L'appartement est situé à La Cala de Mijas sur la Costa del Sol, dans un emplacement en première ligne de plage. Avec 77 m² de surface habitable, deux chambres et une salle de bain, cette propriété orientée au sud offre des vues sur la mer et le jardin. Le complexe comprend des équipements communs tels que des piscines, un court de tennis et un court de padel. La construction est achevée, bien qu'une rénovation soit nécessaire. L'emplacement offre un accès direct à la plage et se trouve à distance de marche des commodités locales dans cet environnement côtier urbain.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété occupe une position en première ligne de plage à La Cala de Mijas, avec accès direct au rivage. Le quartier environnant est caractérisé par un développement urbain avec des complexes résidentiels et des installations commerciales. Le bâtiment est situé à une faible altitude de 5 mètres au-dessus du niveau de la mer, soulignant sa nature côtière. L'environnement immédiat combine vie résidentielle et infrastructure touristique typique de la région de la Costa del Sol.
Cet appartement répond au besoin d'une résidence secondaire ou principale avec accès direct à la plage. L'orientation sud maximise la lumière naturelle tout au long de la journée. L'agencement fonctionnel avec deux chambres convient aux petites familles ou aux couples. Les équipements communs dont les piscines et les installations sportives répondent aux attentes récréatives. La proximité des restaurants, magasins et services soutient les besoins pratiques quotidiens sans nécessiter de transports importants.
Le bâtiment est achevé et prêt pour occupation, bien que nécessitant une rénovation. La phase de construction est terminée, ce qui signifie aucun délai dans la disponibilité. L'exigence de rénovation indique la nécessité de moderniser les éléments intérieurs tandis que les aspects structurels sont établis. La disponibilité immédiate de la propriété permet une occupation ou une location potentielle après les travaux de rénovation nécessaires. La qualité de construction reflète les standards en vigueur au moment du développement initial.
L'appartement n'offre pas d'espace jardin privé, limité aux zones communes. L'exigence de rénovation nécessite un investissement supplémentaire après l'achat. Avec une seule salle de bain, la propriété peut ne pas convenir confortablement aux ménages plus importants. L'emplacement dans une zone urbaine établie signifie des possibilités d'expansion limitées. L'orientation fixe vers le sud empêche l'ombre d'après-midi sur certaines terrasses. Le complexe manque d'équipements spécialisés tels que sauna ou installations de spa.
Cet appartement convient aux personnes ou aux couples cherchant une résidence secondaire avec accès direct à la plage et une utilisation possible toute l'année. L'emplacement intéresse particulièrement ceux qui prévoient des visites régulières sur la Costa del Sol sans vouloir louer un logement à chaque séjour. Pour les travailleurs à distance, le climat stable et les équipements urbains soutiennent un mode de vie de travail à l'étranger temporaire. La proximité de plusieurs terrains de golf convient aux amateurs voulant un accès régulier à différents parcours. Les petites familles pourraient apprécier la vie en bord de mer pour les vacances, bien que la salle de bain distinctif puisse présenter des limites. Les investisseurs cherchant des propriétés côtières avec un potentiel de location peuvent trouver de la valeur dans l'attrait touristique de l'emplacement, surtout pendant la saison de baignade de cinq mois. Les retraités envisageant une installation permanente en Espagne pourraient bénéficier de l'environnement urbain accessible à pied et des installations de santé à proximité, bien que l'exigence de rénovation présente un défi initial.
L'appartement présente des éléments en marbre visibles dans les zones de salle de bain, indiquant une attention aux surfaces résistantes à l'eau dans les zones humides. La construction originale semble utiliser des techniques de construction espagnoles standard avec structure en béton et carrelage en céramique dans les zones appropriées. La présence d'armoires intégrées suggère des solutions de rangement intégrées typiques de la conception résidentielle méditerranéenne. La cheminée indique des dispositions pour les soirées plus fraîches d'hiver, complétant le système de climatisation. L'exigence de rénovation suggère que certaines finitions et installations ont vieilli et nécessitent une mise à jour aux standards contemporains. Cela comprend probablement les équipements de cuisine, les équipements de salle de bain et potentiellement les systèmes électriques. L'orientation sud avec terrasse couverte démontre une prise en compte du contrôle solaire et de la continuité de la vie extérieure. Les zones communes dont les piscines et installations sportiques indiquent un entretien des espaces partagés qui peut dépasser l'état actuel de l'appartement individuel.
L'appartement est proposé à 550 000 €, représentant la valeur marchande pour une propriété en première ligne de plage dans cet état avec exigence de rénovation. Comparé à des propriétés similaires à La Cala de Mijas, telles que Vission Hills (à partir de 443 500 €) et Almare (à partir de 446 000 €), cette propriété exige une prime due à sa position en première ligne de plage. Le prix reflète l'état achevé de la construction, la disponibilité immédiate et l'orientation sud avec vue sur mer. Les acheteurs potentiels devraient prendre en compte les coûts de rénovation lors du calcul de l'investissement total. L'emplacement en première ligne de plage maintient généralement la valeur immobilière, offrant une stabilité potentielle à moyen et long terme sur le marché immobilier local.
La vie dans cet appartement tourne autour de la plage et du climat méditerranéen. Les matins commencent généralement par un café sur la terrasse surplombant la mer, suivi d'un accès potentiel à la plage à trois minutes à pied. L'environnement urbain signifie que les services essentiels comme les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à pied, soutenant les routines quotidiennes sans dépendance à un véhicule. Les soirs peuvent être passés à dîner dans les restaurants locaux ou à profiter des équipements communs du complexe. La proximité des terrains de golf offre des alternatives récréatives aux activités de plage. Pendant les mois d'été, le rythme de vie s'étend aux espaces extérieurs avec des dîners sur terrasse et l'utilisation des piscines. L'emplacement soutient à la fois le mode de vie détendu et actif, avec la possibilité de s'engager dans les aspects sociaux de La Cala de Mijas ou de se retirer dans l'intimité de l'appartement.
Vivre dans cet appartement place les résidents dans un environnement urbain auto-suffisant où la plupart des besoins quotidiens peuvent être satisfaits à pied. La région environnante offre 35 restaurants dans un rayon de 2 km, fournissant des options de restauration diverses sans exigence de transport. Six banques et quinze cafés dans les environs indiquent une infrastructure commerciale établie. La présence de pharmacies et de centres de santé soutient la gestion du bien-être quotidien, bien que les installations hospitalières nécessitent 12 km de déplacement. Les établissements d'enseignement existent à proximité avec quinze écoles primaires et dix écoles secondaires dans la zone plus large. La nature fermée du complexe avec parking répond aux aspects de sécurité et de commodité de la vie urbaine. Le mélange d'éléments résidentiels et touristiques crée un environnement actif toute l'année plutôt que des fluctuations saisonnières typiques des développements côtiers plus isolés. Les 50 arrêts de transport public dans la zone offrent des alternatives de mobilité pour ceux qui préfèrent ne pas conduire.
La carte montre la position privilégiée de l'appartement directement sur la côte de La Cala de Mijas, positionné entre Málaga à l'est et Marbella à l'ouest. La propriété se trouve au cœur de la zone développée en front de mer du village, avec l'infrastructure urbaine s'étendant clairement vers l'intérieur. La carte illustre la concentration des équipements à distance de marche, y compris les zones centrales de plage et commerciales. Le réseau routier fournit une connectivité est-ouest le long de la côte, avec des points d'accès à l'autoroute AP-7 visibles pour les voyages régionaux. Les terrains de golf apparaissent comme des espaces verts au nord de la zone développée.
La Cala de Mijas occupe une position stratégique au sein de la Costa del Sol, située à 18 km à l'est de Marbella et à 34 km à l'ouest de la ville de Málaga. Cet emplacement la place approximativement à mi-chemin entre ces deux grands centres urbains, offrant un accès à leurs équipements tout en maintenant une identité distincte de village côtier. Au sein de la municipalité de Mijas, la zone représente l'un des principaux développements côtiers, concentrant l'activité touristique et résidentielle le long du rivage. La proximité de Marbella fournit un accès aux services haut de gamme et aux installations internationales, tandis que Málaga offre des équipements métropolitains incluant les connexions aéroportuaires internationales. La région attire environ 3 800 transactions immobilières, indiquant un marché immobilier actif avec une demande constante.
L'emplacement en front de mer de l'appartement fournit un accès direct à Playa de La Cala - El Torreón à 312 mètres et Playa de La Cala - La Butibamba à 411 mètres, plaçant essentiellement la mer à distance de marche. Plusieurs terrains de golf sont facilement accessibles : El Chaparral Golf Club à 2,0 km, Cerrado del Aguila Golf à 3,1 km, et Santana Golf & Country Club à 4,9 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 25 km, généralement accessible en 20-25 minutes en voiture. Les centres urbains plus importants incluent Marbella à 18 km et la ville de Málaga à 34 km, offrant des options de shopping et culturelles étendues. Les services essentiels comprennent un supermarché à 409 m et une pharmacie à 284 m, soutenant les besoins quotidiens sans transport. La gare de Fuengirola à 6,8 km fournit des connexions vers des destinations régionales plus larges.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6,8 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Cala de Mijas bénéficie d'un climat méditerranéen avec environ 3 889 heures d'ensoleillement annuel. La température annuelle moyenne atteint 18,9 °C, avec des moyennes hivernales autour de 12 °C et des températures estivales culminant près de 26 °C. L'emplacement à 5 mètres au-dessus du niveau de la mer influence les niveaux d'humidité, créant des modèles climatiques côtiers caractéristiques. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, avec des températures de l'eau atteignant ou dépassant 20 °C entre mai et octobre. L'orientation sud de l'appartement maximise l'exposition au soleil tout au long de l'année, contribuant au chauffage naturel pendant les mois plus frais. La faible altitude empêche les variations de température extrêmes souvent trouvées dans les zones intérieures. Le climat soutient la vie en plein air toute l'année, les mois d'hiver ne nécessitant qu'un chauffage minimal au-delà de ce que la cheminée fournit.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La zone immédiate offre trois plages certifiées Blue Flag à proximité immédiate : Playa de La Cala - El Torreón à 312 mètres, Playa de La Cala - La Butibamba à 411 mètres, et Playa de Las Doradas à 999 mètres. Ces plages fournissent des installations comprenant des sauveteurs, des services de propreté et des caractéristiques d'accessibilité typiques de la certification Blue Flag. Les amateurs de golf bénéficient d'un accès à plusieurs parcours : El Chaparral Golf Club à 2,0 km, Cerrado del Aguila Golf à 3,1 km, et Par 3 Course à 4,9 km. Les installations sportives dans la zone incluent Polideportivo de La Cala à 1,0 km, offrant diverses options athlétiques. Le Miraflores Tennis Club à 1,8 km et le Miraflores Bowling Club à 1,9 km fournissent des activités récréatives supplémentaires. Le complexe d'appartements lui-même offre des piscines communes, un court de tennis et des installations de padel.
Source: OpenStreetMap
La Cala de Mijas occupe une position stratégique au sein de la Costa del Sol, située à 18 km à l'est de Marbella et à 34 km à l'ouest de la ville de Málaga. Cet emplacement la place approximativement à mi-chemin entre ces deux grands centres urbains, offrant un accès à leurs équipements tout en maintenant une identité distincte de village côtier. Au sein de la municipalité de Mijas, la zone représente l'un des principaux développements côtiers, concentrant l'activité touristique et résidentielle le long du rivage. La proximité de Marbella fournit un accès aux services haut de gamme et aux installations internationales, tandis que Málaga offre des équipements métropolitains incluant les connexions aéroportuaires internationales. La région attire environ 3 800 transactions immobilières, indiquant un marché immobilier actif avec une demande constante.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.3°C | 69 mm |
| Février | 12.5°C | 69 mm |
| Mars | 14.4°C | 54 mm |
| Avril | 16.2°C | 33 mm |
| Mai | 18.2°C | 28 mm |
| Juin | 22.2°C | 5 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 9 mm |
| Octobre | 19.3°C | 56 mm |
| Novembre | 15.5°C | 84 mm |
| Décembre | 13.0°C | 79 mm |
Ref: VL044216
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Cala de Mijas se distingue d'autres zones de la Costa del Sol par son équilibre entre développement urbain et caractère villageois. Comparé à Marbella, située à 18 km, La Cala offre des prix immobiliers plus modérés tout en conservant un accès similaire aux commodités de luxe. Par rapport à Estepona, où des projets comme Acqua Gardens débutent à 418 800 €, La Cala de Mijas présente une concentration plus élevée de services et d'infrastructures établis. Dans le contexte local, cet appartement à 550 000 € se positionne au-dessus des options comme Vission Hills et Almare, principalement en raison de son emplacement en première ligne de plage. La région enregistre environ 3 800 transactions immobilières, indiquant un marché stable mais moins spéculatif que celui de Marbella. La proximité de terrains de golf multiples offre un avantage distinct par rapport aux zones urbaines centrales comme Fuengirola. Le climat reste similaire à celui d'autres zones de la Costa del Sol, avec des températures annuelles moyennes de 18,9°C, mais La Cala bénéficie d'un ensoleillement légèrement supérieur à certaines zones plus occidentales de la côte.
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