טאון-האוס יוקרתי עם 3 חדרי שינה בשכונת לה קאלה גולף, מאלאגה. הנכס ממוקם באזור שקט וכפרי, עם נוף פנורמי לים, הרים ומגרשי הגולף. הנכס שופץ לאחרונה באיכות גבוהה ומשלב עיצוב עכשווי עם אופי אנדלוסי מסורתי. שטח המגורים 228 מ״ר על מגרש של 251 מ״ר, עם גינה פרטית של 133 מ״ר. מיקום אסטרטגי בקרבת שלושה מגרשי גולף, מה שמציע סביבה שקטה ומוגנת המועדפת על ידי תושבים בינלאומיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור פנימי שקט בלה קאלה גולף, במרחק של כ-6 ק״מ מהחופים הקרובים. המיקום מציע נוף פתוח לנוף הכללי, כולל ים, הרים ומגרשי גולף. שלושה מגרשי גולף נמצאים במרחק הליכה: קמפו אירופה (400 מ׳), קמפו אמריקה (451 מ׳) וקמפו אסיה (622 מ׳). האזור דורש שימוש ברכב לצורך חיי היומיום עקב המיקום הכפרי.
הנכס מתאים למחפשי שקט ופרטיות עם גישה נוחה למתקני גולף. שלושת חדרי השינה, כל אחד עם גישה למרפסת פרטית, מציעים מגורים נוחים למשפחה או לאורחים. הגינה הפרטית הגדולה מאפשרת פעילות חוצית ובילוי באוויר הפתוח. המטבח המצויד באיכות גבוהה וחלל המגורים הפתוח מספקים סביבת מחיה יוקרתית למי שמעריך פרטיות ואיכות חיים גבוהה.
הנכס נבנה במקור בשנת 2008 ועבר שיפוץ מקיף לאחרונה תוך שמירה על החזית האנדלוסית המסורתית. השיפוץ כלל שדרוג מערכות, חומרים באיכות גבוהה ועיצוב מודרני. הנכס מציע מערכות חדישות כמו חימום תת-רצפה בחדרי האמבטיה, מזגנים, תאורה סביבתית ומערכות אבטחה מתקדמות. הגינה והמרפסות תוכננו מחדש כדי להציע חוויית מחיה חוצית איכותית.
הנכס אינו כולל בריכה פרטית, אך יש גישה לבריכה קהילתית. המיקום הכפרי דורש שימוש ברכב לצורך חיי היומיום, כאשר חלק מהמתקנים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק של יותר מ-5 ק״מ. האזור אינו מתאים למי שמחפש חיי לילה תוססים או גישה הולכית למרכזים עירוניים. הנכס ממוקם בקומה קרקעית מה שעלול להגביל את הנוף מחלק מהחדרים.
Ref: VL624858
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים במיוחד לזוגות או משפחות המחפשים בית קבע או בית נופש באזור שקט ומוגן. הקרבה למגרשי הגולף הופכת אותו לאידיאלי עבור חובבי גולף המעוניינים בגישה נוחה למגרשים. השיפוץ האחרון והמערכות המתקדמות מציעים פתרון מושלם למי שמחפש בית מוכן למגורים מיידיים ללא צורך בהשקעות נוספות. גם כבית נופש לחופשות, הנכס מציע פרטיות ונוחות עם אפשרות להשכרה קצרת טווח בעונת התיירות. הסביבה השקטה והמרפסות הפרטיות הופכות אותו למתאים גם לאנשים העובדים מהבית הזקוקים לסביבה שקטה ומרוכזת.
הנכס עבר שיפוץ מקיף ברמה גבוהה, עם דגש על חומרים איכותיים וטכנולוגיה מתקדמת. הרצפות בכל הבית עשויות שיש, ובחדרי האמבטיה הותקן חימום תחתי. המטבח צויד בארונות פרימיום מגרמניה, אי מרכזי, מכשירי Miele כולל תנור אדים, כיריים השראה Bora, ומקרר יין משולב ל-50 בקבוקים. בחדרי השינה הותקנו ארונות מובנים ובמרפסות רשתות נגד יתושים. המערכות הטכנולוגיות כוללות מערכת אזעקה, אינטרקום וידאו, תריסים חשמליים, ומערכת סינון מים לכל הבית. חלונות ודלתות הזזה בעלי יעילות אנרגטית גבוהה ובטיחות מוגברת הותקנו בכל הבית.
הנכס מוצע למכירה במחיר של €749,000, המשקף את הגודל, האיכות והמיקום היוקרתי. המחיר כולל קרקע פרטית של 251 מ״ר ושטח בנוי של 228 מ״ר, יחד עם גינה מטופחת בשטח של 133 מ״ר. בהשוואה לנכסים דומים באזור, כמו Elysium Golf באותה שכונה המוצע מ-€849,000, המחיר של נכס זה נחשב תחרותי בהתחשב באיכות הגבוהה והמיקום הפרטי במתחם. הנכס מוכן לאכלוס מיידית ללא צורך בהשקעות נוספות או שיפוצים.
החיים בלה קאלה גולף מתאפיינים באווירה שלווה ומוגנת, המתאימה לאנשים המעריכים שקט ופרטיות. הבוקר מתחיל עם אור השמש המזרחי המאיר את המרפסות והגינה, ומציע מקום אידיאלי לקפה בוקר באוויר הפתוח. במהלך היום, הסביבה השקטה מאפשרת עבודה מהבית או פנאי שקט ללא הפרעות. הקרבה למגרשי הגולף מציעה אפשרות למשחק בוקר או אחר הצהריים. הערבים מתאפיינים בשקט כפרי, עם אפשרות לבישול במטבח המצויד היטב או לארוחת ערב במרפסת הפרטית תוך כדי צפייה בשקיעה על רקע ההרים. בסופי השבוע, התושבים יכולים לבלות בגינה הפרטית או לבקר בחופים הסמוכים הנמצאים בנסיעה קצרה ברכב.
הנכס ממוקם בסביבה המציעה איזון בין פרטיות כפרית לגישה נוחה לשירותים עירוניים. המרחק לחופים הוא כ-6 ק״מ, הנגישים בנסיעה קצרה של כ-10-15 דקות. נמל התעופה הבינלאומי מאלאגה נמצא במרחק של 25 ק״מ, כ-30 דקות נסיעה. חנויות ומסעדות זמינות במרחק קצר, כאשר המרכז העירוני פואנחירולה נמצא במרחק של כ-10 ק״מ. באזור יש 2 מרכזי בריאות ובית חולים במרחק של 10 ק״מ. התחבורה הציבורית מוגבלת עם שני קווים בלבד ו-30 תחנות, מה שמדגיש את הצורך ברכב פרטי לתנועה יומיומית. האזור מאופיין בקהילה בינלאומית עם 15 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים באזור הרחב.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הנכס בלה קאלה גולף, בין ההרים לחוף. ניתן לראות את הקרבה היוצאת דופן לשלושת מגרשי הגולף והמרחק הקצר יחסית לחופים. הנכס נמצא בשכונה מבודדת המציעה פרטיות, אך עם גישה נוחה לכבישים הראשיים המובילים למאלאגה ולערי החוף. תוואי ההרים הסובבים תורמים ליופי הנוף והבידוד מרעשי העיר.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם בשכונת לה קאלה גולף, בין הערים מאלאגה ומרבייה. מיקומו הפנימי מציע סביבה שקטה יותר בהשוואה לערי החוף הסמוכות, אך עם גישה נוחה לאטרקציות החוף. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, לה קאלה גולף נחשבת לאזור יוקרתי עם דגש על איכות חיים גבוהה ופרטיות. האזור פופולרי במיוחד בקרב תושבים בינלאומיים המחפשים שילוב בין אורח חיים כפרי שקט לגישה למתקני נופש וספורט ברמה גבוהה.
החופים הקרובים, פלאיה דה לה קאלה - לה בוטיבמבה ופלאיה דה לה קאלה - אל טוריאון, נמצאים במרחק של 6 ק״מ מהנכס. נמל התעופה הבינלאומי מאלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 25 ק״מ, כ-30 דקות נסיעה. שלושת מגרשי הגולף של לה קאלה נמצאים במרחק הליכה: קמפו אירופה (400 מ׳), קמפו אמריקה (451 מ׳) וקמפו אסיה (622 מ׳). המרכז העירוני הקרוב פואנחירולה נמצא במרחק של 9.8 ק״מ. תחנת הרכבת הקרובה נמצאת בפואנחירולה, במרחק של 9.8 ק״מ. המרינה הקרובה, פוארטו קבופינו, נמצאת במרחק של 6.1 ק״מ ומציעה מתקני יאכטות ומסעדות ימיות.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 9.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס ממוקם בגובה 154 מטר מעל פני הים, מה שמעניק לו אקלים מתון עם טמפרטורות ממוצעות של 11-25°C. האזור נהנה מ-3,881 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאחד מהאזורים השמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת 4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. טמפרטורת השנה הממוצעת עומדת על 17.9°C. המיקום הגבוה יחסית מעניק יתרון של רוחות טבעיות המקררות את האזור בחודשי הקיץ החמים ומפחיתות את הלחות. הנוף הפנורמי להרים והים תורם לתחושת השלווה והפתיחות של המקום.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים, פלאיה דה לה קאלה - לה בוטיבמבה ופלאיה דה לה קאלה - אל טוריאון, נמצאים במרחק של 6 ק״מ וידועים במיוחד באיכותם. באזור פועלים 10 בתי מלונות עם 2,131 מיטות, מה שמעיד על האטרקטיביות התיירותית של האזור. שלושת מגרשי הגולף של לה קאלה נמצאים במרחק הליכה, מה שמציע גישה נוחה לשחקני גולף. באזור קיימים גם מתקני ספורט כמו פינקה נאונדרופ (4.0 ק״מ), מועדון דל סול (4.3 ק״מ) ומועדון הגולף לה סייסטה (4.4 ק״מ). נקודת התצפית מיראדור דה לאס אגילאס (4.2 ק״מ) מציעה נוף פנורמי של החוף וההרים הסובבים.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם בשכונת לה קאלה גולף, בין הערים מאלאגה ומרבייה. מיקומו הפנימי מציע סביבה שקטה יותר בהשוואה לערי החוף הסמוכות, אך עם גישה נוחה לאטרקציות החוף. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, לה קאלה גולף נחשבת לאזור יוקרתי עם דגש על איכות חיים גבוהה ופרטיות. האזור פופולרי במיוחד בקרב תושבים בינלאומיים המחפשים שילוב בין אורח חיים כפרי שקט לגישה למתקני נופש וספורט ברמה גבוהה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 61 mm |
| פברואר | 11.6°C | 64 mm |
| מרץ | 13.5°C | 53 mm |
| אפריל | 15.2°C | 37 mm |
| מאי | 17.3°C | 34 mm |
| יוני | 21.2°C | 7 mm |
| יולי | 24.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.9°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.3°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.6°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.0°C | 69 mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, טאון-האוס זה בלה קאלה גולף מציע ערך מובהק למחירו. בעוד Elysium Golf באותה שכונה מוצע מ-€849,000, נכס זה מציע גודל דומה במחיר נמוך ביותר. בהשוואה לפרויקטים באסטפונה כמו Acqua Gardens (מ-€418,800) ו-Aby Upper (מ-€320,000), המחיר גבוה יותר, אך מוצדק בשל האיכות הגבוהה של החומרים והמיקום היוקרתי בקרבת מגרשי הגולף. בניגוד לנכסים רבים באזור שעודם בבנייה, נכס זה כבר גמור ומוכן למגורים מיידיים, ללא הסיכונים הכרוכים ברכישת נכס על הנייר. השיפוץ האחרון והמערכות המתקדמות הופכים אותו למתחרה ערך באזור, במיוחד עבור קונים המעריכים איכות בנייה ואיכות חיים גבוהה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
