Ce terrain constructible est situé à La Cala Golf, un quartier calme et rural à l'intérieur des terres de la Costa del Sol. D'une superficie de 1416 m², il offre la possibilité de construire une villa indépendante pouvant aller jusqu'à 283 m² habitables, plus un sous-sol et des terrasses non couvertes, conformément aux réglementations de construction actuelles. L'emplacement promet une vue panoramique sur le paysage montagneux environnant et les terrains de golf voisins. Les raccordements à l'eau, à l'électricité et aux égouts sont disponibles, facilitant le début de la construction. La transaction est soumise à une TVA de 21%.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé dans une urbanisation privilégiée au sein du La Cala Golf Resort, réputé pour ses trois parcours de golf de championnat de 18 trous. L'environnement rural offre le calme, tandis que les commodités essentielles telles qu'un supermarché et le centre-ville de La Cala de Mijas sont accessibles en peu de temps en voiture. La proximité des plages est assurée, mais un véhicule est indispensable pour les déplacements quotidiens.
Pour les acheteurs envisageant la construction d'une villa personnalisée, ce terrain offre une base idéale. Il permet la réalisation d'un concept de vie sur mesure avec de grands espaces de vie et extérieurs, tels que piscines et terrasses. La vue sur les montagnes et les terrains de golf souligne le caractère exclusif de l'emplacement et s'adresse à ceux qui apprécient un environnement résidentiel prestigieux.
Le terrain est prêt à être construit. Les règlements de construction permettent la réalisation d'une villa d'une surface habitable maximale de 283 m², complétée par un sous-sol et des espaces de terrasse ouverts. Les raccordements nécessaires pour l'électricité, l'eau et les égouts sont déjà en place. La construction peut donc commencer rapidement, en fonction de la planification individuelle et de l'approbation du projet par les autorités locales.
Ce terrain est principalement conçu pour la construction d'une villa indépendante. Il n'est pas destiné à la construction d'immeubles d'habitation collectifs ou d'objets commerciaux. La surface constructible maximale est limitée à 283 m². L'orientation du terrain est au nord, ce qui doit être pris en compte lors de la planification de l'ensoleillement et de l'efficacité énergétique.
Cette offre s'adresse aux constructeurs potentiels qui souhaitent réaliser leur rêve de logement selon leurs propres idées. Elle est idéale pour les personnes qui apprécient un lieu de vie calme avec une vue exclusive et qui partagent une passion pour le golf. La possibilité de concevoir une villa selon les désirs personnels – de l'architecture à la décoration intérieure – séduit les familles à la recherche d'un foyer à long terme, ainsi que les investisseurs souhaitant construire une propriété prestigieuse sur un terrain spacieux. Les golfeurs qui apprécient la proximité de parcours de classe mondiale tout en profitant du calme de l'arrière-pays espagnol trouveront également ce terrain attrayant. Les raccordements existants et la possibilité de commencer la planification immédiatement en font un choix attractif pour les constructeurs souhaitant réaliser leur projet rapidement.
La qualité et l'exécution d'une villa potentielle sur ce terrain dépendent largement des décisions de construction individuelles. Les règlements de construction permettent la réalisation d'une villa de 283 m² plus sous-sol et terrasses. La qualité des matériaux et de l'exécution sera donc déterminée par le futur propriétaire. La région de La Cala Golf est connue pour ses propriétés de haute qualité et ses installations bien entretenues, ce qui suggère une conscience de la qualité générale dans la région. Les raccordements existants pour l'eau et l'électricité constituent des connexions standard qui fournissent une base solide pour la technologie domestique. L'orientation nord peut jouer un rôle dans le choix de fenêtres et d'isolation économes en énergie afin d'optimiser l'utilisation de la lumière du soleil.
Le terrain constructible à La Cala Golf est proposé à partir de 240 000 €. Cette tarification reflète l'emplacement dans une urbanisation de golf établie et la possibilité de construire une villa prestigieuse. La transaction est soumise à la TVA espagnole (IVA) de 21%. C'est le seul terrain disponible de ce type dans les environs immédiats, ce qui augmente son attractivité pour les acheteurs souhaitant réaliser un projet de construction spécifique. La superficie de 1416 m² offre suffisamment d'espace pour une villa spacieuse avec jardin et piscine.
La Cala Golf est une destination établie pour les golfeurs et les chercheurs de tranquillité, souhaitant échapper à l'agitation de la côte. Le terrain est situé dans une enclave rurale mais bien desservie. L'environnement est caractérisé par les espaces verts soignés des parcours de golf et les douces collines de l'arrière-pays. La vie quotidienne y est marquée par une atmosphère détendue, avec la possibilité de profiter du sport et de la nature. Les plages voisines de La Cala de Mijas ne sont qu'à une courte distance en voiture et offrent des possibilités de loisirs supplémentaires. Malgré la situation rurale, les installations importantes telles que les supermarchés, les restaurants et les centres de santé sont facilement accessibles, garantissant un confort de vie élevé. La présence de 3 800 transactions immobilières dans la province suggère un marché immobilier actif.
Vivre à La Cala Golf signifie une symbiose entre nature, sport et tranquillité. Le terrain est situé dans une urbanisation caractérisée par ses parcours de golf et ses paysages soignés. La température moyenne annuelle de 17,9°C et les 3 881 heures d'ensoleillement par an favorisent un style de vie actif en plein air. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque les températures de l'eau atteignent au moins 20°C. La région offre un accès à diverses installations sportives, dont de nombreux terrains de golf à proximité immédiate. Des restaurants se trouvent dans un rayon de 2 km, tandis que de grands centres commerciaux et des services tels que des pharmacies et un hôpital sont situés à environ 5 à 10 km. La proximité de la côte et des plages comme Playa de La Cala est assurée, mais une voiture est recommandée pour la plupart des déplacements quotidiens.
Ce terrain constructible est situé dans la prestigieuse urbanisation La Cala Golf, au cœur du paysage attrayant de la province de Málaga. La carte montre son positionnement exact au sein du resort de golf et sa proximité avec les différents parcours de golf, qui constituent la caractéristique principale de cette région. Elle indique également la distance approximative des villes côtières et de l'aéroport.
Le terrain est situé à La Cala Golf, un quartier résidentiel établi au cœur de la Costa del Sol, Málaga. Ce positionnement offre un bon équilibre entre le calme rural et la proximité des centres importants. Il est stratégiquement situé entre les villes côtières de Fuengirola et Marbella. La proximité de l'aéroport de Malaga (environ 24 km) et la bonne connexion à l'autoroute A-7 facilitent l'accès. La région est connue pour sa forte densité de terrains de golf, de plages et d'attractions touristiques, ce qui en fait un lieu de résidence attrayant pour les acheteurs internationaux. La province de Málaga enregistre un nombre élevé de transactions immobilières, ce qui témoigne d'une demande constante et d'une activité de marché soutenue.
Le terrain est facilement accessible par le réseau routier, une voiture étant nécessaire pour les déplacements quotidiens. Le supermarché le plus proche est à 5,1 km, une pharmacie à 5,5 km et un hôpital à 10 km. Les plages de La Cala de Mijas sont à environ 5,9 km. Pour les golfeurs, les parcours Campo Europa, Campo América et Campo Asia sont à proximité immédiate (moins de 1 km). L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 24 km, offrant une bonne connexion pour les voyages internationaux. Les transports publics sont présents avec 2 lignes et 30 arrêts, mais leur efficacité pour les trajets quotidiens dans cette zone rurale est limitée. La gare la plus proche est Fuengirola, à 9,8 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 9,8 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région autour de La Cala Golf bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes oscillant entre 11°C et 25°C. La durée historique d'ensoleillement de 3 881 heures par an est remarquablement élevée et permet une utilisation extensive des espaces extérieurs tout au long de l'année. Le terrain est situé à une altitude de 154 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui peut contribuer à des températures plus douces en été et à une humidité plus faible par rapport à la côte directe. La saison de baignade de quatre mois et les températures généralement agréables invitent aux activités de plein air. Le paysage est façonné par les parcours de golf et les montagnes environnantes, contribuant à un cadre naturel attrayant.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que le terrain soit situé à l'intérieur des terres, les plages de la Costa del Sol sont facilement accessibles. Playa de La Cala - La Butibamba et Playa de La Cala - El Torreón sont respectivement à environ 5,9 km. Pour les amateurs de sports nautiques et de soleil, ces plages et les tronçons voisins comme El Bombo (6,0 km) offrent de nombreuses possibilités. Cependant, l'attraction principale dans les environs immédiats est constituée par les trois parcours de golf de 18 trous du La Cala Golf Resort. Les possibilités de loisirs supplémentaires comprennent des centres sportifs tels que Finca Naundrup et Club del Sol, ainsi que la proximité de marinas comme Puerto Cabopino (6,1 km), qui permet les sports nautiques et les excursions en bateau. Les points de vue à proximité invitent à l'exploration.
Source: OpenStreetMap
Le terrain est situé à La Cala Golf, un quartier résidentiel établi au cœur de la Costa del Sol, Málaga. Ce positionnement offre un bon équilibre entre le calme rural et la proximité des centres importants. Il est stratégiquement situé entre les villes côtières de Fuengirola et Marbella. La proximité de l'aéroport de Malaga (environ 24 km) et la bonne connexion à l'autoroute A-7 facilitent l'accès. La région est connue pour sa forte densité de terrains de golf, de plages et d'attractions touristiques, ce qui en fait un lieu de résidence attrayant pour les acheteurs internationaux. La province de Málaga enregistre un nombre élevé de transactions immobilières, ce qui témoigne d'une demande constante et d'une activité de marché soutenue.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.3°C | 61 mm |
| Février | 11.6°C | 64 mm |
| Mars | 13.5°C | 53 mm |
| Avril | 15.2°C | 37 mm |
| Mai | 17.3°C | 34 mm |
| Juin | 21.2°C | 7 mm |
| Juillet | 24.6°C | 1 mm |
| Août | 25.0°C | 2 mm |
| Septembre | 21.9°C | 10 mm |
| Octobre | 18.3°C | 54 mm |
| Novembre | 14.6°C | 78 mm |
| Décembre | 12.0°C | 69 mm |
Ref: VL492050
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres terrains sur la Costa del Sol, en particulier dans des resorts de golf prisés, cette offre à La Cala Golf se positionne de manière attrayante en termes de prix. Alors que des terrains similaires à proximité de la côte ou dans des zones plus exclusives comme Marbella affichent souvent des prix plus élevés, La Cala Golf offre un excellent rapport qualité-prix pour les acheteurs qui apprécient un environnement calme et d'excellentes possibilités de golf. Des projets tels qu'Acqua Gardens à Estepona débutent à 418 800 €, Aby Upper également à Estepona à 320 000 € et Alba Benalmadena à 699 000 €, il s'agit généralement d'unités déjà bâties. Ce terrain offre la flexibilité de réaliser un projet de construction individuel, ce qui n'est pas le cas pour nombre de ces propriétés comparables. La proximité des trois parcours de championnat du resort est un argument de vente unique, rarement trouvé dans cette gamme de prix. La connexion à l'aéroport de Malaga et la proximité de grandes villes comme Fuengirola et Marbella complètent le profil.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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