2-शयनकक्ष मध्य मंज़िल अपार्टमेंट में La Cala de Mijas

प्रोजेक्ट विश्लेषण

लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।

लोकेशन

यह अपार्टमेंट ला काला डी मिजास के तटीय क्षेत्र में स्थित है, जो समुद्र तट और शहरी सुविधाओं के बीच सीधे संपर्क प्रदान करता है। प्लाया डी ला काला - एल टोरेओन सिर्फ 312 मीटर दूर है, जो निवासियों को समुद्र तट तक पैदल पहुंचने की अनुमति देता है। शहरी वातावरण के कारण, रेस्तरां, दुकानें और अन्य सेवाएं निकटता में हैं, जो रोजमर्रा की जरूरतों के लिए सुविधाजनक पहुंच प्रदान करती हैं।

फ्लोर प्लान

77 वर्ग मीटर के साथ, यह अपार्टमेंट जोड़ों या छोटे परिवारों के लिए उपयुक्त है जो तटीय जीवनशैली का आनंद लेना चाहते हैं। दो सोने के कमरे और एक बाथरूम आवास की बुनियादी जरूरतों को पूरा करते हैं। दक्षिण की ओर उन्मुखता प्राकृतिक प्रकाश और गर्मी प्रदान करती है, जबकि समुद्र के दृश्य मनोरंजन मूल्य जोड़ते हैं। सामुदायिक सुविधाएं, जैसे कि स्विमिंग पूल और खेल की सुविधाएं, मनोरंजन विकल्प प्रदान करती हैं।

प्रोजेक्ट स्थिति

यह परियोजना पूरी तरह से निर्मित है और तुरंत कब्जे के लिए उपलब्ध है। निर्माण पूरा हो चुका है, जिसका अर्थ है कि खरीदारों को निर्माण में देरी या अधूरी परियोजनाओं के बारे में चिंता करने की आवश्यकता नहीं है। हालांकि, संपत्ति को नवीनीकरण की आवश्यकता है, जो खरीदारों को अपनी प्राथमिकताओं के अनुसार अपार्टमेंट को अनुकूलित करने का अवसर प्रदान करती है। यह वर्तमान में रहने या किराए पर देने के लिए तैयार है।

ध्यान दें

यह अपार्टमेंट केवल एक बाथरूम के साथ आता है, जो बड़े परिवारों या अधिक अतिथियों के लिए सीमित हो सकता है। नवीनीकरण की आवश्यकता अतिरिक्त निवेश और समय की आवश्यकता का संकेत देती है। पार्किंग केवल सामुदायिक है, निजी नहीं, जो कुछ खरीदारों के लिए एक सीमा हो सकती है। 77 वर्ग मीटर का आकार उन लोगों के लिए छोटा हो सकता है जो अधिक रहने की जगह की तलाश में हैं। निजी बगीचे की अनुपस्थिति भी एक सीमा है।

लाइफस्टाइल और आसपास

यह अपार्टमेंट उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो तटीय जीवनशैली का आनंद लेना चाहते हैं लेकिन शहरी सुविधाओं से दूर रहना नहीं चाहते। जो जोड़े या छोटे परिवार एक सेकंड होम की तलाश में हैं जहां वे छुट्टियों के दौरान रह सकें और साल के बाकी समय में किराए पर दे सकें, वे इसकी सराहना करेंगे। सेवानिवृत्त व्यक्ति जो आरामदायक माहौल में रहना चाहते हैं लेकिन अभी भी सक्रिय जीवनशैली का आनंद लेना चाहते हैं, वे इस अपार्टमेंट की पेशकश से लाभान्वित होंगे। दूरस्थ काम करने वाले पेशेवर जो घर से काम करने और समुद्र तट पर अपना खाली समय बिताने के बीच संतुलन बनाना चाहते हैं, वे इस परिदृश्य में खुद को पा सकते हैं। यह उन लोगों के लिए भी अच्छा है जो गोल्फ खेलना पसंद करते हैं, क्योंकि कई गोल्फ कोर्स कुछ ही किलोमीटर दूर हैं।

निर्माण गुणवत्ता

इस अपार्टमेंट को नवीनीकरण की आवश्यकता है, जो खरीदारों को अपनी प्राथमिकताओं के अनुसार अंतिम समापन चुनने का अवसर प्रदान करता है। मौजूदा सुविधाओं में एयर कंडीशनिंग और एक फायरप्लेस शामिल है, जो साल भर आराम सुनिश्चित करता है। बाथरूम में संभवतः मार्बल की दीवारें हैं, जो एक शास्त्रीय और स्थायी समापन सामग्री है। अपार्टमेंट में फिटेड वॉर्डरोब हैं, जो भंडारण स्थान को अनुकूलित करते हैं। सामुदायिक क्षेत्रों में दो स्विमिंग पूल, एक टेनिस कोर्ट, और एक पैडल टेनिस कोर्ट शामिल हैं, जो स्थायी निर्माण और रखरखाव का संकेत देते हैं। समग्र गुणवत्ता ठोस है, लेकिन नवीनीकरण की आवश्यकता इसे व्यक्तिगत स्वाद के अनुसार अनुकूलित करने की क्षमता प्रदान करती है।

+17 तस्वीरें

आसपास का वातावरण

कीमत और उपलब्धता

यह अपार्टमेंट €550,000 से शुरू होता है, जो ला काला डी मिजास क्षेत्र में तुलनात्मक रूप से प्रतिस्पर्धी है। क्षेत्र में इसी तरह के अपार्टमेंट जैसे विजन हिल्स (€443,500 से) और अल्मारे (€446,000 से) की तुलना में, यह अपार्टमेंट सीधे समुद्र तट पर अपने स्थान के कारण उच्च मूल्य प्रीमियम प्रस्तुत करता है। कीमत में वृद्धि संभावित नवीनीकरण लागत को ध्यान में नहीं रखती है, जिसे खरीदारों को विचार करना चाहिए। ला काला डी मिजास में संपत्ति की कीमतें हाल के वर्षों में स्थिर रही हैं, जो इस क्षेत्र में निवेश के लिए एक विचारणीय विकल्प बनाता है।

€520,000 बिक गया

मूल्य

बेडरूम

77 m²

लिविंग एरिया

बाथरूम

आसपास का वातावरण

ला काला डी मिजास में इस तटीय अपार्टमेंट में रहना समुद्र तट और शहरी सुविधाओं के बीच संतुलन प्रदान करता है। सुबह में, निवासी समुद्र तट पर जल्दी टहलने के लिए नीचे जा सकते हैं, फिर नाश्ते के लिए पास के कैफे में जा सकते हैं। दिन के दौरान, दुकानों और अन्य सेवाओं तक पैदल पहुंच आसान है, जो दैनिक गतिविधियों को सुविधाजनक बनाती है। दोपहर में, सामुदायिक स्विमिंग पूल या पैडल टेनिस कोर्ट में आराम करना या खेलना संभव है। शाम को, बालकनी पर बैठकर समुद्र के दृश्य का आनंद लेना या शहर में रेस्तरां में खाना खाना दोनों ही विकल्प हैं। यह जीवनशैली उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो सक्रिय जीवन शैली पसंद करते हैं लेकिन सुविधा भी चाहते हैं।

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लोकेशन और आसपास: La Cala de Mijas

आसपास और सुविधाएं

ला काला डी मिजास में रहने वाले लोगों के लिए दैनिक जीवन में आसानी और सुविधा का अनुभव होता है। सुपरमार्केट सिर्फ 409 मीटर दूर है, जो रोजमर्रा की खरीदारी को सुविधाजनक बनाता है। फार्मेसी 284 मीटर दूर है, जो आवश्यक दवाओं तक तत्काल पहुंच प्रदान करती है। हालांकि निकटतम अस्पताल 12 किलोमीटर दूर है, लेकिन क्षेत्र में दो स्वास्थ्य केंद्र हैं जो मामूली स्वास्थ्य आवश्यकताओं के लिए पर्याप्त हैं। 35 रेस्तरां और 15 कैफे 2 किलोमीटर की त्रिज्या में स्थित हैं, जो भोजन और सामाजिक जीवन के लिए विविध विकल्प प्रदान करते हैं। बस स्टॉप और 4 सार्वजनिक परिवहन लाइनें आसपास के क्षेत्रों तक पहुंच सुनिश्चित करती हैं, जबकि फुएंगिरोला रेलवे स्टेशन केवल 6.8 किलोमीटर दूर है, जो मालागा और मार्बेला जैसे बड़े शहरों तक पहुंच प्रदान करता है।

मैप और लोकेशन

यह नक्शा ला काला डी मिजास में अपार्टमेंट के तटीय स्थान को दर्शाता है। निकटतम समुद्र तट, प्लाया डी ला काला - एल टोरेओन केवल 312 मीटर दूर है, जबकि शहरी केंद्र और सुविधाएं आसपास स्थित हैं। मार्बेला 18 किलोमीटर पूर्व में और मालागा 34 किलोमीटर पूर्व में स्थित है। तीन गोल्फ कोर्स और एक हवाई अड्डा भी नक्शे पर चिह्नित हैं।

अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर

प्रकृति और जलवायु

ला काला डी मिजास में जलवायु मध्य भूमध्यसागरीय है, जो साल भर आरामदायक तापमान प्रदान करता है। औसत वार्षिक तापमान 18.9°C है, जिसमें गर्मियों में 26°C और सर्दियों में 12°C तक पहुंचता है। प्रति वर्ष 3,889 घंटे की धूप बहुत सकारात्मक है, जो बाहरी गतिविधियों के लिए आदर्श परिस्थितियां बनाती है। पानी का तापमान 5 महीने तक 20°C या उससे अधिक रहता है, जो मई से सितंबर तक तैराकी की अनुमति देता है। समुद्र तट के करीब होने के कारण, नमी स्तर मामूली रूप से अधिक हो सकता है, लेकिन दक्षिण की ओर उन्मुखता और समुद्री हवाएं गर्मियों में आराम प्रदान करती हैं। 5 मीटर की ऊंचाई और समतल भूभाग दैनिक गतिविधियों के लिए उपयुक्त बनाता है, विशेष रूप से बुजुर्ग या गतिशीलता समस्याओं वाले लोगों के लिए।

3889 धूप के घंटे/वर्ष

5 तैराकी का मौसम (महीने)

18.9°C वार्षिक औसत तापमान

5m ऊंचाई

स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)

समुद्र तट और मनोरंजन

ला काला डी मिजास के समुद्र तट निवासियों को प्रमुख मनोरंजन का अवसर प्रदान करते हैं। प्लाया डी ला काला - एल टोरेओन और प्लाया डी ला काला - ला बुटिबाम्बा दोनों ही 400 मीटर से कम दूरी पर स्थित हैं, जो रोजमर्रा के समुद्र तट भ्रमण और धूप सेंकने के लिए आदर्श हैं। गोल्फ प्रेमियों के लिए, एल चपर्रल गोल्फ क्लब 2.0 किलोमीटर दूर है, जो क्षेत्र में सबसे निकटतम गोल्फ सुविधा है। खेल सुविधाओं में पोलिडेपोर्टिवो डी ला काला शामिल है, जो केवल 1.0 किलोमीटर दूर है और विभिन्न खेल गतिविधियों की पेशकश करता है। मिराफ्लोरेस टेनिस क्लब और मिराफ्लोरेस बाउलिंग क्लब दोनों ही 2 किलोमीटर के भीतर स्थित हैं, जो टेनिस और बाउलिंग के लिए विकल्प प्रदान करते हैं। सामुदायिक स्विमिंग पूल और पैडल टेनिस कोर्ट भी मनोरंजन के अतिरिक्त विकल्प प्रदान करते हैं।

समुद्र तट

Playa de La Cala - El Torreón 0.3 km
Playa de La Cala - La Butibamba 0.4 km
Playa El Bombo - El Bombo 1 km
Playa de Las Doradas 1 km
Playa El Bombo - Cabo Rocoso 1.6 km
Playa de Calahonda - Rocas del Mar 2 km

Golf

El Chaparral Golf Club 2 km
Cerrado del Aguila Golf 3.1 km
Par 3 Course 4.9 km
Santana Golf & Country Club 4.9 km

स्रोत: OpenStreetMap

महीना	औसत तापमान	वर्षा
जनवरी	12.3°C	69 mm
फरवरी	12.5°C	69 mm
मार्च	14.4°C	54 mm
अप्रैल	16.2°C	33 mm
मई	18.2°C	28 mm
जून	22.2°C	5 mm
जुलाई	25.6°C	1 mm
अगस्त	26.0°C	2 mm
सितंबर	22.9°C	9 mm
अक्टूबर	19.3°C	56 mm
नवंबर	15.5°C	84 mm
दिसंबर	13.0°C	79 mm

सारांश

समुद्र तट पर स्थित 77 वर्ग मीटर अपार्टमेंट जिसमें दो बेडरूम और एक बाथरूम है
दक्षिण की ओर उन्मुख, समुद्र और बगीचे के दृश्यों के साथ
निकटतम समुद्र तट केवल 312 मीटर दूर, सभी शहरी सुविधाओं तक पैदल पहुंच
सामुदायिक सुविधाओं में दो स्विमिंग पूल, टेनिस कोर्ट और पैडल टेनिस शामिल हैं
€550,000 से शुरू होने वाली कीमत, लेकिन नवीनीकरण की आवश्यकता है

क्षेत्रीय तुलना

ला काला डी मिजास में यह अपार्टमेंट क्षेत्र में अन्य विकल्पों के साथ तुलना करते समय एक अद्वितीय तटीय स्थान प्रदान करता है। विजन हिल्स और अल्मारे जैसी परियोजनाएं भी ला काला डी मिजास में स्थित हैं, लेकिन वे सीधे समुद्र तट पर नहीं हैं, जिससे उनकी कीमत क्रमशः €443,500 और €446,000 से शुरू होती है। एस्टेपोना में अक्वा गार्डन जैसी परियोजनाएं €418,800 से शुरू होती हैं, लेकिन ला काला डी मिजास की तुलना में मार्बेला से दूर और कम विकसित क्षेत्र में स्थित हैं। इस अपार्टमेंट का तटीय स्थान और शहरी सुविधाओं तक पैदल पहुंच इसे अद्वितीय बनाता है, विशेष रूप से उन खरीदारों के लिए जो तटीय जीवनशैली का आनंद लेना चाहते हैं लेकिन रोजमर्रा की सुविधाओं से दूर नहीं रहना चाहते।

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

क्या अपार्टमेंट को नवीनीकरण की वास्तव में आवश्यकता है?

हां, अपार्टमेंट की स्थिति में 'नवीनीकरण की आवश्यकता' के रूप में सूचीबद्ध है। इसका मतलब है कि खरीदारों को अपार्टमेंट को अपनी प्राथमिकताओं के अनुसार अपडेट करने के लिए अतिरिक्त बजट आवंटित करना होगा। वर्तमान सुविधाओं में एयर कंडीशनिंग और एक फायरप्लेस शामिल है, लेकिन कुछ क्षेत्रों में अपडेट की आवश्यकता हो सकती है।

हवाई अड्डे तक कैसे पहुंचा जा सकता है?

मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा केवल 25 किलोमीटर दूर है। टैक्सी या किराए पर ली गई कार से यात्रा का समय लगभग 25-30 मिनट होता है, यातायात की स्थिति के आधार पर। सार्वजनिक परिवहन विकल्प भी उपलब्ध हैं, लेकिन वे अधिक समय लेते हैं। गिब्राल्टार हवाई अड्डा भी 71 किलोमीटर दूर एक विकल्प है।

अपार्टमेंट में कौन सी ऊर्जा दक्षता सुविधाएं हैं?

अपार्टमेंट में एयर कंडीशनिंग स्थापित है, जो गर्मियों में ऊर्जा खपत को प्रभावित करता है। दक्षिण की ओर उन्मुखता प्राकृतिक प्रकाश और गर्मी प्रदान करती है, जिससे कृत्रिम प्रकाश और हीटिंग की आवश्यकता कम हो सकती है। वर्तमान में ऊर्जा दक्षता रेटिंग उपलब्ध नहीं है, लेकिन नवीनीकरण के दौरान ऊर्जा-दक्ष उपकरणों और सामग्रियों को स्थापित करने का अवसर होगा।

ला काला डी मिजास में संपत्ति की कीमतें हाल के वर्षों में कैसे विकसित हुई हैं?

ला काला डी मिजास में संपत्ति की कीमतें हाल के वर्षों में स्थिर रही हैं। क्षेत्र में प्रति वर्ष लगभग 3,800 अचल संपत्ति लेनदेन होते हैं, जो एक सक्रिय बाजार का संकेत देते हैं। तटीय स्थान और शहरी सुविधाओं तक पहुंच के कारण मूल्य स्थिर रहने की संभावना है, खासकर अंतरराष्ट्रीय खरीदारों की निरंतर मांग के कारण।

सामुदायिक क्षेत्र में कौन सी सुविधाएं उपलब्ध हैं?

सामुदायिक क्षेत्र में दो स्विमिंग पूल, एक टेनिस कोर्ट, एक पैडल टेनिस कोर्ट, एक सामाजिक क्लब और बंद परिसर के भीतर सामुदायिक पार्किंग शामिल हैं। ये सुविधाएं सभी निवासियों के लिए उपलब्ध हैं और प्रबंधन द्वारा रखरखाव की जाती हैं।

अपार्टमेंट के अलावा और कौन से खर्च आते हैं?

खरीद मूल्य के अलावा, खरीदारों को संपत्ति कर (आईबीआई), कम्युनिटी शुल्क, और संभावित नवीनीकरण लागत पर विचार करना चाहिए। कम्युनिटी शुल्क सामुदायिक क्षेत्रों के रखरखाव और सुविधाओं के उपयोग को कवर करता है। स्पेन में संपत्ति खरीदने पर ट्रांसफर टैक्स (आईटीपी) लागू होता है, जो खरीद मूल्य का आमतौर पर 8-10% होता है।

स्पेन में अपार्टमेंट खरीदने की प्रक्रिया क्या है?

स्पेन में संपत्ति खरीदने की प्रक्रिया में आमतौर पर एक आरक्षण अनुबंध पर हस्ताक्षर करना, आवश्यक जांच करना, और अंतिम खरीद अनुबंध (एस्क्रितुरा पब्लिका) पर हस्ताक्षर करना शामिल है। यह प्रक्रिया आमतौर पर एक नोटरी (नोटारियो) के माध्यम से होती है और खरीदार को स्पेन में एक विदेशी पहचान संख्या (एनआईई) की आवश्यकता होगी। पूरी प्रक्रिया में आमतौर पर 30-60 दिन लगते हैं।

क्या इस क्षेत्र में एक कार की आवश्यकता है?

इस क्षेत्र में सभी आवश्यक सुविधाएं पैदल दूरी पर हैं, जिसमें सुपरमार्केट (409 मीटर), फार्मेसी (284 मीटर), और रेस्तरां शामिल हैं। हालांकि, बड़े शहरों जैसे मार्बेला और मालागा की यात्रा के लिए या पूरे क्षेत्र का पता लगाने के लिए एक कार उपयोगी हो सकती है। सार्वजनिक परिवहन भी उपलब्ध है, जिसमें 4 बस लाइनें और निकटतम रेलवे स्टेशन 6.8 किलोमीटर दूर फुएंगिरोला में है।

Malaga-Costa del Sol (AGP)	25 km
Gibraltar (GIB)	71 km
Fuengirola	6.8 km

2-शयनकक्ष मध्य मंज़िल अपार्टमेंट में La Cala de Mijas