Questo townhouse di 228 m² situato in La Cala Golf, Málaga, si trova in una posizione privilegiata all'interno di un complesso residenziale esistente dal 2008. Costruito con finiture di alta qualità, la proprietà gode di viste panoramiche sul mare, sulle montagne e sui campi da golf circostanti. La sua orientazione a est assicura illuminazione naturale durante tutto il giorno, mentre la posizione rialleata a 154 metri sul livello del mare offre un ambiente tranquillo e ventilato, tipico dell'interno della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova all'interno del resort golfistico La Cala Golf, a 25 km dall'aeroporto di Málaga e a circa 6 km in linea d'aria dalle spiagge più vicine. La posizione interna richiede obbligatoriamente l'utilizzo di un'automobile per gli spostamenti quotidiani, poiché i servizi di base si trovano a distanze comprese tra 5 e 10 km. L'area è caratterizzata da un ambiente rurale tranquillo con sviluppo residenziale a bassa densità.
La distribuzione su tre piani soddisfa esigenze abitative moderne con tre camere da letto dotate di accesso privato a terrazze. La zona giorno open-plan al piano terra si collega con l'esterno attraverso grandi finestre, mentre la presenza di un giardino privato di 133 m² e una terrazza abitabile offrono spazi esterni significativi per il relax e il dining. Il progetto include un garage privato e spazi di stoccaggio aggiuntivi.
Questo townhouse è stato completato nel 2008 e rappresenta un immobile esistenti con ristrutturazione recente. Le finiture e i sistemi sono stati aggiornati secondo standard contemporanei, mantenendo tuttavia l'impianto strutturale originale. Lo stato attuale è di abitabilità immediata, senza tempi di attesa per la consegna. I materiali utilizzati nella ristrutturazione rispettano le normative edilizie spagnole vigenti al momento della costruzione.
La posizione interna dista 6 km dalle spiagge, rendendo l'accesso a piedi impossibile. I servizi commerciali essenziali richiedono spostamenti in auto di almeno 5 km. Il complesso non offre servizi di trasporto pubblico interno diretto. La struttura non è adatta a persone con mobilità ridotta a causa delle differenze di quota tra i piani e la mancanza di ascensore. Il riscaldamento centralizzato non è presente in tutti gli ambienti.
Ref: VL624858
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a coppie o nuclei familiari che cercano una residenza secondaria in una posizione tranquilla con accesso diretto a strutture golfistiche. È particolarmente adatta a chi apprezza viste panoramiche e spazi esterni privati, senza la necessità di servizi commerciali a portata di mano. La presenza di tre camere con terrazze private la rende funzionale anche per famiglie con figli o per accogliere ospiti periodicamente. La ristrutturazione di alta qualità la rende adatta a chi desidera un'abitazione pronta all'uso senza lavori di manutenzione immediati. L'ambiente sicuro e controllato del complesso residenziale la rende adatta anche a chi cerca una proprietà per periodi stagionali di vacanza.
La ristrutturazione ha mantenuto un equilibrio tra estetica contemporanea e funzionalità pratica. I pavimenti in marmo throughout assicurano durabilità e raffinatezza, mentre l'impianto di riscaldamento a pavimento nei bagni aumenta il comfort quotidiano. La cucina è dotata di elettrodomestici Miele di alta gamma, inclusa una cottura a induzione Bora e un frigorifero per 50 bottiglie, integrati in mobili tedeschi su misura. I serramenti elettrici nelle camere e nel soggiorno migliorano l'efficienza energetica e la sicurezza. Il sistema di illuminazione ambientale a LED personalizzabile crea atmosfere diverse negli ambienti. L'impianto di filtraggio dell'acqua per tutta la casa e lo scaldabagno a controllato via Wi-Fi rappresentano soluzioni tecnologiche moderne integrate discretamente.
Il prezzo di partenza per questo townhouse è di €749.000, con una superficie abitabile di 228 m² e un giardino privato di 133 m². Il costo per metro quadro si attesta intorno a €3.285, posizionandosi nella fascia media-alta del mercato locale. La ristrutturazione recente con materiali premium giustifica il valore, ma la posizione interna rispetto alla costa e la data di costruzione del 2008 rappresentano fattori che modulano la valutazione finale. Non sono disponibili varianti di layout o dimensioni alternative all'interno dello stesso complesso.
La vita quotidiana in questa proprietà segue un ritmo tranquillo scandito dalle ore di sole tipiche della Costa del Sol. Le mattine iniziano con la luce dell'alba sulla terrazza est, adatto per la colazione all'aperto. La giornata si svolge tra la zona giorno luminosa e il giardino privato, solido per momenti di relax o lavoro da casa. Il pomeriggio può essere dedicato al golf nei campi vicini, raggiungibili a piedi in pochi minuti. La serata si conclude nella terrazza superiore con viste panoramiche sul campo da golf illuminato e sulle montagne circostanti. La lontananza dai centri urbani assicna tranquillità notturna, ma richiede un'organizzazione degli spostamenti per accedere a ristoranti e negozi.
La vita di quartiere si concentra principalmente sulle attività del resort golfistico, con tre campi a portata di mano. I servizi commerciali più vicini si trovano a Mijas Pueblo, a circa 10 km di distanza, mentre supermercati e farmacie sono accessibili a circa 5-6 km. L'ospedale più vicino dista 10 km. La presenza di 15 scuole primarie e 10 secondarie nell'area circostante rende la zona potenzialmente adatta anche a famiglie con figli, sebbene gli spostamenti scolastici richiedano un'organizzazione con mezzo privato. La stazione ferroviaria di Fuengirola, a 9.8 km, offre collegamenti con Malaga e Fuengirola, mentre l'aeroporto internazionale di Malaga si raggiunge in 25-30 minuti di auto.
La mappa mostra la posizione strategica del complesso rispetto alle principali infrastrutture. I tre campi da golf circondano la proprietà, evidenziando l'integrazione con l'ambiente golfistico. La distanza dalle spiagge e dai centri urbani è chiaramente visibile, confermando la necessità di un'automobile per gli spostamenti quotidiani. La quota altimetrica di 154 metri rispetto alla costa è percepibile nella rappresentazione orografica dell'area.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Cala Golf si posiziona come area residenziale esclusiva a cavallo tra Mijas e Marbella, a circa 15 km da entrambi i centri urbani. La collocazione interna rispetto alla costa principale la differenzia dagli sviluppi balneari diretti, offrendo un compromesso tra tranquillità rurale e accessibilità ai servizi della Costa del Sol. Rispetto a zone più esposte come Estepona o Puerto Banús, presenta un ambiente più residenziale e meno turistico, mantenendo tuttavia una connessione strategica con le principali località della regione attraverso la autovía A-7.
Le spiagge più vicine (Playa de La Cala) si trovano a circa 6 km, raggiungibili in 10-15 minuti di auto. Il centro di Marbella dista circa 20 km, mentre Fuengirola si trova a 10 km. L'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol è a 25 km di distanza, con tempi di percorrenza di circa 25-30 minuti in auto. I tre campi da golf del resort sono raggiungibili a piedi: Campo Europa a 400 metri, Campo América a 451 metri e Campo Asia a 622 metri. Il porto turistico di Cabopino, con ristoranti e servizi, si trova a 6.1 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 9,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'altitudine di 154 metri sul livello del mare crea un microclima più ventilato rispetto alla costa immediata, con temperature medie annue di 17.9°C. Gli inverni presentano temperature medie di 11°C, mentre le estati si mantengono intorno ai 25°C. Con 3.881 ore di sole all'anno, la zona offre una lunga stagione balneabile di 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. La posizione interna protegge parzialmente dall'umidità costiera tipica delle zone marine, mantenendo un ambiente più secco. La pendenza moderata del terreno favorisce il drenaggio naturale e previene ristagni d'acqua durante le piogge invernali.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine sono Playa de La Cala - La Butibamba e Playa de La Cala - El Torreón, entrambe a circa 6 km di distanza. Sebbene non certificate Blue Flag, offrono servizi base come stabilimenti balneari e ristoranti stagionali. L'offerta ricreativa principale è rappresentata dai tre campi da golf del resort: Campo Europa (par 72), Campo América (par 72) e Campo Asia (par 72), accessibili a piedi o in breve tragitto. Nelle vicinanze si trovano centri sportivi come Finca Naundrup (4 km) e Club del Sol (4.3 km), mentre il marina Puerto Cabopino (6.1 km) offre attività nautiche e ristoranti vista mare.
Fonte: OpenStreetMap
La Cala Golf si posiziona come area residenziale esclusiva a cavallo tra Mijas e Marbella, a circa 15 km da entrambi i centri urbani. La collocazione interna rispetto alla costa principale la differenzia dagli sviluppi balneari diretti, offrendo un compromesso tra tranquillità rurale e accessibilità ai servizi della Costa del Sol. Rispetto a zone più esposte come Estepona o Puerto Banús, presenta un ambiente più residenziale e meno turistico, mantenendo tuttavia una connessione strategica con le principali località della regione attraverso la autovía A-7.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.6°C | 64 mm |
| Marzo | 13.5°C | 53 mm |
| Aprile | 15.2°C | 37 mm |
| Maggio | 17.3°C | 34 mm |
| Giugno | 21.2°C | 7 mm |
| Luglio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.0°C | 2 mm |
| Settembre | 21.9°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.3°C | 54 mm |
| Novembre | 14.6°C | 78 mm |
| Dicembre | 12.0°C | 69 mm |
Rispetto agli sviluppi costieri diretti come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) e Aby Upper a Estepona (da €320.000), questo townhouse a La Cala Golf offre un ambiente più tranquillo e integrato con il paesaggio naturale, a fronte di un prezzo superiore. La posizione interna garantisce maggiore riservatezza rispetto agli sviluppi balneari ad alta densità, ma richiede spostamenti in auto per accedere ai servizi. Rispetto ad Elysium Golf nello stesso complesso (da €849.000), presenta un rapporto qualità-prezzo più vantaggioso, pur mantenendo finiture di alto livello. La differenza sostanziale con le proposte di Estepona risiede nella tipologia di vita: qui prevale un'atmosfera residenziale focalizzata sul golf, mentre a Estepona domina un modello turistico più dinamico e vicino al mare. La scelta dipende quindi dalle preferenze tra tranquillità rurale e accessibilità immediata ai servizi balneari.
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