Questo appartamento situato a La Cala de Mijas offre una residenza completa in una delle zone più ricercate della Costa del Sol. Con due camere da letto e un'area abitabile di 77 m², la proprietà si trova all'interno di una comunità chiusa direttamente sul lungomare. La sua posizione privilegiata permette di accedere facilmente alle spiagge e ai servizi locali. L'orientamento a sud garantisce un'ottima esposizione solare durante tutto l'anno, mentre la vista sul mare e sui giardini ben curati completa l'offerta di questa proprietà già pronta per essere abitata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è posizionato direttamente sulla linea costiera a La Cala de Mijas, con accesso immediato alle spiagge principali. La struttura fa parte di un complesso residenziale con aree verdi condivise e servizi comunitari. La posizione strategica offre sia accesso diretto al mare che prossimità al centro urbano con negozi e servizi essenziali a pochi metri di distanza.
Questo appartamento di due camere da letto offre uno spazio abitativo ben distribuito con 77 m² interni, adatto per coppie o piccole famiglie. L'organizzazione interna prevede una zona giorno aperta con accesso diretto al terrazzo coperto, che funge da estensione naturale dello spazio abitativo. L'orientamento a sud e la presenza di una stufa a legna contribuiscono al comfort termico durante tutto l'anno.
La proprietà si presenta come un immobile completato e immediatamente disponibile. Attualmente classificata come 'Richiesta Ristrutturazione', l'appartamento necessita di lavori di aggiornamento per raggiungere standard abitativi moderni. Lo stato attuale consente agli acquirenti di personalizzare gli spazi secondo le proprie preferenze, con la libertà di scegliere materiali e finiture che rispecchino i gusti personali.
L'appartamento presenta alcune limitazioni strutturali da considerare. Con un solo bagno, la proprietà potrebbe risultare meno funzionale per famiglie numerose o per ospiti frequenti. L'assenza di ascensore nell'edificio potrebbe rappresentare un impedimento per persone con mobilità ridotta o per il trasporto di carichi pesanti. Inoltre, gli spazi di parcheggio sono esclusivamente condominiali e non assegnati individualmente.
Questo appartamento è particolarmente adatto per coppie o piccole famiglie che cercano una residenza principale o secondaria in una delle località più ricercate della Costa del Sol. La sua posizione fronte mare lo rende adatto per chi desidera svegliarsi ogni giorno con la vista dell'oceano e la possibilità di accedere direttamente alle spiagge. La vicinanza ai campi da golf lo rende inoltre attraente per gli appassionati di questo sport. Per chi cerca un cambio di vita verso un ambiente più rilassato e soleggiato, questa proprietà offre l'opportunità di godersi il clima mediterraneo per gran parte dell'anno, con temperature miti durante l'inverno e caldo estivo mitigato dalla brezza marina. È una soluzione interessante anche per professionisti che lavorano in modalità ibrida, potendo contare su servizi essenziali a breve distanza e un aeroporto internazionale a soli 25 km. La necessità di ristrutturazione lo rende adatto a chi è disposto a personalizzare la propria abitazione secondo i propri gusti, senza voler acquistare una proprietà già finita secondo i canoni standard. Infine, la presenza di spazi comunitari attrezzati e la natura sociale del complesso lo rendono adatto a chi cerca non solo una casa, ma anche un ambiente di vita comunitario e attivo.
La qualità delle finiture di questo appartamento riflette un approccio funzionale piuttosto che lussuoso, coerente con la necessità di ristrutturazione menzionata nelle caratteristiche. La presenza di marmi nei bagni, come evidenziato nelle immagini disponibili, indica l'uso di materiali durevoli, sebbene probabilmente di alcune generazioni fa e potenzialmente da aggiornare secondo i gusti contemporanei. Gli interni presentano una distribuzione spaziale razionale con zona giorno open space, un'architettura che favorisce la luminosità e la socializzazione. Le camere da letto sono dotate di armadi a muro, una soluzione pratica che ottimizza lo spazio disponibile. La presenza di aria condizionata garantisce il comfort termico durante i mesi estivi, mentre la stufa a legna nel salotto offre una fonte di calore supplementare e un punto focale estetico durante l'inverno. I terrazzi coperti rappresentano un elemento di qualità significativo, estendendo lo spazio abitabile all'aperto e permettendo di godere del clima mediterraneo per gran parte dell'anno. La vista sul mare, sui giardini e sulle piscine comunitarie contribuisce a creare un'atmosfera piacevole e rilassante. Per quanto riguarda gli spazi comuni, il complesso presenta due piscine ben mantenute, aree verdi curate e strutture sportive come campi da tennis e paddle tennis. Manutenzione e pulizia delle aree condivise sembrano essere gestite con regolarità, come dimostrato dall'aspetto generale delle fotografie. Tuttavia, per elevare gli standard qualitativi a livelli moderni, saranno necessari interventi di ristrutturazione principalmente negli impianti, nelle finiture e potenzialmente nella distribuzione interna per ottimizzare gli spazi secondo le esigenze abitative contemporanee.
Questo appartamento è disponibile a partire da €550.000, un prezzo che si colloca nella media del mercato residenziale di La Cala de Mijas per proprietà di caratteristiche simili. Il costo riflette la posizione fronte mare, la metratura di 77 m² con due camere da letto e l'accesso a servizi comunitari di qualità. È importante considerare che la proprietà necessita di ristrutturazione, un fattore che può influenzare sia l'investimento iniziale che il valore potenziale a lungo termine. All'interno del complesso, i prezzi possono variare in base al piano, alla vista specifica e allo stato di manutenzione interna di ogni unità. Il mercato immobiliare locale ha mostrato una stabilità negli ultimi anni, con una crescita graduale dei valori, suggerendo un potenziale di apprezzamento per gli acquirenti che intendono effettuare miglioramenti alla proprietà.
Vivere in questo appartamento a La Cala de Mijas significa abbracciare un ritmo di vita quotidiano caratterizzato dalla vicinanza al mare e da servizi facilmente accessibili. Le mattine possono iniziare con una passeggiata sulla spiaggia distante solo pochi metri, godendo della fresca brezza marina prima di dirigersi verso i bar locali per la colazione. La posizione centralizzata permette di raggiungere a piedi supermercati, farmacie e altri negozi di prima necessità, rendendo gli spostamenti quotidiani semplici e convenienti. Nel pomeriggio, la presenza di due piscine comunitarie offre la possibilità di rinfrescarsi senza doversi allontanare da casa, mentre i campi da tennis e paddle tennis forniscono opportunità di attività fisica e socializzazione. La struttura organizza spesso eventi nella club house sociale, creando occasioni per incontrare altri residenti e sentirsi parte della comunità. Le serate possono essere trascorse sul terrazzo privato, sfruttando l'orientamento a sud per godere delle ultime ore di sole, oppure nel salotto con la stufa a legna accesa durante i mesi più freschi. La vicinanza a numerosi ristoranti e locali permette di variare le esperienze culinarie senza la necessità di utilizzare l'auto. La combinazione di servizi a portata di mano e ambiente marino rende questa proprietà adatta a chi cerca un equilibrio tra comodità urbana e atmosfera vacanziera tutto l'anno.
L'ambiente circostante a questo appartamento combina perfettamente l'accesso diretto al mare con la praticità dei servizi urbani. A soli 312 metri di distanza si trova Playa de La Cala - El Torreón, uno dei principali punti balneari della zona, raggiungibile a piedi in pochi minuti. Il centro di La Cala de Mijas offre 35 ristoranti, 6 banche, 15 caffetterie e 2 farmacie nell'arco di 2 km, garantendo tutte le necessità quotidiane senza la necessità di spostamenti in auto. Per quanto riguarda l'istruzione, la zona è servita da 15 scuole primarie e 10 secondarie, rendendola adatta anche per famiglie con bambini. I servizi sanitari includono due centri medici nelle vicinanze, con l'ospedale più distante a circa 12 km. La rete dei trasporti pubblici è ben sviluppata con 4 linee e 50 fermate che collegano efficientemente La Cala de Mijas con le località circostanti. La stazione ferroviaria più vicina si trova a Fuengirola, a soli 6.8 km, mentre l'aeroporto internazionale di Malaga è raggiungibile in circa 25 minuti di auto. Questa combinazione di accessibilità pedonale, servizi completi e buoni collegamenti con i centri principali rende l'ambiente particolarmente adatto per una residenza permanente o soggiorni prolungati durante tutto l'anno.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento all'interno del tessuto urbano di La Cala de Mijas, evidenziando la diretta vicinanza al mare e alle spiagge principali. La struttura è inserita in un complesso residenziale ben definito, con accessi controllati e aree verdi condivise. La distribuzione delle strade circostanti facilita sia l'accesso pedonale ai servizi che i collegamenti veicolari con le vicine Marbella e Málaga lungo la costa mediterranea.
La Cala de Mijas occupa una posizione strategica all'interno della Costa del Sol, situata tra due importanti centri urbani: Marbella a 18 km est e Málaga a 34 km ovest. Questa collocazione intermedia permette di beneficiare della tranquillità di una località balneare mantenendo al contempo un facile accesso ai servizi e alle opportunità delle città più grandi. La posizione rispetto al resto della regione è particolarmente favorevole, con la costa che si sviluppa prevalentemente in direzione est-ovest, offrendo un ambiente mediterraneo tipico senza le complicazioni orografiche di altre zone della Costa del Sol. La vicinanza a Marbella garantisce accesso a servizi di alto livello, shopping e vita notturna, mentre Málaga offre aeroporto internazionale, strutture sanitarie universitarie e opportunità culturali. Questo equilibrio tra località turistica e accessibilità urbana rende La Cala de Mijas una posizione privilegiata all'interno della regione.
La posizione di questo appartamento offre un eccellente accesso a varie strutture e punti di interesse. Per quanto riguarda le spiagge, Playa de La Cala - El Torreón si trova a soli 312 metri, mentre Playa de La Cala - La Butibamba è a 411 metri, entrambe raggiungibili a piedi in pochi minuti. La terza spiaggia più vicina, Playa de Las Doradas, dista appena 999 metri. Per gli appassionati di golf, la zona offre diverse opzioni: El Chaparral Golf Club a 2.0 km, Cerrado del Aguila Golf a 3.1 km e Santana Golf & Country Club a 4.9 km. L'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol si trova a 25 km, circa 25 minuti di auto. Le città principali sono facilmente raggiungibili: Marbella a 18 km, Málaga a 34 km. Per la ricarica di veicoli elettrici, la colonnina più vicina è a 3.6 km. Una farmacia è accessibile a soli 284 metri, mentre un supermercato si trova a 409 metri. Questa distribuzione dei servizi essenziali e delle attrazioni turistiche rende la posizione estremamente pratica per la vita quotidiana e il tempo libero.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Cala de Mijas gode di un clima mediterraneo privilegiato, con temperature medie annue di 18.9°C e una variazione stagionale compresa tra i 12°C e i 26°C. La posizione a soli 5 metri sul livello del mare contribuisce a mitigare gli eccessi termici, creando un microclima particolarmente piacevole durante tutto l'anno. Una delle caratteristiche distintive di questa zona è l'elevatissima esposizione solare, con 3.889 ore di sole all'anno. Questo permette di godere di spazi esterni e attività ricreative per gran parte dell'anno. La vicinanza al mare influenza positivamente il clima, apportando umidità e fresco durante i mesi estivi. La stagione balneare si estende per circa 5 mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, rendendo possibile il nuoto dall'inizio della primavera fino a well nell'autunno. Questa combinazione di temperatura miti, sole costante e acqua del mare calda crea condizioni ideali per chi cerca un clima che favorisca uno stile di vita all'aperto per la maggior parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona di La Cala de Mijas è rinomata per le sue spiagge di alta qualità. Playa de La Cala - El Torreón, a soli 312 metri dall'appartamento, offre sabbia fina e acque calme, ideali per famiglie e nuoto. A 411 metri si trova Playa de La Cala - La Butibamba, un'altra spiaggia ben attrezzata con servizi completi. La terza opzione nelle immediate vicinanze è Playa de Las Doradas, a 999 metri, anch'essa molto apprezzata per la sua bellezza e pulizia. Per gli appassionati di golf, la zona offre eccellenti opportunità con El Chaparral Golf Club a 2.0 km, Cerrado del Aguila Golf a 3.1 km e Santana Golf & Country Club a 4.9 km. I campi sono ben mantenuti e offrono sfide per giocatori di diversi livelli. Le strutture sportive nelle vicinanze includono il Polideportivo de La Cala a 1.0 km, il Miraflores Tennis Club a 1.8 km e il Miraflores Bowling Club a 1.9 km. Nel complesso residenziale stesso sono presenti due piscine comunitarie, un campo da tennis e uno da paddle, fornendo molteplici opzioni per attività fisiche e ricreative senza doversi allontanare da casa.
Fonte: OpenStreetMap
La Cala de Mijas occupa una posizione strategica all'interno della Costa del Sol, situata tra due importanti centri urbani: Marbella a 18 km est e Málaga a 34 km ovest. Questa collocazione intermedia permette di beneficiare della tranquillità di una località balneare mantenendo al contempo un facile accesso ai servizi e alle opportunità delle città più grandi. La posizione rispetto al resto della regione è particolarmente favorevole, con la costa che si sviluppa prevalentemente in direzione est-ovest, offrendo un ambiente mediterraneo tipico senza le complicazioni orografiche di altre zone della Costa del Sol. La vicinanza a Marbella garantisce accesso a servizi di alto livello, shopping e vita notturna, mentre Málaga offre aeroporto internazionale, strutture sanitarie universitarie e opportunità culturali. Questo equilibrio tra località turistica e accessibilità urbana rende La Cala de Mijas una posizione privilegiata all'interno della regione.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.3°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.5°C | 69 mm |
| Marzo | 14.4°C | 54 mm |
| Aprile | 16.2°C | 33 mm |
| Maggio | 18.2°C | 28 mm |
| Giugno | 22.2°C | 5 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 56 mm |
| Novembre | 15.5°C | 84 mm |
| Dicembre | 13.0°C | 79 mm |
Ref: VL044216
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Il mercato immobiliare di La Cala de Mijas presenta caratteristiche distintive rispetto ad altre località della Costa del Sol. A differenza delle zone più esclusive di Marbella, come Puerto Banús o Nueva Andalucía, La Cala de Mijas mantiene un'autenticità più spagnola con prezzi generalmente più accessibili pur offrendo servizi di alta qualità. Confrontando con le opzioni disponibili nella stessa zona, come Vission Hills (a partire da €443.500) e Almare (a partire da €446.000), questo appartamento si posiziona in una fascia di prezzo leggermente superiore, giustificata dalla posizione fronte mare diretta e dall'accesso immediato alle spiagge. Mentre gli sviluppi più recenti come Acqua Gardens a Estepona (a partire da €418.800) offrono finiture moderne e design contemporaneo, questa proprietà compensa con una posizione consolidata e una struttura comunitaria già ben stabilita. La principale differenza rispetto alle località più orientali come Fuengirola o Benalmádena è la dimensione più contenuta di La Cala de Mijas, che preserva un'atmosfera più tranquilla e meno turistica, pur mantenendo tutti i servizi necessari. Rispetto a località più occidentali come Estepona, La Cala de Mijas offre un migliore collegamento con Marbella e l'aeroporto di Malaga, rendendola più pratica per chi necessita di spostamenti frequenti. In termini di valore immobiliare, La Cala de Mijas ha dimostrato una crescita stabile negli ultimi anni, con un mercato più resiliente rispetto ad altre zone più dipendenti dal turismo stagionale. Questa caratteristica, combinata con l'elevata qualità della vita e i servizi completi, la rende una scelta equilibrata per chi cerca un investimento solido nella Costa del Sol.
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