يقع هذا المطعم في واجهة الشاطئ المرموقة في لا كالا دي ميخاس، مالقة. تبلغ مساحة المبنى 832 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ 1341 مترًا مربعًا، ويقدم فرصة تجارية فريدة. يوفر الموقع المباشر على الشاطئ وصولاً سهلاً إلى البحر، مما يجعله جذابًا للعملاء العابرين والمقيمين على حد سواء. يجمع العقار بين الموقع المميز والمرافق الجاهزة للاستخدام، مما يوفر حلاً شاملاً للراغبين في دخول سوق المطاعم المزدهر في المنطقة.
تُعد لا كالا دي ميخاس جزءًا من كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة عالميًا بفرصها العقارية والترفيهية. بالمقارنة مع مشاريع سكنية مثل Aquamar في توريه ديل مار (بدءًا من 269,950 يورو)، أو Lantana Residencial في ميخاس (بدءًا من 205,000 يورو)، أو Etherna Homes 2 في إستيپونا (بدءًا من 259,000 يورو)، يمثل هذا العقار فرصة تجارية فريدة ذات قيمة استثمارية أعلى بكثير نظرًا لموقعه المباشر على الشاطئ وحجمه التجاري. بينما تركز المشاريع السكنية المذكورة على توفير وحدات سكنية بأسعار مختلفة، فإن هذا المطعم يستهدف شريحة مختلفة تمامًا من السوق، وهي قطاع الضيافة والأعمال. إن سعر 5,495,000 يورو يعكس الموقع الاستثنائي، وإمكانات توليد الدخل، وحجم المساحة المتاحة، وهي عوامل لا يمكن مقارنتها مباشرة بأسعار العقارات السكنية. تقع هذه المنطقة في قلب كوستا ديل سول، وهي منطقة تتميز بنشاط سياحي قوي على مدار العام، مما يوفر بيئة مثالية لمثل هذا المشروع التجاري، على عكس بعض المناطق التي قد تكون موسمية بشكل أكبر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع المطعم بموقع استراتيجي على واجهة الشاطئ في لا كالا دي ميخاس، وهي منطقة معروفة بجاذبيتها الساحلية. يوفر هذا القرب المباشر من البحر سهولة الوصول، مما يعزز تجربة العملاء. تقع المنطقة ضمن بيئة حضرية، مع توفر العديد من وسائل الراحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يضمن الراحة والملاءمة للسكان والزوار.
يستهدف هذا العقار بشكل أساسي المشغلين التجاريين في قطاع المطاعم. تم تصميم المساحة لتلبية متطلبات التشغيل الاحترافي، مع التركيز على الكفاءة الوظيفية وسهولة الاستخدام. لا توجد غرف نوم أو حمامات مرتبطة بالوحدة التجارية، مما يشير إلى أنها مخصصة للاستخدام التجاري فقط. تم تجهيز المطبخ والشواء بالكامل، مما يتيح بدء العمليات فورًا.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 1970، وهو يمثل فرصة تجارية قائمة. حالته ممتازة، مما يعني أنه جاهز للاستخدام دون الحاجة إلى أعمال بناء جديدة كبيرة. على الرغم من تاريخ بنائه، تم الحفاظ على العقار وتجهيزه بشكل جيد، مما يجعله خيارًا جاهزًا للمستثمرين والمشغلين الذين يبحثون عن موقع تجاري في منطقة ساحلية حيوية.
هذا العقار هو وحدة تجارية بحتة ولا يوفر أي مساكن. لا توجد غرف نوم أو حمامات مرتبطة بالعقار. يركز تصميمه ووظائفه بالكامل على تشغيل مطعم. كما أن طبيعته التاريخية تعني أنه قد لا يتضمن أحدث تقنيات كفاءة الطاقة أو التصميمات المعاصرة التي قد توجد في المشاريع الجديدة، على الرغم من حالته الممتازة.
هذا المشروع مناسب للمستثمرين ورجال الأعمال الذين يسعون لامتلاك وتشغيل مطعم في موقع رئيسي على ساحل كوستا ديل سول. يعد الموقع المطل على الشاطئ مثاليًا لجذب السياح المحليين والدوليين على مدار العام، خاصة خلال أشهر الصيف عندما تكون المنطقة نابضة بالحياة. إن القرب من المرافق مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمراكز الصحية يجعل التشغيل اليومي سلسًا. بالنسبة لأولئك الذين يتطلعون إلى الاستفادة من السياحة المتنامية في المنطقة، يوفر هذا المطعم فرصة جاهزة للانطلاق. كما أنه جذاب لأصحاب المطاعم الحاليين الذين يرغبون في توسيع نطاق أعمالهم أو نقلها إلى موقع أكثر تميزًا. طبيعة العقار التجارية تجعله مناسبًا بشكل خاص للمشغلين الذين لديهم خبرة في صناعة الضيافة ويرغبون في الاستفادة من الطلب المستمر على تجارب تناول الطعام عالية الجودة في بيئة جذابة.
يتميز المطعم بحالة ممتازة، مما يشير إلى مستوى عالٍ من الصيانة والتشطيبات. تم تجهيز المطبخ بالكامل، بما في ذلك مرافق الشواء، وهو جاهز للعمل فورًا. تم تركيب نظام تكييف الهواء لضمان الراحة على مدار العام. يشمل الأمن نظام إنذار متطور وأبواب زجاجية متينة. توفر التراسات المغطاة والمساحات الخارجية أماكن جلوس مرنة ومريحة. يتميز التصميم الداخلي والخارجي بالجمع بين الجماليات والوظائف العملية، مع الاهتمام بالتفاصيل التي تعزز تجربة العملاء، مثل الإطلالات البانورامية على البحر والحدائق المحيطة.
يُعرض هذا المطعم بسعر يبدأ من 5,495,000 يورو. نظرًا لطبيعته كعقار تجاري فريد في موقع متميز، فإن السعر يعكس قيمته الاستثمارية والموقع الاستراتيجي. لا تتوفر معلومات عن وحدات سكنية أو خيارات أخرى، حيث أن العقار مخصص حصريًا للاستخدام التجاري كمطعم. تتيح المساحة الكبيرة (832 مترًا مربعًا) والقطعة الواسعة (1341 مترًا مربعًا) إمكانيات توسع أو تخصيص إضافية، مما قد يؤثر على التقييم النهائي لأي خطط تطوير مستقبلية.
هذه الوجهة الساحلية في لا كالا دي ميخاس تقدم تجربة غنية للحواس. تخيل يومًا يبدأ بنسيم البحر العليل وهو يداعب تراسات المطعم المطلة على الشاطئ. في الصباح، يتردد صدى الحياة المحلية مع وصول الزوار الأوائل إلى الشواطئ القريبة. تتكشف الأجواء خلال النهار مع تدفق رواد المطعم، مستمتعين بالمأكولات والمناظر الخلابة. يوفر المحيط الحضري سهولة الوصول إلى المحلات التجارية والصيدليات، مما يضيف طبقة من الراحة إلى الحياة اليومية. في المساء، تضيء الأضواء، وتخلق أجواءً ساحرة، مع إمكانية الاستمتاع بأشعة الشمس الذهبية وهي تغرب في البحر الأبيض المتوسط. هذا الموقع لا يقتصر على كونه مكانًا لتناول الطعام، بل هو تجربة متكاملة تجمع بين جمال الطبيعة وراحة الحياة العصرية.
تقع لا كالا دي ميخاس في بلدية ميخاس بمقاطعة مالقة، وهي منطقة ساحلية نابضة بالحياة تشتهر بشواطئها وريفها الجذاب. يوفر هذا الموقع وصولاً سهلاً إلى المرافق الأساسية؛ حيث تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. تتوفر أيضًا مراكز رياضية وملاعب تنس ومرافق ترفيهية أخرى في المنطقة المجاورة. تشير كثافة الفنادق وعدد الأسرة إلى بيئة سياحية نشطة، مما يضمن تدفقًا مستمرًا من العملاء المحتملين للمطعم. كما أن وجود عدد كبير من المدارس والمراكز الصحية يعكس مجتمعًا مستقرًا ومتنوعًا.
توضح هذه الخريطة الموقع المتميز للمطعم في لا كالا دي ميخاس، مالقة. يبرز القرب المباشر من شواطئ البحر الأبيض المتوسط، مما يؤكد جاذبيته الساحلية. كما تُظهر الخريطة سهولة الوصول إلى المرافق المحلية الرئيسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، بالإضافة إلى قربها من الطرق الرئيسية التي تربطها بالمدن الكبرى مثل ماربيا ومالقة، مما يعزز فهم المسافة والتنقل في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع لا كالا دي ميخاس في بلدية ميخاس، وهي جزء من مقاطعة مالقة في منطقة الأندلس الجنوبية. تتمتع بموقع استراتيجي بين مدينتي ماربيا (18 كم) ومالقة (34 كم)، وهما مركزان حضريان رئيسيان يقدمان مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق. يبعد هذا الموقع حوالي 80 كم عن الجزيرة الخضراء. توفر هذه المنطقة الساحلية إمكانية الوصول إلى الطرق الرئيسية، مما يسهل التنقل بين المدن الرئيسية والمناطق السياحية الأخرى في كوستا ديل سول. القرب من هذه المراكز الحضرية يوفر توازنًا بين هدوء الحياة الساحلية وإمكانية الوصول إلى أنشطة ثقافية وترفيهية واسعة.
يتمتع المطعم بموقع استراتيجي يسهل الوصول إليه. يقع على بعد 312 مترًا فقط من شاطئ لا كالا دي ميخاس - إل تورون، و 411 مترًا من شاطئ لا كالا دي ميخاس - لا بوتيبامبا، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى البحر. تبعد أقرب محطة قطار في فوينخيرولا حوالي 6.8 كيلومتر، بينما تبعد مطار مالاغا كوستا ديل سول حوالي 25 كيلومترًا جوًا، مما يجعله قابلاً للوصول بسهولة للمسافرين الدوليين. تقع أقرب محطة للحافلات على بعد مسافة قصيرة، مع وجود 50 محطة للحافلات في المنطقة توفر خيارات نقل عام متعددة. كما أن قرب محلات السوبر ماركت (409 متر) والصيدليات (284 متر) والمستشفيات (12 كم) يضمن توفر جميع الخدمات الأساسية بسهولة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع لا كالا دي ميخاس بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي 18.9 درجة مئوية. يتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية في الشتاء و 26 درجة مئوية في الصيف، مما يوفر طقسًا لطيفًا على مدار العام. يمتد موسم السباحة لمدة خمسة أشهر، مع وصول درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تستفيد المنطقة من حوالي 3,889 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها وجهة جذابة للأنشطة الخارجية. يقع العقار على ارتفاع 5 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يضمن إطلالات قريبة من البحر وبيئة ساحلية منعشة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع المنطقة بوفرة من الشواطئ الجميلة، بما في ذلك شاطئ لا كالا - إل تورون (312 مترًا)، وشاطئ لا كالا - لا بوتيبامبا (411 مترًا)، وشاطئ لاس دوراداس (999 مترًا). تعد هذه الشواطئ مثالية للاسترخاء والأنشطة المائية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب جولف مرموقة مثل إل تشابارال جولف كلوب (2.0 كم) وسانتانا جولف آند كونتري كلوب (4.9 كم) على مسافة قريبة. تتوفر أيضًا مرافق رياضية متنوعة، مثل المراكز الرياضية ونوادي التنس والبلياردو، مما يوفر خيارات ترفيهية وترفيهية متعددة للسكان والزوار.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا كالا دي ميخاس في بلدية ميخاس، وهي جزء من مقاطعة مالقة في منطقة الأندلس الجنوبية. تتمتع بموقع استراتيجي بين مدينتي ماربيا (18 كم) ومالقة (34 كم)، وهما مركزان حضريان رئيسيان يقدمان مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق. يبعد هذا الموقع حوالي 80 كم عن الجزيرة الخضراء. توفر هذه المنطقة الساحلية إمكانية الوصول إلى الطرق الرئيسية، مما يسهل التنقل بين المدن الرئيسية والمناطق السياحية الأخرى في كوستا ديل سول. القرب من هذه المراكز الحضرية يوفر توازنًا بين هدوء الحياة الساحلية وإمكانية الوصول إلى أنشطة ثقافية وترفيهية واسعة.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.3°C | 69 mm |
| فبراير | 12.5°C | 69 mm |
| مارس | 14.4°C | 54 mm |
| أبريل | 16.2°C | 33 mm |
| مايو | 18.2°C | 28 mm |
| يونيو | 22.2°C | 5 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 56 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 84 mm |
| ديسمبر | 13.0°C | 79 mm |
Ref: VL182285
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
