mit der Planung zu beginnen, machen es zu einer attraktiven Wahl für Bauherren, die zügig ihr Projekt umsetzen wollen.
Die Qualität und Ausführung einer potenziellen Villa auf diesem Grundstück hängt maßgeblich von den individuellen Bauentscheidungen ab. Die Bauvorschriften erlauben die Errichtung einer Villa von 283 m² plus Keller und Terrassen. Die Qualität der Materialien und der Ausführung wird somit durch den zukünftigen Bauherrn bestimmt. Die Gegend La Cala Golf ist bekannt für ihre hochwertigen Immobilien und gepflegten Anlagen, was auf ein generelles Qualitätsbewusstsein in der Umgebung schließen lässt. Die vorhandenen Anschlüsse für Wasser und Strom sind Standardanschlüsse, die eine solide Basis für die Haustechnik bilden. Die Ausrichtung nach Norden kann bei der Wahl energieeffizienter Fenster und Isolierung eine Rolle spielen, um die Sonneneinstrahlung optimal zu nutzen.
Das Baugrundstück in La Cala Golf wird ab einem Preis von €240.000 angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Lage in einer etablierten Golf-Urbanisation und die Möglichkeit, eine repräsentative Villa zu errichten. Die Transaktion unterliegt der spanischen Mehrwertsteuer (IVA) von 21%. Es ist das einzige verfügbare Grundstück dieser Art in der unmittelbaren Umgebung, was seine Attraktivität für Käufer erhöht, die ein spezifisches Bauvorhaben realisieren möchten. Die Fläche von 1416 m² bietet ausreichend Raum für eine großzügige Villa mit Garten und Pool.
La Cala Golf ist eine etablierte Destination für Golfer und Ruhesuchende, die dem Trubel der Küste entfliehen möchten. Das Grundstück liegt in einer ländlichen, aber dennoch gut angebundenen Enklave. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Grünflächen der Golfplätze und den sanften Hügeln des Hinterlandes. Das tägliche Leben hier zeichnet sich durch eine entspannte Atmosphäre aus, mit der Möglichkeit, Sport und Natur zu genießen. Die nahegelegenen Strände von La Cala de Mijas sind nur eine kurze Autofahrt entfernt und bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Trotz der ländlichen Lage sind wichtige Einrichtungen wie Supermärkte, Restaurants und Gesundheitszentren gut erreichbar, was einen hohen Wohnkomfort gewährleistet. Die Anwesenheit von 3.800 Immobilientransaktionen in der Provinz deutet auf einen aktiven Immobilienmarkt hin.
Das Leben in La Cala Golf bedeutet eine Symbiose aus Natur, Sport und Ruhe. Das Grundstück liegt in einer Urbanisation, die durch ihre Golfplätze und gepflegten Landschaften geprägt ist. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17.9°C und 3.881 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen einen aktiven Lebensstil im Freien. Der Schwimmseison erstreckt sich über vier Monate, wenn die Wassertemperaturen mindestens 20°C erreichen. Die Umgebung bietet Zugang zu verschiedenen Sportanlagen, darunter zahlreiche Golfplätze in unmittelbarer Nähe. Restaurants sind im Umkreis von 2 km zu finden, während größere Einkaufszentren und Dienstleistungen wie Apotheken und ein Krankenhaus in etwa 5 bis 10 km Entfernung liegen. Die Nähe zur Küste und zu Stränden wie Playa de La Cala ist gegeben, jedoch ist für die meisten Alltagswege ein Auto empfehlenswert.
Dieses Baugrundstück liegt in der renommierten Urbanisation La Cala Golf, inmitten der landschaftlich reizvollen Umgebung der Provinz Málaga. Die Karte zeigt die exakte Positionierung innerhalb des Golfresorts und die Nähe zu den verschiedenen Golfplätzen, die das Hauptmerkmal dieser Gegend darstellen. Sie verdeutlicht auch die ungefähre Entfernung zu den Küstenorten und dem Flughafen.
Das Grundstück befindet sich in La Cala Golf, einer etablierten Wohngegend im Herzen der Costa del Sol, Málaga. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen ländlicher Ruhe und der Nähe zu wichtigen Zentren. Es liegt strategisch günstig zwischen den Küstenstädten Fuengirola und Marbella. Die Nähe zum Flughafen Málaga (ca. 24 km) und die gute Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtern die Erreichbarkeit. Die Region ist bekannt für ihre hohe Dichte an Golfplätzen, Stränden und touristischen Attraktionen, was sie zu einem attraktiven Wohnort für internationale Käufer macht. Die Provinz Málaga verzeichnet eine hohe Anzahl an Immobilientransaktionen, was auf eine beständige Nachfrage und Marktaktivität hindeutet.
Das Grundstück ist über das Straßennetz gut erreichbar, wobei ein Auto für tägliche Erledigungen notwendig ist. Der nächste Supermarkt ist 5.1 km entfernt, eine Apotheke 5.5 km und ein Krankenhaus 10 km. Die Strände von La Cala de Mijas sind ca. 5.9 km entfernt. Für Golfer sind die Golfplätze Campo Europa, Campo América und Campo Asia in unmittelbarer Nähe (weniger als 1 km). Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 24 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 2 Linien und 30 Haltestellen vorhanden, jedoch ist ihre Effizienz für tägliche Pendelstrecken in dieser ländlichen Gegend eingeschränkt. Die nächste Zugstation ist Fuengirola, 9.8 km entfernt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 9,8 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um La Cala Golf profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 11°C und 25°C. Die historische Sonnenscheindauer von 3.881 Stunden pro Jahr ist bemerkenswert hoch und ermöglicht eine extensive Nutzung von Außenbereichen über das ganze Jahr. Das Grundstück liegt auf einer Höhe von 154 Metern über dem Meeresspiegel, was zu milderen Temperaturen im Sommer und einer geringeren Luftfeuchtigkeit im Vergleich zur direkten Küste beitragen kann. Der vier Monate dauernde Schwimmseison und die allgemein angenehmen Temperaturen laden zu Outdoor-Aktivitäten ein. Die Landschaft ist durch die Golfplätze und die umliegenden Berge geprägt, was zu einer attraktiven Naturkulisse beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl das Grundstück landeinwärts liegt, sind die Strände der Costa del Sol gut erreichbar. Playa de La Cala - La Butibamba und Playa de La Cala - El Torreón sind jeweils etwa 5.9 km entfernt. Für Wassersportler und Sonnenanbeter bieten diese Strände und die nahegelegenen Abschnitte wie El Bombo (6.0 km) vielfältige Möglichkeiten. Die Hauptattraktion in der unmittelbaren Umgebung sind jedoch die drei 18-Loch-Golfplätze des La Cala Golf Resorts. Zusätzliche Freizeitmöglichkeiten umfassen Sportzentren wie Finca Naundrup und Club del Sol sowie die Nähe zu Marinas wie Puerto Cabopino (6.1 km), die Wassersport und Bootsausflüge ermöglicht. Die Aussichtspunkte in der Nähe laden zu Erkundungstouren ein.
Quelle: OpenStreetMap
Das Grundstück befindet sich in La Cala Golf, einer etablierten Wohngegend im Herzen der Costa del Sol, Málaga. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen ländlicher Ruhe und der Nähe zu wichtigen Zentren. Es liegt strategisch günstig zwischen den Küstenstädten Fuengirola und Marbella. Die Nähe zum Flughafen Málaga (ca. 24 km) und die gute Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtern die Erreichbarkeit. Die Region ist bekannt für ihre hohe Dichte an Golfplätzen, Stränden und touristischen Attraktionen, was sie zu einem attraktiven Wohnort für internationale Käufer macht. Die Provinz Málaga verzeichnet eine hohe Anzahl an Immobilientransaktionen, was auf eine beständige Nachfrage und Marktaktivität hindeutet.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 61 mm |
| Februar | 11.6°C | 64 mm |
| März | 13.5°C | 53 mm |
| April | 15.2°C | 37 mm |
| Mai | 17.3°C | 34 mm |
| Juni | 21.2°C | 7 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.0°C | 2 mm |
| September | 21.9°C | 10 mm |
| Oktober | 18.3°C | 54 mm |
| November | 14.6°C | 78 mm |
| Dezember | 12.0°C | 69 mm |
Ref: VL492050
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Grundstücken an der Costa del Sol, insbesondere in begehrten Golf-Resorts, positioniert sich dieses Angebot in La Cala Golf preislich attraktiv. Während ähnliche Grundstücke in Küstennähe oder in exklusiveren Lagen wie Marbella oft höhere Preise aufweisen, bietet La Cala Golf ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für Käufer, die Wert auf eine ruhige Umgebung und exzellente Golfmöglichkeiten legen. Projekte wie Acqua Gardens in Estepona starten bei €418.800, Aby Upper ebenfalls in Estepona bei €320.000 und Alba Benalmadena bei €699.000, wobei es sich hierbei meist um bereits bebaute Einheiten handelt. Dieses Grundstück bietet die Flexibilität, ein individuelles Bauprojekt zu realisieren, was bei vielen dieser vergleichbaren Objekte nicht der Fall ist. Die Nähe zu den drei Championship-Plätzen des Resorts ist ein Alleinstellungsmerkmal, das in dieser Preisklasse selten zu finden ist. Die Anbindung an den Flughafen Málaga und die Nähe zu größeren Städten wie Fuengirola und Marbella runden das Profil ab.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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