Tento townhouse se nachází v La Cala Golf, Málaga, v klidné venkovské oblasti známé svými golfovými hřišti. Dům je situován v slepé ulici, což zajišťuje soukromí a panoramatický výhled na moře, hory a golfová hřiště. S třemi ložnicemi, třemi koupelnami a 228 m² obytného prostoru zahrnuje tento rohový dům i zahradu o rozloze 133 m². Nedávno rekonstruovaný s vysoce kvalitními materiály, dům nabízí moderní vybavení včetně spotřebičů Miele, podlahového topení a klimatizace. Lokalita vyžaduje auto pro denní dopravu, přičemž letiště je vzdáleno 25 km a pláže 6 km.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Townhouse se nachází v uzavřené komunitě La Cala Golf, situovaný v klidné slepé ulici zajišťující soukromí a ticho. Vyvýšená poloha 154 m nad mořem poskytuje rozsáhlé výhledy na Středozemní moře, okolní hory a tři golfová hřiště. Dům těží ze své rohové pozice, která zajišťuje přirozené světlo po celý den při zachování spojení s venkovskou andaluskou krajinou.
Tato nemovitost vyhovuje potřebě prostorného, pohodlného bydlení se třemi ložnicemi, každá s vlastním přístupem na terasu. Otevřené řešení přízemí usnadňuje moderní rodinný život a zábavu. Zahrada o rozloze 133 m² a více teras poskytuje venkovní prostory pro odpočinek. Soukromá garáž, prostory pro úschovu a fitness vybavení řeší praktické požadavky, zatímco bezpečnostní prvky zajišťují klid v tomto rezidenčním prostředí.
Původně postavený v roce 2008 prošel tento townhouse kompletní rekonstrukcí s vysoce kvalitními materiály a moderními systémy. Rekonstrukce zahrnovala instalaci prémiových německých kuchyňských skříní, spotřebičů Miele, indukčního vařiče Bora a vinotéky. Aktualizované technické prvky zahrnují mramorové podlahy, elektrické žaluzie, podlahové topení v koupelnách a celodomový filtrační systém vody, čímž se nemovitost transformovala na současné standardy při zachování andaluského vnějšího charakteru.
Vnitrozemská poloha nemovitosti znamená, že přímý přístup k pláži vyžaduje 6 km cestu. Jako rezidence v golfové komunitě nenabízí městské vybavení v docházkové vzdálenosti; auto je nezbytné pro denní činnosti. Ačkoliv má společenský bazén, nemovitost postrádá soukromý bazén. Jako součást uzavřené komunity vyžaduje dodržování stanovených pravidel týkajících se vnějších úprav a společných prostor.
Ref: VL624858
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost vyhovuje kupujícím, kteří hledají dobře vybavené bydlení v etablované golfové komunitě bez prémie nové výstavby. Její nedávno rekonstruovaný stav ji činí vhodný pro ty, kteří chtějí bydlení připravené k nastěhování, zatímco lokalita oslovuje golfové nadšce, kteří si cení okamžitého přístupu k více hřištím. Konfigurace se třemi ložnicemi pojmou rodiny potřebující sekundární bydlení pro dovolenou nebo trvalé bydlení pro částečný důchod. Soukromé terasy a zahrada podporují venkovní bydlení běžné ve středomořském klimatu, zatímco bezpečnostní prvky oslovují ty, kteří nemovitost občas nechávají bez dozoru. Pro mezinárodní kupující poskytuje poloha nemovitosti ve známé golfové komunitě připravenou síť vybavení a služeb. Požadavek na auto odpovídá kupujícím, kteří jsou ochotni řídit ve Španělsku, zatímco blízkost k letišti (25 km) vyhovuje těm, kteří plánují pravidelné cestování mezi zeměmi. Investoři budou považovat nemovitost za atraktivní díky její pozici ve zralé výstavbě s etablovanou poptávkou po pronájmu, zejména během golfové sezóny. Rohová lokalita a výhledy poskytují konkurenční výhodu na trhu s rekreačními pronájmy ve srovnání se standardními jednotkami ve stejné komunitě.
Townhouse demonstruje závazek k kvalitě prostřednictvím nedávné rekonstrukce s použitím prémiových materiálů a moderní technologie. Mramorové podlahy v celém domě poskytují odolnost a chladicí účinek prospěšný ve španělském klimatu, přičemž zároveň vytvářejí vizuální kontinuitu mezi prostory. Kuchyně příkladně demonstruje vysoce kvalitní povrchové úpravy s německými skříněmi s vlastními úložnými řešeními a tichým zavíráním. Spotřebiče reprezentují horní vrstvu domácí technologie, včetně parní trouby Miele, indukčního vařiče Bora, který eliminuje potřebu nástěnných odsávacích zařízení, a integrované vinotéky na 50 lahví pro společenské akce. Ostrovní design usnadňuje jak neformální stravování, tak formální přípravu jídel. Povrchové úpravy koupelen prokazují zvláštní pozornost luxusu, s hlavní suitou vybavenou vanou Jacuzzi, podlahovým topením a prémiovými armaturami. Dlaždicové práce zahrnují mozaikové detaily, které přidávají vizuální zájem bez ohrožení snadné čistitelnosti. V celé nemovitosti je řešena správa vody celodomovým filtračním systémem, který řeší místní problémy s kvalitou vody. Výběr oken a dveří dává přednost estetice i funkci, s vysoce účinnými zaskleními poskytujícími tepelnou izolaci při maximalizaci panoramatických výhledů. Elektrické žaluzie v ložnicích a obývacím pokoji nabízejí kontrolu světla a bezpečnost s pohodlím automatizace.
Tento townhouse je ceněn od 749 000 € za 228 m² obytného prostoru s dalších 251 m² pozemku včetně zahrady o rozloze 133 m². Cena odráží nedávnou vysoce kvalitní rekonstrukci nemovitosti, prémiové spotřebiče a výhodnou pozici v rámci komunity La Cala Golf. Ve srovnání s podobnými nemovitostmi ve stejné výstavbě, jako je Elysium Golf začínající od 849 000 €, nabízí tento townhouse konkurenční hodnotu. Na širším trhu se pohybuje mezi esteponskými možnostmi jako Acqua Gardens (od 418 800 €) a Aby Upper (od 320 000 €), i když golfová lokalita a panoramatické výhledy ospravedlňují prémií. Cena zahrnuje vestavěné skříně, užitkový prostor, soukromou garáž a fitness prostor, což představuje komplexní balíček v této etablované golfové komunitě.
Bydlení v tomme townhouse v La Cala Golf znamená přijmout životní styl zaměřený na klid, golf a panoramatické výhledy. Ráno začíná kávou na jedné ze soukromých teras s užíváním si středomořského slunce, než se začne oteplovat. Vyvýšená poloha poskytuje osvěžující vánek během letních měsíců při zachování pohodlných teplot po celý rok. Lokalita nabízí vyrovnaný režim: dopoledne lze trávit na blízkých golfových hřištích, přičemž Campo Europa je jen 400 metrů daleko, což umožňuje neplánované golfové session. Otevřený obytný prostor se stává srdcem domova během dne, s kuchyní usnadňující snadnou přípravu jídel při společenském styku. Odpoledne plynule přechází mezi vnitřními a venkovními prostory, přičemž zahrada o rozloze 133 m² poskytuje soukromý únik. Pro ty, kteří hledají plážové aktivity, jsou pláže La Cala v krátké jízzdě vzdáleny, což umožňuje kombinovat golfový a plážový životní styl ve stejný den.
Život v tomme townhouse v La Cala Golf se točí kolem rytmu rezidenční golfové komunity s snadným přístupem jak k rekreaci, tak k nezbytnostem. Poloha nemovitosti ve slepé ulici zajišťuje minimální provoz, čímž vytváří klidné prostředí pro každodenní aktivity. Bezprostřední okolí sestává z podobných kvalitních domů v rámci uzavřeného komplexu, přičemž udržuje soudržnou estetiku při poskytování rozmanitosti v architektonických detailech. Pro denní potřeby obvykle cestují obyvatelé 5,2 km k dosažení supermarketů, což je rozumná vzdálenost umožňující efektivní týdenní nákupy. Vzdálenost 5,6 km k lékárnám znamená, že zdravotní potřeby jsou dostupné bez rozsáhlého cestování. Pro závažnější zdravotní požadavky nemocnice ve vzdálenosti 10 km nabízí komplexní služby v rozumném časovém rámci. Přítomnost 15 základních a 10 středních škol v širší oblasti podporuje rodiny uvažující o dlouhodobějším bydlení. Mezinárodní škola ve vzdálenosti 7,1 km specificky obsluhuje rodiny expatriátů, nabízející kontinuitu kurikula pro děti přecházející mezi vzdělávacími systémy. Lokalita vyvažuje komunitní život se soukromím - uzavřený komplex poskytuje bezpečnost a společná vybavení, zatímco jednotlivé parcely udržují oddělení mezi rezidencemi. Tato konfigurace vytváří sousedství, kde si obyvatelé navzájem rozumějí bez pocitu přelidnění, zvláště hodnotné mimo sezónu, kdy klesá turistika.
Tato mapa ukazuje strategickou polohu townhouse v rámci vývoje La Cala Golf. Rohová poloha ve slepé ulici nabízí maximální soukromí. Nejbližší golfová hřiště jsou zobrazena v docházkové vzdálenosti, zatímco vzdálenosti k plážím, vybavení a letišti ilustrují rovnováhu mezi klidným bydlením a přístupem k potřebným službám. Výškové křivky ukazují zvýšenou polohu, která zajišťuje panoramatické výhledy.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Komunita La Cala Golf zaujímá význačnou pozici v provincii Málaga, situovanou mezi pobřežními rozvoji a vnitrozemskými venkovskými oblastmi. Tato lokalita nabízí vyrovnaný kompromis mezi pobřežní dostupností a vnitrozemským klidem. Oblast se nachází přibližně uprostřed mezi Marbellou (na severovýchodě) a Fuengirolou (na jihozápadě), s nádražím Fuengirola 9,8 km daleko poskytujícím železniční spojení do Málagy a dalších pobřežních měst. Ve srovnání s pobřežními nemovitostmi nabízí tato lokalita relativní hodnotu při zachování blízkosti k pobřeží. V rámci regionálního kontextu golfových komunit reprezentuje La Cala Golf etablovaný rozvoj s vyspělými krajinářskými úpravami a prokázanou infrastrukturou, čímž se odlišuje od novějších golfových komplexů, které stále procházejí fázemi rozvoje. Poloha komunity ve výšce 154 m poskytuje jak panoramatické výhledy, tak mírný chladicí účinek ve srovnání s níže položenými pobřežními oblastmi během letních měsíců.
Vnitrozemská poloha townhouse vyžaduje plánování přístupu klíčových vybavení. Pláže včetně Playa de La Cala jsou vzdáleny 6 km, přibližně 10-15 minut jízdy autem. Tato vzdálenost umisťuje pobřežní aktivity do snadného dosahu pro denní výlet bez prémie nákladů na nemovitosti přímo u pláže. Golfová zařízení představují nejvíce dostupnou vybavenost, s Campo Europa jen 400 metrů daleko - v docházkové vzdálenosti pro většinu. Campo América ve vzdálenosti 451 metrů a Campo Asia ve vzdálenosti 622 metrů poskytují rozmanitost golfových zážitků všechny v krátké docházkové vzdálenosti. Pro leteckou dopravu se letiště Málaga-Costa del Sol nachází 25 km daleko, obvykle 25-30 minut jízdy v závislosti na dopravě. To usnadňuje mezinárodní spojení pro majitele druhých domů, kteří dělí čas mezi zeměmi. Nákupní možnosti vyžadují 5,2 km cestu k dosažení supermarketů, zatímco zdravotní potřeby v nemocnici zahrnují 10 km cestu. Dobíjecí stanice EV ve vzdálenosti 5,9 km podporuje majitele elektrických vozidel, i když nutnost auta pro každodenní úkoly zůstává charakteristikou této rezidenční golfové komunity spíše než nepříjemností, kterou je třeba řešit.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 9.8 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Ve výšce 154 metrů nad mořem těží tato nemovitost ze zvýšené polohy, která ovlivňuje její mikroklima. Nadmořská výška poskytuje přirozenou cirkulaci vzduchu, mírní letní teploty při zachování pohodlných podmínek po většinu roku. Oblast dostává přibližně 3 881 hodin slunečního svitu ročně, což vytváří ideální podmínky pro venkovní bydlení. Teploty se pohybují od průměrných 11°C v zimních měsících do 25°C během léta, nabízející mírné klima, které se vyhýbá extrémním horkům. Tento rozsah teplot podporuje celoroční využití venkovních prostor, s terasami a zahradou, které zůstávají funkční i během zimních měsíců. Čtyřměsíční koupací sezóna, kdy teplota vody přesahuje 20°C, obvykle probíhá od června do září. Toto období se shoduje s vrcholnou golfovou sezónou v oblasti, čímž vytváří doplňkové rekreační příležitosti. Okolní krajina obsahuje středomořskou vegetaci přizpůsobenou místnímu klimatu, vyžadující minimální zavlažování při poskytování zelených ploch po celý rok. Východní orientace nemovitosti znamená, že rána přijímají přímé sluneční světlo, které energizuje obytné prostory, zatímco odpoledne těží z filtrovaného světla přes okolní vegetaci, čímž vytváří pohodlné podmínky pro venkovní aktivity i během teplejších měsíců.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže s modrou vlajkou, Playa de La Cala - La Butibamba a Playa de La Cala - El Torreón, se nacházejí 6 km od nemovitosti, přibližně 10 minut jízdy autem. Tyto pláže nabízejí vybavení odpovídající jejich statusu modré vlajky, včetně služeb plavčíků, zařízení pro přístup pro handicapované a udržované standardy čistoty. Mírně vzdálenější pláž Playa de Calahonda - Riviera poskytuje alternativní možnost ve vzdálenosti 6,1 km. Golf představuje hlavní rekreační aktivitu v bezprostřední oblasti, s třemi hřišti přístupnými v docházkové vzdálenosti: Campo Europa (400m), Campo América (451m) a Campo Asia (622m). Tato koncentrace golfových zařízení činí lokalitu zvláště atraktivní pro golfové nadšence, nabízející rozmanitost bez nutnosti dopravy mezi hřišti. Další rekreační zařízení v okolí zahrnují sportovní centra jako Finca Naundrup (4,0 km) a Club del Sol (4,3 km), které typicky poskytují tenisové, paddleové kurty a fitness vybavení. La Siesta Golf Club (4,4 km) nabízí další sociální a rekreační příležitosti pro obyvatele. Vyhlídka Mirador de las Águilas (4,2 km) představuje cíl pro pěší výlety s panoramatickými pobřežními výhledy.
Zdroj: OpenStreetMap
Komunita La Cala Golf zaujímá význačnou pozici v provincii Málaga, situovanou mezi pobřežními rozvoji a vnitrozemskými venkovskými oblastmi. Tato lokalita nabízí vyrovnaný kompromis mezi pobřežní dostupností a vnitrozemským klidem. Oblast se nachází přibližně uprostřed mezi Marbellou (na severovýchodě) a Fuengirolou (na jihozápadě), s nádražím Fuengirola 9,8 km daleko poskytujícím železniční spojení do Málagy a dalších pobřežních měst. Ve srovnání s pobřežními nemovitostmi nabízí tato lokalita relativní hodnotu při zachování blízkosti k pobřeží. V rámci regionálního kontextu golfových komunit reprezentuje La Cala Golf etablovaný rozvoj s vyspělými krajinářskými úpravami a prokázanou infrastrukturou, čímž se odlišuje od novějších golfových komplexů, které stále procházejí fázemi rozvoje. Poloha komunity ve výšce 154 m poskytuje jak panoramatické výhledy, tak mírný chladicí účinek ve srovnání s níže položenými pobřežními oblastmi během letních měsíců.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.3°C | 61 mm |
| Únor | 11.6°C | 64 mm |
| Březen | 13.5°C | 53 mm |
| Duben | 15.2°C | 37 mm |
| Květen | 17.3°C | 34 mm |
| Červen | 21.2°C | 7 mm |
| Červenec | 24.6°C | 1 mm |
| Srpen | 25.0°C | 2 mm |
| Září | 21.9°C | 10 mm |
| Říjen | 18.3°C | 54 mm |
| Listopad | 14.6°C | 78 mm |
| Prosinec | 12.0°C | 69 mm |
V rámci trhu s nemovitostmi na Costa del Sol se tento townhouse v La Cala Golf odlišuje kombinací kvality lokality, nedávné rekonstrukce a prostorové konfigurace. Ve srovnání s Elysium Golf, podobným projektem ve stejné výstavbě s cenami od 849 000 €, nabízí tato nemovitost přibližně o 12% vyšší hodnotu pro svou vyšší úroveň povrchových úprav a výhodnější rohovou polohu. Když se přesuneme do Estepony, kde projekty jako Acqua Gardens (od 418 800 €) a Aby Upper (od 320 000 €) nabízejí nižší vstupní ceny, je důležité si uvědomit rozdíly v lokalitě. Tyto esteponské vývoje se nacházejí blíže k městskému centru a nabízejí přímější přístup k plážím, ale postrádají koncentrovanou golfovou infrastrukturu, která činí La Cala Golf jedinečnou. Kromě toho obvykle nabízejí menší parcely a méně soukromí ve srovnání s tímto rohovým domem se svou zahradou o rozloze 133 m². Poptávka po golfových rezidencích v provincii Málaga zůstává konzistentně stabilní, přičemž La Cala Golf těží ze své pověsti jako jedna z nejstarších golfových výstav v regionu. Na rozdíl od novějších golfových komplexů, které stále intenzivně rostou, nabízí tato lokalita zralé krajinářské úpravy a prokázanou stabilitu hodnoty, což přispívá k nižším tržním rizikům v dlouhodobém horizontu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
