דירה בת שני חדרי שינה בשטח של 77 מ״ר הממוקמת ישירות על קו המים בלה קאלה דה מיחאס. הנכס פונה דרומה עם נוף לים ולגנים המטופחים, ומציע גישה ישירה לחוף. המתחם הסגור כולל בריכת שחייה משותפת, מגרש טניס וחניה פרטית. הנכס נמצא במרחק הליכה ממתקנים ציבוריים, מסעדות וחנויות בלה קאלה דה מיחאס, עם נגישות למגרשי גולף במרחק קצר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם ישירות על קו החוף בלה קאלה דה מיחאס, בסמוך לפלאיה דה לה קאלה - אל טוראון (312 מטר) ופלאיה דה לה קאלה - לה בוטיבמבה (411 מטר). המיקום במרחק של 25 קילומטר מנמל התעופה של מאלגה ובמרחק של 18 קילומטר ממרבליה.
הדירה מתאימה לזוג או משפחה קטנה המחפשת מגורים עם גישה ישירה לחוף. המיקום הקרוב למתקנים ציבוריים ומסעדות הופך אותה למתאימה לחיים שנתיים או כנכס נופש. נוף הים והגינה מספקים סביבת מגורים פנאית.
הדירה כבר הושלמה ומוכנה לאכלוס מיידי. עם זאת, הנכס דורש שיפוצים לפי המידע הזמין, מה שמצריך השקעה נוספת מצד הרוכש. המתחם הכללי מתוחזק ברמה גבוהה עם מתקנים משותפים הכוללים שתי בריכות שחייה ומגרשי ספורט.
הדירה כוללת חדר רחצה אחד בלבד, מה שעלול להגביל את הנוחות עבור משפחות או אורחים מרובים. הנכס דורש שיפוצים, מה שמוסיף עלויות למחיר הרכישה. המיקום באזור תיירותי עלול להיות עמוס בעונות הפסגה.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים נוכחות קבועה או משנית על חוף הים באזור פופולרי. המיקום מושלם לזוגות פעילים הנהנים מחיי חוף ומגרשי גולף בקרבת מקום. גם משקיעים המחפשים נכס במיקום פרימיום באחת הדסטינציות התיירותיות הפופולריות ביותר בקוסטה דל סול ימצאו עניין בנכס. עבור משפחות עם ילדים קטנים, הקרבה לחוף ולמתקנים ציבוריים יוצרת סביבה נוחה לחיים יומיים, אם כי יש לקחת בחשבון שהדירה כוללת רק חדר רחצה אחד. הדירה דורשת שיפוצים, כך שהיא מתאימה במיוחד לקונים המוכנים להשקיע זמן ומשאבים בהתאמה אישית של הנכס לצרכיהם.
הדירה דורשת שיפוצים, מה שמעיד על כך שהמצב הנוכחי אינו עדכני לפי הסטנדרטים המודרניים. עם זאת, יסודות המבנה מוצקים כנכס בחוף. המתחם הכללי מתוחזק ברמה גבוהה, עם גנים מטופחים ובריכות שחייה מתוחזקות היטב. הדירה כוללת חימום מרכזי (אח), מזגן, וארונות בנויים - כל אלה מצביעים על תשתית בסיסית טובה שניתן לשפרה. חדר האמבטיה מעוצב עם שיש, מה שמציע פוטנציאל לשיפוץ יוקרתי. המרפסת המקורה מספקת חלל חיצוני מוגן, אידיאלי לאקלים המקומי.
מחיר הדירה עומד על סך 550,000 אירו, המייצג ערך של כ-7,000 אירו למ״ר. יש לקחת בחשבון שהנכס דורש שיפוצים, מה שיגדיל את ההשקעה הכוללת. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו ויז'ן הילס המתחיל מ-443,500 אירו ואלמארה המתחיל מ-446,000 אירו, המחיר משקף את הפרמיום עבור המיקום הישיר על החוף.
המיקום הישירות על קו המים יוצר חיי יום-יום המתמקדים בים ובפעילויות חופיות. הבוקר יכול להתחיל עם שחייה בים או בבריכה המשותפת, וארוחת הבוקר על המרפסת עם נוף לים. המרחק הקצר למרכז לה קאלה דה מיחאס הופך את קניות המזון והצרכים היומיים לפשוטים לביצוע ברגל. אחר הצהריים מוצעים מגרשי הגולף הסמוכים אפשרויות בילוי, בעוד הערבים יכולים לכלול ארוחת ערב באחת מ-35 המסעדות באזור. הסביבה האורבנית עם התשתיות המפותחות הופכת את המקום למתאים למגורים מלאים במשך כל השנה, לא רק כנכס נופש.
הקרבה למרכז לה קאלה דה מיחאס מספקת גישה קלה לכל הצרכים היומיים. חנויות, מסעדות ובתי קפה נמצאים במרחק הליכה, כמו גם בתי מרקחת ומוסדות בנקאיים. המיקום מציע גישה נוחה למספר רב של מתקני ספורט, כולל מרכז הספורט פולידפורטיבו דה לה קאלה (1.0 ק"מ) ומועדוני הטניס והבאולינג של מיראפלורס. מערכת התחבורה הציבורית כוללת 4 קווים עם 50 תחנות באזור, מה שמקל על נסיעות לערים הסמוכות כמו פואנחירולה (6.8 ק"מ) מבלי להזדקק לרכב. הסביבה האורבנית עם תשתיות מפותחות הופכת את המקום למתאים למגורים מלאים במשך כל השנה.
המפה מציגה את מיקומו האידיאלי של הפרויקט על קו החוף בלה קאלה דה מיחאס. ניתן לראות את הקרבה לחופים העיקריים, מגרשי הגולף והתשתיות העירוניות. המיקום האסטרטגי מציע נופש עם נוחות עירונית במרחק נסיעה קצר מהמרכזים הגדולים של הקוסטה דל סול.
לה קאלה דה מיחאס ממוקמת בין הערים הגדולות מאלגה ומרבליה, במרחק של 18 קילומטר ממרבליה ו-34 קילומטר ממאלגה. מיקום זה מספק איזון בין החיים העירוניים לאווירה הקטנה והמשפחתית של עיירת החוף. האזור פופולרי בקרב תיירים בינלאומיים ותושבים אירופאים, עם 3,800 עסקאות נדל"ן באזור, מה שמעיד על שוק נדל"ן פעיל ומבוקש. הקרבה למאלגה מספקת גישה לשירותים בינלאומיים כמו נמל תעופה גדול ומתקנים רפואיים מתקדמים.
הדירה ממוקמת במרחק של 312 מטר מחוף פלאיה דה לה קאלה - אל טוראון ובמרחק של 411 מטר מחוף פלאיה דה לה קאלה - לה בוטיבמבה. שלושה מגרשי גולף נמצאים במרחק קצר: אל צ'אפאראל גולף קלאב (2.0 ק"מ), סראדו דל אגילה גולף (3.1 ק"מ), וסנטנה גולף אנד קאנטרי קלאב (4.9 ק"מ). נמל התעופה הקרוב ביותר הוא מאלגה-קוסטה דל סול במרחק של 25 קילומטר. תחנת הרכבת הקרובה נמצאת בפואנחירולה במרחק 6.8 קילומטר.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני טיפוסי עם 3,889 שעות שמש בשנה, אחת הכמויות הגבוהות ביותר באירופה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.9°C, עם טווח חודשי בין 12°C ל-26°C. עונת השחייה נמשכת חמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה הנמוך של האזור (5 מטר מעל פני הים) והקרבה לים יוצרים מיקרו-אקלים נעים לאורך כל השנה. הפניה הדרומית של הדירה מבטיחה חשיפה מיטבית לשמש לאורך כל היום, מה שתורם לחימום טבעי בחורף ומפחית את הצורך בחימום מלאכותי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למספר חופים איכותיים, כולל פלאיה דה לה קאלה - אל טוראון ופלאיה דה לה קאלה - לה בוטיבמבה הנמצאים במרחק הליכה. חופים אלה ידועים במים הצלולים והחול הלבן, המושכים תיירים ותושבים כאחד. עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן עם שלושה מגרשים במרחק קצר. אל צ'אפאראל גולף קלאב (2.0 ק"מ) נחשב לאחד המגרשים האתגריים ביותר באזור. מתקני הספורט באזור כוללים מרכז ספורט מקומי, מועדוני טניס, באולינג ומתקנים לפאדל טניס, המספקים מגוון רחב של אפשרויות פעילות גופנית לכל הגילאים.
מקור: OpenStreetMap
לה קאלה דה מיחאס ממוקמת בין הערים הגדולות מאלגה ומרבליה, במרחק של 18 קילומטר ממרבליה ו-34 קילומטר ממאלגה. מיקום זה מספק איזון בין החיים העירוניים לאווירה הקטנה והמשפחתית של עיירת החוף. האזור פופולרי בקרב תיירים בינלאומיים ותושבים אירופאים, עם 3,800 עסקאות נדל"ן באזור, מה שמעיד על שוק נדל"ן פעיל ומבוקש. הקרבה למאלגה מספקת גישה לשירותים בינלאומיים כמו נמל תעופה גדול ומתקנים רפואיים מתקדמים.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.3°C | 69 mm |
| פברואר | 12.5°C | 69 mm |
| מרץ | 14.4°C | 54 mm |
| אפריל | 16.2°C | 33 mm |
| מאי | 18.2°C | 28 mm |
| יוני | 22.2°C | 5 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 84 mm |
| דצמבר | 13.0°C | 79 mm |
Ref: VL044216
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, דירה זו מציעה ערך מוסף הודות למיקומה הישיר על קו המים. פרויקטים כמו ויז'ן הילס ואלמארה בלה קאלה דה מיחאס מציעים מחירים נמוכים יותר (החל מ-443,500 אירו ו-446,000 אירו בהתאמה), אך בדרך כלל במיקומים פנימיים יותר ולא על קו החוף. בהשוואה לפרויקטים באסטפונה כמו אקווה גרדנס (החל מ-418,800 אירו), לה קאלה דה מיחאס מציעה סביבה מבוססת יותר עם תשתיות מפותחות ומגוון רחב יותר של מתקנים במרחק הליכה. האזור נהנה מפופולריות גבוהה בקרב קונים בינלאומיים, עם 3,800 עסקאות נדל"ן באזור, מה שמצביע על יציבות השקעה לטווח ארוך. המיקום בין מאלגה למרבליה מספק איזון בין תיירות לחיים יומיים שגרתיים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
