דירה זו ממוקמת בלה קאלה דה מיחאס, שבמחוז מאלגה, אנדלוסיה. הנכס שוכן במיקום עירוני צמוד לחוף, עם גישה קלה למתקנים ושירותים. הדירה בגודל 48 מ"ר כוללת חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד, והיא ממוקמת בקומה הראשונה. הנכס הושלם בשנת 1993 ונמצא במרחק הליכה קצר מהחופים המקומיים ומהשירותים העירוניים הבסיסיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרחק 312 מטרים בלבד מחוף אל טוראון ו-411 מטרים מחוף לה בוטיבמבה. המיקום העירוני מספק גישה קלה למסעדות, בתי קפה וחנויות, עם 35 מסעדות ו-15 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ. נמל התעופה הקרוב נמצא במרחק 25 ק"מ, מה שמקנה נגישות טובה לנסיעות בינלאומיות.
הדירה מתאימה לזוג או אדם יחיד המחפש מגורים קומפקטיים קרוב לחוף. עם שטח של 48 מ"ר, היא מציעה פתרון יעיל למגורים ללא תחזוקה גבוהה. המיקום הקרוב לחוף ולמתקנים הופך אותה למתאימה לחיים יומיומיים ללא צורך ברכב, עם נגישות בהליכה למרבית הצרכים הבסיסיים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת.
מדובר בנכס שהושלם בנייתו בשנת 1993, לא בבנייה חדשה. הדירה עברה שיפוץ מלא, כולל מטבח חדש לחלוטין ומרפסת מזגגת לשימוש כל השנה. המבנה הקיים מבטיח יציבות מבנית לאורך זמן, עם פתרונות אדריכליים שהוכיחו את עצמם בתנאי האקלים המקומיים לאורך שנות קיומו.
הדירה מוגבלת בשטחה של 48 מ"ר בלבד, מה שמצריך ניצול יעיל של המרחב. אין חניה ייעודית לנכס, ובהיעדר גינה או מרחב פרטי חיצוני, התלות במתקנים ציבוריים גבוהה יותר. המבנה הוותיק עלול לדרוש תחזוקה מתמדת יותר מאשר בניינים חדשים יותר, למרות השיפוץ האחרון שעבר.
Ref: VL209136
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה במיוחד לאנשים המחפשים בית קטן ופשוט לנופשות או דירה קטנה להשקעה. היא אידיאלית לזוגות ללא ילדים או ליחידים המעוניינים בבית חופשה קרוב לחוף. עקב המחיר הנגיש יחסית, היא יכולה לשמש גם כהשקעה ראשונה בשוק הנדל"ן הספרדי. המיקום הקרוב למתקני הגולף והחופים הופך אותה למתאימה גם לאנשים שאוהבים פעילות חוץ וחיים חברתיים עם גישה קלה למסעדות ובתי קפה.
הדירה עברה שיפוץ מלא, כולל התקנת מטבח חדש לחלוטין עם אבזרים מודרניים. חדר האמבטיה מציע אמבטיה עם מקלחת, עם אריחי קרמיקה לבנים המקנים מראה נקי ובר-תחזוקה. המרפסת זכתה לטיפול מיוחד עם חלונות זכוכית המאפשרים שימוש בה כל השנה, הגנה מפני רוח ומזג אוויר. הריהוט המלא הנכלל בנכס כולל ספה כפולה באזור המגורים, מה שמגביר את היעילות של השטח המוגבל. הדירה מציעה פתרונות אחסון מעשיים המנצלים את המרחב הקיים באופן אופטימלי.
המחיר המתחיל עומד על €199,950, מה שמציב אותו כאפשרות נגישה יחסית בשוק הנדל"ן באזור קוסטה דל סול. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור כמו אקוומאר בטורה דל מאר (מ-€269,950) או אתרנה הומס 2 באסטפונה (מ-€259,000), הנכס מציע ערך תחרותי. המחיר משקף את הגודל הקומפקטי של הדירה והעובדה שמדובר בנכס משופץ ולא בנייה חדשה.
החיים בלה קאלה דה מיחאס מתאפיינים בקצב חיים רגוע עם דגש על חיי החוף והפנאי. בוקר טיפוסי יכול להתחיל עם קפה באחד מבתי הקפה המקומיים, ואחריו הליכה קצרה לחוף שנמצא במרחק הליכה. אחר הצהריים יכול להיות מוקדש לשחייה בים או לפעילות ספורטיבית במתקני הספורט הסמוכים. ערב יכול לכלול ארוחת ערב באחת המסעדות הרבות באזור, עם אפשרות להפוך לפאבים וברים הפועלים עד לעת מאוחרת. המיקום מאפשר גישה קלה לכל מה שצריך לחיי יומיום, ללא צורך בתלות ברכב פרטי.
הסביבה העירונית של לה קאלה דה מיחאס מציעה איזון בין חיים עירוניים לחופשתיים. במרחק הליכה קצר נמצאים כל השירותים החיוניים: סופרמרקט (409 מ'), בית מרקחת (284 מ'), בנקים (6 ברדיוס 2 ק"מ) ומרפאות (2 מרכזי בריאות באזור). עם זאת, שירותים מתקדמים יותר כמו בתי חולים דורשים נסיעה של כ-12 ק"מ. התחבורה הציבורית מפותחת עם 4 קווים העוברים באזור ו-50 תחנות, מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי. תחנת הרכבת הקרובה נמצאת בפואנגירולה, במרחק 6.8 ק"מ.
המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי של הדירה בלב לה קאלה דה מיחאס, עם דגש על הקרבה לחופים, מתקני הגולף, והשירותים העירוניים. המיקום מאפשר גישה מהירה למאלגה ומרבליה, תוך שמירה על אופי קהילתי ונוח למחיה. האזור מוקף במגוון אפשרויות בילוי ופנאי המוצגות על המפה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לה קאלה דה מיחאס ממוקמת בחלק המרכזי של קוסטה דל סול, בין שני המרכזים העירוניים הגדולים של האזור: מאלגה (34 ק"מ) ומרבליה (18 ק"מ). מיקום זה מקנה גישה קלה לשני המרכזים המסחריים והתרבותיים החשובים של האזור, עם אוכלוסיות של 579,076 ו-147,958 תושבים בהתאמה. הקרבה למאלגה מספקת גישה לשירותים מתקדמים יותר כמו בתי חולים מרכזיים, בעוד המרחק הקצר יותר למרבליה מציע גישה לחיי לילה ולאירועי תרבות יוקרתיים. עיר חשובה נוספת באזור היא אלחסיראס, הנמצאת במרחק של 80 ק"מ.
החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק הליכה: פלאיה דה לה קאלה - אל טוראון (312 מ') ופלאיה דה לה קאלה - לה בוטיבמבה (411 מ'). חוף נוסף, פלאיה דה לאס דוראדאס, נמצא במרחק של קילומטר אחד בלבד. עבור חובבי גולף, מגרש אל צ'פאראל גולף קלאב נמצא במרחק 2 ק"מ, ומגרשים נוספים כמו סראדו דל אגילה גולף (3.1 ק"מ) וסנטנה גולף אנד קאנטרי קלאב (4.9 ק"מ) נגישים בנסיעה קצרה. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 25 ק"מ, מה שמקל על נסיעות לחו"ל וקבלת אורחים.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בלה קאלה דה מיחאס הוא ים-תיכוני טיפוסי עם טמפרטורות ממוצעות של 12-26 מעלות צלזיוס לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.9 מעלות, עם כ-3,889 שעות שמש בשנה, אחת הרמות הגבוהות באירופה. עונת השחייה בים נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הגובה הנמוך של האזור (5 מטרים מעל פני הים) יוצר מיקרו-אקלים נוח עם לחות מתונה. האזור נהנה מרוחות ים מתונות המסייעות להפחתת החום בחודשי הקיץ החמים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים המקומיים, פלאיה דה לה קאלה - אל טוראון ופלאיה דה לה קאלה - לה בוטיבמבה, מציעים חול זהוב ומים צלולים המתאימים לשחייה ופעילויות מים. אף שלא מוזכרים באופן ספציפי כבעלי דגל כחול, הם עומדים בתקנים הסביבתיים הבסיסיים. עבור חובבי ספורט, האזור מציע מגוון אפשרויות: מגרשי גולף במרחק קצר (אל צ'פאראל גולף קלאב ב-2 ק"מ), מרכז ספורט פולידפורטיבו דה לה קאלה (1 ק"מ), מועדוני טניס (מיראפלורס טניס קלאב ב-1.8 ק"מ) ובאולינג (מיראפלורס באולינג קלאב ב-1.9 ק"מ). בריכת שחייה ציבורית, פיסינה בלאביסטה, נמצאת במרחק 2.5 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
לה קאלה דה מיחאס ממוקמת בחלק המרכזי של קוסטה דל סול, בין שני המרכזים העירוניים הגדולים של האזור: מאלגה (34 ק"מ) ומרבליה (18 ק"מ). מיקום זה מקנה גישה קלה לשני המרכזים המסחריים והתרבותיים החשובים של האזור, עם אוכלוסיות של 579,076 ו-147,958 תושבים בהתאמה. הקרבה למאלגה מספקת גישה לשירותים מתקדמים יותר כמו בתי חולים מרכזיים, בעוד המרחק הקצר יותר למרבליה מציע גישה לחיי לילה ולאירועי תרבות יוקרתיים. עיר חשובה נוספת באזור היא אלחסיראס, הנמצאת במרחק של 80 ק"מ.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.3°C | 69 mm |
| פברואר | 12.5°C | 69 mm |
| מרץ | 14.4°C | 54 mm |
| אפריל | 16.2°C | 33 mm |
| מאי | 18.2°C | 28 mm |
| יוני | 22.2°C | 5 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 84 mm |
| דצמבר | 13.0°C | 79 mm |
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, דירה זו מציעה ערך כספי משמעותי. בעוד אקוומאר בטורה דל מאר מתחיל מ-€269,950 ואתרנה הומס 2 באסטפונה מ-€259,000, המחיר של €199,950 עבור דירה זו מציב אותה כאופציה אטרקטיבית יותר מבחינה כלכלית. לעומת לנטנה רסידנסיאל במיחאס המתחיל מ-€205,000, הפער המחירי קטן יותר, אך היתרון של דירה זו נעוץ במיקום הצמוד לחוף ובסביבה העירונית המפותחת יותר של לה קאלה דה מיחאס. בהשוואה לפרויקטים באזורים שקטים יותר או בפריפריה, דירה זו מציעה יותר מתקנים ושירותים במרחק הליכה, מה שעלול להיות יתרון מכריע עבור דיירים המעוניינים בנוחות עירונית לצד חיי חוף.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID